買家陳太電郵給本公司表揚Joe Lau，事原陳太經朋友介紹，認識了Joe Lau ，陳太及陳生兩夫婦二人均對Joe表示非常滿意，亦非常感謝Joe為他們付出的心機和時間，讓他們終於覓得合適的新家。 Joe又細心為陸生挑選合適單位，令陸生最終都能在自已負擔能力範圍内尋找到理想的安樂蝸！ 而且Joe在解釋合約時亦十分詳細，他的專業精神令陸生購入單位也倍感安心。 葉小姐一家能夠物色和選購到心儀的單位，實有賴Joe所作的付出和努力，令葉小姐一家對Joe的服務非常滿意，所以特來函讚揚和加許Joe的工作表現。 徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。 網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。
Joe係由我哥哥介紹，之前都幫我地屋企人成功買賣單位。 假設曾經發生事故的門牌號碼是13號，那如果改成13之1號，那對於資訊沒有蒐集完整的人來說，這個地方就跟一般住宅沒有兩樣。 近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裏的大海遠山和嫺靜生活。
凶宅查詢: 台灣凶宅查詢–名單
央行連連宣布升息，房貸族肩頭上的壓力越來越重，不過一名網友日前表示，日前看到一名男子，看到中年同事被資遣，毅然入手千萬房，… 2023世界女子拳擊錦標賽3月15日至26日在印度新德里舉行，然而台灣拳擊好手林郁婷卻因未通過賽前性別血液檢測，遭撤銷原本並列4強的銅牌。 南投立委補選之後，二０二四大選形勢丕變，儘管最新民調顯示國民黨支持度最高的新北市耳侯友宜依然微幅領先，但以台灣民意流轉節奏之快，…
- 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
- 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
- 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。
- 而且在過程中，Joe都表現得親切有禮， 笑容可掬，令葉小姐深深感受到Joe的專業和誠懇的工作態度。
- 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
熟客高老太致電公司表揚Joe Lau 好熱心，好好仔，對老人家又好好，落雨去睇樓時，都成日扶住高老太：，好照顧老人家。 無論在新樓盤還是二手樓，他對於樓盤的各方面意見，總能給予我一些實際而且中肯的意見，講我能作出合適的決定。 「8月初，經第一城分行Joe Lau 購買沙田第一城一單位。其實我同我男朋友睇樓經驗唔多，好感恩比我地遇上Joe呢個咁好嘅經紀。
凶宅查詢: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
- 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。
- 買家關生whatsapp 表揚Joe，事原關生經Joe 買入了一個第一城細3房單位，由初次見到Joe到決定買入單位，先後不到3小時。
- 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。
- 最後，經過Joe一番努力下，讓陳生陳太成功地以非常理常的價錢覓得合適單位。
- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
- 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。
事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 在台灣房市中，凶宅是種十分特殊的商品，許多人抱著「寧可信其有」的態度，對凶宅相當忌諱。
凶宅查詢: 物業其他問題
這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。 凶宅查詢 凶宅查詢2025 目前內政部不動產資訊平台上，並未對凶宅建立相關的資料庫，因此，內政部無凶宅查詢系統。 而網路上關於凶宅名單的資料庫，大多都是由網友搜集提供。
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整件事情來得大快，可見Joe耐心聆聽並撤底掌握了關生的要求。 凶宅查詢 憑著Joe鍥而不捨的精神，經業主聯絡租客，成功聯絡上並讓關生入內了解單位內部情況。 由於該單位條件符合關生的要求，遂決定買入，Joe亦為關生向業主爭取了一個好價錢，讓關生能買入心水單位。 往後亦為關生的按揭及律師樓服務，提供了不少有用的意見。 凶宅查詢2025 在此關生向Joe的專業精神，表示衷心感謝及表揚。 其次他的經驗十分豐富，每一樣項目都能細心跟進，讓客人感到安心。
凶宅查詢: 凶宅定義
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 由於陳生陳太不是居於沙田區，亦對此區沒什麼認識，Joe聽取他們的要求後，用心地介紹盤源、地區分佈、交通等，並連續多個星期日，帶他們從沙田碧濤、一城，再沿馬鐵沿線參觀多個樓盤。
