不若以量取勝的同業,往往砸重金做品牌行銷,久泰建設以殷實的經營獲得客戶口耳相傳,早在 2004 年就在台北市中正區金華街推案。 在老舊公寓群中,熱銷中的「久泰敦品」樓高13層,嶄新矗立於介壽國中對面,為一層一戶純住宅,每戶60坪,客廳享十米大面寬,全戶擁360度採光。 久泰敦品 伴隨久居,老屋屋況難以提升,新式的健康住宅必備「陽光」、「空氣」、「水」的三大體質,逐漸牽動換屋需求。 久泰敦品2025 禮聘台北豪宅團隊精心擘劃,創造一個更大氣更自由的平面,建築量體黃金比例的配置,讓每一戶人家都有擁有極致的面寬、方正的格局及三面採光,開啟層峰大戶的新樂章,更創造一種新的豪宅價值與生活觀。 國際P&T量身打造崗石地標,在江翠最核心地段,向世人展現建築極致品味,新古典對稱韻律美學,凝鍊成恆遠的臻藏。 為呼應民生社區高雅內斂、又具熟齡滋味的生活感,特禮聘香港P&T以「全花崗石的優雅挺拔」為傳世之愛,抒情表態。

C羅20年來都將體脂維持7%,嚴格控管自己的飲食、自律運動,就連他的隊友也爆料,根本沒有人想跟C羅玩,因為他生活「太嚴格」了。 碧海藍天的島嶼風情、金色綿延的迷人沙灘與世界級的地質奇觀,都為來訪的遊客留下難以忘懷的記憶。 《查無此心》2022年10月22日在倫敦東亞影展(London East Asia Film Festival)競賽單元舉行世界首映[10],同年11月5日登上台北金馬影展放映[11]。

久泰敦品: 社區配置圖

介壽國中對面「久泰敦品」地處民生社區正核心,稀有難遇,近期落成,吸引不少買家青睞。 圖/業者提供民生社區於民國56年,由台北市政府向中央申辦美援貸款,將當時110多公頃的市郊田野,採美式田園城市概念,集體重劃、街廓方整開發,形成綠蔭環繞,現今區內有20多座公園的優質住宅區。 鄰近敦化北路商圈,亦與信義區不遠,民生社區如世外桃源自成一格,具備悠閒與風雅怡人的獨特環境。 加上一出門,就是升學率數一數二名校「介壽國中」,打造入主於此,是夫唱婦隨,追求健康的啟程,也擁文教氛圍,為感情朗讀無數清幽。 《壹蘋新聞網》此次特別採訪深耕台灣高端旅遊多年的晴天旅遊,請董事長陳依福分析目前趨勢。 在民生社區多數為低樓層公寓的環境中,「久泰敦品」的建築外觀方正中帶著新穎的弧形曲線,白灰色調既明亮也沈穩低調,尤其在民生社區這樣居民素質高,讓產品本身的稀有性以及優越品質為自己代言,才是最佳的行銷。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,座落光復北路上,在地明星學區介壽國中對面的新成屋「久泰敦品」,為民生社區少見高價新案,一層一戶規劃,開價約單坪130萬元,實價揭露實際成交價讓利空間不到一成,買方對於民生社區特質青睞度可見一斑。 市場分析指出,不僅當地居民有換新屋的需求,長期以來也有跨區的購買需求,難得釋出新成屋,買氣與成交價格都可望成為指標。 帶領球隊追平隊史最佳戰績的日本教練森保一近日確定繼續擔任國家隊教練,實質任期至下屆世界盃結束,另外,也將目標放眼「2030打進4強」。 北市立委補選戰,藍綠持續交鋒,針對吳怡農提出松機遷建,前一天交通部長王國材強調很多問題還須深思,王鴻薇趁機大酸是不是也要說王國材是他的發言人?

