不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 運輸署補充，有關電郵通知會載列申請人的名稱、申請目的、證明書上所載細節的日期及時間、以及證明書發出日期及時間。 如果物業未償還的按揭金額比估價低，表示已淪為負資產，如果買家不知情下付訂金，賣家便有機會拿取訂金後「走佬」，因此知悉物業按揭狀況十分重要。 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 由於 ParkingHK.com 不是地產經紀，只是網上車位資訊及交易平台，只提供平台予雙方以簡單直接方式互相查詢及議價，並不如地產經紀般提供其他服務。
- 查爾斯王子在 80 年代中期陷入了“比他一生中任何時候都更深的抑鬱症”，不過他在公眾場合的表現常常十分得體。
- 根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。
- 每個屋苑，對於自己車位的業權擁有人或使用者都有一定限制，這些限制都會列在大廈公契或副公契內。
- 因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。
- 有些業主，會把較長的中型貨車車位私自當作兩個私家車位使用，常見於工業大廈，這情況下，無論從停泊車輛數目或種類上，均有機會違返土地用途的。
- 另外民間流傳，伊利沙伯二世迟迟不退位並且禪位予查爾斯王子，是因為他與處處維持英国皇室名譽與名聲的黛安娜王妃離異，並與卡蜜拉女爵成婚（這是可能的原因之一）。
當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 查冊者需用「公眾查冊部」內的「地段索引咭」查閱所需「土地登記冊」 及對開頁的確實編號。 所有查冊程序的畫面、功能、就客戶訂單送遞所需文件的方式，以及網上付款安排等，均與現時「綜合註冊資訊系統」的設定相同。 租戶 (註一) 可透過7-Eleven及OK 便利店，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (註二) 狀況。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 許多人會以為，在最高按揭成數扣減了一成新規限後，申請按揭保的按揭成數上限也會下調。
車位查冊教學: 車位種類與標準車位面積
為了避免買賣車位的合約裡出現任何問題，建議還是找相熟的律師和經紀負責買賣車位流程。 一般車位買賣合約中不會列明車位的雜務細項，於是買賣車位時需特別注意這些事項。 首先車位稅階，車位的稅階屬於「非住宅物業」，即稅階與工商鋪相同。
與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 車位查冊教學 買樓要中介介紹，幫你講價，接洽對家，事成之後需繳付中介費。 車位查冊教學2025 但如果想節省中介費，簡化買賣車位手續，可以嘗試把車位放上網上交易平台。 由於買賣車位所需手續和程序比物業的少，所以買賣雙方都可以在網上交易平台作初步交談，有意買賣才真的實地考察，這樣就會省卻一筆中介費，也令車位買賣流程更加簡單。 此外，成功買入車位之後也可以到網上交易平台留下告示，寫明有意放租或出售，並寫明聯絡電話，就會有人自行聯絡了。 但是簡單歸簡單，在交易過程中切勿忽略車位買賣合約的條款和內容。
車位查冊教學: 網上申請「車輛登記細節證明書」
雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 因此，作為租客要清楚過去升降機的維修及故障情況，而業主可在租約上說明，當升降機故障，會出現取不到車的情況。
收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 車輛牌照費用會根據車輛的類別及汽缸容量或許可重量而有所不同，你可在此查閱各種車輛牌照的收費。 此網頁亦載有車輛過戶、車輛許可證及証明書、車輛登記／登記號碼等收費的資料。
車位查冊教學: 我可以透過郵寄方式申請「車輛登記細節證明書」嗎？
