未來桃園火車站三鐵共構工程完工，將成為重大轉運站、促進軌道經濟發展，站前現有的購物中心及影城，提供全方位休閒娛樂；中正路商圈包含桃園觀光夜市，沿路有數不完的庶民小吃；小檜溪重劃區不僅生活機能完善，且擁有方正整齊的棋盤式街廓以及大面積公園和綠地，享受高品質居住環境。 房地產業者分析，「國泰川青」、「國泰溪境」兩案，在小檜溪重劃區規劃最高21層、區內少見的高層建築，區內多數住宅建案樓高15層，國泰建設投入較高的建築成本，為了留出更佳的綠地配置、與更好的景觀條件，「國泰品牌」擁有56年殷實經營的歷史，良好的營造施工品質與售後服務，更是吸引買方搶進的主因。 坐落於桃園春日、經國路交會口，總坪數超過5000坪的JC PARK提供多樣化餐飲品牌，結合居家生活及休閒便利，引導市場一線潮流品牌進入商圈，將成為當地歡聚食尚新據點。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical 桃園小檜溪重劃區建案 Data、公開資訊觀測站等。
雖然重劃區內未規劃太多的商業機能，但緊鄰桃園車站商圈、大有大業路商圈和藝文特區，車程都只在10分鐘內可達，就近享有各項機能，而區內大地主麗寶集團，投入超過10年整合，不只有住宅推案，也持有區內其中一塊商業用地，未來也有機會興建商場，為區域增添商業機能。 重劃不久的桃園區小檜溪重劃區，因緊鄰桃園車站商圈、大有商圈，加上有南崁溪河畔景觀，吸引建商插旗推案，在舊商圈開發飽和之下，成為桃園區購屋新區塊，目前區內房價最高見6字頭，平均建案成交多落在40多萬，3字頭房價已難見。 小檜溪重劃區範圍2025 遠雄建設在青溪一路、中央街的「遠雄青晉」，規劃36~53坪3~4房，鄰進未來捷運綠線站點，每坪開價38~42萬。
小檜溪重劃區範圍: 桃園小檜溪重劃區建案: 桃園房地王
此外，由於過往營造產業最常發生的工安事件都與「墜落」有關，因此 小檜溪重劃區範圍2025 3D安全網的建置，更希望可以將工安措施「從平面擴展至立體」，兼顧三維空間的安全。 至於到底適不適合入手小檜溪重劃區建案這個問題，筆者必須說，如果你喜歡居住的環境比較乾淨整齊、建案屋齡較低的那當然適合你，畢竟小檜溪重劃區擁有的就是在喧鬧城市中的那一分寧靜感。 但如果你是價格導向的買家，在生活機能、交通機能都差不多的情況下，或許可以考慮外圍一點的地區，或甚至不要買在小檜溪重劃區內。
此區以綠意住宅為訴求，環境宜人，推薦中央街、青溪一路周邊，鄰近南崁溪，規劃有自行車道，周邊都已整治完善，且面大有大業區，市容較整齊。 從許多小細節都能感受到合康建設「以人為本」的建築理念，同樣的總價在雙北僅能窩居在新大樓小坪數或是老舊公寓，很難有綠帶公園景觀；「合康檜邑」以負擔的起的總價，幫首購族圓一個成家夢，創造屬於自己的幸福空間。 「檜樂集」規劃地上 14 層、地下 4 層建築，建築臨 30 米春日路，邀請拓璞聯合建築師事務所負責建築與外觀設計規劃、社區景觀設計聘請高知名度且作品廣受肯定的綠第景觀負責。 青硯空間設計負責「檜樂集」門廳規劃，營造工程則由經驗豐富的甲級營造廠國城營造負責，這樣的建築團隊為小檜溪重劃區後續其他建案立下指標地位。
小檜溪重劃區範圍: 牆上只有陽台「沒有窗」 建築模..