久泰敦品: 久泰敦品: 民生社區潛水換屋客浮現 【久泰敦品】獨棟純住宅最受青睞

27層凌空天下領袖級崗石城堡,大新板城區唯一仰望,開闊眼界、齊質坪數,層峰純質人生,唯行家欽點。 久泰敦品2025 深根世代濃蔭,胸懷一碧萬頃,認養綠地私房濃蔭,與環境共生,慷慨氣度比照歐美世族宅居公園裡,不再委屈水泥叢林,台北望族換屋首選。 但綜合媒體報導,日本政府早就知道新註冊的程序,業者被退件是我方政府怠政,不積極輔導的結果。 經濟部今(13)晚強調,本案明顯為大陸對台灣不公平貿易、歧視性待遇的做法,其他國家的申請期限是到2023年6月30日,只有台灣的期限是今年6月30日,所謂台灣的應變,晚於其他國家的說法不正確。 今年冬天首波冷氣團將於周末來襲,各地氣溫恐降至 10 度以下,同時也進入流感的流行季節。 建築外觀採擷頂級精品時尚語彙,精選質樸雋永的復古還原磚,搭配造型石材基座,為建築披上亮麗的外衣,攸閒望著落地長窗外一字排開的古典列柱,感受王與后般的尊榮與優渥,靜心體會豪門貴族的生活之道。

  • 圖/業者提供北市精華區土地取得不易,久泰建設每宗建案皆採豪宅等級的規劃與設計,建材用料更是大手筆。
  • 為呼應民生社區高雅內斂、又具熟齡滋味的生活感,特禮聘香港P&T以「全花崗石的優雅挺拔」為傳世之愛,抒情表態。
  • 起家於板橋的久泰建設,旗下建案曾獲「國家建築金獅首獎」,創立30多年來,作品皆屬口碑型優質住宅。
  • 電影2022年10月22日在倫敦東亞影展(London East Asia Film Festival)舉行世界首映,同年11月5日登上台北金馬影展放映,2023年9月8日在臺灣院線上映[4]。
  • 該區內多為屋齡動輒4、50年的老公寓,街道寬敞寧靜,尤其以光復北路為軸線,由延壽街與富錦街圍成的區塊,最是民生社區的核心,也是門牌最燙金的地段。
  • 碧海藍天的島嶼風情、金色綿延的迷人沙灘與世界級的地質奇觀,都為來訪的遊客留下難以忘懷的記憶。
  • 圖/業者提供該區內多為屋齡動輒4、50年的老公寓,街道寬敞寧靜,尤其以光復北路為軸線,由延壽街與富錦街圍成的區塊,最是民生社區的核心,也是門牌最燙金的地段。

柏鴻建設用心體會土地與環境之間的和諧共生,深知土地無法複製,因此格外珍惜每一塊地域的紋理面貌,攜手最專業的建築菁英團隊,為城市締造美學之最,實踐每一個成家夢想。 建案基地約145坪,興建一棟地上13層地下4層的電梯大廈,規劃一層一戶,每戶60坪,戶戶享360度採光,一樓無店面,合計共12戶住家。 民生社區於民國 56 年,由台北市政府向中央申辦美援貸款,將當時 110 多公頃的市郊田野,採美式田園城市概念,集體重劃、街廓方整開發,形成綠蔭環繞,現今區內有 20 久泰敦品 多座公園的優質住宅區。

久泰敦品: 久泰敦品: 一坪要價XXX萬 「久泰敦品」創民生社區新高

之後又在大安區和平東路與復興南路,推出「久仰泰美–泰極」與「久仰泰美–泰觀」兩宗住宅案,一出手就是熱銷佳作。 久泰敦品 民生社區於民國56年,由台北市政府向中央申辦美援貸款,將當時110多公頃的市郊田野,採美式田園城市概念,集體重劃、街廓方整開發,形成綠蔭環繞,現今區內有20多座公園的優質住宅區。 「久泰敦品」為連續 14 年獲得台灣誠信建商認證的久泰建設,採自地自建自售的住宅案。 「久泰敦品」為連續14年獲得台灣誠信建商認證的久泰建設,採自地自建自售的住宅案,旗下建案曾獲「國家建築金獅首獎」,創立30多年來,作品皆屬口碑型優質住宅。

更持續猛攻王鴻薇「烙跑參選」,今天(14日)王鴻薇上節目談到自己面對烙跑罪名,壓力很大,更忍不住哽咽落淚。 近鄰福星、雙溪河濱公園,擁抱繁華中珍貴的綠色生活,傍晚沿著河濱綠色公路慢慢散步,聽風微語、看著夕陽暈紅天際,時間就在一片綠意蔓延間流連忘返。 前擁河濱、後鄰「頂溪捷運站」,一橋直進台大、一岸速抵博愛特區,為永和高密度住宅生態。 他的歌曲遠播全世界,FIFA中國官方微博日前進行「世界盃DJ」票選活動,他的〈孤勇者〉以及蘇打綠的〈相信〉拿下票選最高前2名,將在世界盃的4強賽現場播放。 民視新聞/陳凱茂 久泰敦品 陳姵妡 高雄報導高雄鳳山發生一起車禍,前車駕駛忽然變換車道,後車駕駛剎車不及撞上,不料前車駕駛下車理論時,疑似沒拉手煞車,車子居然一路繼續往前滑行離開,畫面相當驚險,引發網友熱烈討論。

