如以郵遞方式寄交申請表格，請確保為郵件支付足夠郵資，以免申請未能成功送達本處。 郵資不足的郵件會由香港郵政處理，本處不會代為繳付相關附加費。 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
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- 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。
- 每當有涉及你的物業的文書交付本處註冊，你便會收到電郵提示（通常會在有關文書交付本處註冊的翌日收到）。
- 你可在購買日期起計3日內透過「查詢訂單狀況 / 復載文件」功能重新下載已購買的資料。
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如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即訂購「物業把關易」申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。 該代表亦須作出一項法定聲明，即申請表的附件III（PDF 格式）（MS Word 格式），以支持有關申請。 土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。
物業查冊收費: 香港商業查冊服務
由發出註冊證書當日起，當其時的業主即成為一個永久延續的法人團體，而新委出的管委會即當作為法團的第一屆管委會。 就上文第段所提述的聲明書，有關人士可到土地註冊處辦事處或各區民政事務處的民政諮詢中心作出宣誓聲明，也可在其他獲法律授權監誓的人(例如太平紳士、律師和公證人) 面前作出宣誓聲明。 召集人須製備一覽表，載列所有已送交委任代表的文書(不論該文書是否有效)的業主所屬的單位，在業主會議舉行的時間前在會議地點的顯眼處張貼，直至會議結束為止。
對於非本地公司新開業務，其首張登記證的開始生效日期是有關業務的開業日期，不是申請商業登記或分行登記日期。 若公司註冊處處長（「處長」）沒有收到文件或文件沒有附上正確費用，則該文件不會被視為已遵從《公司條例》提交文件的規定交付處長。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 以下連結詳列臨時買賣合約一般包含的條款。
物業查冊收費: 影響1: 公司查冊影響查閱公司敏感資料
如你未能在申請表內提供認證碼，你便須提交上文第二段所述的身分證明文件副本及附加身分證明文件副本（個人業主透過網上遞交申請除外）。 有關附加身分證明文件的例子可參閱更改資料申請表（PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格）內的備註欄。 如你在申請表內所提供的認證碼不正確或無效，本處將拒絕你的申請，並會通知你須重新提交申請。 物業查冊收費2025 假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請服務續期或更改帳戶資料。 如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上文段所述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。
簽約買樓前，記得要看一看物業資料表格，這份表格可讓買方進一步了解物業詳情。 作為買家，你是否知道表格為何對你很有用? 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 【置業疑難】轉工遇上申請按揭 4大條件輕鬆批… 聽聞剛轉工不久難以申請按揭，擔心最終無法上會。 事實上，銀行對於剛轉工人士的批核的確較為仔細，但只要符合以下4大情況，銀行仍會歡迎其按揭申請。
物業查冊收費: 註冊資料變更歷史
直至目前為止，我們發現當使用物業資訊網服務的網上付款功能時，卡巴斯基安全軟體會顯示轉換爲保護模式的選項，若用戶選擇保護模式，系統最終會出現[PAY-E-0000]錯誤訊息。 我們建議用戶參考以下連結，先將物業資訊網網上服務的網頁新增至卡巴斯基安全軟體內，然後才使用網上付款功能。 私人住宅物業（鄉村式屋宇除外）的差餉及 / 或地租繳納人可使用物業資訊網的「個別繳納人的物業資料（面積及樓齡）」免費服務，查詢物業的實用面積及樓齡。 所有本地有限公司或在香港以外地方成立為法團並在香港設立營業地點的非香港公司必須首先在公司註冊處註冊。
物業查冊收費: 樓宇轉名要繳多少印花稅?