而再以過往國泰人壽所打造的商場都是城市核心地標，包括台北信義計區及桃園青埔兩座置地廣場，也帶動周邊商用不動產租金行情及房價表現，也讓小檜溪特區緊鄰國泰人壽商業土地旁的「合輝大璽」，未開案已成為市場焦點。 小檜溪重劃區 內部主要被春日路貫穿（ 20 公尺寬的道路，雙向共計有 4 車道），聯外交通則是可以走國道 小檜溪重劃區範圍2025 1 號南崁交流道，和市區的交通往來相當便利。 不過也因為離市區太近，春日路全線都屬於比較容易塞車的路段，而上交流道又必須走春日路，所以有可能得在市區塞上 小檜溪重劃區範圍2025 30 分鐘左右，才能夠上高速公路，這是要特別留意的地方。 小檜溪重劃區範圍 「合康檜邑」規劃2～4房26～46坪，一層四到五戶，因基地鄰近公園，擁有大棟距、遼闊視野以及良好採光等得天獨厚的條件，專案經理分享許多重劃區的2房，僅能有單面採光，但「合康檜邑」2房皆有雙面採光，以及小坪數少見的前後陽台，並且客餐廳結合前陽台，整體空間感更寬敞舒服。 30坪3房、34坪3房則是區內坪數最小的三房，專案經理表示，34坪的3房皆能放下雙人床、30坪3房亦可視居住安排改為兩大房，讓年輕首購族同時擁有高坪效的空間設計和更有餘裕的總價。
- 未來還有捷運棕線以及桃園火車站鐵路地下化的軌道經濟加乘，待竣工後晉升捷運宅，將為房價帶來正向漲幅。
- 在地房市業者說，若在小檜溪重劃區周邊像是大有路商圈一帶，屋齡2、30年的中古大樓，多已經開價２字頭。
- 桃園區的小檜溪重劃區，下半年公開的新建案有在地建商推出的「德友秀川」，由德友機構、三菱地所、岩田地崎投資興建，規劃2-3房26~46坪，不但在疫情期間開案，案場除了來電詢問外，也會限制每天來客量，整體成交表現不錯，開價40~44萬元/坪。
- 許多人在炒完菜後，就將滾燙的鍋具直接沖冷水洗刷，這種「熱鍋沖冷水」行為就讓醫師看了搖頭，因為這麼做可能使內部金屬因漆膜脫落而暴露在空氣中，鍋體內的金屬接觸到空氣會產生致癌物，尤其是不沾鍋及鋁鍋對人體影響最大，建議最好等鍋具冷卻再刷洗。
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- 水質維護並非一蹴可一蹴可幾，巡守隊從辨識溪水的顏色、氣味，到岸邊採樣，以儀器測量試管內的淨水值，毫不馬虎，游萬金有點悵然地說，「以前這裡種的菜是不能吃的，都是有毒的………現在雖然還有臭味，但已經改善很多了。」這位應該在家中含飴弄孫，享受天倫之樂的八旬長者，守護社區環境的精神，令人敬佩。
- 信義房屋縣府店專案經理呂杰翰表示，近年｢中路｣重劃區在風禾共融公園的加持下，吸引大量建商布局卡位，強調親子共融的公園宅以及養身宅更在這一波疫情下詢問度變高。
隨著經濟飛漲，農村發展為都市，游萬金也搭上房地產的黃金列車，擔任建設公司董事長，又因為熱心公益，勝任地方獅子會會長，與土地公協進會主任委員，「退休後常有朋友來找我泡茶聊天，大家推薦我當里長，本來我是不願意啦，結果跟6間土地公廟擲杯，通通都『神杯』耶……」說著哈哈大笑，也開啟他的里長歷程。 小檜溪重劃區範圍 再來看結構，儘管桃園地質已經很好，為加強安全性，一樓選用結構教父戴雲發所研發的Alfa safe耐震系統工法。 