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電梯可從地下停車場直達頂樓空中花園,每戶配售兩停車位,亦滿足住戶到家即停車的便利。 民生社區的土地黏人,不論是早期進駐,或者深受此地迷人風情吸引而移居的民眾,幾乎少再搬遷他處。 因此民生社區住宅市場的交易往往是一戶換一戶;中古屋釋出後搶手,罕見的新大樓則一上市即快速售罄。 不僅松山國際機場近在咫尺、敦北大道一路通,加上規畫中的民生汐止捷運線、「台北華爾街」民生東路相鄰、光復北路開道,近達台北長庚醫院,為長青之道,完美坐擁食、醫、住行,北市最資深富者地盤。

久泰敦品: 一坪要價XXX萬 「久泰敦品」創民生社區新高

創立以來,推案皆為口碑行銷;近年在大安區推出「久仰泰美–泰極」與「久仰泰美–泰觀」兩宗住宅案,也獲熱銷與好評。 相較其他精華地段擁擠的巷道,民生社區內方整寬敞的街廓,獨有令人欣羨的大樹群呈現綠意盎然,因此,以往民眾即使住在老公寓,也接受生活條件瑕不掩瑜。 三十年崗石藝術名宅推手「久泰建設」受民生社區蘊含人文與溫度的街道所觸動,量地制宜打造一層一戶、涵融貴氣與風雅的居所「久泰敦品」。

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久泰敦品 久泰敦品2025 久泰敦品2025 久泰敦品2025 就像最美的愛情,不是掛上口中,而是深藏於心、久久眷戀般,享受深厚感情,如崗石歷久彌新,相伴一生無須多語的依偎。 「久泰敦品」以正對民生公園「微熱山丘」地標,享同區最大休閒綠地「民生公園」、「延壽一&二號小公園」貼身環繞。 【久泰敦品】以座落光復、民生路口,「松山機場不跳錶」的微距優勢,尚未公開,即吸引諸多在地居民心動詢問。

久泰敦品: 民生社區核心 罕見「一層一戶」獨棟寓邸「久泰敦品」開案

久泰建設與 P&T 建築團隊認為,新建築帶來新氣象,同時也要能與社區融合在一起,尤其在民生社區這樣居民素質高,著重品味也強調身段優雅的地段,讓產品本身的稀有性和優越品質為自己代言,才是最佳的行銷。 三十多年來,因土地取得困難,不只少有新案推出,就連年份動輒三四十年的舊公寓也難得釋出。 當地仲業者表示,只要有物件釋出,多半秒殺,長期以來該區房價可說恆溫向上,遇到景氣滯緩時總能保值抗跌。 該區內多為屋齡動輒4、50年的老公寓,街道寬敞寧靜,尤其以光復北路為軸線,由延壽街與富錦街圍成的區塊,最是民生社區的核心,也是門牌最燙金的地段。

久泰敦品: 社區概況

「久泰敦品」處民生社區精華地段,享有寧靜的居住環境,所以能吸引講究生活品質的民眾久住與置產。 起家於板橋的久泰建設,旗下建案曾獲「國家建築金獅首獎」,創立30多年來,作品皆屬口碑型優質住宅。 不若以量取勝的同業,往往砸重金做品牌行銷,久泰建設以殷實的經營獲得客戶口耳相傳,早在2004年就在台北市中正區金華街推案。

久泰敦品: 民生社區潛水換屋客浮現 【久泰敦品】獨棟純住宅最受青睞

該區內多為屋齡動輒 4、50 年的老公寓,街道寬敞寧靜,尤其以光復北路為軸線,由延壽街與富錦街圍成的區塊,最是民生社區的核心,也是門牌最燙金的地段。 去年隔著光復北路,與介壽國中相對的一處基地動工,已成為當地居民關注的焦點,近期這棟樓高 13 層的崗石大樓完工落成,終於揭開神秘面紗。 而偶遇藝人、作家、政商名人,更是常態風景,不僅是文青世代最嚮往的「居住好感帶」,也是銀髮世代,映證愛無止盡,從定情於偕老,生生世世,都要堅守的傳世版圖。 久泰敦品 久泰建設說,久泰敦品座落於民生東路、光復北路交叉口,繁華不覺喧囂之地,享受同根纏綿的壯碩菩提樹,就佇立在基地正前方,其正對民生公園,能夠享受同區最大休閒綠地,加上一出門,就是升學率很高的「介壽國中」,相當適合家庭機能型需求者入住。 頂著七〇年代台灣第一個「田園城市」正統美式社區的富有閒暇,伴隨高密度綠意延伸、長久以來,即是稀有的貴族聚落、老少通吃的「居住好感帶」。 由內政部研訂以公共第三者立場,針對設計與施工進行一系列品質查證,確保建築物耐震安全。

