在發祥自大阪但現在搬遷至大阪市郊外的大學中，則是以大阪大學、大阪府立大學、關西大學規模較大。 其中大阪大學名列日本本土的七所舊帝國大學之列，現在仍是日本教學和研究水準最高的大學之一。 在義務教育和中等教育方面，大阪市現在有306所小學、154所初中和94所高中。 現在大阪市內有大阪教育大學（天王寺校區）和大阪市立大學兩座國公立大學，以及大阪經濟大學、大阪工業大學等私立大學，共計擁有11所大學。 大阪置業2025 大阪市立大學將在2022年和大阪府立大學統合為大阪公立大學。 電視方面，NHK大阪放送局是日本放送協會（NHK）在大阪的節目製播機構，也是NHK在東京之外最大的放送局。
- 根據英國財經雜誌《經濟學人》 於2019年的城市安全報告，大阪的得分為90.9，被列為全球第三位的安全城市。
- Real Estate Japan：定期舉辦有關日本房地產投資的研討會。
- Ben中五畢業後任職地產代理，因而接觸不少「荀盤」，近水樓台用低於市價10%至20%的價錢買入物業。
- 她現時與日本中介合作，為港人一站式投資及管理民宿，負責裝修、佈置、處理客戶訂房及突發問題，現時共管理21間民宿。
- 《大阪匯》樓高 10 層，提供約50個單位，設有升降機，單位空間實用，每個單位設有露台，由一房一廳連廚房起，送高級裝修。
著作包括《40萬東京做業主──日本置業全攻略》、《大馬投資致富居》及《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》。 大阪置業 始終香港人對於京都市不如對東京般熟悉，如果要在當地置業，應該怎樣選擇地點？ 據日本當地置業網統計，京都樓價最貴的地區分別是中京區、東山區及下京區。
大阪置業: 日本新聞速遞〉 閱讀更多〉
當地經濟圈的良好發展前景，勢必有利於推動房產市場的穩定增長，投資大阪物業這是一個非常好的時機。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，之前3年內地封關及嚴格封控下，疫情下港人北上置業意欲未減，中原地產期內仍促成不少港人內地置業的成交。 北上買家以退休人士為多，買房目的主要用作退休養老，亦有部份用作渡假、工作落腳等，樓價範圍以120萬元至300萬元人民幣最熱選。 本公司高級經理奧山千香子接受經濟日報訪問時表示，從長遠投資收租角度來看，日本較香港更好，東京有大量企業營運，租務市場承接力佳。 OverseaE地球村是全港首個海外移民及海外房產服務平台，基於互聯網大數據的力量，最大化利用信息資源，降低移民成本及海外置業成本。 此外我們還配套了海外教育服務項目(馬來西亞、新加坡、台北、澳洲、英國等多個城市）為您帶來世界各地教育的第一手資訊。
相反，另一個購物區京都車站的住宅物業價錢相宜，而且勝在升浪未停。 京都作為日本歷史悠久的都城，距離大阪不過是一個多小時車程，與天水圍出市區差不太遠，且鐵路完善，交通方便。 該地二手住宅樓價自2020年以來直線飆升，去年底計，樓齡10年、面積70方米（約753方呎）的公寓，平均樓價已突破4,200萬日圓（逾270萬港元）。 在過去3年間，京都標準二手公寓的價格上漲約9%，當中，以去年升勢最勁，全年漲幅5.16%，而且專家指出，樓價來年仍將處於升軌。 大阪市是日本大阪府的府治，意思是政令指定都市之一亦有稱為大阪都市圈、京阪神大都市圈、乃至於近畿地方的中心城市等。
大阪置業: 北海道住宅+車庫現回13.08%售70萬
如買日本樓自住，日常生活當然十分方便；若是買樓收租，也必定吸引不少當地租客。 我們的專業團隊，可為客戶詳細分析在日本不同地方投資物業的優勢。 日本一直都是香港人的鄉下，因疫情關係令到港人兩年多都不能回鄉，思鄉病愈發嚴重。
獲認可公司聘請往日本工作，而工作簽證分兩類，一是「人文知識」類，發給擁有大學學歷以上的人，另一是「專業技術」類，雖然沒有大學或以上學歷，但擁有專業技術，例如廚師便是其一。 大阪置業 楊官華在書中指出，想旅居日本的第一步，就是要持有合適的簽證。 現時以香港特區護照入境日本，毋須申請簽證就可逗留90天，但不能從事收取報酬的工作，所以如果想在日本長期逗留，要獲得相關的合法簽證。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
大阪置業: 連車位 東京大單位自用之選 765呎仲有專用庭園
