和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈,造形組織嚴密,中央水電錶房,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下,每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤,以和諧一型作藍本,當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施,而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用,高度較和諧一型矮,只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下,用盡地盤發展潛力以增加單位供應,建築師把升降機機房置於頂層而非天台,所以升降機不到頂層。 和諧二型Harmony 2錦豐苑錦荷閣、錦蘭閣(錦豐苑內其餘樓宇均是採用和諧一型設計)全港僅建有2座和諧二型居屋大廈,此類大廈為37層呈Y字型設計,在大廈中央有6層高中庭,大廈三邊側翼相同,板模可輪流及重複使用,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下。 由於和諧二型大廈佔地較其他類型為廣,不利於整體屋苑設計,所以不為大部份負責公共房屋的建築師所採用,最終於1999年停用。
- 部份風車型因應地盤而高度有可能不同,而一層總共有8至16個單位。
- 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格,並於遞交申請表同時繳交250元申請費。
- 2004年,紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產,宣布清拆紅灣半島,引起社會各界嘩然。
- 因應政府僱員的防疫上班安排,辦事處的開放時間可能有所更改,去之前最好查看相關辦事處的開放時間。
- 因應疫情,房委會樂富客務中心的資料展覽廳 (九龍橫頭磡南道3號第一層平台)、包括供展示建築模型與室內間格模型的展覽廳會暫停開放,政府會盡量在情況許可下,安排在選樓期開始前重開展覽廳讓申請人參觀。
当时首先推出的美乐花园,因推售市楼市逆转,市民反应冷淡,导致未能售出的单位,后来要改作政府宿舍或售予原来不合资格的家庭。 因没有置业者支持,最后整个计划被搁置,而康翠台及乐翠台则要改为“私人参建居屋计划”出售。 「住宅發售計劃」第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設,使業主在毋須補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
出售居者有其屋計劃: 香港島
約半小時後,所有排隊人士才完成交表,職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。 而在2005年,政府亦先後打算將部份剩餘居屋單位改作低星級賓館或售予華潤集團作「分時渡假」服務式公寓、又或者考慮售予房協作為公屋用途(僅瓊軒苑、東濤苑及油翠苑),以振興旅遊業,但經驗證後並不可行,重新以剩餘居屋計劃方式出售。 故此,在居屋第23期甲後,下一期為第24期甲,而沒有第23期乙。 火炭及禾輋分區以往曾擬統一用「穗」字起名(例如前豐穗苑,「穗」字乃來自穗禾苑,最後因改作禾輋邨公屋大廈而棄用此共通字原則);而在火炭兩個新居屋項目開建後,則清一色以「禾」字來起名,如穗禾苑、旭禾苑及彩禾苑。 至於不在以上地區的豐盛苑和景田苑則沒有使用任何共通字,這兩個屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。
小型單位大廈Small Households冠暉苑高暉閣因遷就同區舊邨重建對小型單位的置業需求,以及座落於有舊機場高度限制的地盤,所以只提供9層住宅合共152個小型單位,每單位實用面積約27平方米,高暉閣為全港唯一全座為小型單位居者有其屋計劃大廈。 出售居者有其屋計劃 和諧式鄉村型Harmony Rural龍欣苑、坪麗苑、龍德苑大廈頂部配金字屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片,大廈外型因地盤環境而不同,樓高與附近環境配合只有2至12層不等,大小單位組合靈活,附屬設施一般設於地下,每個標凖層設16-34個單位不等。 康和一型Concord 出售居者有其屋計劃 1東旭苑、昌盛苑、天富苑、康逸苑、青宏苑、鯉安苑鯉景閣康和一型於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現,一般為41層高十字型大廈(青宏苑住宅層數僅有37層高),造形組織嚴密,中央水電錶房,每層有8個單位,每翼設有2個單位。 切角型電梯大堂,盡量利用天然光線及促進空氣流通,同時避免與隔鄰單位對望的情况。 因房署欠缺盈餘及提高公屋居屋的互換性,於2014年起興建的新居屋不會採納此類型設計。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2019