在本質上為南崁溪之分流支脈-「小檜溪」、「東門溪」流域，與大檜溪區域遙相呼應，且本地有清光緒之百年廟宇-鎮撫宮，更為人文歷史發祥地。 萬坪朝陽公園第一排、捷運綠線G08站、飯店式花園泳池⋯⋯【亞昕一見】2-4房新日系見築，2021年與您正式相見。 水質維護並非一蹴可一蹴可幾，巡守隊從辨識溪水的顏色、氣味，到岸邊採樣，以儀器測量試管內的淨水值，毫不馬虎，游萬金有點悵然地說，「以前這裡種的菜是不能吃的，都是有毒的………現在雖然還有臭味，但已經改善很多了。」這位應該在家中含飴弄孫，享受天倫之樂的八旬長者，守護社區環境的精神，令人敬佩。
小檜溪重劃區範圍: 桃園小檜溪: 桃園分局小檜溪派出所動土典禮 預計112年底完工
小檜溪重劃區為自辦重劃區，面積不大，整體開發約12萬坪，東邊和北邊鄰南崁溪，西邊則到民生路，以純住宅為規劃，有5座主題公園，公園用地達1萬4千多坪，綠覆率相當高，其中南崁溪河濱公園，還可騎自行車，而桃林鐵路的綠廊計劃，總長10.3公里，則讓閒置鐵路變身綠色廊道，串起桃園、龜山到蘆竹的周邊景點，也成為周邊居民休憩的場域。 」的地區，建商可以向桃園市政府買進10％的增額容積，再加上有規模開發獎勵以及最高 4 成的容積移轉，使得小檜溪重劃區的開發效益都優於桃園市其他同期重劃區！ 桃園小檜溪 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川（e.g.截流站的設立也是整治工程的一環），希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區。 在開發初期房價已來到了每坪 30 萬元，而 桃園小檜溪 2021 年第三季進場的建案更開價飆上 4 字頭。 休息假日也很適合到座落於桃園市郊成功路三段臨南崁溪處的虎頭山公園，這裡不僅是知名的風景區，也是桃園人的後花園，公園內有生態景觀區、多條森林賞景步道，沿著新蓋好的虎嶺迎風步道，就能抵達虎頭山公園上頭的制高點，飽覽都市燈火亮起的桃園市景。 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川，希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區 。
「 小檜溪重劃區 」 ，全名為「 桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區 」，屬於民間的自辦重劃案，因為桃園小檜溪重劃區所在的行政區為「青溪里」，因此又可稱為「 青溪特區 」、「 桃園新東區 」。 小檜溪重劃區範圍 「三本四季」、「三本大序」的大廳、交誼廳等公共空間，則請到「元崇設計」規劃，經手過科技廠辦、酒店、電視台等商業空間室內設計，元崇設計選擇連年獲得A Design和紅點設計獎的「蘇州誠品」書店和公共空間概念，塑造三本小檜溪新案簡潔大器空間特色，色調以輕淺暖色為主，讓家的感覺更加明亮溫潤。 另外，社區景觀設計由規劃遠東百貨信義A13、陽明山天籟度假酒店、林口長庚A8轉運站的「雋詠設計」打造；結構部分則請出與大陸建設、美孚建設合作的「聯邦結構工程」來守護住戶的居住安全。
小檜溪重劃區範圍: 預售交屋見限制條件 他傻了：被..
