經民聯油尖旺支部主席及旺角北地區主任黃舒明指出，油尖旺區內部分大廈法團及居民均憧憬收購重建，不太願意花巨資大維修，加上疫情導致經濟下滑，市民無財力顧及大廈管理事宜，令該區大廈失修情況較其他地區更嚴重，舊廈失修問題危如纍卵。 他又認為，水道公園及城市水道的計劃，可令附近一帶變得更美觀，亦加多一個休憩的地方。 至於長期的工程食否造成困擾，曾伯則表示不會擔心，「工程都係日頭啫，夜晚唔會嘈架嘛」，而即使公園封閉進行工程，亦可到其他公園休息，所以不會擔心。 韋志成提及，在今次的油旺研究中，已檢視透過地積比轉移，可將區內一些未有用盡地積比、並位處於較難大規模重建的建築物，將其「剩餘」地積比取出，轉移予有重建潛力的地盤，令後者可建樓面積提升，增加重建效益。 八民樓2025 八民樓 觀塘重建項目地盤面積超過57萬方呎，共分五期發展，第一期住宅項目發展成今日「觀月．樺峰」，而第二及第三期發展成今日「凱匯」，將提供約2000個住宅單位及約20萬平方呎商場。
這是因為當年的規例要求，建築物只在一定高度以上才要符合斜角要求，而此高度大約而言為建築物面向街道的闊度的兩倍。 八民樓 又例如1961年落成的重慶大廈樓高17樓，悉數垂直而上，皆因其面向的彌敦道相當寬闊。 八間屋（簡稱八間）是香港赤柱七個二級歷史建築及一個三級歷史建築連成一組的歷史建築群，位於香港島赤柱大街二號，因八間相連的排屋而得名。 小屋群處於赤柱灣東岸，黃麻角道後方，行人須經赤柱大街南端的小路進入。 啟德THE HENLEY暫售出588伙，總成交金額約63.5億，平均每伙成交價約1079萬，平均成交呎價28314元；HENLEY PARK暫售出274伙，總成交金額約25.5億，平均每伙成交價約935萬，平均成交呎價約21756元。 2019年，新加坡國際學校茵維特（Invictus）以月租約160萬元洽租興民邨商場3.68萬方呎樓面，呎租43.5元[6]。
八民樓: 油旺變天｜半世紀八文樓或重建 居民︰收購梗係好啦 重建咗靚啲
中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，上述成交為文耀樓高層43室，實用面積510平方呎，近日由銀主推出放盤，叫價528萬元，放盤不足一日略為減價8萬元，以520萬元沽出，成交呎價約10,196元。 文耀樓地舖添記麵包店的合伙人許先生表示，自己同樣是八文樓的居民，並認為重建舊區是好事，但要給予住戶合理補償，「第二個區買得翻咁上下啦，不過估都係會細啲」；至於麵包店的生意，則仍未決定會否另覓地方開舖，但如真的面臨收購，亦會做到最後一刻。 周女士居於八文樓一帶數十年，她認為「收購梗係好啦，重建咗靚啲吖嘛」，但亦指出，會不捨得多年一起晨運的相熟鄰居，不過搬遷後亦可再聯絡，及認識新街坊，相信問題不大。 記者今日到訪規劃中城市水道的現址，現為休憩公園及垃圾收集站，如規劃落實將清拆上述設施，並將地底的水渠改為水道，連接城市中心公園（現址為旺角道遊樂場）及水道公園（現址為洗市街兒童遊樂場）。 楊說，油麻地停車場大樓關閉，車位本已嚴重短缺，發展時需考慮車位是否足夠批發商使用。 他又稱，水果批發於平地作業可方便上落貨，當商用大廈落成，預期需分數層安置批發市場，港府需與果商溝通，確保他們於新大樓可如常進行批發工作。
隨後在2021年6月份原業主破產，單位亦被接管，終由銀主推出市場放售。 以53年前買入價計算，期間帳面升值約189倍或約517.2萬元。 至於重建旺角街市，韋志成透露會整合周邊的小販攤檔，建立特色市集大堂在新大樓內，並會加入與飲食相關的零售及表演場地，設有玻璃幕頂。
八民樓: 地區主任指去年7月收求助 斥屋宇署無發出修葺令
]、添記法式三文治、生蠔酒吧等等各式食肆，再加上其他特色美食如印度咖哩、東南亞美食、皇室甜品、牛腩王、高級私廚菜 Raymond’s Kitchen[原創研究？ 所以，基於八文樓有鐵路配套效益，將來重建後變身豪宅價值不菲，以區內半新樓呎逾2萬元計算，假設每個單位有400方呎，整個6500個單位計，項目市值至少逾520億元。 國峰，樓齡有十年，上月該屋苑平均成交呎價21,559元，一個400方呎7座26樓C室單位，成交價要830萬元，呎價要20,750元。 八文樓位置優越，首先毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站，步程只需約1、2分鐘；而八文樓亦鄰近佐敦站及九龍機鐵站（可前往機場），步程亦只是約5至7分鐘。 同時距離廣深港高鐵西九龍總站亦不算很遠，令有關區域於整體西九龍文化區具協同發展潛力。 然而，八文樓並非所有部份也高層退台，文景樓及文華樓的南面便是垂直而上。
