繼續穩妥實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。 在內多個城市近期傳出樓市有冷卻跡象，深圳2月推出二手樓指導價後，當地二手樓市場連月降溫，7月二手住宅成交量按年下跌超過8成，另有數據顯示逾半房源價格下跌。 相信大家也注意到，最近內房債務危機前景令市場充滿憂慮，中央政府「連放大招」刺激市場。 內地樓價走勢 根據內地最新政策，內地兩大城市廣州及深圳，已先後落地「認房不認貸」措施，相信其他城市將會陸續「跟風」，料可改善內房經營環境，提振樓市氣氛。
業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 當前我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段。 同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。 內地樓價走勢2025 雖然目前內地的防疫措施有放寬跡象，但經濟仍然有待復甦，加上受到中美角力等不同因素影響。 所以內地通關雖有助帶動樓市，但資金未必會即時流入，心理因素較大，對樓市復甦不會即時見效，僅會「跌少啲」而已，「下跌周期沒有那麼快完結，起碼維持二至三年」，內地先復甦才會輪到香港。
內地樓價走勢: 內地樓價6年來首次集體下跌 專家：一二線城市或迎「價格戰」
以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標……確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。
- 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
- 近期樓市回軟，張宏業解釋說，臨近農曆年，而且第五波疫情爆發，加上移民潮出現，令二手藍籌屋苑業主減價求售後才賣出單位。
- 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
疫情防控的優化，消費場景修復，將使得消費，還有其他的經濟活動，逐步回歸到一個正常狀態。 總體上看，明年的宏觀政策將繼續加碼，政策端的持續支持將拉動需求復甦，明顯支持基建和投資範疇。 繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，加強各類政策協調配合優化疫情防控措施，形成共促高質量發展的合力。
內地樓價走勢: 香港文匯網
減半買家印花稅及新住宅印花稅有利整體樓市氣氛，但在高息環境下，購買力需時釋放，相信減辣有助增加交投，樓價跌勢放緩。 今年一、二手成交量介乎4.8萬至5萬宗，按年升約一成，全年樓價仍跌約5%，額外印花稅已與樓市脫節。 內地樓價走勢2025 上月一線城市新樓價格按月升幅擴0.1個百分點至0.7%，其中廣州升幅最勁，達1.5%，幾乎跑贏全國其他城市，上海及深圳升幅皆擴大0.1個百分點，至0.4%及0.6%，北京升幅則收窄至0.3%。 至於二線及三線城市的新樓價格升幅按月持平，分別為0.6%及0.4%。
- 從房價漲跌排行看，新房價格環比漲幅最大是西安，上漲0.5%，北京上漲0.4%；重慶、北海及大理也漲0.3％；新房價格降幅最大是宜昌，下跌1%，金華、惠州、南寧及鄭州等市跌幅則超過0.7%。
- 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。
- 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。
- 廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉表示，本輪廣州新房限價基本是參照市場價，只有個別板塊刨除一些樓價上漲過快的水分，但基本是參考今年首季價格水平，相較去年樓價還是上漲不少。
- 踏入香港樓市2022年1月，二手市場湧現移民盤、減價盤，樓市是否開始轉勢？
- 從年漲幅來看，7月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別年漲6%和10%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。
