假設一位男士原本與太太及兩個兒子居於一個1,000呎單位，其後兩個兒子搬離單位，太太又不幸離世，他很可能會將該單位售出或租出，然後再買入或租住較小的單位。 相比之下，公屋寬敞户拒絕交出單位，原因是他們所繳交的租金受到政府大量資助，並沒有承擔他們所居住單位的全部成本，缺乏足夠誘因交出大單位，轉到較小型單位，導致資源浪費。 房委會名義上會要求「寬敞戶」調遷到面積較小的單位，以善用現有公屋資源，讓家庭成員增多的「擠迫戶」加快調遷，以及讓公屋輪候冊上的大家庭加快「上樓」。 現時計劃下每年300個單位的配額及發放住戶搬遷津貼的安排將維持不變。
現行機制下房委會首先會處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員，或年屆60歲或以上年長成員的寬敞戶。 考慮到市民對公屋的需求不斷增加，而可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排以及其他鼓勵措施，並於二○二三年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。 房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員的寛敞戶。
公屋寬敞戶: 公屋「住宅物業權審查」
調停員在調停的過程中，會提出與爭端有關的問題，引導討論，以協助各方交換相關資料、擬議及研究解決方案、按各有關人士的意願草擬和解協議書，並記錄結果。 平機會職員會了解你未能自行書寫的原因和需要，因應實際情況考慮提供書寫協助。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。 房委會去年初通過檢討，只有殘疾成員及70歲以上的長者，才能剔出寬敞戶名單，然而房協在2015年8月1日開始，只要單位內所有的家庭成員均年滿65歲或以上，則毋須調遷。
至於資產限額方面，則增加2.5%，即放寬至27.3萬元，三人戶則增至48.1萬元。 小組委員會亦討論了申訴專員公署（公署）對公屋輪候時間的計算方法及資訊發放主動調查的結果。 消息指公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業，不論其家庭收入或資產水平如何，均應該遷離公屋，參照公屋申請資格，戶籍內的任何家庭成員持有物業均須遷離單位。 公屋寬敞戶 同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。 【on.cc東網專訊】房屋委員會計劃調整2021/22年度公屋輪候的入息及資產限額，因應新冠肺炎疫情安排，房委會作出例外處理，建議將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平。 由於某些公屋住戶家庭成員遷出或離世後，現時部分公屋戶成員的居住面積或會超逾既定標準，為了善用資源，房屋委員會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金調遷試驗計劃」，並於去年12月將計劃恒常化及擴大涵蓋範圍。
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這些安排目的在鼓勵租戶自願遷往有獨立設備的公屋單位，以及加快改建一型設計長者住屋及「改建一人單位」的改建進度。 當中除｢優先處理寬敞戶｣、即單位內沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員，戶數略有回落外，於｢非優先處理寬敞戶｣及｢被剔除寬敞戶｣的數目均於過去5年有所上升。 公屋寬敞戶 屬於「優先處理寬敞戶」的家庭可獲（i）最多三次位於原或所屬區議會選區內屋的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋單位的機會。
- 房委會指，過去5年平均每年處理約2,200宗「優先處理寬敞戶」個案，而新增優先處理個案每年約為2,100宗。
- 由於對比去年同季的消費物價指數有所升幅，房委會同時建議放寬公屋資產限額，整體增加約2.4%至2.5%，並估計約有17.4萬個私人樓宇非業主戶符合入息資格。
- 現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。
- 凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。
香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。 在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個 、房協12萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。 基地錦標發盈警，預期將於截至2022年12月31日止年度錄得不超過約700萬元之淨虧損（須經審核），而2021年度錄得淨溢利約60萬元。 預期虧損主要是由於因COVID-19疫情爆發導致若干項目進度延遲；貿易應收款項及合約資產的減值撥備；及因未取得香港政府設立的防疫抗疫基金下的就業支援計劃補貼導致其他收入減少。 受屋邨清拆計劃影響的擠迫戶調遷已正式宣布屋邨清拆計劃的擠迫家庭，在等待遷置期間，可申請調遷同邨空置單位。 輪候到公屋當然開心，但若期間出現了一些狀況，難以繼續住在現居單位，或有特別原因需要遷離，此時可看看房署的調遷計劃是否適用。
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然而，不少「優先處理寬敝戶」還是會以種種理由拖延或拒絕調遷，例如指建議調遷的屋邨交通不便、希望留在自己熟悉的社區、以至要求遷往指明的屋邨、指明大小的單位等等。 公屋寬敞戶2025 房委會聲稱有權向沒有充分理由而拒絕調遷的「優先處理寬敝戶」終止租約，但實際上卻似乎從未執行過。 房屋委員會宣布，推出處理公共出租屋寬敞戶的中期措施，按住戶的居住密度和成為寬敞戶的時間長短，擬訂調遷次序名單。