八文樓又稱文華新村，位於佐敦渡船角，樓齡已有約60年，8幢樓均以「文」字起首命名，故稱「八文樓」。 該大廈環境密集，因地積比率已高達約17.6倍，未計及劏房已有3200多個單位，若重建受影響居民不少。 只規管採光角度的建築要求衍生了建築過密的問題，八文樓的地積比高達17.6倍，遠超現時九龍區的最高水平，可謂過密問題之表表者。 港英政府在1962年再次修例，引入地積比的概念，以八倍為標準，樓高限制約莫在100米，並容許建築物首15米高為多用途平台，可佔用較多的上蓋面積。 在2019年與本地籃球愛好者及建築師合作活化「啟業主場」，成為第一個勇奪國際建築大獎的屋邨球場。 現時，民坊與不同品牌及合作伙伴活化多個屋邨球場，打造「主場系列」，並舉辦不同體育活動。
八民樓: 麥美娟向「關愛隊」代表簡介施政報告相關政策
這些建築於1930年代由香港政府興建，以安置因建設赤柱軍營及黃麻角炮台而須搬遷的黃麻角村八個村民家庭。 《施政報告》出台之後，發展商紛紛加快推盤步伐，然而近期推售的多個全新項目，普遍繼續採用低開策略。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首批低開主要是希望吸引準買家注意。
- 他指政府必須設立公屋重建KPI，爭取10年內啟動重建當中12條屋邨，促請政府大規模推動老舊公屋重建，並設立明確的指標，以便推進有關重建工作。
- 而38樓至44樓的天台採用階梯式設計，使住戶有更多戶外活動空間之餘，還令住宅單位景觀更開揚。
- 他又稱，水果批發於平地作業可方便上落貨，當商用大廈落成，預期需分數層安置批發市場，港府需與果商溝通，確保他們於新大樓可如常進行批發工作。
- 韋志成提及，在今次的油旺研究中，已檢視透過地積比轉移，可將區內一些未有用盡地積比、並位處於較難大規模重建的建築物，將其「剩餘」地積比取出，轉移予有重建潛力的地盤，令後者可建樓面積提升，增加重建效益。
- 八文樓位置優越，首先毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站，步程只需約1、2分鐘；而八文樓亦鄰近佐敦站及九龍機鐵站（可前往機場），步程亦只是約5至7分鐘。
- 附近不少居民都將興民邨叫作「三支香」，因為從前的年代很少高樓大廈，如果在遠處望見興民邨，就像三支香燭插在山上，因而得名。
隨着美息出現見頂信號，市場預期明年中之前美國會開始減息，加上本港經濟逐步好轉，有助帶動需求增加，相信樓市將會逐漸回穩，明年樓價更有望回升。 八民樓 麥美娟感謝「關愛隊」對政府地區工作的支持，對服務社區的承擔，她期待「關愛隊」積極按關鍵績效指標建立地區網絡，關愛及服務區內居民，發揮「關愛隊」最大功能。 八民樓2025 他指政府必須設立公屋重建KPI，爭取10年內啟動重建當中12條屋邨，促請政府大規模推動老舊公屋重建，並設立明確的指標，以便推進有關重建工作。
八民樓: 大坑西邨重建期 居民需自行租屋 望政府介入一次過安置
屋宇署發言人回覆香港文匯報查詢時表示，經油尖旺民政事務處轉介，昨日已派員到文苑樓一樓23室巡視，雖未能進入涉事單位，惟從室外視察發現單位外牆有若干裂縫，情況與今年初相若，但認為不會對樓宇整體結構造成影響，亦無明顯危險。 至於研究範圍北面的「水道公園」，則會重開彌敦道至界限街一段的鋪面渠，類似韓國清溪川般在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發展亦可能會有摩天大廈的設計，沿途商業街會以特色建築提升吸引力。 其中，油麻地南西九龍門戶綜合發展，範圍覆蓋渡船角一帶，因涉及樓多人口密集的「八文樓」（即文華新村），料逾3,000個舊單位逾萬人口受影響，最受注目。 八民樓2025 在重建藍圖中，該處可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。