凶宅查詢: 凶宅可否做按揭？
按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
凶宅查詢: 凶宅怎麼查？ 方法二、J2H 凶宅網
至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 凶宅查詢 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
凶宅查詢: 按揭計算機
而且在過程中，Joe都表現得親切有禮， 笑容可掬，令葉小姐深深感受到Joe的專業和誠懇的工作態度。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網絡上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 雖然目前網路上，有一些提供兇宅查詢的網站，讓大家可以查詢到凶宅的相關名單和地圖，但是這些名單未必會符合內政部所規範的凶宅定義，且真實性有待考察。 若真的擔心自己租到或買到凶宅，選擇屋齡較低的房子、親自詢問鄰居和里長，或許能降低遇到凶宅的機率。
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其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
凶宅查詢: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 凶宅查詢 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 買家郭小姐whatsapp表揚Joe & Fanny的工作態度，尤其是Joe，由去年年尾開始透過Joe幫忙搵樓，唯一直未有合心意的，中間Fanny亦不時推介可能合郭小姐心意的樓盤給郭小姐。 當郭小姐認為碧濤合適時，他們倆人亦很快與業主洽談，讓郭小姐順利買入。 過程亦不算pushy，沒有像其他經紀那麼 hard sell。 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。
凶宅查詢: 凶宅怎麼查？ 方法一、台灣凶宅網
最後，經過Joe一番努力下，讓陳生陳太成功地以非常理常的價錢覓得合適單位。 所以感謝Joe的不辭勞苦，由於陳生陳太忘記帶支票，Joe便主動提出跟他們由馬鞍山到深井，再送票到馬鞍山交給原業主，他的熱誠、耐性、細心和經驗都值得一讚。 凶宅查詢2025 買家陸生電郵給本公司感謝Joe Lau 凶宅查詢 幾個月來不辭勞苦的介紹沙田區的多個屋苑，詳細分析它們的各自優缺點，好讓陸生更容易明確自已的目標。 認識Joe 之前，曾經接觸過兩位其他公司的地產代理，但服務不盡人意。 在準備抽新樓，急需要一位盡責的代理之時，經朋友介紹之下，認識了Joe。 Joe的為人勤奮誠懇有禮貌，他不單有自己的一套讓人滿意的待客之道，對待其他人，即使是路人都展現出他對人的真誠和關顧。
另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱「查冊」。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。
他會聆聽客人需要，十分盡力為客人尋找合心意的樓盤。 每當有合適的樓盤或參考樓盤出現，他會即時WhatsApp給我。 現時購入的單位，得Joe適時通知，才能及時下決定購買，成為小業主。 跟業主議價時，他亦有盡力協助客人爭取最好價錢。
凶宅查詢: 香港買房，6招教你識別凶宅
女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 買家馬太電郵給本公司表提 Joe & Lily在為馬太提供物業代理服務時，表現出色，服務專業，為買賣雙方搭建良好的溝通橋樑，對買賣雙方之所有要求，均進行了深度協調，最終達至買賣順利成交。 買家葉小姐whatsapp給本公司表揚Joe Lau。 葉小姐指Joe不論在安排參觀單位前的準備，以及買入後的售後服務，都給予了葉小姐詳細的資料和數據作參考，亦提供了實用而保貴的意見。
藉此機會、對本公司有這位對顧客願付出真心關懷而不是為交易而做表面朋友是值得稱讚。 買家Sandy Chow WhatsApp給本公司讚美阿Joe真的很勤力，真誠，猶記得2016年已經想買沙田第一城，當時Joe曾經帶周小姐睇過若干單位，但都不合，結果擱置了。 目前台灣地區的民眾想分辨是否為「兇宅」，通常是向左鄰右舍打聽，或留意新聞媒體報導、向警察機關詢問，其他就只能靠運氣。
高雄一名男子日前透過包養網站，認識一名黃姓女子，兩人用口頭約定每月5萬元包養，兩人於是見面，發生了一次性關係後，男方表示，… 徐佳馨表示，若要讓凶宅真正完全洗白，就只能將房屋打掉重建，其他方式也許能讓房屋暫時成為一般住宅，但總有人會提起這裡曾是凶宅的事實。 雖然凶宅很可怕，但多比較、多收集資訊就能避免買到這類的住宅，加上現在網路發達，只要在網路上搜尋「凶宅網」，就有多個網站能直接查詢哪裏有凶宅，可以避免挑上凶宅，也能讓自己的權益多一點保障。 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。 成功得到估價後，確定單位無事故發生，才繼續買樓程序。