發言人提醒,「居屋2020」申請期由九月十日至十月七日晚上七時,在申請期截止後所遞交的申請表將不獲處理。 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配额首超绿表 家庭入息上限增至6.6万.《明报》,2020年6月20日. 值得一提的是,“居屋2017”亦是房委会最后一次使用实物搅珠机进行搅珠程序的资助房屋销售计划,其后的居屋及绿置居期数均改用电脑抽签,但仍称之为“搅珠”。 截至1月19日下午5时,房委会接获94,500份申请表,白表占83,800份,绿表有10,700份申请。 按绿、白表的六比四编配比例,白表单位配额只有864个,申请者平均97人争夺一个单位。 东涌分区的居屋以往曾拟采用“东”字统一起名(例如前逸东苑的“东”字承接自裕东苑,但最后因改作公屋,而废除此命名规则);而在新居屋开建后,则改用“裕”字起名,有裕东苑、裕泰苑及裕雅苑。
若所有參加「家有長者」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額,剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 本文參照去年居屋計劃情況,分析綠表資格、揀樓安排、揀樓機會率等要點,及申請的2個注意事項。 出售居者有其屋計劃2025 今日進行的攪珠會決定「居屋2020」和「白居二2020」申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 房委會會根據攪珠結果,以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序。
出售居者有其屋計劃: 公共房屋及資助置業計劃
然而,由始至终居屋计划的设计其实相当侧重绿表的申请,约八成居屋单位会提供予绿表申请人,而居屋计划的设计原意是通过安排较富裕的公屋居民(即公屋富户)置业,让他们放弃租住公屋,从而腾出公屋单位以供收入较低、更有需要入住公屋的市民,以促进社会流动性。 相对于绿表的申请,只有两成居屋单位会提供予白表申请人,当初白表申请制度纯粹是优化计划,避免有意购买居屋、但未租住公屋单位申请人为求申请而胡乱申请公屋租住,影响真正有需要租住公屋的市民。 总括来说,根据私人机构参建居屋计划,住宅单位买主须由房屋委员会提名,而买主可得与居屋计划相同的特惠按揭贷款,并受转售及其他限制。 除上述之外,其他一切安排,如屋苑设计、建筑工程、购楼法律手续及有关律师费用、交楼及入伙手续、屋苑管理等,均由私人发展商及其委托的建筑师、律师及管理公司负责,与一般私人物业发展无异。
出售居者有其屋計劃: 房屋及社會服務
而屋苑的中文名稱,一般以吉祥用詞/寓意/動物命名,如黃大仙區的龍蟠苑、天馬苑、鵬程苑及南區香港仔的鴻福苑;或配合附近地方特色/配合附近屋邨/屋苑/街道名字來命名的,不同地區的居屋屋苑,很多時會使用不同的共通字來命名,詳情如下。 計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民,提供私人樓宇以外的自置居所選擇。 亦可讓收入相對較高之公屋住戶(公屋富戶)加快騰出公屋單位,供有需要的人入住。 出售居者有其屋計劃2025 「居屋2022及房協資助出售單位」綠色申請表(「綠表」)合資格的申請者選樓時,可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位 (如有)。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出,因此香港房屋委員會(房委會)、房屋署及香港房屋協會(房協)不能保證申請者於獲邀的選樓日,仍有單位可供選購。
出售居者有其屋計劃: 建築質量及配套問題
為遏止炒賣活動及防止有人以低價買入經屋再轉售牟取暴利,對經屋政策相違背,故由2011年起發售的經屋設有16年轉售限制(而以往發售屋苑原則上為6年)。 今期推售的四個新建居屋發展項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,合共7 047個單位。 此外,18個於「居屋2018」出售,其後因買賣協議撤銷而收回的單位,以及如在截至「居屋2020」選樓日期開始約一個月前,尚有額外因買賣協議撤銷而收回的「居屋2018」及「居屋2019」單位,將一併納入是次銷售計劃內重售。
出售居者有其屋計劃: 樓宇設計
1976年开始推行私人参建居屋的试验计划,并选出油塘、屯门及柴湾,分别位于港九新界的三幅土地作该计划。 由于试验计划的成功,私人参建居屋计划便成了居屋计划的一部分,到1980年首个私人参建居屋屋苑油塘中心亦告落成入伙。 出售居者有其屋計劃 「白居二2020」提供4 500個配額,讓合資格申請者在房委會「居屋第二市場」或香港房屋協會(房協)「住宅發售計劃」第二市場購買未補價的資助出售單位。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋计划单位2017