八民樓: 公布納市建局「油旺研究」 居民憧憬收購更日久失修
他指出，項目擁有荃灣線及觀塘線雙線優勢，連接港島及九龍核心商業區，同時鄰近九龍塘又一城，滿足生活上不同需求，完善的生活配套，為住戶打造「15分鐘生活圈」。 此外，儘管項目位於市區之內，然而背靠主教山，高層單位更遠眺獅子山，住戶可享恬靜生活環境。 被問及會否擔心再難與朋友相聚，Penny反而相當豁達，相信即使一眾朋友散落在不同地區，只要有心見面，總能找到方法相聚。 非洲裔的Penny在八文樓居住近5年，亦是雜貨店老闆Manik的熟客。 她表示八文樓交通方便，配套齊全，又能買到價錢低廉的異國雜貨，形容在當區生活舒適。 談到區內的人際網絡，她指住在香港的非洲裔人數相當少，自豪稱自己認識幾乎所有在港非洲人，而他們大多數住在八文樓一帶，平日經常見面聯絡感情。
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另外該黨促請政府大規模老舊公屋重建，並設立明確的指標，以便推進有關重建工作。 胡鴻洲指出，新買家為一名投資者，見上述單位面積大，提供三房間隔，每月租金又高達約1.3萬元，回報約3厘，而且早前市建局已落實收購重建「八文樓」，反映單位未來大有機會被收購，因此該名投資者即睇即買。 八民樓2025 立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓向香港文匯報指出，存在多時的鹹水樓近年雖已陸續拆卸重建，但為免危樓成為都市炸彈，當局有必要加強巡查。 楊子熙說，八文樓本身屬於密集住宅，建造時亦用盡地積比率，重建價值不高。
八民樓: 文苑樓大裂痕 居民憂隨時冧
「主場系列」有融入地區風特色設計的球場，亦有由國際藝術家操刀設計的球場。 經民聯促請政府在重建項目啟動前，加注市建局維修基金，鼓勵業主重建，並採用「聯廈聯管」方案，為區內「三無大廈」等，提供聯合基本管理，改善市民居住環境。 參與座談會的「關愛隊」代表反應踴躍，積極分享他們接觸區內居民，為市民提供關愛服務的經驗。 對《施政報告》中政府提出將因應「關愛隊」的實際運作，開發管理應用程式，方便「關愛隊」處理日常工作，出席的「關愛隊」代表一致表示歡迎，認為有助提升工作效率。
八民樓: 現時樓宇
對於八文樓被納入相關研究範圍當中，有居民及商戶都表示期待，認為八文樓樓齡高，即使重建亦是好事。 市建局在油旺研究報告中，提出幾大主要區域作為重點重建區域，包括水渠道城市水道、亞皆老街商貿／聯繫樞紐、旺角街市更新活化、油麻地果欄建築群保育、油麻地南「西九龍門戶」綜合發展等。 Penny坦言住所不時會出現漏水或電力問題，確實需要修葺，惟她苦笑「我哋冇得住返，冇意思㗎（We can’t live here, it’s meaningless.）」她又提到，自己的弟弟近日才搬至八文樓，尚未安頓好又要面臨重建，會無所適從。 八民樓 她續指，即使在其他地區幸運找到價錢相若的單位，適應新環境及認識當區居民要花費大量時間，少數族裔人士亦容易受人側目。 （獨媒報導）市建局於2017年起展開「油旺地區規劃研究」，歷時四年後提交報告，其中最受關注的發展，自然是將逾五十年歷史的八文樓，重建為「高端甲級寫字樓、 零售商業、酒店、文化藝術及住宅」。 市建局行政總監接受媒體訪問時，稱如透過轉移地積比及「殺街」等方法增加可建樓面面積，或可獲利200億。
八民樓: 住宅單位
若政府有重建方案，重建高樓齡舊樓是好事，但要滿足賠償要求，亦盡量安排老人，在鄰近社區安置。 初時，市建局開大口要求發展商出價最少達80億元，其中商場及公共設施交予政府，涉35萬平方呎，近150萬平方呎住宅樓面則由發展商擁有，料總投資額約達180億元，政府投放18億元，發展商也要負擔逾160億元。 市建局有意將「八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，如果用舊有方式重建，市建局認為有可能要蝕300億元，但用新方法去做，可能會賺200億元。 曾經為豪宅的八文樓後來人流複雜，文景樓在2003年曾為「賊王」季炳雄窩藏之處，飛虎隊大舉圍捕。 此外，八文樓的高層退台，樓頂呈斜面，其建築設計給不少香港人留下印象。 「民坊賞」是民坊商場推出的全新會員積分獎賞計劃，亦是覆蓋11個民坊商場的綜合會員計劃。