久泰敦品: 久泰敦品

「久泰敦品」聘請豪宅案指名的香港P&T建築團隊設計,打造出全崗石搭配金屬木紋格柵的13層,僅限量12戶的純住宅大樓;更奢侈的為一層一戶、每戶60坪,客廳皆享十米大面寬採光。 久泰敦品 知名景觀規劃大師,擅長以居住者心靈和自然互動的豐沛感受為設計原點,用心思考土地與人、與景、與自然的關係,在緊湊的城市生活中,建構出以人為本、與自然共存的和諧生態環境。 「久泰敦品」出自具三十年建築經驗的資深誠信建商 – 久泰敦品 久泰建設,採自地自建自售,旗下建案多為環保永續住宅,並獲「國家建築金獅首獎」。

不過,此波尚未見底的新冠肺炎疫情,再次凸顯這座城裡的世外桃源,難以匹敵的綠色價值。 民生社區被視為台北最高生活品質區,但受限於都更案進度延宕,新屋難求,更遑論高檔豪宅標的。 隨著疫苗接種率提升,各項經濟活動逐步恢復常態運作,沉潛一時的房地產市場交易也漸漸加溫。 在民生社區多數為低樓層公寓的環境中,「久泰敦品」的建築外觀方正中帶著新穎的弧形曲線,白灰色調既明亮也沈穩低調,在老公寓群中顯得嶄新高挑,特出卻不突兀。

久泰敦品: 久泰敦品9大分析

體育中心/李明融報導本屆2022卡達世足日本隊從「死亡之組」脫穎而出,依序擊敗曾經奪冠的德國和西班牙,一路殺進16強淘汰賽,和上屆亞軍克羅埃西亞逼到PK大戰,最終才以1:3落敗。 電影2022年10月22日在倫敦東亞影展(London East Asia Film Festival)舉行世界首映,同年11月5日登上台北金馬影展放映,2023年9月8日在臺灣院線上映[4]。 《查無此心》入圍第59屆金馬獎五項大獎;入圍台北電影獎12項大獎,並贏得其中的最佳配樂以及最佳造型設計獎[7]。

座享2018年底即將開通,捷運環狀線「Y13中原站、Y14板新站」雙站中央席位,打造台鐵、高鐵一次達陣,搭配中和交流道、新北環快、台64環伺緊鄰,絕對地標皇居。 P&T集團作品超過70個城市,每一座都是地標的代表,從上海外灘「和平飯店」到香港「匯豐銀行」,經手無數富豪宅邸、五星酒店、跨國總部。 整合人性化需求與當代智慧化科技技術,結合生活情境應用,以達成安全、安心、健康照顧,節能永續及便利舒適之宅居理想,台灣豪宅界屈指可數。

久泰敦品: 久泰敦品: 與民生社區 談一場新戀愛!風雅夫婦浪漫指標「久泰敦品」

民生社區鄰近敦化北路商圈,亦與信義區不遠,如世外桃源自成一格,具備悠閒與風雅怡人的獨特環境。 因此從早期官員、企業主聚居,之後又有年輕一輩的雅痞與品味族群喜愛居住在此,也是門牌最燙金的地段。 久泰敦品 台北市區精華地段首先復甦,尤其以具有公園綠地、永久棟距,同時兼具完善生活機能的新成屋最受歡迎。 細數民生社區,原生屋齡都有近50歲以上高壽,久泰建設在「接地氣」同時,期許【久泰敦品】不僅居家尺度,雍容升等,建築本質,也是無可取代的傳承版圖,就像永遠唱不膩的情歌,歷經世代更迭,依舊堅穩絕美。 打造80坪僅12席的【久泰敦品】,罕見禮聘「香港P&T建築團隊」專屬精釀全崗石巨作。

