預售屋買氣推案量皆受政策衝擊，不過，消費者最關心的還是建商到底願不願意降價？ 根據591新建案觀察，目前七都主打低首付、訂簽金優惠的個案近百件，較過往明顯有成長趨勢，目前市場上仍賣得動的建案也多是低自備建案。 左岸的房市展望佳，除了準備開工的行政中心外，此區也規劃效仿內湖科學園區，屆時可提供大量的就業人口。
由弘峻建設股份有限公司投資興建，開誠工程股份有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，綠第景觀設計景觀設計，伏見設計事業有限公司公設設計。 三重房價 三重房價2025 議員顏蔚慈則說，重劃區房市交易熱絡說明民眾對都市更新有強勁需求，市府需加強公益設施及公共服務，尤其是交通與友善環境。 大都會公園左、右岸，房價屢創新高而位於三重水岸的大都會公園重劃區，坐擁424頃公園綠地，有「新北大安森林公園」之稱，首排可享無敵水岸豪景，比一般住家更具增值與保值性。 三重房價 貼文一出，網友紛紛留言表示，「這樣看來，竹北房價真的是佛心來的」、「多數人就打算靠寬限期和一點點本金，時間到之後賣掉」、「反正波浪式漲價，再怎樣還是賺」、「板橋捷運旁都七、八十萬元」、「新北這麼大，還有淡海、八里、金山、萬里可住」。 台中市七期7年成屋豪宅「台中帝寶」再傳賠售物件，統計2023年該社區總共交易11筆，撇除首次交易物件，6件轉售交易，3件大賠、2件小賺、1件平轉，平均賠850萬元出場，信義房屋房仲認為基地抗性、時空背景以及跟風賠售，都讓這社區價格見底。
三重房價: 藍白合總統搞不定 新北小雞藍白合卡卡
以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 此外，三重新興重劃區遍地開花，早已大甩過去「8+9聚集地」的負面形象，三重新興重劃區重大建設陸續到位、市容美觀街廓整齊、高知識份子湧入，不少重劃區坐擁水岸美景，宜居環境甚至讓台北市民都羨慕了。 新北市地政局今發布第三季預售屋實價登錄共4192件，總成交金額759.9億元，其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元為全市之冠，且已連續四季奪冠。 新北市地政局昨發布第3季預售屋實價登錄4192件，總成交金額759.9億元，三重區申報980件、成交總金額203.3億元為全市之冠。 專家分析，三重本身具有地利之便，一橋進北市，交通四通八達，與北市高房價相比，許多購屋族都寧可多花10分鐘通勤，從台北市搬到三重，不只可享受更寬敞的空間，還能減輕居住負擔。
- 另外，位於東區鄰近南紡購物中心的40年公寓一樓，屋主以713萬元入手，持有2年重新翻修，今年1月以破千萬總價1,188萬元轉手，除了自住客群，高齡老宅亦成為投資買盤，入手收租或轉售的熱門投資標的。
- 南韓近來受到床蝨（臭蟲）所擾，台北市萬華區某旅館也疑似出現危機，觀傳局將派員到旅館稽查。
- 專家分析，三重本身具有地利之便，一橋進北市，交通四通八達，與北市高房價相比，許多購屋族都寧可多花10分鐘通勤，從台北市搬到三重，不只可享受更寬敞的空間，還能減輕居住負擔。
- 陽明交通大學和臺北藝術大學周邊房價漲勢最猛，漲幅將近15%左右，超越行政區漲幅，尤其陽明交大更是從單價53.2萬漲至60.9萬元，近三年持續領先北投區均價，漲幅更高達14.5%。
- 不過，他也提醒，由於目前三重的房價已經來到歷史最高點，購屋民眾在買房時務必要謹慎抉擇，切忌盲目，最好還是要在專業房仲業者的協助下，挑選價格最具抗跌保值性的物件。