5年後該樓盤入市，均價達到每平方米8萬元，但銷情不理想，對比同屬白鵝潭的另一新盤，在售均價約為每平方米5萬元。 高負債、高槓杆、高周轉，是過去20年來房企狂飆突進、地產瘋狂造富的源泉之一，也是高房價的主要助推力之一。 內地樓價走勢 內地樓價走勢2025 內地樓價走勢2025 內地樓價走勢2025 防止大拆大建，嚴格控制老城區改擴建、新建建築規模和建設強度，不大規模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區。
內地樓價走勢: 內地買樓香港按揭？申請大陸按揭指南
廣東中原地產項目部總經理黃韜透露，現時廣州一半以上的樓盤都在促銷，有三分之一有較大幅度減價，這一比例可能會繼續蔓延，大概到11、12月是底部。 通過穩房價式的樓市橫盤來不斷消解風險，通過去槓桿讓房地產回歸民生基礎行業，通過房地產稅等手段遏制炒房，或將是未來長期的政策選項。 換言之，熱點城市可能會繼續維持政策高壓，但短期不會繼續加碼；但如果房價有走熱勢頭，調控高壓隨之直接蓋上。
至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 展望11月份，減辣效應對樓價只有曇花一現的作用，發展商低價開盤令二手業主叫價持續受壓，料11月份樓價跌幅只能略為收窄，仍跌1.8%。 至於12月份，相信發展商在新盤存量較多下，將繼續採取「先求量後求價」的低價開盤策略，二手業主繼續捱打，並跟隨低價賣樓，料屆時樓價將再跌1%至1.5%。 業內料第四季樓價跌幅5%，全年樓價料挫7%，將較2021年9月的歷史高位累挫近22%，當年若以八成按揭入市的業主，將成為負資產。 外媒按官方數據測算，上月70個大中城市新樓價格按月升0.6%，與4月持平。
內地樓價走勢: 香港樓市2022｜樓價指數連跌3個月
貝殼研究院最新報告則指出，9月底以來央行多次釋放積極信號，預計四季度住房信貸投放將回歸「平穩有序」。 國家統計局70城數據顯示，9月份新建商品住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為27、7、36；二手住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為17、1、52。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 內地樓價走勢 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。
內地樓價走勢: 內地2023年財政政策將加碼
按年計，仍升4.9%，較4月擴0.1個百分點，升勢持續68個月。 值得注意，克而瑞指出，降價風波不僅在廣州一座城，大灣區其餘城市均已逐步出現樓盤減價的現象，刺激置業熱情。 據統計，灣區各城多盤均採用特惠活動，除一口價、工抵房、折扣、低首付外，個別項目通過降價提佣等方式吸客。 繼重要會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，這次住建部門進一步明確「保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求」。 那麼還要看內地經濟能否軟著陸，和能否較其他國家復甦得更快。 張波認為，目前中央對樓市定調發生重大變化，明確市場供求發生重大變化，這對熱點一二線城市的放鬆政策出台提供基礎。
內地樓價走勢: 《內地樓市》報道指天津二手房市場「以價換量」 價格整體下行
張宏業預期，美國今年3月加息，到了第三季累加至一厘半以上，香港才會跟隨加息，至年底加至半厘，下半年後本港樓市轉勢，樓價下跌，估計全年二手樓價跌5%至10%。 在一手市場上，他預期，一手樓盤開價不會太進取，發展商會提供優惠冲淡樓價下跌帶來的影響。 內地樓價走勢2025 中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。
內地樓價走勢: 香港樓市跌勢起碼維持兩年
貨幣政策將更加穩健，而且精準有力，估計明年貨幣政策將繼續保持相對寬鬆狀態，結構性、直達性、精準性貨幣政策工具進一步加碼發力。 內地樓價走勢2025 新增信貸、新增社融、社融存量增長速度將與名義GDP增長速度匹配看，保持相對充裕。 在消費領域，將更為著力擴大內地需求，充分發揮消費的基礎作用和投資的關鍵作用。