公屋寬敞戶: 申請資格
除擠迫戶調遷外，還有邨內調遷、特別調遷及非常緊急調遷，還有以照顧年長父母為理由的「天倫樂調遷計劃」。 房委會最新的統計數字顯示，公屋單位數量由2006年的72萬伙，上升至2016年的79萬伙，增加了7萬伙，但2016年中期人口普查發現同期居住在公屋的人口卻維持在213萬（圖一）。 公屋平均住戶人數下降，表面上人均居住面積增加，生活質素改善了，但背後其實反映著公屋單位分配不均及制度欠缺效率。 （香港文匯報記者 吳健怡）香港現時有超過十萬戶居民在惡劣居住環境下生活，能夠成功輪候公屋上樓，對他們而言等同於夢想成真。 房屋局局長何永賢深明他們的期盼，認為「簡約公屋」是最快且有效提供適切居所的選擇。
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若有年屆70歲或以上的長者或殘疾成員，更會從「寬敞戶」與「優先處理寬敝戶」名單中剔除。 隨着住戶成員年齡遞增，自自然然每一年都有一定數量的「優先處理寬敝戶」變成一般「寬敞戶」，以至從「寬敞戶」名單中被剔除，毋須調遷。 殘疾人士寬敞戶 房委會名義上會要求「寬敞戶」調遷到面積較小的單位，以善用現有公屋資源，讓家庭成員增多的「擠迫戶」加快調遷，以及讓公屋輪候冊上的大家庭加快「上樓」。 但根據運房局回覆筆者在立法會提出的質詢，有關調遷政策明顯成效不彰，甚至可說是形同虛設。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。
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但有組織擔心搬遷寬敞戶需佔用大量細單位，勢將出現與輪候冊單身人士爭位的問題。 公屋寬敞戶 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 公屋寬敞戶 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。
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咁有三十萬公屋申請，咁點迫呢三十萬公屋戶交回公屋是政府目標。 運輸及房屋局昨回覆議員謝偉銓質詢，提到當公屋住戶家庭成員遷出或離世後，餘下成員享有居住面積或會超逾既定標準；根據現行租約規定，該些寬敞戶須遷往房委會認為面積合適的公屋單位。 過去有「優先處理寬敞戶」拒絕調遷的情況，他們提出的理由包括要求編配較大面積單位、指明特定屋邨、熟悉現在居住環境而不願遷出、所編配屋邨交通不便等。 對於沒有充分理由而拒絕所有編配的住戶，房委會會發出遷出通知書終止租約。
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「非優先處理寬敞戶」（註）會置於寬敞戶名單的最後位置，處理優次較低。 公屋寬敞戶2025 至於有年屆70歲或以上年長成員或有殘疾成員的住戶則會從寬敞戶名單中剔除，無須調遷。 房委會資助房屋小組委員會於 2005 年通過為編配予非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設立一個計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配單位。
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荔景山及荔枝角公屋則以「荔」或「麗」字命名，包括荔景邨、麗瑤邨、華荔邨。 天倫樂調遷允許公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以方便照顧。 年長父母可提名一名兒女或其配偶，年青一代則可提名其父母或外父母。 以 2020 年的租金調整為例，則根據 2017 年（稱「第一期」）及 2019 年（稱「第二期」）兩年分別錄得的收入指數，計算兩者變動，因而調整公屋租金，如此類推。 （法新社斯德哥爾摩29日電） 瑞典今天表示，將召見俄羅斯大使塔塔林則夫，因為他表示，瑞典和鄰國芬蘭若加入北大西洋公約組織，將會成為俄羅斯「報復性措施」的「合法目標」，包括軍事行動。 俄羅斯駐瑞典大使塔塔林則夫（Viktor Tatarintsev）昨天表示，一旦芬、瑞加入北約，將會成為俄羅斯「報復性措施」的「合法目標」。
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政府會繼續透過發展項目、購置處所、推動私營殘疾人士院舍買位計劃等，增加服務名額，並會鼓勵社福機構透過私人土地作福利用途特別計劃原址擴建或重建善用其土地，增加康復設施。 公屋寬敞戶 政府亦會於本財政年度把有關康復服務的規劃比率納入《香港規劃標準與準則》，以確保服務的持續發展。 殘疾人士寬敞戶 黎榮浩寄望政府在執法上能做到情理法兼備，考慮個別個案的特殊因素，做到「以人為本、人民為先」。 （點新聞記者馮沛賢攝） 民建聯黃大仙支部主席黎榮浩曾在市政服務上訴委員會工作多年。 不過，若「優先處理寬敝戶」家中有年屆60歲或以上的長者，便暫時不會被要求調遷，即使單位再大也只會被視作一般「寬敞戶」。
同樣以2人住戶計算，「優先處理寬敝戶」的定義為單位室內樓面面樓超過42平方米(452平方呎)，即超標達1.8倍才需要調遷。 1 公屋寬敞戶 由2020年3月起，合資格接受服務的殘疾人士亦包括被「嚴重殘疾人士家居照顧服務評估工具」 評定為護理需要達中度至高度或／及功能缺損達輕中度至中度的殘疾人士。 計劃有效善用現有公屋資源，增加面積較大單位的供應，以供編配給正在輪候公屋而家庭成員較多的住戶。
申請人提供的個人資料只會用於與申請及簽發《登記證》有關的用途。 檔案室會收集及整理有關本港持有《登記證》的殘疾人士的統計數據，以供策劃及研究康復服務之用。 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 審計署曾於二○○六／○七年度就寬敞戶問題進行研究，並建議以分階段方式處理寬敞戶，以及對拒絕調遷的寬敞戶採取行動。