每季的差餉地租通知書內，都會印有「轉數快」（FPS）的QR Code，只要利用銀行手機應用程式或電子錢包，掃瞄「轉數快」的QR Code，就可以繳交差餉地租。 至於差餉由業主抑或租客繳付，要視乎租約條款如何列明，租樓的慣例大多在出租時，租約上已向租客列明租金會包含差餉及管理費，但亦有例外，如果業主在租約上沒有列明，有機會需由租客繳付差餉。 收到決定通知書的人士，如仍不滿本署署長就建議書或反對書所作的決定，可於有關通知書發出後28日內，向土地審裁處提出上訴。 建議書（表格R20A）可郵寄或以專人送遞本署。 差餉地租計算機2025 差餉地租計算機2025 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。 為了更準確地反映物業市場租值的變化，本署每年均會在全面重估中檢視物業的應課差餉租值。
當一位業主不止要負擔首期費用，每年更要繳付差餉地租等雜費。 已習慣交差餉地租的老手業主，是否了解它的由來？ 剛儲夠錢上車的新手們，又是否清楚自己交多少費用？ 地稅由地政總署徵收，位於九龍界限街以南和港島區，並於 1985 年 5 差餉地租計算機 月 27 日之前獲批土地契約的物業，均需要繳納地稅。 近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追?
差餉地租計算機: 新手買樓必讀9大規條 避免交易甩漏 按揭、印花稅、差餉地租全解構
繳納者如認為應課差餉租值比市價為高，可向差餉物業估價署提出反對。 差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。
- 我們以一百萬貸款額做例子，若以息口2.375厘，拉到最長30年期供款，若供樓起首五年已採用「居所貸款扣稅」，累計有111,777元利息可申索扣減，拉勻平均一年22,355元。
- 如果不繳納地稅，即違反地契內的契諾，政府可因此收回有關物業。
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- 《地稅及地價（分攤）條例》[第 125 章] 1.
- 現時，差餉（Rate）收入也用來支付公共照明系統、食水及消防等服務的開支。
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因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入。 由於差餉係業主及租客的共同責任，可由雙方協商而轉嫁繳交的責任，差餉同租金收入係無直接關係。 只有應課差餉租值與每年10月的租金會有關係。 宜先向律師行查詢收費詳情，如果未有相熟律師可請地產代理推介 。
若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。 差餉地租計算機 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。
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另一種物業稅是地租，香港的土地一向設有租用期，即是土地的擁有權是由政府所有，並以政府租契租出，土地租用權餘下的年份不一，每年因「租用」而向政府繳交的款項，就稱為「地租」。 物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 個別人士業主可在物業稅報稅表（B. I. R. 表 格 第 5 7 號）的第 5 部分填寫他們的姓名及身分 証號碼，以表示他們想選擇個人入息課稅。 如果有多於兩名業主想選擇個人入息課稅，多出的業主可將他們的姓名及身分証號碼填寫在空格以下的位置，或另紙填寫詳細資料。 儘管租約可能規定租客有責任直接向管理處支付管理費，但這責任僅限於業主和租客之間，對物業經理人或其他共同擁有人不具有約束力。 安全使用餘額、銀行賬戶、中銀(新加坡)工行信貸卡卡或渣打Q Credit 差餉地租計算機2025 Card繳費豁免手續費。
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要小心的是，就算該季的徵收差餉及／或地租通知書因各種原因導致遲收，業主或繳納人都需要按法律規定，準時繳交差餉及地租，否則將於最後繳款日期過後立即被加徵 5% 附加費。 根據差餉物業估價署，應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的租金。 簡單而言，應課差餉租值指當單位在某特定日子放租時可得的年度租金。 值得留意的是，應課差餉租值所提的估算租金是指全年度的租金而不是月租。 另外，應課差餉租值不是按實際租金計算，而必須由政府估算出的。
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對於與本計算機有關連的任何因由所引致的任何損失、毀壞或損害，香港特別行政區政府概不負責。 「應課差餉租值」是假設物業出租時可以收到的年租，亦即是政府對物業租值的估算。 更重要的是，應課差餉租值將會直接影響「差餉」和「地租」的多少。 以下用電價目由2023年1月1日起生效。 只要是我們的工商客戶，現時或預期需求量不少於3,000千伏安，你可以書面申請按「高需求用電價目」計算電費。
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【首次置業】買樓、稅務、按揭如何慳到盡？ 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 差餉地租計算機2025 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。
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近日市傳有銀行發信通知客戶，收緊Mortgage-link的存款上限，由現有的貸款餘額50%，變成現有的貸款餘額50%或200萬，以較低者為… 【供樓開支】3大方法抵銷利息支出 差餉地租計算機2025 近日有網民反映銀行的按揭計劃保守，擔心供樓壓力增加，事實上現時按息上升導致的每月供款增加幅度相當輕微，大家亦可考慮循以下3大方法抵銷利息支出… 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響？