根據實價登錄，三重區的房價出現了8字頭的單價，其中「家泰豐和」更出現了10筆交易。 儘管三重市的房市近年來相當熱絡，但黃水龍店長表示，8字頭的單價應屬個案，6字頭則較為正常。 從實價登錄可以觀察到，三重市的預售屋均價在5年內漲幅達31.6%，新成屋和中古屋也分別有17.5%和16.3%的漲幅，顯得相當驚人。 黃水龍表示，三重市因為兼具生活功能、交通便利以及未來發展潛力，房價自然會水漲船高。 三重房價 不過，三重的房價已經來到歷史高點，且近期市場出現降溫跡象，預估未來房價將會維持在相對平穩的狀態。
三重房價: 社區配置圖
新北三重因有二重重劃區、仁義重劃區、都廳大院等大型開發案，2021年第3季起至今年第3季共有63個建案、1萬4307戶預… 三重房價2025 三重房價2025 議員王威元說，三重鄰近北市，河岸宅坪單價已達70萬元，三重、蘆洲區還有蘆洲南北側開發案，現階段仍有2千多家廠房，政府應多規畫產專區，住宅應提高容積率，透過供給平抑房價。 根據實價登錄，三重預售屋均單價2019年1~7月47.2萬/坪、2023年1~7月62.1萬/坪，5年漲幅達31.6%，進一步觀察新成屋、中古屋，分別成長17.5%、16.3%漲勢亦相當驚人。
左岸目前新案開價大約5字頭左右，未來相關利多實現之後，房價有望再續上漲。 三重房價2025 戴家浚進一步說明，過去新北第一圈的首選會是板橋或永和，但當這兩區房價高到難以負擔時，市容逐漸改善、大型建設陸續到位的三重即脫穎而出。 節目一開始，主持人詹哥就詢問：「三重真的有很多8+9嗎？」信義房屋三和捷運店經理戴家浚表示，三重由於發展得早，宮廟數量又多，總給人流氓聚集地的印象。 但近年來，這狀況確實逐漸消失，像是過去流氓愛群聚的天臺廣場，現在也漸漸轉為單純的辦公大樓。
三重房價: 新北市
他認為，在全台房市火熱的情況下，三重市的房價表現相當亮眼，甚至在新北眾多行政區中領先。 黃水龍指出，三重市在生活機能方面有各種商圈，包括三和夜市、天台商圈和菜寮商圈，方便民眾生活和購物。 三重房價2025 而在交通機能方面，三重市擁有兩條捷運線路，中和新蘆線和桃園機場線，並有九座橋樑與大同、中正、萬華、士林、新莊和板橋等地相連，交通十分便利。
- 詹哥詢問：「三重的房市熱度，為何到去年才加以凸顯？」戴家浚認為，主要與新北第一環的高度競爭有關。
- 而未來預期人口移入將使更多學校變成額滿學校，政府可提前因應未來就學需求。
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以整個大台北生活圈而言，可看到北市房屋單價總價都較高，過往北縣名稱給人落差感，但升格後硬體捷運、大型公園建設都到位，因此吸引通勤族往三重移入。
- 戴家浚表示，右岸位於捷運三重站，享雙捷運系統，此外又臨近學區、醫院及超過400公頃的大臺北都會河岸公園，各項條件皆相當到位，且同時囊括了新舊商圈的生活機能，是三重房價最高、最具指標性的區域。
- 不過，三重的房價已經來到歷史高點，且近期市場出現降溫跡象，預估未來房價將會維持在相對平穩的狀態。
- 這名網友在PTT的Gossiping板上，以「8+9聖地三重房子一坪要60萬」為題發起討論，三重的新大樓一坪要價60萬元，甚至還有些新建案可飆達70萬元左右；明明多數人的年收入不高，房價卻與薪資大脫鉤，這種情況似乎不合常理。
台北市前市長柯文哲卸任前，留下台北流行音樂中心工程款1.9億元未結，每月須額外支付80萬利息，造成激烈政治攻防，市府拍板… 台南近年受南科效應持續帶動，房市價量齊揚，預售新屋房價天花板已衝破5字頭，帶動中古屋、老宅也連帶補漲。 戴家浚指出，右岸的新案普遍成交在60~65萬元上下，指標個案包括信義代銷承接的「久年水玥」等等。 三重房價2025 但驚人的是，右岸已有2個建案每坪上飆至8字頭水準；且在同區段，國泰與潤泰也將推案，屆時的開價會上看多少，非常受到矚目。