如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。 最簡單的快捷查詢服務，在所處地點輸入停車位，配合定位功能就可以找到附近的停車場。 不過沒有功能路邊停車格的查詢功能，只能找地圖上的停車處。 不過好處就是配合導航功能，可以直接開到停車場，算是簡單易用。 總括而言，以上為四個必須要知道的車位買賣注意事項，不論是想買車位或者是放車位，都要留意清楚買賣車位合約細則，避免多交冤枉錢。 或者是在車位買賣手續碰上問題，而導致買賣車位流程不能流暢進行，還是建議找相熟經紀負責。
車位查冊教學: 車位買賣流程細節一：訂金數目彈性
然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。 你可以郵遞方式提交申請，運輸署會在收到申請後 10 個工作天內，將證明書以掛號形式寄至你的通訊地址。 如指定日期及時間屬申請當日起計超過5年，請親身或由代理人前往任何一間牌照事務處或以郵寄方式遞交申請。 運輸署會在收到申請後的10個工作天內將證明書以掛號形式寄至你的通訊地址。 Paypal 是一種網上付款媒介，是付款中介人，Paypal 是於美國上市的公司，全球規模最大，保密程度最高。
車位查冊教學: 土地紀錄的種類
因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。 要留意的是，與住宅不同，車位按揭最多只能承造50%按揭，而且一般還款期最長只有15年，息率亦較高，所以單獨將車位申請按揭，目前並非受歡迎的做法。 車位查冊教學2025 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 與物業租約不同，車位租約的格式並沒有一個相對統一的格式，不像租約一般是一年死約，一年生約。
車位查冊教學: 按揭計算機
當隧道實施「易通行」後，有關隧道的收費廣場及全部收費亭將會停用並移除。 置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。
車位查冊教學: 香港車位買賣情況
可以在「綜合註冊資訊系統」網上服務上，選擇車位所在的物業名稱，或是所屬街道，然後點選所屬樓層，便會顯示到該層的車位註冊紀錄，而車位的編號是「CP」開頭。 可能上述提及在網上平台能節省支出，但在律師和經紀的幫助下，能減輕車位買賣手續。 一般經紀傭金按照成交價的價錢而定，約市價的1%左右，或一萬元左右，而律師費就只是幾千元的數目。
車位查冊教學: 車位買賣流程細節三：留意車位開支
隨著當局在七十年代採用車輛牌照及駕駛執照綜合資料電腦系統，「牌簿」已改為一張用電腦列印的紙張 (圖11) 。 除了紙張大小略有改變，以及取消了皇冠徽號外，這個式樣一直沿用至今 (圖12)。 2.只有使用網上申請才會獲發「便攜式文件格式」簽發的電子許可證，傷殘人士泊車許可證除外（同時適用於其他申請途徑）。 運輸署今日（四月四日）提醒已收到車輛貼但尚未開立「易通行」戶口的車主，必須完成開立「易通行」戶口和設定繳費方式，才可透過「易通行」服務繳付隧道費。 運輸署今日（五月十八日）提醒市民，城門隧道將於本周日（五月二十一日）上午五時起實施「易通行」，屆時駕駛者可直接駛過收費廣場，透過「易通行」… 運輸署今日（五月二十五日）提醒市民，獅子山隧道將於本周日（五月二十八日）上午五時起實施「易通行」，屆時駕駛者可直接駛過收費廣場，透過「易通行」繳交隧道費…
車位查冊教學: 車位查冊: 銀行按揭貸款常見問題
不過在實際執行上，是有困難的，因拒絕外人購買(例子1.)容易，但要求擁有人賣出或放棄業權並不是容易的事情。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 車位查冊教學2025 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。
車位查冊教學: 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）
根據運輸署資料，申請「車輛登記細節證明書」（即申請查閱車牌資料）的用途，包括進行與運輸相關的法律程序、買賣車輛及有關交通及運輸的事宜。 車位查冊教學2025 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。