根據《財訊》報導，高坑牛肉乾過往只是金門伴手禮的單一形象，可能開始擴大轉變；由第2代陳忠祥執掌的熙鼎建設，在台北市蓋了第1棟豪宅，… 小檜溪重劃區範圍2025 小檜溪重劃區範圍2025 台灣2021年經濟成長率高達6.57%，成為政府官員引以為傲的政績之一，但是這顆甜美的果實如何分配，或許才是廣大民眾更為關心的重點。 現階段主力坪數為3房產品，36坪的3房規劃，客餐廳擁有良好採光，室內格局方正，設計上好規劃，能避免虛坪的浪費，3房空間除了主臥外，小孩房與孝親房都有，且恰巧位於靜巷內，享有最高寧靜度，是許多自住客首選的房型。 小檜溪重劃區的範圍東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北至南崁溪與東門溪交界。
小檜溪重劃區範圍: 桃園《小檜溪重劃區》又名《青溪特區》 發展潛力、區域概況
北市舊商辦保值性驚人，上櫃遊戲大廠宇峻（3546）今（5日）發布重訊，以5億3890萬元入手中正區商辦「大都市國際中心」13、14樓，對比該戶過去交易，原屋主賺得3551萬元。 民視新聞／綜合報導隨著新冠肺炎疫情趨緩，防疫政策逐一鬆綁，像是取消戶外戴口罩、探病免快篩等各類管制，外界就關注指揮中心何時會解散？ 週日早上，衛福部次長石崇良出席＂感染管制日＂成立記者會時，表示已經在著手處理指揮中心解散的相關事項，但首先要先處理新冠肺炎的法定傳染病類別的調降計畫，因為受到中國解封影響，時間點仍有未知數。 【記者 陳顗喆／台北 報導】長岡機電日前舉行新廠落成暨研發中心揭牌典禮，並發表儲能式電梯回升系統新產品，及與船舶中心簽署技轉MOU，經濟部次長林全能、… 中華經濟研究院今天發布經濟預測，下修2023年經濟成長率至2.72%，闡明明年景氣將呈現「內平外冷」。 區道桃11線（成功路二段）是西勢湖至桃園的道路，大致以東北—西南走向轉東北東—西南西走向經過本地區東南部。 由該道路向東北轉北蜿蜒上坡，沿楓樹坑西部邊界稜線至水汴頭轉東北續蜿蜒而行，至頂湖路路口轉向南南東，進入舊路坑地區後蜿蜒下坡並止於區道桃7線路口；向西南西至東門國小旁並止於市道110號路口。
小檜溪重劃區範圍: 「燒肉粽事件」大樓 房價創社區歷史次高
小檜溪重劃區自去年首案進場銷售以來，也成為桃園市區推案的熱門地段，今年迄今已有1,670戶的推案量，且還有600多戶的案量正在籌備中，多數建案價格均站上3字頭，且銷售率均達六成以上。 桃園房市推案向重劃區集中靠攏，青埔、中路、小檜溪三大重劃區推案熱絡，今年可望上看近萬戶；據統計，青埔高鐵特區及周邊迄今已推出逾3,000戶新案，全年可望上看4,000戶，桃園區二大熱門重劃區中路推案迄今達2,200多戶，小檜溪目前也有1,670戶的大量。 國泰建設今年預計推六大新案，包括桃園小檜溪重劃區將推兩案，北市南港也將推都更案，新北市央北重劃區也有新住宅案推出，台中、台南也有新建案。 小檜溪重劃區範圍 桃園小檜溪重劃區建案 小檜溪重劃區範圍 財經主播劉姿麟參觀完位處小檜溪重劃區的「福鄉心匯」表示，小檜溪兼顧了完善機能及未來潛力，她建議民眾在近期升息、打房政策的逆勢中，應避免投機型買房，選擇優質且基本面穩定的建案，「家」就是身心靈及資金最穩健的靠山。
小檜溪重劃區範圍: 建商只要把土地作道路就免稅？ 稅務局：少了這一步就不行
