「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界設計夥伴（Design 天宇海風水 Worldwide 天宇海風水2025 Partnership）負責設計。 會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，造價達3.2億。 設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外燒烤場、小童遊戲間、室內外泳池以及長達45米的室外園林度假泳池。 但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明[2]。 天宇海風水 44個機車位及358個單車車位[1]，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。
- 從圖一中大家可見，風水學上馬鞍山主要分為三個部分，藍圈內包括大水坑一帶、恆安、耀安、聽濤雅苑、頌安、馬鞍山市中心、錦英及富寶花園；而粉紅色圈內包括雅典居、利安、銀湖天峰；至於是次講述的樓盤「迎海」則為紅圈部分。
- 屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。
- 而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
- 44個機車位及358個單車車位[1]，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。
- 天宇海（英語：Oceanaire）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。
以整體馬鞍山的山脈地形分析，馬鞍山主要為北、西北水而東、東南山，雖未致於八運中損財傷丁的東北見水、西南見山格局，但由於始終未為當運水，故整體而言馬鞍山仍要等到九運 (2024 – 2043 年) 旺北水南山時，才會繁榮旺財起來。 天宇海風水2025 不過，從細分上，藍圈的部分由於面向西面水即旺財當令的水，加上有東、東南山作依靠，故以馬鞍山而言，風水上也屬不錯的地方，亦為馬鞍山中最為旺財繁盛的地方。 至於粉紅色圈部分，由於馬路的來去水加上地形作界，此部分主要面向北面水，故對財運於現在的八運沒有好的幫忙但亦沒有壞的影響。 天宇海風水2025 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
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而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。 太古城 天宇海風水2025 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 第四期 迎海‧駿岸，與第一期左右夾住整個屋苑的行車出入口，此處設有一排小噴泉，生氣喜蓄聚，財星利於虛，當自成生氣匯結處，尤其第六座特別靠近，旺象加吉。
唯各座緊靠，中間出現一道狹窄的隙縫，氣流穿過這隙縫時會因受壓而急劇增速，這股因夾縫而急速通過的氣流，在風水學上稱爲「天斬煞」。 尤其屋苑臨海而此方見虚，風力更大，天斬煞的威力更強，若此宮位爲客廳，又遇上旺星，要財要帛，毫不爲難；但若宮位爲睡房，則有損健康。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，沙中綫(大圍至紅磡段）將會把現時馬鞍山綫連接西鐵綫。此外，亦有巴士到九龍市區，故交通亦算方便。鄰近只有住宅和度假村，沒有大型購物中心和商業大廈，故環境清靜。然而，附近有大型地產發展項目，相信將來烏溪沙人口增加。
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天宇海（英語：Oceanaire）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。 天宇海風水 屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。 單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。 屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。 根據售樓書管理費包括由和記環球電訊所提供之寬頻上網及電話通訊費用；收樓時發展商透過律師樓通知業主取消此安排及調低管理費。
馬鞍山西面為沙田海遠望大埔與吐露港一帶，北為船灣淡水湖，東北為赤門海峽。 有閱讀開我的文章的朋友們及客人也知道，現在為風水學三元九運上的「八運」(2004 － 天宇海風水2025 2023 年)，八運凡是東北見山而西、西南見水的地方均為旺財旺丁的風水寶地。 天宇海風水 相反，即東北見水而西、西南見山的為損財傷丁格局。 星灣，其北方坎宮及東北方艮宮爲一個優美的海灣，大水兜收，曲折彎環，而且海水流況不徐不疾，生氣滿溢，而當中第十八、十九座得旺山旺向之局，向首挨得財星，此海灣屬財氣通門戶之象。
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另外，正北坎方、東北艮方及正東震方，陸陸續續有大型工程上馬，動土煞導致理氣紊亂，若挨排旺星於此宮，吉象扣減，同時尤須注意人丁健康。 以座數而言，第 1, 天宇海風水2025 2 座是唯一最好，一來較遠離東北水，二來亦遠離上述所指「飛沙走石」的格局，加上此兩座內主要的各個單位不是旺財不旺丁便是旺丁不旺財，整體上仍算合格。 天宇海風水 其次是第 3, 5 座，但由於當中一半單位為損財傷丁，另一半則為旺財旺丁，所以要小心選擇，否則對人口與財運也有壞的影響。
有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大厦之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。 天宇海風水 天宇海風水 另外，因「平台層」乃於人行道旁，行人可以隨時透過落地玻璃飽覽業主生活及屋內情況，亦能夠伸手敲打屋內玻璃。 天宇海風水 天宇海風水 再加上「平台層」附近有馬路，音量不時都維持在65至75分貝[3]。
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第三期 迎海‧星灣御，第二十二及二十三座附近可見馬鞍山繞道接入西莎路的一段，其形態尤如一把薕刀，幸位於低處，並未直接對向此方的單位構成氣場上的破害，故不成煞。 另外，附近有幾個大型建築項目，掘地動土工程成「動土煞」，理氣紊亂，對現時的地運會有所折損，特別影響人丁健康，尤須留意流年凶星飛臨帶來之影響。 項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。
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另外，東面震方正是會所的正門，正門前方設有一水池，如水池增加深度，或改爲噴水池，則更爲有利於生氣的聚儲；會所正門還擺放了一個巨形的人形金屬裝飾品，尤其對第一期第五座及第四期第六座面向此方的低層單位構成傷害。 風水學上，海灣與海岬乃是相對 (見圖二)，海灣是一片三面環陸的海洋，相反，海岬則是三面環海。 天宇海風水2025 海灣於風水學上能藏風聚氣，入財守財也是佳局；但海岬不單未能做到藏風聚氣且為飛沙走石，聚財根本是不可能。 以世界上不少大城市為例，也是位於海灣或緩緩的曲流當中，而海灣一帶也是較為人口居住密集的地方。 從圖一中大家可見，風水學上馬鞍山主要分為三個部分，藍圈內包括大水坑一帶、恆安、耀安、聽濤雅苑、頌安、馬鞍山市中心、錦英及富寶花園；而粉紅色圈內包括雅典居、利安、銀湖天峰；至於是次講述的樓盤「迎海」則為紅圈部分。 講屋苑風水前，不如先從風水學上講講馬鞍山的地理形勢。
天宇海風水: 12-13 香港地產網現有天宇海售盤643個,天宇海租盤408個。
另外，區內主要屋苑包括 天宇海風水 迎海,新港城,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 御峰，西北乾方及正西兌方面臨一優美海灣，吐露港水口，乃香港四大水口之一，生氣匯聚，必能裨益屋苑住戶之財氣，假若能挨得當元令星或理氣城門到宮，則財源滾滾而來。