全市面積223平方公里，夜間人口（常住人口）約有269.5萬人，是日本人口第三多的城市；日間人口則超過353萬人，位居日本第二。 近年不少人大談日本買樓經驗，一名八十後選擇在日本買樓，指租金回報逾八厘，且先後增持兩個物業，更開舖當起日本樓代理。 但有經濟學家提醒要留意匯價、政策、天災等風險，投資前多聽不同意見，總是有好處的。 海外買樓投資畢竟是一件大事，動輒幾百萬港元，必須從長計議。 聘用專業的房地產代理可能是較好的選擇，但本人也應親身到日本了解清楚物業狀況以及該地段的放租潛力，才作出最後決定。
大阪置業: 日本買樓程序
要從天下茶屋前往世博場地及夢洲賭場，僅30分鐘車程；而距離觀光區難波及心齋橋分別亦只有兩個及三個鐵路站，可享南海電鐵及JR等四綫匯聚的便利。 加上乘坐機場快綫到關西機場只需39分鐘車程，投資價值自然更高。 天神地區的街上林立著許多知名品牌大樓、老字號百貨公司，各式各樣的藥妝店比比皆是。 在大阪市議會方面，大阪維新會是大阪市議會中的最大黨派，擁有36名議員，其次則是公明黨和自民黨。 在2019年的大阪市議會選舉中，大阪維新會也維持了其最大政黨的地位。 大阪置業 中，大阪維新會支持的吉村洋文當選，顯示大阪市民仍期望能解決行政浪費的問題，對大阪都構想也仍有一定的支持。
大阪置業: 日圓
隨着移民潮升溫，不少港人都想取得日本永住權或移民當地，最簡單方法就是買樓出租投資移民。 日本樓當中，大阪樓可謂是目前最受人矚目的日本物業之一。 大阪是日本第二大都會，一直有傳日本有意將大阪發展成副首都。 近年也有很多大阪相關的重大發展項目，包括預計2024年前落成的大阪灣「夢洲」人工島及2025世界博覽會的主辦權申辦籌備。 建成後，此計畫將會為大阪帶來龐大的經濟效益，繼而進一步帶動大阪樓盤的物業價值、出租率和租金回報。 隨著東京奧運、賭場度假村及2025世界博覽會等有利因素影響帶動，日圓升值是可以預視的，相信日本物業，尤其大阪樓的投資價值有明朗的前景。
大阪置業: 大阪西成區只需40萬, 環境開揚🪂玉出駅徒步3分鐘 💨回…
至於樓價，2019年東京地區的日本樓樓價達至29年來最高水平；當中日本樓的二手市場經調整後更加是有3.9% 的升幅。 由於日本遺產稅高昂，上一代人買樓給下一代的情況不如其他亞洲地區普遍；加上有完善的租屋制度等，種種原因都導致日本樓的租屋市場發展較成熟。 綜觀日本樓盤數據走勢，不論是作投資轉售還是放租用途，日本樓都是一個具有潛力及值得考慮的投資。 現在的大阪港始建於明治時期，在戰前就經歷了多次擴張。 二戰中雖然大阪港嚴重受損，但戰後很快復興，港口面積也通過填海等方式數次擴大。
大阪置業: 港幣70餘萬|日元20年新低 日本置業 銅鑼灣舉行白馬+大阪住宅展銷
1760年代時，大阪的人口數達到江戶時代時的頂峰，之後轉入減少。 1920年時，隨著市域擴大，大阪市人口增加到2,114,804人，超過東京成為日本最大都市。 1940年時，大阪市有人口325萬人，達到戰前最高值。 第二次世界大戰期間，由於政府強制民眾疏散至農村地區，大阪人口大幅減少。 1955年時，大阪市市域再次擴大，加上戰後人口返回城市，大阪市人口回升到255萬人。
大阪置業: 北海道小樽市 全新海景一戶建 近4000呎地 1821呎建築
1965年時，大阪市人口數達到3,156,222人，是大阪戰後人口最高值。 2000年時，大阪市的人口減少到2,598,774人。 但是在2000年代之後，大阪府出現人口重新往大阪市內集中的趨勢，人口數開始回升。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
大阪置業: 港幣即可擁有北海道人氣景點”美瑛”民宿小屋🏡連傢俱…
但日本已於2018年6月15日實施新的住宅宿泊事業法（簡稱民泊法），規定民宿戶主在經營前必須先通過正式申請並取得營業執照，才能夠營運。 而且不同級別的民宿營業執照門檻及限制有所不同，投資者在購買不動產作民宿、旅館類用途時必須全面了解不動產的詳情是否符合有關法例要求及注意須知。 大阪置業 日本人守法、當地治安好及政治穩定，相較之下投資日本房產風險較低。
大阪置業: 北海道戶建回報15% 28萬
2013年時，大阪市營公車的總營業里程數達到477公里，擁有車輛數達560輛。 大阪市營公車無論乘車距離長短，票價均為成人210日元，兒童110日元。 2017年，大阪市營巴士的業務由大阪城市巴士繼承。 的進行，現在日本各都市銀行中，僅餘里索那銀行一家將總部設在大阪。 大阪證券交易所也在2013年和東京證券交易所合併。