以小檜溪重劃區第一件推出銷售的預售案「檜樂集」為例，邀請北台灣市場評價頗高的十大知名建築師之一，拓璞聯合建築師事務所負責建築與外觀設計規劃。 社區景觀設計也聘請高知名度且作品廣受肯定的綠第景觀負責，這家公司從2000年開始，就是各項景觀評比的常勝軍，2018年台中世界花卉博覽會-水景式庭園競賽金獎就是他們的作品。 青硯空間設計負責「檜樂集」門廳規劃，2018年義大利「A’ Design」設計獎，他們就拿下3座獎項殊榮肯定。 據實價預售揭露資料顯示，今年Q1全台預售屋各縣市中揭露件數最多的是桃園市，共4712件，依此可看出桃園房市熱度，其中由麗寶集團主導自辦的小檜溪重劃區，規劃為住商用地且腹地面積僅約39公頃，未來城市機能豐富、開發時程快，吸引許多知名建商如國泰、遠雄、東騰、昭揚、亞昕等插旗。 近來，合康建設也選擇在此推出預售新案「合康檜邑」，專案經理表示，相比周邊中路、經國等重劃區，小檜溪離桃園火車站、夜市及舊商圈更近，周邊生活機能已成型；也有以五感為主題規劃的五大公園，綠意環境舒適；距交流道不遠交通便利，因此在全台房價飆升的情況之下，成為許多雙北客新移居熱點。
小檜溪重劃區範圍: 桃園小檜溪重劃區建案: 相關
由該道路向北北西可前往南崁下、蘆竹聚落並止於區道桃15線路口，向南南東可前往台鐵桃園車站東側並止於省道台1線萬壽路、復興路路口。 市道110號（三民路二段、春日路）是大園至新店的道路，大致以西南西—東北東走向與省道台1線、台4線共線進入本地區，至春日路轉南南東獨行後不遠處離開本地區。 由該道路向西南西轉西南至永安路路口，轉西北獨行可前往大竹圍（大竹）、新庄子、埔心、大園市區並止於省道台15線路口，向南南東可前往鶯歌、三峽、新店等地。 根據房仲業者調查，六都確實因此出現「轉約潮」，其中北部三都以桃園市賣壓最為明顯，5月網路預售轉售量較去年底相比成長6成，據查，賣壓最重的區域，.. 根據市場人士指出，小檜溪為桃園熱門重劃區，自2020年出現單價100~110萬元土地交易後，近期暫無大面積土地成交，顯現土地釋出量極少，特別是春日路主幹道上面的土地，更是進入封盤惜售階段。
小檜溪重劃區範圍: 桃園小檜溪: 區域指標！「檜樂集」3字頭親民價
根據市場訪查，小檜溪重劃區首推建案為合遠建設「檜樂集」，2019 年底之前，定泰建設、國泰建設、遠雄建設、也將陸續推出建案，區域行情勢必「一案疊一案」水漲船高。 然而地價高漲，新開案價格也由4字頭登上5字頭，桃園都市建築多數為15樓以內，更顯現出高樓層建築地標性價值，台北客移居桃園，重劃區與地標建築成為首選，且重視品牌、規劃與價值性。 桃園小檜溪重劃區建案 以小檜溪重劃區2022下半年，實價登錄之線上個案，三本建設之「三本四季／大序」具備量與價的優勢，且12月實登揭露19樓50萬 與 50.7萬/坪，藝文特區供給稀少，桃園市中心熱門重劃區移轉到小檜溪。
小檜溪重劃區範圍: 【桃園】小檜溪重劃區 近舊商圈 環境宜人
今年則是眾案齊發，在疫情趨緩之際，整體市況更加熱鬧，預售案「亞昕向陽」，正對朝陽公園第一排，規劃2∼4房，現打出自備29萬起購屋，休閒公設豐富，現場專案經理官道承表示，小檜溪重劃區周邊機能完整，開車可快速上國道，對自住客來說相當適合。 小檜溪重劃區範圍2025 房產業者表示，小檜溪重劃區具備上述 4 大優點，預計該重劃區首推建案，每坪開價應該會直攻「3 字頭」。 根據市場訪查，小檜溪重劃區首推建案為合遠建設「檜樂集」，而後續還有定泰建設、國泰建設、遠雄建設、也將陸續推出建案，建商群聚效應帶動的結果通常就是「房價水漲船高」。 小檜溪以換屋的3~4房產品佔多數，因為有不少是豪宅建商，也有大坪數可選擇，而面河岸景觀的房價也開到6字頭，同時帶動周邊區域漲幅。 以目前區內最熱門的3房產品來看，含車位總價約在1800萬，4房含車位則在2000萬以上。
小檜溪重劃區範圍: 生活與休閒
