但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。 始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 倘若你打算參加資格考試，請小心細閱考試手冊的內容，因它載有考生須注意的重要事項，例如報考有關事宜、考試模式及綱要、合格要求、考試規則以及模擬試題及答案等。 地産代理監管局 地產代理資格考試及營業員資格考試均是以多項選擇題方式作答。
優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 地産代理監管局 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內，有關詳情按此。 為了便利公眾取得有關監管局及其服務的資料，監管局除了會按慣例公佈資料之外，也會根據《公開資料守則》，處理公眾向監管局索取資料的要求。 監管局制定了一套機構授權指引，實行良好的機構管治，並加強問責。
地産代理監管局: 監管局成員
C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。
- 與此同時，全新添置的7樓全層，已於2021年9月20日正式遷入，並於同日起，位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心26樓2601室的新櫃檯服務的地址亦投入服務。
- 其主要職能包括規管香港地產代理的執業；推動業界行事持正、具備專業能力；以及鼓勵行業培訓，提升從業員的水平和地位。
- 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。
- 地監局主席廖玉玲強調，局方透過這些投訴發現，絕大部分的問題是源於境外發展商的行為而非地產代理的行為，直言規管本地代理不能解決問題。
- 根據其監管職能和權力，保監局可處理就香港保險市場的獲授權保險公司及持牌保險中介人（即持牌保險代理人及持牌保險經紀）的操守有關的投訴。
- 當持牌保險中介人在新制度下進行受規管活動時，它應向客戶提供由保險業監管局新分配的牌照號碼。
反映分行數目的營業詳情說明書數目，由7月份的7,101份，增加29份至7,130份，連升三個月，反映代理行積極擴充。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。
地産代理監管局: 地產代理
C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 地産代理監管局2025 隨着香港特別行政區行政長官於2009年10月頒佈《2009年申訴專員條例（修訂附表1）令》，監管局已經於2010年7月被納入申訴專員的職權範圍。 由森美、小儀和孔慶慇（Marco）主持嘅商台電台節目《早霸王》一直受聽眾喜愛，開咪約3年，三人笑料百出並養成默契，不過Marco日前決定辭職，另有新發展。 該條例第103條 保障各方可免於在進行審查中會導致入罪的證據，從而保護了各方提供證據協助審查的權利。
可以申請的牌照\\考試EAQE（大牌考試）SQE（細牌考試）地產代理✓地產營業員✓✓總的來說，EAQE的內容和功能都會比SQE多。 如同學於EAQE（大牌考試）取得合格才可以掛牌成為地產代理。 『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用，成為一般的地產營業員。 所以如果有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。 而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。
地産代理監管局: 地產代理和地產營業員有什麼分別？
地產代理資格考試為筆試模式，而營業員資格考試則提供筆試及電腦應考模式。 在同一考試中的試卷有不同版本，但每個版本均載有內容相同但不同次序的題目。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。
地産代理監管局: 物業管理業監管局手機應用程式
現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。 為讓消費者了解購買香港境外物業所涉及的風險和注意的事項，筆者上回已提及其中三大考究要點，包括：置業地點、選擇物業及購買方法。 接下來，我們繼續為大家講述餘下兩點，相信亦是最多人關注，分別是融資安排和投資回報。 根據該條例第97條設立的保險事務上訴審裁處（“審裁處”）負責處理對保監局作出的決定的任何上訴。