圖/業者提供該區內多為屋齡動輒4、50年的老公寓,街道寬敞寧靜,尤其以光復北路為軸線,由延壽街與富錦街圍成的區塊,最是民生社區的核心,也是門牌最燙金的地段。 久泰敦品2025 去年隔著光復北路,與介壽國中相對的一處基地動工,已成為當地居民關注的焦點,近期這棟樓高13層的崗石大樓完工落成,終於揭開神秘面紗。 民生社區作為全台第一座美式示範社區,全區電線地下化、街廓方整、綠意濃郁,比鄰松山機場與信義區、大安區等商圈。

圖/業者提供在民生社區多數為低樓層公寓的環境中,「久泰敦品」的建築外觀方正中帶著新穎的弧形曲線,白灰色調既明亮也沈穩低調,在老公寓群中顯得嶄新高挑,特出卻不突兀。 久泰建設與P&T建築團隊認為,新建築帶來新氣象,同時也要能與社區融合在一起,尤其在民生社區這樣居民素質高,著重品味也強調身段優雅的地段,讓產品本身的稀有性和優越品質為自己代言,才是最佳的行銷。 北市精華區土地取得不易,久泰建設每宗建案皆採豪宅等級的規劃與設計,建材用料更是大手筆。 「久泰敦品」延續大安區兩棟高級住宅皆聘請豪宅案指名的香港 P&T 建築團隊設計,打造出全崗石搭配金屬木紋格柵的 13 層,僅限量 12 戶的純住宅大樓;更奢侈的為一層一戶、每戶 60 坪,客廳皆享十米大面寬採光。 全台首座美式示範社區的民生社區,因土地取得困難,在連年熱鬧的房市話題中,罕有新案推出;沒有信義區與大安區的奢豪氣息,「民生社區」的住宅行情在嫻靜中,始終維持著居高不下、千金難遇的優質身價。

業者重金禮聘國際級香港P&T建築團隊設計,弧形灰白色調建築採全崗石搭配金屬木紋格柵,僅限12戶。 向來有好口碑的久泰建設創立30年,連續16年獲得台灣誠信建商認證,以自地、自建、自售方式確保品質。 久泰建設指出,民生社區為台灣第一個以「田園城市」打造的正統美式社區,至今街廓仍保有七0年代美式生活的富有閒暇。 蓊鬱綠蔭混搭著時尚小店,不時可見老夫老婦牽手漫步逛櫥窗、或見型男型女騎著腳踏車,逍遙漫遊而過。 起家於板橋的久泰建設,旗下建案曾獲「國家建築金獅首獎」,創立 30 久泰敦品2025 多年來,作品皆屬口碑型優質住宅。

再映證【久泰敦品】立足民生社區正核心的珍稀,讓在地夫妻「無論如何,都要緊擁這裡」的心,擁有一座傳世相映的地標。 根據最新實價揭露,位於台北市民生社區光復北路上高價宅「久泰敦品」,於今年7月交易的10樓戶,總價為7928萬元,而單價為123.1萬元,創民生社區實價登錄以來攀上7000萬豪宅產品的單價新高,謄本資料顯示買方就住在對面,相當鍾情民生社區。 近期,於民生社區核心地段推出的新成屋-「久泰敦品」,規劃一層一戶,限量 12 戶的獨棟大樓;就著臨光復北路的方正角地,雕琢出讓每戶可享四面通風採光的純住宅產品。 久泰敦品 相較於區內多為四、五十年老公寓與華廈,該新大樓採高標準的制震結構、大尺度開窗、當層排氣、降噪樓板、污廢水分流等先進建築規格,點醒了沉潛的換屋需求。 台北市民生社區因具有首座美式鄉村示範社區的優越環境,長久以來自擁一席難求的行情;卻因釋出稀罕,向來不在話題鋒頭上。

近期,位於光復北路、介壽國中正對面的「久泰敦品」完工落成,一層一戶採全崗石的獨棟住宅吸引買家準備低調搶進。 圖/業者提供北市精華區土地取得不易,久泰建設每宗建案皆採豪宅等級的規劃與設計,建材用料更是大手筆。 「久泰敦品」延續大安區兩棟高級住宅皆聘請豪宅案指名的香港P&T建築團隊設計,打造出全崗石搭配金屬木紋格柵的13層,僅限量12戶的純住宅大樓;更奢侈的為一層一戶、每戶60坪,客廳皆享十米大面寬採光。 久泰敦品2025 有別於信義區與大安區熱鬧的商業氣息,離塵不離城的民生社區被譽為全台北最美的社區;不僅享有敦南商圈的機能,且步行可及有兩條捷運線的站點,還擁多條快速道路,因此南來北往十分便捷。 久泰敦品 以光復北路為軸線,延壽街與富錦街所圍成的區塊,是民生社區房價最燙金的核心區段,具備食衣住行所需,與優質明星學區等完善的生活機能。