內地樓價走勢: 樓市走勢2023｜內地房策鬆綁、為香港配合減辣好時機：4個方向調整辣招｜樓市布陣
同時，市場期待後續政府更多救市政策出台，也使得一些賣家和買家觀望。 另外，居民收入預期下降、對期房不信任度上升以及買漲不買跌心理，也是影響樓市成交的重要原因。 內地樓價走勢 一線城市二手住宅銷售價格月漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京和上海較上月均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點；廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降0.4%。 二手房方面，7月價格環比上漲的城市數量僅有6個，比6月減少1個。 內地樓價走勢 據測算，70個城市二手房價環比降幅擴大到0.47%，各線城市價格環比均下降。 一線城市繼續領跌，環比跌幅擴大到0.8%，北上廣深二手房價連續三個月全面下降。
內地樓價走勢: 【中國樓市】內地今年已18城出台購房刺激政策 樓市成交仍未回暖
雖然樓價連跌3個月，但地產代理不認為香港樓市2022轉勢。 香港置業研究部董事王品弟指出，臨近年底，樓市通常回軟，但去年全年樓價仍上升，買賣合約宗數亦按年增加，近日新盤映築再開售，銷售成績仍理想，故不代表樓市轉勢。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。
內地樓價走勢: 惠譽料明年內房銷售跌勢將放緩 經濟活躍區樓市將逐步企穩
不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。
內地樓價走勢: 香港樓市走勢2023
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他又指即便近期有一些政策放鬆表現，如信貸政策放鬆，但要真正影響市場還需要約8個月的滯後期。 據中新社周四（21日）報道，國家統計局日前發布最新的70城樓價數據，其中新樓價格按月上漲城市連續第4月縮減，9月僅27城上漲；二手樓價按月上漲城市則連續第6月縮減，9月僅17城上漲。 據差餉物業估價署資料，去年12月私人住宅售價指數報392.5，按月下跌0.3%，全年指數卻累積上升3.3%，連升13年。 據土地註冊處資料，去年全年住宅買賣合約宗數有74,297宗，按年上升24%。 但自去年7月以後，住宅買賣合約宗數由7,579宗跌至每月4,000至5,000多宗，10月至12月宗數分別為4,643、5,409和5145宗。
施政報告推出樓市減辣措施一個月，暫時對樓市刺激作用似乎不太顯著；發展商新盤持續劈價、地價低迷、賣地頻現流標，多家大行相繼下調明年本港樓價預測。 內地樓價走勢2025 中國指數研究院相信，後期政策環境將依舊偏緊，更多熱點城市或圍繞加強住房信貸管控力度、熱點地區調控升級、發布二手樓成交參考價格等方面，不斷完善樓市調控政策，預計未來熱點城市樓價將更趨平穩。 內地樓市持續降溫，據「界面新聞」報道，由於房企銷售回款壓力巨大，廣州已湧現一批減價樓盤，不少更是位於核心區域，還傳出有樓盤特批「跳樓一口價」的特惠單位。 從房價漲跌排行看，新房價格環比漲幅最大是西安，上漲0.5%，北京上漲0.4%；重慶、北海及大理也漲0.3％；新房價格降幅最大是宜昌，下跌1%，金華、惠州、南寧及鄭州等市跌幅則超過0.7%。 二手房方面，僅有昆明、北海及大理等少數幾個城市二手房價格微漲，大部分城市都面臨着下行壓力，包括一些熱點二線城市如成都及長沙等均止升轉降，吉林、廣州及鄭州等三城領跌，環比均降1%。
2022年以來，從中央到地方層面，各種刺激性信號頻繁出現。 另政府下調買家印花稅，並讓外來人才「先免後徵」置業印花稅，對樓市幫助有限，因內地人購買香港物業的熱潮已過，內地經濟亦欠佳。 內地樓價走勢2025 至於下調新住宅印花稅至7.5%，他相信在經濟欠佳下，有意買第2個物業的人不多。
內地樓價走勢: 人民幣