此區仍在開發階段，預計這兩年社區陸續完工，期間會有不少施工噪音，而部分社區與臨棟距離較近，要注意採光面問題。 再來就是比價時間，仙姑列了比較相近的個案，坪數以2-4房為主，這次的建案「國泰溪境」開價每坪37~42萬元，其他建案有「昭揚天馳」開價每坪35萬元；「着東騰」開價每坪34~38萬元；「定泰清溪翫」開價每坪35~39萬元；「遠雄青溪」開價每坪31~34萬元(2020年已完銷)；「合謙愛瑪市」開價每坪32~35萬元。 再來深究「國泰溪境」，基地面積近千坪，雙面臨12米日光路、8米計畫道路，另一面為約10米青溪綠帶與東門溪，西側為3-4樓鄰房，建案為低建蔽率32.4%。
小檜溪重劃區範圍: 桃園小檜溪重劃區建案9大優點
桃園因房價較雙北市親民，加上交通便捷，又規劃多個重劃區，新屋供給穩定且選擇多，桃園躍升為直轄市後，許多福利政策甚至比大台北還優渥，成為「雙北移居買家」購屋首選城市。 過往桃園較知名重劃區是藝文特區、青埔特區、八德重劃區，不過，上述重劃區開發已有一段時程，房價已出現一波追高走勢，不然就是處桃園非核心區域，吸引力相對有限。 桃園小檜溪 位於桃園市中心的「小檜溪重劃區」一直以來都是在地人矚目的焦點，土地面積46公頃，規劃商業區、學校預定地、配置5座公園，有面南崁溪與東門溪的河岸景觀，也有面萬坪公園的絕色美景，綠覆率近15%加上緊鄰未來捷運綠線優勢的小檜溪重劃區堪稱當紅炸子雞。 小檜溪內也規劃有商業區，面積3公頃，由國泰和麗寶購得，預計規劃商辦大樓和娛樂商場，可望帶來更多商業氣息人潮。 陳冠全表示，目前周邊大有特區區10年內大樓每坪行情28~30萬，大有特區15年以上每坪在26~28萬，舊市區內10年內大樓每坪在32~35萬。 小檜溪重劃區範圍 A10站特區內整合機場捷運線、南山路兩條主要幹道交界的4大區塊，將全區設計成林蔭景觀/接駁區、水岸綠賞/休憩區、生態防洪/復育區、文化傳承/活化區等4大區域，整體優質生活空間，設計規劃是以住宅為主、商業為輔。
桃園區的小檜溪重劃區，下半年公開的新建案有在地建商推出的「德友秀川」，由德友機構、三菱地所、岩田地崎投資興建，規劃2-3房26~46坪，不但在疫情期間開案，案場除了來電詢問外，也會限制每天來客量，整體成交表現不錯，開價40~44萬元/坪。 桃園市桃園區的小檜溪重劃區，隨疫情趨緩與宣布降級後，重劃區買氣也同步回穩，區內皆為預售產品，南崁溪景觀多為換屋型3-4房，靠春日路西側也有首購型2房可選擇，第三季進場建案開價飆上4字頭，重劃區近2年來整體成交價已有1成多的漲幅，928檔期有不少案子搭設接待中心。 小檜溪重劃區範圍 桃園小檜溪重劃區緊鄰桃園舊市區，以水岸住宅作規劃，被稱為桃園區最後一塊大型重劃區塊，吸引許多指標建商進駐推案，今年房價已進逼4字頭大關，主要以周邊區域客為主。 小檜溪為桃園為自辦重劃區，整體開發面積約12萬坪，東邊及北邊鄰南崁溪，西側到民生路止，南邊則到三民路二段，區內規劃有5座主題公園，公園用地達1萬4千多坪，訴求水岸綠意住宅。 小檜溪重劃區範圍 區段位置緊鄰桃園舊商圈，周邊機能發展成熟，有中正路商圈、大有商圈、站前商圈和藝文特區，車程約10分鐘內可達，日常採買相當便利。
而開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。 小檜溪重劃區 裡有兩塊商業用地（約 2.9 公頃），由國泰人壽和麗寶建設所持有，目前要做什麼用途還是未知數。 未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性，讓重劃區的房價維持在一定的水準。 小檜溪重劃區 鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、桃園車站…等多個既成商圈，被稱為最接近市區的重劃區，生活機能可與舊市區共用，又能享受重劃區新規劃的生活環境。 此次面對與郭旭原及黃惠美之大師合作，除了理念契合之外，彼此更激盪出火花，各自發揮最大長處與強項。