大阪置業: 地區貼士、新聞及消息
資產增值稅則簡易得多，持有物業於5年內賣出需繳付30%，否則則只需15%。 由此可見，有意投資日本物業的讀者，最好堅持持有五年以上會比較划算。 同樣位於滑雪度假勝地的「白馬山莊」，距離東京首都圈只有兩個多小時。 大阪置業2025 提供兩房至三房戶型，可容納6至8位住客，送車位及短租牌照。 第一期至三期已經落成，送包租保證，獨立屋租金最高可達$12,000港幣，投資自住皆宜。
大阪置業: 日本在地深耕 成績亮眼
「肯搏肯試」的他，因為投資有道，現與家人擁有約數個物業，部分作旅館收租用途，淨資產約1,000萬元。 與香港一樣，京都鐵路沿線物業也受到熱捧，最熱門的兩個大車站分別是京都車站和烏丸御池站，附近樓價在過往逾10年間均跑贏平均價，可見鐵路盤的魅力。 當中，位於中京區的烏丸御池站為全京都的心臟地帶，京都市地下鐵烏丸線沿線物業平均價更以5,249萬日圓貴絕全關西，超越另一市府大阪，惟去年4月起該站樓價已摸頂回落。
大阪置業: 01月09日 GoHome 專家論市 – 奧山千香子: 日本物業市場 – 海外投資者動向
其中，中京區是市中心，匯聚政府機關、金融機構及商業區，住宅樓價自然較高，平均約5,605萬日圓。 網站所載片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。 如有 更改以最終版本為準，本公司不會就本網頁所載資料的準確性作出任何保證。
在選擇適合的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意匯款時所使用的匯率。 由於大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率會有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有些網上匯款機構會採用市場中間匯率，譬如 Wise會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，亦毋須支付海外代理銀行費用，令你在買樓時更有預算。
大阪置業: 日本買樓收租注意事項
其他金融措施推出救市，減息、降準，特別是鼓勵銀行對房企借貸，挽救房企的意圖非常明顯。 大阪置業2025 救市就要從源頭開始，解決房企潛在爆雷的風險，讓客戶對樓市重拾信心，市場才能有望復常。 大阪置業 二十大會議之後，未來發展方向更加明確，人民經濟概念的推動，突顯穩定經濟發展的信心，成功扭轉大家對經濟悲觀的看法。 【跨境理財｜大灣區置業｜港人深圳買樓】香港中原及深圳中原，會與9個深圳發展商合作，舉辦「深圳購房節」，三月正式啟動。 環康集團發盈警，預期截至2023年1月31日止3個月公司擁有人應佔溢利，較2022年同期下跌約50%至60%。
大阪還有每日放送（MBS，屬JNN系列）、朝日放送（ABC，屬ANN系列）、大阪電視台（TVO，屬TXN系列）、關西電視台（KTV，屬FNN系列）、讀賣電視台（ytv，屬NNN系列）五家電視台。 這五家電視台均是其所屬聯播網中的第二大電視台，不僅製播眾多面向關西地區的節目，一些節目更通過聯播網在日本全國播出。 豐富的食材使得大阪成為日本飲食文化最發達的城市之一，有眾多日本料理，例如迴轉壽司就是起源自大阪。 大阪飲食文化的特徵之一是口味較為清淡，多使用味道較淡的醬油和日式上湯。 大阪市在擁有眾多高級料亭的同時，亦擁有諸如章魚燒、御好燒、串炸等這樣普及至社會各階層的小吃。 曾有不少網民分享，自己去日本旅行，本來早已預訂了Airbnb，但臨出發前才被房東突然取消訂房，原因正是因為Airbnb於當地屬違法，房東被檢舉後只能被逼取消預訂。
大阪置業: 【8月19日 投資日本泰國樓 租金回報可望達6厘】
近年吸引許多國際級發展商青睞，地價持續上升，原材料亦不斷升值，投資二世古 絕對是明智之舉。 而坐落比羅夫 HIRAFU的私家溫泉獨立屋別墅大型社區，地點屬國際級旅遊地段，也是二世古 的 地王項目。 3 分鐘便可到達二世古最旺的購物飲食十字街、Grand Hirafu 滑雪場及 JR 鐵路站，交通方便。 物業所在的住宅街環境恬靜，附近的生活設施一應俱全。 單是「天下茶屋駅前商店街」，已經設有便利店、餐廳、咖啡室、超級市場和藥妝店。