日前差餉物業估價署公布，7月份私人住宅樓價指數報343.4點，按月跌逾1.1%，指數創半年新低，並是8個月以來最大跌幅。 歸根究底，下跌主因是不少新盤以低價推吸走購買力，加上香港息口尚未見頂，對準買家帶來心理影響，部份急需沽貨的業主唯有減價吸客，拖累樓價回落。 【香港樓市2022】官方數據顯示，去年全年私人住宅樓價指數雖然累升3.3%，但近3個月持續下跌。 踏入香港樓市2022年1月，二手市場湧現移民盤、減價盤，樓市是否開始轉勢？
內地樓價走勢: 香港樓市2022｜樓市轉勢視乎息口走勢
如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 所以，這兩年，房企融資「三道紅線」、房貸「兩道紅線」、預售資金全面監管模式的先後落地，指向的正是房地產的「三高模式」。 事實上，這一表述，恰恰是為何要搞房地產稅試點的依據：正因為房地產稅立法相對複雜，所以才需要試點先行。
畢竟，房地產是一個年銷售十多萬億的龐大產業，背後涉及數千萬從業人員，牽扯一系列上下游產業鏈，誰都承受不起房地產硬着陸的代價。 與大拆大建不同，微改造，主要訴諸於加裝電梯、加建停車場、水電煤氣改造，回歸民生層面，而非房地產模式。 有經濟學者認為，在經濟工作方面，中國式現代化堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，著力推動高質量發展。
經濟活躍地區樓市在未來12個月內將逐步企穩，得益於限制措施取消﹑長期基本面增強及內地人口流動。 惠譽預料明年內地發展商的經營環境仍充滿挑戰，其中合約銷售跌幅或放緩至0至5%，全年銷售額或介乎10萬億元至15萬元人民幣。 踏入2022年1月，二手市場湧現不少減價盤，如港島藍籌屋苑太古城有兩房單位減至低於1000萬元成交，嘉湖山莊亦有單位成交實用呎價低於10,000元。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。
內地樓價走勢: 內地新盤價連漲68個月 廣州最癲
此外，財政政策亦將加碼，估計明年財政支持力度較今年將進一步加大。 在財政資金的支持下，預計明年基建投資將繼續保持較高增長。 張大偉則表示，整體看，全國一二線熱點城市價格有可能出現價格戰。
其中，易居研究院智庫中心數據顯示，1月1日至23日，全國100城新建商品住宅成交面積1757萬平方米，按月下跌20%，按月下跌44%。 超四成的按年下跌幅度，與去年同期基數較高有關，但也反映出目前樓市行情仍然艱難。 中原地產首席分析師張大偉表示，當下內地樓價已經是2015年2月後「數據最差的一次」，是從普遍上漲轉為普遍下跌。 9月，二手樓數據首現52城下調現象，下調成為市場絕對主流。 新樓、二手樓按月最高漲幅則全部低於0.6%，亦是2015年來首次發生。
施政報告「減辣」並未能為地產市場注入足夠的活力，二手樓價繼續下跌，一手市場活動亦未如預期復甦。 10月施政報告後的兩周內，主要新盤推售的首日售出率只達到24.6%，而在第三季推出的主要新盤首日售出率為73.9%。 若銷情未見顯著改善，發展商的投地意慾將持續冷淡，目前的市況可能會對實現長遠私人房屋土地供應目標帶來挑戰。 二手樓情況亦趨穩，一至三線城市的按月升幅皆回落，而樓價錄得按月上升的城市數目就減少4個，共錄50個，特別是深圳按月轉跌0.1%，為近兩年首次。 廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉表示，本輪廣州新房限價基本是參照市場價，只有個別板塊刨除一些樓價上漲過快的水分，但基本是參考今年首季價格水平，相較去年樓價還是上漲不少。 內需的擴大主要體現在兩個範疇，首先、疫情防控的優化帶動消費的復甦。
日前，央行公布新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR迎來21個月以來的首次下調，不過僅下降5BP，低於市場預期。 5年期LPR利率下調，有助於引導房貸利率步入下行通道，降低居民按揭成本，促進購房需求釋放。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 雖則樓市首季曾一度出現旺市，但最終僅屬曇花一現，本港經濟復甦力度較預期為差，中港通關帶來的刺激作用明顯減弱，令樓市見頂回落並呈現跌勢，對經濟帶來負面影響。