三重房價: 區域
另外，位於東區鄰近南紡購物中心的40年公寓一樓，屋主以713萬元入手，持有2年重新翻修，今年1月以破千萬總價1,188萬元轉手，除了自住客群，高齡老宅亦成為投資買盤，入手收租或轉售的熱門投資標的。 永康40年以上老宅多為公寓及華廈，這類物件實坪大、公設低，相比東區等市中心房價也較為親民，對首重生活機能又預算有限的就業與首購族來說，這類成熟商圈的高齡老宅可說CP值頗高，具有一定的買氣。 台灣房屋觀察台南各行政區近一年40年以上超老宅房價漲幅，安南區、北區、南區、中西區及永康區，分居漲幅前五高，其中又以中西區及永康區表現較亮眼，均有約1成漲幅，永康區老宅房價更從每坪14萬元，上揚至15.6萬元，漲幅11%，居全市之冠。 三重房價2025 三重房價2025 「上河滙」 基地位於新北市三重區疏洪東路二段，獨立街廓，四面臨路逾千坪基地。
三重房價: 成交平均單價
新北市三重區今天（21日）上午8時許發生一起重大車禍，一名黃姓男子騎車行經成功路一處巷弄時，與一輛汽車發生碰撞，男騎士被撞飛倒地昏迷不醒，警消人員獲報到場時，男騎士已無呼吸心跳，救護人員將男騎士送醫急救後仍傷重不治，詳細事發原因還有待警方調查釐清。 交通新制今年6月上路，強化記點制度，職業駕駛團體多次向地方及中央抗議。 不過，他也提醒，由於目前三重的房價已經來到歷史最高點，購屋民眾在買房時務必要謹慎抉擇，切忌盲目，最好還是要在專業房仲業者的協助下，挑選價格最具抗跌保值性的物件。 這名網友在PTT的Gossiping板上，以「8+9聖地三重房子一坪要60萬」為題發起討論，三重的新大樓一坪要價60萬元，甚至還有些新建案可飆達70萬元左右；明明多數人的年收入不高，房價卻與薪資大脫鉤，這種情況似乎不合常理。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請地產達人秀主持人森林、Yoga，指出台中基本面強，又有不少隱形富豪，且有5成外地客，尤其是竹科買盤。 另外，台中有個都市傳說，就是很愛買新房子，交易量不墜，價格難回跌。
三重房價: 新北市三重區實價登錄分布
此外，他還提到，三重市的重劃區和建設項目，如二重疏洪道、仁義重劃區、新北第二行政中心和捷運北環段，為區域房市增添了亮點，使得三重市成為各大建商和購屋民眾爭相關注的地點。 三重房價 總而言之，這篇文章報道了三重市房價上升、近期市場降溫的情況，並提到了該地區的生活機能、交通機能以及未來發展性。 根據資料顯示，三重市房價在過去五年內出現了顯著的增長，但未來房價可能會趨於平穩。 相對於其他新北市行政區，三重市的房市表現相當亮眼，吸引了各大建商和購屋民眾的關注。 觀察今年的單價，臺灣師範大學周邊以每坪97.1萬元領先臺大，成為台北市最昂貴公立大學宅。
三重房價: 新北房價噴！Q3板橋預售漲10% 十區來到6、7字頭
根據樂居網資料顯示，截自10月底，2023年新北市各行政區房市表現以鶯歌房價漲幅13.52%居冠，三重以10.62%緊追在後，而從交易數量來看，鶯歌房市交易量較上一年度減少，新北市29個行政區中，僅三重和萬里呈現房市成交量逆勢增長的現象。 三重房價 戴家浚表示，右岸位於捷運三重站，享雙捷運系統，此外又臨近學區、醫院及超過400公頃的大臺北都會河岸公園，各項條件皆相當到位，且同時囊括了新舊商圈的生活機能，是三重房價最高、最具指標性的區域。 重陽重劃區的開發最早，普遍屋齡落在10年左右，每坪則大約落在50~60萬元。
三重房價: 三重區住宅實價登錄分布