部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。 同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理才打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。 香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的車位。 因此，是次會提點大家租用車位的要點，同時打算買車位投資的業主亦可從中了解租客的考慮，以買入高租值的車位。
車位的印花稅比住宅物業貴一倍左右，不過因為車位的價錢比住宅要低很多，所以交的印花稅也會相對較少，通常幾萬元就可以。 不過程式雖然有支援顯示路邊停車格，但顯示不夠齊全，可以配合其他政府的查詢系統，如新北市政府交通局版的交通設施查詢、臺北市停車管理工程處的查詢網站來找出附近的停車位。 而隨著這車位買賣的熱潮再度掀起，大家需多了解車位買賣的手續和流程，不容忽視當中的細則。 繼「車位按揭攻略」和「租車位流程教學」，是次文章主要集中車位買賣的流程、車位買賣手續、合約，以及注意事項等等。 不論大家打算買車位或者是賣車位，都需要注意買賣車位的合約條款。 當中有四個必需要知道的車位買賣注意事項，讓大家在買賣的過程中更加順暢，避免踏上冤枉路。
車位查冊教學: 車位估價與按揭
部份停車場並不是24小時可以泊車，對於晚上工作或是很夜才下班的人士會帶來不方便，因此在租前一定要問清楚。 如果查尔斯王储未来继承王位，将成为包括英国在内共十五个英聯邦王國的共主，若按照英国君主使用首名作为尊号的传统，他将被称作「查理三世」。 但也有传言说王储并不喜欢这一尊号，因为容易引起民众对斯图亚特王朝的查理一世（被处决）和查理二世（曾经流亡）的联想。 传言并指王储曾考虑改用「乔治七世」尊号，以纪念自己的外祖父乔治六世，但王储本人曾经在公开场合否认过这一猜测。 另外民間流傳，伊利沙伯二世迟迟不退位並且禪位予查爾斯王子，是因為他與處處維持英国皇室名譽與名聲的黛安娜王妃離異，並與卡蜜拉女爵成婚（這是可能的原因之一）。 另有推测称伊利沙伯二世及英国王室只是因为爱德华八世的即位及退位闹剧而不再选择实施主动退位。
戴安娜在婚後獲得了“威爾士王妃殿下”（Princess of Wales）的头衔，但是大眾還是偏好使用一個錯誤的稱呼，“戴安娜王妃”（Princess Diana）。 婚後王儲伉儷的居所分別是倫敦的肯辛顿宫和格洛斯特郡的海格洛夫莊園（Highgrove）。 從此，戴安娜成為王室的明星，常遭到「狗仔隊」的貼身追訪，而她的打扮、衣著甚至舉止成為了英國女性爭相模仿的對象。 馮盈盈、丁子朗到會展出席「香港結婚節秋日婚紗展」活動，同場演出的洪嘉豪吸引了大批粉絲到場支持。
車位查冊教學: 查閱土地紀錄
但亦有壞處，假如有業主擁有一個住宅單位後，見到巿場上有車位放盤，他不可以直接購入該車位，而是需要同時購入另一個住宅單位才可。 假如有住宅業主當初是住宅連車位一齊購入，或先買住宅後買車位，後來只賣出了住宅而保留車位，仍然會受到這條條款所限，在公契的規限下不能繼續擁有車位了。 車位查冊教學 車位查冊教學2025 該名車位擁有人需賣出車位或重新買入另一位宅單位後才能符合有關要求。
車位查冊教學: 車主 使用指南
於「我的政府一站通」訂閱「續領車輛牌照提示服務」，可讓你在互聯網上查詢車輛牌照屆滿日期，及接收續領車輛牌照的提示。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 假如當時的按揭計劃按息較高，賣家亦要考慮因翻按而衍生的額外開支及利率的變動了。 對於單一車位的按揭，有些銀行的取態會較為保守，例如，會要求車位是業主自用，即是車位屬於自住物業同一屋苑，或者跟買家工作地點相鄰才會考慮承按。
現時簽發給車輛登記車主的車輛登記文件是一張用電腦列印出各項車輛細節的紙張。 車位查冊教學 在七十年代以前，車輛登記文件俗稱為「牌簿」 (圖10) ，原因是有關一部車輛的登記細節皆載於一本共有 30頁的深綠色硬皮簿內﹐與當時的香港駕駛執照簿相似。 「牌簿」如身份證般大，所載列的中英文資料全部以人手書寫。