但是,由于2019冠状病毒导致上一期居屋计划销售期顺延,故此押后公布并接受申请。 在是次销售中,政府首次将白表配额增加至占单位数目的60%,以增加非公屋居民置业机会。 2018年10月,房委会宣布为“出售居者有其屋计划单位2019”的转易手续进行招标,并于招标公告中透露拟推出粉岭山丽苑、将军澳雍明苑、大窝口尚文苑、长沙湾凯德苑及何文田冠德苑共6528个单位。 但在2019年3月,房委会宣布改以火炭旭禾苑及马鞍山锦晖苑,取代山丽苑在本期居屋中发售,供应量亦相应减至4871伙,并改于5月23日起起派发申请表格,5月30日起接受申请(同时首次接受电子化申请)。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位 2019
由于居屋二手市场继续炽热,房委会决定将自“居屋2022”起出售的资助房屋转让限制再收紧,包括在15年内不得补地价出售,以及在首5年只限以原价转让单位。 因应疫情缘故,加上有屋苑尚未完成详细设计,是次居屋申请期间不设实体展览,只用建筑信息模拟技术制作的虚拟示范单位短片,而模型只用短片拍摄。 而市民到乐富房委会客务中心递交申请需要在门外扫描安心出行。 是次居屋申请暂时接获24.2万份,暂超额逾26倍,为5年来最低一期。 到了2002年,香港政府认为私人住宅物业应由私人发展商以市场作主导兴建,受私人发展商的施压之下,宣布无限期停止建造和售卖居屋。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2017
家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為每月33,000元及925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位,小組委員會同意為一人申請者預留900個單位,綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後,該900個單位仍未售罄,餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
出售居者有其屋計劃: 私人機構參建居屋計劃
有取表的市民指,減價後居屋的呎價較能負擔,抱著「碰下運氣」的心態申請。 出售居者有其屋計劃 重啟申請後共收到逾26.5萬份申請,超額認購58.8倍。 在2019年4月11日,居屋2018更曾創下一日售出168伙的紀錄,是復建居屋以來銷售率最高的一個揀樓日。 2017年2月,房委會宣佈推出平山彩興苑,梅窩銀蔚苑及銀河苑共2057個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位,當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。 居屋於4月11日截止申請,房委會客務中心收到約6萬份申請,最少超額認購27倍,資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計,最終收到的申請會達10萬份,超額認購近46倍。
出售居者有其屋計劃: 香港岛
如申請者在指定時間前往居屋銷售小組,但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位,會被視作放棄選購單位,該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。 在選樓期間,申請者可到房委會客務中心 (九龍樂富橫頭磡南道三號房委會客務中心第一層平台),觀看居屋銷售小組辦事處(本辦事處)電視屏幕所顯示的最新售樓情况。 電視屏幕的播放時間為每天(假日照常)上午8時正至晚上10時正。 居屋2020的申請已經截止,受疫情影響,預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 居屋2022共推7個屋苑,分布東涌、沙田、北角、土瓜灣、觀塘、將軍澳及啓德,合共推出8,926伙單位,以市價51折發售。 16年後:業主可自行訂價及選擇買家,並經房屋局審核;若房屋局決定回購,將會按業主所訂價格,扣除折扣後回購單位作再次出售之用,而與原訂買家交易即告中止。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋计划单位2022
阿棍屋創辦人Ivy表示,兩狗雖然有晶片,但無法聯絡到晶片登記人,因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 Ivy表示,有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬,均全身被雨水淋濕,而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓,不方便照顧兩狗,因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲,狗仔已絕育,Ivy形容兩狗情緒穩定,比較安靜,亦肯吃東西。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2022