業界看好三重新市政特區可望複製「新板特區」、「信義計畫區」模式，區域發展將會跟著市政廳強勢領先，未來行政機關與週邊的媒體園區、科技園區預計帶來龐大的就業人口，更吸引許多置產族、包租公/婆提早佈局。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，地段、屋齡、屋況都會影響銀行鑑估及可貸成數，一般中古老宅可貸成數多落在6成左右，40年以上超老宅可能會更低，加上額外翻修成本，自備款相對提高，提醒購屋族除了總價考量，小心多餘成本造成的負擔。 新北市三重因有二重重劃區、仁義重劃區、都廳大院、晴空大地等大型開發案，2021年第三季起至今年第三季共有63個建案、1萬… 展望未來，他認為，由於建商推案量較大，再加上平均地權條例的實施，近期三重新建案市場去化速度明顯放慢，預估未來一段時間，三重的房價應會保持平穩，且部分買氣會逐漸轉向中古屋市場。 成交佔比為過去1個月該地區好房實價登錄於各總價或單價成交數量比例，銷售佔比為過去1個月該地區好房網銷售的房屋數量比例。 戴家浚舉例，重陽重劃區與士林、天母僅隔著一座重陽橋，房價就便宜了一半以上；而鄰近的仁義重劃區，與中山、大同僅相隔台北橋，房價也可打到3~4折，吸引不少台北換屋買盤湧入。
三重房價: 成交走勢
北市松山區三民路巷弄內一處4樓公寓，近期出現在國產署的拍賣中，總坪數約51坪，底價僅約1829萬元，換算單價竟約35.6萬元，最終在21日開標時，由台灣金聯以2126萬元標下，換算單價約4字頭。 至於仁義重劃區，戴家浚說：「這裡的住宅量體較小，總推案僅6000~7000戶，由於基地完整性略為遜色，房價也比較親名。」新案成交價大約落在50萬元上下，以總價來看，兩房帶車位僅需1000萬元左右，非常適合小資族入手。 三重房價 話落到此，主持人詹哥指出，2021年三重的買賣移轉棟數約5300戶，為近7年的高點。 詹哥詢問：「三重的房市熱度，為何到去年才加以凸顯？」戴家浚認為，主要與新北第一環的高度競爭有關。 位於新北坪林的北勢溪自行車道曾被票選為台灣北部最美且最短的自行車道，但去年卻遭大雨沖刷導致道路中斷，坪林區公所當時立即規… 新北市義勇消防總隊救護大隊為慶祝成立24周年，新北市長、國民黨總統參選人侯友宜到場關心並表示，新北義消累計救活2307位…
三重房價: 三重預售屋冠新北 房仲：人口移入政府須早因應
交通機能方面，三重坐擁捷運中和新蘆線、桃園捷運機場線兩條線路，又有台北橋、重陽橋、忠孝橋、新北大橋等9座橋樑串接三重與大同、中正、萬華、士林、新莊、板橋等地，聯外交通相當便捷。 他說，在過去幾年全台房市一片火熱的環境下，三重憑藉成熟的基礎機能與可觀的未來發展性，區域房市表現相當亮眼，房價漲幅甚至在新北眾多行政區中遙遙領先。 「新士林」生活圈潛力無窮，首購換屋循「線」而來三重「仁義重劃區」、「重陽重劃區」兩大重劃區之間，也因捷運環狀線北環段Y23「五華國小站」設立，區域能見度一夕飆升。 該區鄰近北投士林科技園區，未來從Y23站出發，3站直達士林，因此被視為「新士林生活圈」。 無論是考量交通紅利、生活機能、尚處初升段的房價、未來發展潛能等條件，都是置產族眼中不容再錯過的軌道經濟新興板塊。 2023房市進入修正循環，新北市也不例外，不過居住環境佳、薪水族負擔得起的區塊，仍受購屋族青睞。
大都會公園右岸有北捷三重站、機捷A2雙捷運系統，超市、學區、醫院等機能到位，新北首間CityLink大型購物中心也預計明年完工，因此區域房價屢創三重新高，目前新案成交價站穩6字頭，有少數建案開價已飆上8字頭。 三重房價 也有不少購屋客選擇房價相對更加親民的左岸，取其鄰近新北第二行政中心，區域規劃仿效內湖科學園區，住宅氛圍優，未來房市展望佳。 新北市議員王威元表示，由於以上開發案可預期三重成為預售交易量最多區域，認為三重鄰近北市，除去以往負面形象，是到北市上班的最佳住處，且偉大城市都有貫穿城市的母親河如淡水河，河岸第一排預售價達70萬元。 他認為三蘆區還有蘆洲南北側開發案，現階段仍有2千多廠房，政府應多規劃產專區，另外住宅應提高容積率，以更多的房屋供給壓制房屋不斷漲價。