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水煙膏8大著數2025!(小編推薦)

那煙具一頭進氣,一頭吸食,兩頭上翹,中間一處貯水、裝煙,吸食時,煙氣穿過貯水的地方,既可濾掉一些煙氣中的雜質雜氣,還能發出”咕嚕嚕””咕嚕嚕”的聲響,猶如鳥啼鳳鳴,聽起來倒也十分悅耳。 水煙膏 煙具的高雅貴賤之分,既在於質料,也在於使用者的身份和地位。 近年,隨着反映慈禧太后生活影視作品的增多,人們時常看到她邊吸着水煙,邊操縱着政事的場景。 那一陣陣的”咕嚕嚕”的聲響之後,餘音嫋嫋,煙雲繚繞,把慈禧籠罩在一片神祕的雲霧之中。 那一項項殘酷的政令,一條條喪權辱國的條約……如雲如霧地噴吐而出。 市面上的除水漬海綿一般體積較小,清洗大面積的玻璃浴屏必需花很多心力和時間,一般面對大面積的水垢不會使用除水漬海綿來清潔。 本文所含資訊有可能不合宜、不準確、不完整或不可靠。 Cigna 不負責外部網站或資源所提供的內容或資訊正確性,亦不負責使用相關資訊的安全性。 「Cigna」和「Tree of…

安達邨3-4人單位平面圖9大優點2025!(震驚真相)

但是,由於發展計劃押後動工,加上公屋需求殷切,此用地最後改作興建出租公屋。 同時整個觀塘區現時設有五間普通科門診診所及一間社區健康中心。 另一方面,政府為應付長遠的醫療服務需求,現已在安達臣道發展區預留用地,供日後發展基層醫療設施。 X型設計的非標準設計大廈結構外型部份由兩座Y字型組合而成及部份由十字型中間加多一翼組合而成。 例子有皇后山邨、水泉澳邨月泉樓、映泉樓、樂泉樓、山泉樓及峻泉樓、迎東邨迎趣樓及迎悅樓。 ),只有少部份構件式單位因為地盤特性而作出修改(如:大埔區寶鄉邨、深水埗區凱德苑、火炭旭禾苑及北角驥華苑的撇角形單位)。 《個人資料(私隱)條例》(「該條例」)的主要條文於1996年12月20日生效 。 本聲明旨在列出香港中華煤氣有限公司(「本公司」)根據該條例的責任及所採取的政策。 客廳可加設吊櫃,增加收納位置;廚房及大門之間的角落則可設置儲物櫃,不影響客廳觀感之餘也可增加儲物空間。 安達邨3-4人單位平面圖: 觀塘安秀苑交通…

印花稅購買2025全攻略!(小編貼心推薦)

買賣雙方須共同及個別負上繳納額外印花稅的法律責任,為避免爭拗,如需繳納額外印花稅,最理想做法是預先商議由哪一方繳付,並將有關協議在臨時買賣合約內訂明。 自2008年金融海嘯後,「摸貨」 被視為炒高當時樓價的主因之一, 摸貨即是以確認人身份轉讓,在簽署買賣協議後,抬高價格轉讓予下一手買家,確認人藉此賺取差額,並在簽署轉讓契前沽貨離場。 為杜絕短炒風氣,政府在2010年11月宣布推出額外印花稅。 未有新例前,購買任何非住宅物業,都需要付雙倍印花稅,無論有沒有其他物業在身。 這和住宅不同,首次置業買住宅不需要付雙倍印花稅,但如買工商物業仍然需要雙倍印花稅。 只要出售物業的臨約簽署日期,早於新買入物業,就毋須繳付15%稅,只須付首置印花稅。 但要留意,若接手閣下物業的買家突然撻訂,閣下需要即時補交15%印花稅的差價。 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅(買賣雙方各付0.1%,合共0.2%股份交易稅),相比起買家以公司名義直接購入物業,可節省15%的買家印花稅(BSD)及15%的從價印花稅(AVD)。 除另有豁免外,買賣雙方應經同意在臨時買賣協議(PASP)和買賣協議(ASP)中指定由哪一方(買方或賣方)支付特別郵票值班(SSD)。 印花稅購買:…