差餉地租計算機: 業主繳交的管理費，能不能扣稅？
如在最後繳交差餉地租日期過後 6 個月仍未繳交差餉及地租，政府會在原先的差餉地租及 5% 逾期費用額外增加 10% 做逾期費用。 若業主繼續逾期繳交，政府可以根據「政府土地權（重收及轉歸補救」條例，收回欠繳地租的物業。 若物業被收回，業主需要付出額外的費用，才可以取回被收回的物業。
差餉地租計算機: 地租減免2022｜一類人可豁免繳交新地租
由於稅局所指的「租金」是租約上列明的租金，故非全包宴的出租方式，也可享有上述的兩成扣稅額。 除了自住供樓利息可以扣稅，買樓收租一樣有稅可扣。 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。
差餉地租計算機: 物業編號: 00067753 (代理提供)
一般而言，差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以5%，便可計出全年應繳差餉金額。 倘以一個應課差餉租值為20萬元的物業計算，其應繳差餉一年是1萬元，分4季計算即每季要繳交2,500元差餉。 差估署今日（22日）公布最新的差餉租值重估結果，署方將會在最快今月底寄出最新的差餉及地租通知書。 根據最新估算，重估的應課差餉租值平均下跌6.8%。 對比買樓，買賣車位手續相對簡單，所以不少人為節省中介及律師費，會在網上交易平台放盤或物色心儀車位，寫明聯絡電話，自行協議買賣。 但網上購物始終有風險，因此必須實地考察，更不可忽略車位買賣合約的條款和內容。
該通知書已計算該季度的差餉寬減，每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,000元和2,000元為上限。 差餉地租計算機2025 【本報訊】差餉物業估價署昨日提醒市民，今年1月至3月季度徵收差餉及/或地租通知書已經發出，市民須於1月31日或之前繳交。 如在最後繳款日期過後6個月仍未繳交，逾期未繳的款額（包括5%附加費），將再被加徵10%附加費。
另外，於1985年5月27日或以後延期的不可續期契約物業，業主亦要交地租。 地租是由差餉物業估價處徵收，一般相當於應課差餉租值的3%，並會隨應課差餉租值的變動而調整。 無論你是業主或租客，相信對差餉、地租兩項費用都一定不陌生。 特別當租客簽署租約前，都應先與業主商議好差餉地租和管理費到底由誰支付。
差餉地租計算機: 差餉徵收率為5% 地租為3％
不過，原來購入「999年期」地契的物業，背後也有一些鮮為人知的問題。 我們《胡．說樓市》早前收到一名谷友的實際案例，可跟大家分享。 如在最後繳款日期過後六個月仍未繳交，逾期未繳的款額（包括百分之五的附加費）將再被加徵百分之十的附加費。 差餉地租計算機 很多人覺得好難區別差餉和地租，或者不知道如何算，一篇攻略話你知！
若提出反對後，最後應繳的差餉或地租額得以削減，修訂會追溯至2021年4月1日起生效，多繳的差餉和地租額會在日後的徵收通知書內作出調整。 以最新的應課差餉租值而言，便是根據2020年10月1日的市值租金水平評定。 差估署評定應課差餉租值時，會考慮影響租金的因素，如樓齡、面積、地點及交通設施等。 發展商一般會讓業主優先認購車位，其後才會放予公眾認購，個別車位亦可能只能限同屋苑人士租用，因此大家透過細閱地契及查冊，了解購買、轉售或使用者的規定。 總括而言，車位的買賣和租賃自由度越高，投資價值亦會相對越高。 第一步要了解當區停車場的供求情況，以及住戶與車位比例，假如為五比一或以上，在供不應求的支持下，車位的升值潛力會越大。
差餉地租計算機: 地租歷史淵源長
此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 差餉地租計算機2025 燃料調整費可令你的賬單應繳金額增加或減低，我們會根據使用燃料（如燃油、天然氣和煤）的實際價格和原來預測價格的差別，每月自動調整，以適時反映燃料價格的變動。 燃料調整費可令你的賬單應繳金額增加或減低，我們會根據使用燃料（燃油、天然氣和煤）的實際價格和原來預測價格的差別，每月自動調整，以適時反映燃料價格的變動。 如果現有的公用事業賬戶由業主管有，業主應該安排這些賬戶是否轉移至租客名下或由租客名下的另一賬戶代替。 租約還應說明租約終止後（1）應如何支付未清繳的款額，例如從按金中扣除；及（2）若租客已向業主管有的賬戶支付了任何「按金」，則何時以及如何退還該按金。
差餉地租計算機: 「物業稅」VS 「個人入息課稅」
舉例，若加按前尚餘本金300萬元，而加按後貸款額達400萬元。 在計算可扣減利息支出時，就要以新的利息支出，按75%比例作扣減 (300萬元除以400萬元)。 地租由差餉物業估價署，每年分 4 個季度，連同差餉一起徵收。 每年地租的金額，為該物業計算地租的應課差餉租值的 3%，並會按照應課差餉租值變動而調整。
「物業應課差餉租值」根據眾多因素決定，包括同區物業公開市場租金、樓齡、面積、位置、樓層、坐向、交通設施、樓宇維修等因素考慮。 一般情況下樓齡較新、坐向或位置較佳的物業，租值會較高。 政府表示，至2047年6月29日止，約有2 400個土地契約陸續到期。 其中最早涉及50個地段在2025年到期。 地政總署正整理有關資料，相信可如期於2022年底完成。 同時考慮到手續繁複，正探討有否其他合適的安排，以較精簡的程序和便捷的方式為土地契約續期。
估價冊屬公眾資訊，所有人均可於網上搜尋差估署對單位作出的估值，是業主和租客判斷租金時，一個很值得參考的數字。 香港的所有土地均是政府擁有，業主只是該土地的「租用者」，而非真正「擁有人」。 2047年6月30日前，業主只須交地租，就能續租土地。 2047年後，則由政府全權酌情決定土地契約是否獲批續期，換言之政府有權收回土地，或要求業主補地價買斷地權，由於取向未明，故有市民視之為「2047大限」。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。