根據電腦攪珠結果,房委會「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」首5個中籤號碼,分別是48、21、96、75及74。 抽籤號碼對照申請書編號的最後兩個數字,申請者可參考早前房委會已發出的相關文件。 房委會表示,今次綠置居一共收到6.2萬份申請,當中有4.5萬份為「出售居者有其屋計劃單位 出售居者有其屋計劃 2022」的綠表申請,並收到1.7萬份新申請。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2014
而2014年12月起所推出的新居屋,质素跟公屋相若,加上定价较高,难以吸引绿表客(公共屋邨的人士)放弃现居单位。 到2017年有验楼师验楼后,发现单位交楼质素欠佳,如门框出现罅隙、地板露出钢筋、鎅损脚及地台严重不平。 其中尚翠苑一个单位内厨房及厕所抽取4个水办化验,发现2个头浸水水办含铅量超标44%及28%,业主对化验结果感诧异。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位 2020
蓝田分区的以“康”字起名,例子:康田苑、康盈苑、康柏苑、康华苑、康逸苑、康雅苑、康瑞苑(鲤安苑是唯一例外)。 油塘分区的以“油”或“高”字起名,例子:油翠苑、油美苑(已售予政府并转为政府宿舍,并分拆出部分楼宇保留作居屋出售、更名为油翠苑)、高俊苑、高翔苑(一部分已售予政府并转为政府宿舍、另一部分转为公共房屋)。 从居屋22期甲起,除了出售一手居屋单位,亦同时出售租者置其屋计划辖下未售公屋单位,但由于政府有意缩短公屋轮候年期,此等安排在2001年取消。 计划原意是为收入不足以购买私人楼宇的市民,提供私人楼宇以外的自置居所选择。
出售居者有其屋計劃: 住宅發售計劃的物業包括:
選中單位後須於當日簽署買賣協議,買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金,抬頭人為「香港房屋委員會」。 參考居屋2020,綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金,未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付;白表買家須以116,000元的銀行本票作定金,未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。 合資格綠表 (公屋住戶) 和白表 (一般申請人) 出售居者有其屋計劃2025 人士都可申請居屋2022,預計40%將給予綠表申請人,60%給予白表申請者。 出售居者有其屋計劃2025 白表一人申請每月入息淨額為HK$33,000,資產限額為HK$92.5萬;兩人或以上家庭每月入息淨額HK$66,000,資產限額HK$185萬。 首6年內:除非業主死亡或失去行為能力,其繼承人才可以房屋局訂明估價(未補地價)將單位售予合資格申購經屋人士,否則不能出售。
地下大堂不设中央冷气,单位则采用近年公屋常用的构件式单位(居屋版本)设计(Modular Flats Design),不设固定间格,而用料交楼标准与公屋贴近,如门外没有铁闸,厨房及洗手间不设组合柜,采用明喉,企缸只设支架。 出售居者有其屋計劃 较以往八万五时代居屋内厨房及洗手间交楼标准附设组合柜,并以暗喉设计,企缸有门、部分单位亦设浴缸的设计大倒退。 因此被市民及业界批评香港政府复建居屋只为应酬市民,实际上担心影响私人市场,因而设计百无,尽量简单,面积又细,以减低居屋吸引力,根本没有由用家角度出发。
康和二型Concord 2和明苑和煦閣、鳳庭苑、天盛苑盛匯閣康和二型於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現,一般為31層高相連長型大廈,兩翼以電梯大堂相連,中央水電錶房,每層有6個單位,每翼設有3個單位,電梯大堂安排,盡量利用天然光線及促進空氣流通,單一方向安排令每户均享有最佳坐向。 康和單向型Concord Single Aspect 東濤苑映濤閣、愉翠苑愉能閣、錦泰苑錦文閣康和單向型以康和一型為藍本,於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現,每層只設有6個單位,一般40層高。 位於樓宇最接近噪音來源兩旁的2個單位向外打斜展開,以把噪音反彈回噪音源頭,減低噪音對住客的滋擾。 新十字型New Cruciform東濤苑曉濤閣、油翠苑、瓊軒苑、富強苑、嘉強苑、嘉隆苑、曉翠苑、錦英苑、兆麟苑和寶珮苑一般樓高35至41層,提供2房2廳,3房2廳及3房2廳(連儲物室)單位。 其中一對翼比另一對為長,較長的翼共有3個單位,而短翼則共有2個單位,一層合共有10個單位。 其中富強苑及嘉強苑嘉滙閣因遷就有舊機場高度限制的地盤,以新十字型作藍本,當中取消一至兩部升降機而用作大廈服務設施,而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用,高度較一般新十字型矮,只有14至27層。