八民樓: 居民對規劃感樂觀 新水道「應該唔會以前咁臭」
文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並為適應街影法而高層退台。 八民樓2025 文華新村是九龍西岸第一個大型臨海屋苑，其三面環海，部分單位更享有全海景。 直至1990年代中期，政府進行西九龍填海工程，屋苑變成被陸地包圍。
興民邨於1982年12月至1983年3月分3座落成，建有3幢45層高的錯層式十字型公屋，為香港首個超過40層高的公共屋邨，曾經保持全港最高公共屋邨記錄達23年之久，其後於2005年由47層高的油麗邨打破此記錄。 本邨建有高架道路連接鄰近的興華（二）邨及大潭道，單位面積由24.68平方米至51.44平方米不等，共有1,999個單位，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，順成建築工程有限公司承建。 八民樓2025 文華新村位於油麻地渡船角佐敦道與渡船街交界，由8幢住宅大廈組成，包括文昌樓、文耀樓、文輝樓、文景樓、文蔚樓、文苑樓、文英樓及文華樓。 八民樓2025 由於每幢大廈以「文」字開頭，被外界俗稱為「八文樓」，於1964年至1970年分階段落成。 屋宇署人員早前到場巡查，但因未能聯絡業主了解情況，只能在門外張貼通告提醒。
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八民樓: 重建後設甲級寫字樓、酒店
他續指政府亦應盡早公佈計劃，讓受重建影響的老舊公屋居民、公屋申請者等持份者做好準備。 八民樓 盧偉國解釋，有關做法可確保重建有序推行，既避免重建在同一時間集中在同一區域展開，對該區用於遷置受影響居民的公屋資源構成巨大壓力，亦避免建造業界一時難以調動人手應付。 經民聯主席盧偉國指，估算分階段重建全港24條老舊屋邨，可以釋放約188.2公頃土地，按照政府350公頃土地可興建約3.3萬個公營房屋單位來計算，假設再減去兩成土地作為公共設施等其他用途，重建後粗略預計將可提供較原有的多約3.95萬個單位。 興民邨採用了一條有蓋行人通道，沿山坡貫通各座住宅大廈及商業設施，令行人易於進出，而屋邨內設有一座升降機塔，雖設兩部升降機可前往柴灣道，藉此解決地勢高低落差大的問題，但居民仍需沿柴灣道斜坡步行約25分鐘方可抵達柴灣地鐵站一帶，地理位置不便。
八民樓: 香港島
八文樓目前有多個種族聚居，例如尼泊爾人、印度人、南亞裔等，區內亦有不少由少數族裔人士經營的商舖，形成在香港罕見的少數族裔網絡。 佐敦文華新邨由以「文」字為首的8座大廈組成，又稱「八文樓」，在1964至1970年間落成，擁有逾半世紀歷史。 舊建築群的獨特風格，與鄰近的西九龍豪宅相映成趣，獨特的環境亦吸引不少電影到場拍攝，例如杜琪峰執導的《大事件》。 2003年12月24日凌晨3時許，特別任務連破門進入文景樓1229室逮捕賊王季炳雄，並在單位內發現大批槍械及手榴彈，成為當時一大新聞[4]。 文華新村的獨特環境亦成為不少電影的拍攝場地，例如由杜琪峰執導的《大事件》，便曾在文華新村取景[5]。
八民樓: 香港吃喝玩樂優惠
他憶述，自己早在到港前與Nevi已有一面之緣，機緣巧合之下，兩人後來在八文樓重遇，交往，結婚，更誕下兩名小朋友。 他兩年前在八文樓開雜貨店，除了想為少數族裔提供異國食材及工作機會外，更希望建立一個聚腳點，讓他們能夠用熟悉的語言，在異地亦能暢所欲言。 孟加拉藉的Manik在佐敦居住近20年，與八文樓僅一街之隔，他在近兩年更開始在文華新邨經營雜貨店Jordan Mart (HK) Limited。 在他的記憶中，在剛到埗時，八文樓由少數族裔營運的店舖並不如現在多。 但隨著時間流逝，少數族裔的網絡逐漸在區內建構，就漸漸變成了現在的模樣。