青溪公園超大四房美寓~有車位~近小檜溪－青溪公園超大四房美寓，附一個地下室平面車位，稀有釋出！ 前陽台進出，臥房都放的下雙人床，超低公設比，不用花大錢買公設， 寧靜文教區，近小檜溪重劃區、新永和市場，生活機能好。 小檜溪重劃區範圍 鄭文燦表示，桃園購物節自去年11月登場，雖然今年初歷經一波疫情，活動暫停，但就好像籃球打進延長賽一樣，更加精采可期。 位於台中市東區的旱溪路上、在地經營20年的「大中保齡球館」在網上開價21億3588萬元求售，換算單坪價格約156萬元，承接仲介則透露，「目前已有幾組開發商詢問。」信義房屋專家表示，該塊土地為商業用地，因此成交價多2～3成其實相對合理。 小檜溪未來還會有其他新案推出，「合康檜邑」專案經理表示，區域價格可能再創新高，而且現今因缺工缺料導致成本上漲、拉長施工期，有剛性需求者或有置產規劃的人，若房屋符合居住需求，當長期持有伴隨城市發展、物價通膨，房屋價值將穩定成長，此時正是可入手的好時機，「合康檜邑」預計明年第二季完工。 何昭宏指出，目前小檜溪重劃區的土地行情持續往上走揚，最早的土地行情從每坪 70 萬元往上走，當時寶佳連續買進三塊住宅地，每坪土地成交行情坐落在 70~80 萬元之間，今年 5 月國泰人壽以每坪 101 萬元買進小檜溪重劃區的商業地，均顯示不論是建商或是壽險均看好該塊重劃區的未來性，才會願意持續獵地。
在商業及生活機能陸續到位下，桃園青埔高鐵特區成為近兩年建商主要搶地戰場，包括國泰人壽、興富發 (2542-TW)、宏普 (2536-TW)、亞昕 (5213-TW)、皇普 (2528-TW) 等建商陸續買地，連續兩年土地交易金額都超過 300 億元。 信義房屋縣府店專案經理呂杰翰表示，近年｢中路｣重劃區在風禾共融公園的加持下，吸引大量建商布局卡位，強調親子共融的公園宅以及養身宅更在這一波疫情下詢問度變高。 新理想行銷團隊執行長黃正忠指出，不只璟都看好客運園區，包括新潤、寶佳、宜誠、華登等建商都已相繼插旗，目前有十多個建案銷售中，預料今年下半年客運園區會成為桃園房市另一熱區。 黃國明表示，此一園區其實有極佳發展條件，近國道2號和台61線西濱快速道路，距離機場捷運A15站也不遠。
小檜溪重劃區範圍: 桃園小檜溪重劃區建案: 最新生活提案
目前有國道2號大園交流道延伸至台61線的國2甲工程，還有月桃路拓寬工程，以及機場連外道進行中，未來從此區到桃園機場、青埔都很便利。 璟都建設董事長黃國明表示，此一園區可說是「被遺忘的重劃區」，客運園區和青埔特區同屬航空城計畫，早在十多年前就和青埔一起開發，但各界焦點放在青埔，此區乏人注意，他在桃園深耕多年，推出40案，逾5000戶住家，也是到去年才知道有此園區。 不少建商挾熱銷氣勢再推出二期系列新案，如國泰建設再推「國泰溪境」、遠雄建設再推「遠雄青晉」等，具有南崁溪水岸景觀東騰建設二期案，則規劃小檜溪最高的24樓建築；此外，首次進軍小檜溪的京澄，以及寶佳、麗寶、三本等建商，也都有新案伺機而動。 小檜溪重劃區就位在桃園三民路、春日路的交接處，開車族要連結南崁交流道相當近；通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站也都相當方便。