三重房價: 新北市三重區實價登錄資料-住宅
而未來預期人口移入將使更多學校變成額滿學校，政府可提前因應未來就學需求。 新北市三重因有二重重劃區、仁義重劃區、都廳大院、晴空大地等大型開發案，2021年第三季起至今年第三季共有63個建案、1萬4307戶預售，蟬聯四季預售輛奪冠。 陽明交通大學和臺北藝術大學周邊房價漲勢最猛，漲幅將近15%左右，超越行政區漲幅，尤其陽明交大更是從單價53.2萬漲至60.9萬元，近三年持續領先北投區均價，漲幅更高達14.5%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，陽明交大鄰近捷運石牌站和唭哩岸站，抵達市中心僅需16分鐘，周遭有石牌商圈，而近年因北投士林科技園區開發，帶動周邊地區房市交易，房價也隨之攀升。 新北三重因有二重重劃區、仁義重劃區、都廳大院等大型開發案，2021年第3季起至今年第3季共有63個建案、1萬4307戶預售，連4季預售量居新北各行政區之冠。 房仲業者表示，三重捷運、聯外路網到位，未來還有北環段可期，重劃區可預見人口移入將產生更大就學需求，政府要提早因應。
三重房價: 新北市三重區成交量排行榜
永慶房屋研展中心副理陳金萍則說，三重現有三蘆線、機捷，未來還有北環段，連北市橋梁包括台北、忠孝、重陽、新北四橋，交通機能完整，且平均地權條例上路後房市炒作減緩，觀察交易量可顯示的確都是自住需求者較多，長期置產結果可讓三重房市回歸正常供需。 三重房價2025 此外，北藝大則是鄰近關渡捷運站，位於北市的邊緣地帶；單價落在40萬上下，是北市少有的房價親民區域，因推動已久的淡北道路即將動工，加上受惠於北士科的外溢效應，親民房價和未來利多，讓北藝大周遭房價明顯走揚，以13.3%的漲幅名列第二。 這兩間大學周邊因景觀優勢、醫療資源充足，也磁吸不少高資產族群前往置產。 另外，他還提到，三重還有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、新北第二行政中心、捷運北環段等建設題材為區域房市增添亮點，使得三重一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地。 三重房價2025 黃水龍表示，三重兼顧生活機能、交通機能與未來發展性，房價自然會水漲船高，只是目前三重房價已經來到歷史高點，再加上近期市場出現降溫跡象，預估未來三重房價將會維持在一個相對平穩的狀態。 黃水龍指出，在生活機能方面，三重有三和夜市、天台商圈、菜寮商圈等，生活採買便利。
三重房價: 不等了！ 建商用個人名義買國泰重劃區土地創價
南韓近來受到床蝨（臭蟲）所擾，台北市萬華區某旅館也疑似出現危機，觀傳局將派員到旅館稽查。 國內病媒防治專家指出，若北市旅館真的出現臭蟲，台灣可能會大流行，大部分臭蟲都是旅行帶回來的，因此他建議旅行返家後，要直接把衣服丟進洗衣機清洗，行李箱也要包裝後噴殺蟲劑。 本站使用元件之台股行情、個股基本資料及財務資訊為 凱衛資訊 提供。 本站元件所提供之金融資訊， 係供參考，不能做為投資交易之依據，所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 警方指出，這起車禍發生在三重區成功路50巷與環河南路口，曾姓男子（42歲）駕駛自小客車從環河南路轉彎進入成功路50巷口時，疑因未禮讓對向直行黃姓男機車騎士(49歲)，導致雙方發生碰撞，黃男送醫急救後傷重不治。 警方表示，曾男酒測值為0，目前正調閱路口監視器畫面，以釐清確切事故原因。