但儘管如此，由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築，較高樓層的位置在能見度高的時候仍能清晰眺望到中環一帶的海岸線，故在樓價上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂貴。 八民樓2025 隨着香港的住屋需求以及商業活動增加，社會對於建築物——尤其市區——的需求自然增加。 但直接或間接放寬高度限制的同時，建築物也有目共睹地愈來愈高，甚至出現屏風樓現象。 不論是「街影法」、地積比或是上蓋面積，政府也要在社會需求及社區環境之間取得平衡，還未算上發展商的利益考慮。 該黨提出就事件提出五大建議，包括要求屋宇署加強主動巡查、市建局業未來重建區域加碼維修基金，令市民不會受制於經濟問題而漠視樓宇失修風險、善用科技探勘及預測有問題大廈、實施「聯廈聯管」，以及就大規模重建成立專責小組。 另一被納入發展範圍的渡船角八文樓，有近50年歷史，建築保養尚算得宜，外牆油漆未有剝落痕迹。
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市建局行政總監韋志成接受《香港01》訪問時提到，研究計劃以地積比轉移，將難以大規模重建的建築物之「剩餘」地積比，轉移予有重建潛力的地盤，提升後者的建樓面積，增加重建「效益」。 他又提到八文樓有多條馬路，若「殺街」將道路同列為地盤範圍，可將建樓面面積由目前的1.5公頃大增至5公頃。 市建局預料可擬建五座摩天大樓，預計可建單位6,500個，比目前翻倍，估算獲利200億。 市建局早前公布完成了「油旺重建規劃研究報告」，建議在旺角至油麻地一帶、面積212公頃範圍內，分5大發展節點，其中將位於佐敦道與渡船街交界的「八文樓」納入「西九龍門戶綜合發展」，建議該處可發展為甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。
為推動健康生活理念，民坊積極活化社區體育設施及場地，打造適合各種運動，包括籃球、足球、排球、羽毛球、滑板、滑輪、平衡車、單車及跑步等的「社區體育樞紐」。 同時，民坊旗下引入體育訓練學校及運動商店，讓運動愛好者可以享有一站式的運動體驗。 據悉，片中登場的在港少數族裔均是透過與民青局有合作的非政府機構安排，他們的主要訊息也是呼籲同鄉選民記得要投票。 八民樓2025 屹立超過50年嘅佐敦八文樓即將面臨拆卸，而文華新村的獨特環境亦成為不少電影的拍攝場地，例如由杜琪峯執導的《大事件》。 隨着美息出現見頂信號，以及本港經濟逐步好轉，明年樓價更有望回升。
八民樓: 社區
以觀塘市中心裕民坊重建計劃為例，屬市區重建局歷來最大型的項目，中間出現不少波折。 當局曾容許發展商在古蹟附近的地盤享有更高的地積比，讓他們得到差不多的利潤，以換取放棄清拆古蹟重建。 灣仔和昌大押和旺角中電公司鐘樓的潛在發展面積，便曾被轉移到隔鄰重建項目，並因而獲得保留不拆。 市區重建局「油旺研究」之一的重建範圍、俗稱「八文樓」的佐敦文華新村文苑樓底層一個單位外牆現裂痕，長約兩呎、闊約2厘米，被指有倒塌危機。
八民樓: 住宅單位
韋志成表示，重建藍圖必然需要政府、市建局及私人發展商參與才能達成，市建局未來會在上述指定的重建地盤推展「先行項目」，亦會在其他地區嘗試應用街道整合及地積比轉移等方法，亦會研究鼓勵私人發展商參與重建的誘因，加快重建步伐。 市區重建局於2022年公佈《油旺地區規劃研究》結果，內容提到文華新村將會重建成「西九龍門戶」的地標式綜合發展區，目標發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途[2]。 過程中地積比會轉移至其他具重建潛力的地盤，亦打算整合地盤街道（又俗稱「殺街」）以用盡空間[3]。 在八文樓周圍物色適合地皮，例如文昌街公園，合併後成為西九龍綜合發展區，地盤面積由1.5公頃，大增至5公頃，新發展區地積比達12.25倍，住宅單位總數由3285個大增至6500個。 另外，屋宇署今年1月21日已向涉事單位業主發出命令，規定該業主須委任認可人士／註冊結構工程師勘測單位露台的結構及提交補救工程建議，並修葺單位內破損的混凝土結構構件，業主的代表曾向本署表示將於短時間執行有關命令。