地産代理監管局: 去年撤銷34個牌照、暫吊銷16個牌照
成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 另外，地監局接獲的投訴個案較去年同期大幅減少45%，共錄得106宗。 而最常見的投訴類別包括：「不妥善地處理臨時買賣合約(或臨時租約)」、「發出違規廣告」、「就保證租金回報作出錯誤或具誤導性的陳述」及「提供不準確或具誤導性的物業資料」。 至於涉及境外物業的投訴有11宗，較去年同期的16宗為少。 另外，執法部門和監管機構均接獲多與海外物業銷售有關的投訴，當中海關去年接獲58宗投訴，比前年大幅飆升近5倍，地產代理監管局去年接獲的相關投訴亦大增10倍，達66宗。 地産代理監管局 舉辦地產代理及營業員資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。
地産代理監管局: 地產代理監管局
對於消費者委員會去年提出的建議，她表示，地監局正與政府及地產代理業界作出討論及研究。 同時，局方會繼續教育消費者購買境外物業可能存在的風險。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 地産代理監管局2025 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。
地産代理監管局: 香港
該審裁處是由一名主席和兩名委員組成，主席由前任法官或有資格被任命為高等法院法官的人士擔任。 為了進一步闡述新的規定，保監局公佈了兩項操守守則，即《持牌保險代理人操守守則》及《持牌保險經紀操守守則》。 此外，保監局亦發布了各項與銷售相關的指引，例如《冷靜期指引》和《銷售投資相連壽險計劃(“投連壽險”) 產品指引》，從而為從業人員提供具體指引。 這意味著保監局可以處理保險市場中有關保險公司或保險中介人操守的投訴（見問題1）。
地産代理監管局: 地產代理監管局里程碑
地產代理監管局新任主席蕭澤宇表示，目前本港地產代理人數約4.1萬人，創新高，但最近環球經濟環境不太好，加息增加市民供樓負擔，市場交投放緩。 他表示，計劃在市道較淡靜情況下，提升業界水準，透過提升入行門檻，例如提高入行從業員教育水平，減少競爭。 購買香港境外物業，尤其是未建成的物業，絕非簡單事宜。 特別是對一般市民大眾而言，所牽涉到的法例和接收到的資訊繁複。 消費者在作出購買決定前，應格外留神及多主動了解相關資訊，以保障自身權益。
地産代理監管局: 個人工具
他們亦須於監管局所有會議上，申報涉及監管局審議的事宜的利害關係，以及任何與監管局有利益衝突或潛在利益衝突的事件的詳情。 監管局董事局轄下共有五個常設委員會和一個專責小組，以處理監管局不同範疇的工作。 董事局可不時就處理特別事宜，成立其他專責小組，也可以委任非監管局的成員（即委任成員），參與委員會、專責小組或工作小組的工作。 地產代理監管局的成員由香港特別行政區行政長官委任，設有正、副主席各一名及不多於18名普通成員。
地産代理監管局: 消委會揭海外物業代理無須領牌 隔山買牛投訴飆 廣告失實促監管
由於保監局的職權範圍聚焦於保險市場的操守事宜，因此於一般情況下無法處理不涉及操守事宜的投訴（請參閱問題6中有關索償相關糾紛的解釋，及問題7中有關商業糾紛的解釋）。 為監察持續遵守法定操守規定的情況，保監局可採用適當的監管措施，包括但不限於：自我評估、監察投訴、行業問卷調查及市場監控。 如果在監察工作期間發現任何問題，保監局將與持牌保險代理人跟進。 地産代理監管局2025 地産代理監管局 地監局主席廖玉玲指，投訴涉及四類，最常見的投訴為不妥善地處理臨時買賣合約（或臨時租約） ，佔28宗屬最多，但較去年減少9.6%。
地産代理監管局: 地產代理日常工作
巡查工作方面，地監局去年共巡查一手樓盤銷售點1,438次、地產代理商舖931次，並就有關反洗錢/打擊恐怖分子資金籌集的指引進行1,181次抽查。 另外，共抽查網上物業廣告1,062次及網上物業廣告平台568次。 在上述所有巡查及抽查期間，局方共發現163宗違規個案，大部分涉及違規廣告 地産代理監管局2025 。 該局又指出，去年共開立21宗有關境外物業的投訴個案，較2020年的66宗，大幅減少68.48%，相關內容包括境外物業未能如期落成作為「爛尾樓」，以及項目未有提供已承諾的租金回報保證。 地監局主席廖玉玲強調，局方透過這些投訴發現，絕大部分的問題是源於境外發展商的行為而非地產代理的行為，直言規管本地代理不能解決問題。