除檢視自身供款能力外，準買家還應在正式簽約前做好物業查冊、網上初步估價及選擇適合… 現時律師費介乎數千至萬餘元不等，選擇律師前除了要考慮往績信譽，收費方面亦要問清楚，有些律師樓的收費並非全包，查冊及按揭契可能要另收費用，委託前記得問清楚。 物業買賣涉及大額款項，委託一個享有信譽的律師能幫助更穩定處理交易流程。 物業查冊收費2025 與其它網上估價系統不同，我們不單提供物業的現價估值，同時更列出估值所參考的所有成交紀錄及其分析結果。 很多人因一不同原因，想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。 物業查冊收費2025 在香港，申請人毋須繳付遺產稅，而遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。
物業查冊收費: 土地紀錄的種類
你希望在你的物業受到或可能受到潛在或實在的爭議影響時（例如涉及物業共同擁有人的業權份數的破產令，或建築事務監督發出的修葺通知書或修葺令等已交付註冊），更快知悉。 無論你的物業是獨自或與他人共同擁有，讓你以省時、省錢和簡易便捷的方式，掌握有沒有涉及你的物業的文書交付本處註冊。 【H按走势】Hibor跌至0.39% 供楼人士慳幾多？ 近月隨著資金流入，今日一個月銀行同業拆息跌至0.39%，作為供樓人士究竟慳幾多？ 物業市場，偶爾會聽到有人話買樓遇到釘契，如何棘手。
物業查冊收費: 查詢物業資料(樓齡、面積及許可用途)
要知道，現在我們進行一宗公司查冊，如果按公司名，取董事名冊的最低消費只是11元，日後收費如何，有待觀察事態發展。 可能部份人會認為，只要不購入公司名義的物業便可以，反正銀行做按揭會較審慎」。 部份人則認為，政府不是完全收緊查冊，因為仍然會披露董事起首幾個身份證號碼。 普羅大眾買樓，我們多數只用個人名義買入，如果在簽署「正式買賣合約」後取消交易，是可被賣方追收重售後差價；反觀透過公司名義入市，而該公司為有限公司的話，其實只要宣告清盤便可一了百了。 第二階段：在2022年10月後登記的所有文件，公司註冊處將不提供董事「通常住址」及「完整身分識別號碼」予公眾查閱。 商業登記證分一年有效期及三年有效期兩種，除本地公司首張登記證外，應繳金額以登記證的開始生效日釐訂。
物業查冊收費: 第八 : 土地註冊處費用 (Land Registry fees)
你可透過此項網上服務，替新成立的獨資或合夥業務，或任何已登記業務的新分行辦理商業登記，以及下載申請結果。 以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。 【置業準備】買樓前必須做足的3個步驟… 在尋找心水樓盤及申請按揭時，有甚麼需要注意才能避免「中伏」？
物業查冊收費: Q7:香港有沒有遺產稅?
當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 個人業主如欲在網上遞交申請，請填妥網上表格並以「智方便+」或由香港郵政核證機關或電子核證服務有限公司發出的數碼證書簽署表格，可無須提交身分證明文件副本及附加身分證明文件副本。 法團業主如欲在網上遞交申請，請填妥網上表格及使用由香港郵政核證機關或電子核證服務有限公司發出的機構數碼證書簽署表格，並連同公司註冊證明書副本及附加身分證明文件副本一併遞交。
物業查冊收費: 土地查冊文書日期及註冊日期有什麼分別？
安全起見，有些大銀行更不會為 8 至 10 物業查冊收費 年前送出的物業承造按揭，大大影響了受贈人將來放售物業的市場。 所以一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作，無後顧之憂。 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。 這種做法是為了避免欠債人在申請破產之前，刻意把自己的資產轉移，從而逃避還債責任。 物業查冊收費2025 相反，假若當初按照市價以轉讓契的方式進行近親樓宇轉名，因該項交易乃屬正常物業買賣，交易被視為無效而物業被討回的機會較低。
物業查冊收費: 土地查冊有什麼種類及收費？
按查閱後，便會顯示出相關公司名稱，可揀選希望查閱的公司。 進入介面後，需要填寫驗證碼及作出一些聲明。 請在進行公司查冊時，必須了解該聲明內容，以免因而觸犯當下的法例。
物業查冊收費: 成立業主立案法團
但要留意，業權是否妥善，最終仍要為物業查冊，以作確認。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單…
物業查冊收費: 表格
香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 物業查冊收費2025 物業查冊收費 根據《地產代理條例》，持牌地產代理在處理物業買賣時，須提供物業資料表格予買家。 建築物條例第24條涉及拆卸、移去或改動建築物的命令，第26條涉及危險建築物的命令。 如果發現ORDINANCE下有註明「COMMON AREA」字眼，代表有關問題涉及公眾地方，通常不會影響單位的估價，但如果涉及物業單位範圍便較為麻煩。
如以郵遞方式交付周年申報表，本處在計算應繳的費用時，會以郵戳日期作為交付日期。 你須在訂明的42日法定時限內，盡早郵寄已付足夠郵資及連同正確費用的周年申報表，以免延誤。
物業查冊收費: 土地註冊處是什麼？
單位如已承造按揭，秘書須在登記冊內紀錄已登記承按人的名稱和地址。 列載於法團登記冊內的資料如有任何變動，管委會秘書須在28天內以土地註冊處處長指明的格式，通知土地註冊處處長。 土地註冊處處長備存法團登記冊，並准許任何人在任何合理時間查閱登記冊。 法團登記冊載列法團名稱、建築物名稱(如有的話)及地址、法團註冊辦事處的地址，以及管委會全體委員的姓名和地址等。 即使秘書及司庫並非管委會委員，其姓名和地址也會列載於法團登記冊內。 法團成立日期為土地註冊處發出註冊證書當日。
物業查冊收費: 物業資料表格內容
實用面積是指個別單位獨立使用的樓面面積，包括露台、陽台、工作平台及其他類似設施，但不包括公用地方，如樓梯、升降機槽、入牆暗渠、大堂及公用洗手間。 實用面積是量度至外墻的表面或共用墻的中綫所包括的面積。 窗台、平台、天台、梯屋、閣樓、花園、前庭、天井、冷氣機房、冷氣機平台、花槽及車位並不包括在內。 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。
物業查冊收費: 查閱土地紀錄
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。
除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。