今年新案雖不若去年熱絡，但仍是桃園熱門推案區塊之一，亞昕集團新案「亞昕一見」，目前主推31~49坪，基地位在三民路，訴求萬坪朝陽公園首排，每坪開價40~42萬。 「遠雄青溪」由建築巨擘李祖原、燈光大師袁宗南，豪宅團隊專業分工，以延續家庭生活記憶為理念，交誼廳、閱覽LOUNGE、兒童遊戲室等公設的規劃，成為居家客廳、書房、廚房、小孩房的延伸。 /遠雄提供延續「遠雄青溪」的熱銷與好口碑，下一階段遠雄也將在小檜溪重劃區推出另一個新案，室內坪數比「遠雄青溪」更大，以服務更多桃園在地鄉親，與愛好本區優質生活環境、看好桃園未來發展的聰明消費者。 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大，但隨著機場捷運線通車，串起北北桃生活圈，建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。
小檜溪重劃區歷經三十多年，重劃區範圍：東至南崁溪、南臨三民路二段、西接民生路、北鄰南崁溪，兩溪沿岸規劃綠意與公園，重劃後提供高達32%、15.69公頃公共設施用地，其中公園用地達4.69公頃，全區可見綠地、水岸、開闊感，可望將此區扭轉成為桃園市的另一顆新星。 現今國內房價對於一般受薪民眾來說，仍算負擔頗大，因此能挑選到價格合理、環境宜人、生活機能佳等物件，是很令人開心的事。 以北台灣來說，台北市、新北市蛋黃區與市中心的房屋總價動輒千萬以上更讓人卻步，而桃園市整體房價相較雙北來說更親民，加上通勤到台北工作、上課的距離不遠，與雙北形成便利生活圈，對民眾來說頗具吸引力。 和其他重劃區不同，這裡的生活機能已臻成熟，開車3~5分鐘，就到桃園站前與中正路商圈，同時有新光三越與遠東百貨非常熱鬧。
小檜溪重劃區之所以能夠吸引到房地產界的矚目，其先天的區位優勢是一大主因之外，背後也有政府的相關政策在推動。 在「桃市都市計畫整體開發地區公共設施需求盤點暨公益性增額容積方案」中，也把小檜溪重劃區規劃為「增額容積」的地區，建商可以向桃園市政府買進10％的增額容積，再加上有規模開發獎勵以及最高 4 成的容積移轉，使得小檜溪重劃區的開發效益都優於桃園市其他同期重劃區！ 桃園近年因剛性需求增加，房市買氣逐漸回溫，許多建商積極搶進市府規劃的重劃區，主要是看上重劃區房價親民與發展潛力，桃園市政府近年在台商回流及桃捷等各項大型建設帶動下推動交通便捷，不但就業力道強勁，也帶動..
加上合輝建設在桃園累積不少粉絲群，也因此未正式公開現場已接獲數百組預約客詢問，市場反應熱絡。 老房子要出售若想獲得注意，房仲的文案就很重要，近期有不少屋況差的老房子，房仲不約而同都用「欠修理」來形容，果然抓住消費者目光，而且開價若在行情以內，專家表示殺價後的金額加上整建的費用，差不多就等於現在的開價，若房子骨架堪用仍可以吸引投資客目光。 對通勤族而言，交通資源也很重要，開車5分鐘可接上國道一號，軌道交通除了桃園火車站之外，距離興建中的捷運綠線G08站約700米，G09站約1000米，預估2025年啟用，「德友秀川」預估2024年第四季完工，等於搬進社區後，可直接搭捷運綠線通勤上下班，非常方便。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道、以及籃球場與多項運動休閒設施，另外距離虎頭山也相當近，環境可說很適合居住、舒適宜人，河川、綠地與山景皆具，對於喜好運動者來說是一大福音。 小檜溪重劃區號稱是近期桃園綠覆率最高的重劃區，被稱作「桃園新東區」，也因為鄰近南崁溪，又稱為「青溪特區」。 《小檜溪重劃區》重劃範圍坐落桃園市桃園區，東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北至南崁溪河川區域線，總面積約39.94公頃，綠覆率🍃與河岸💧景觀，加上成熟商圈的便利性，實在是耀眼的一個地產之星。