有關「大灣區」物業證明之要求，可與中銀香港職員查詢。 商業部分將進行重新規劃引入新業態，預期打造成新的網紅打卡點。 港人北上買樓除咗可以選擇「Full Pay」，亦可向銀行申請按揭貸款，究竟買大陸樓點做按揭？ 日本人會覺得香港人，好多過嚟買樓，即係普遍認同大圍經濟向上，都睇好日本樓市及經濟。 相對於香港簽「臨時買賣合約」，買入內地住宅物業需要簽訂認購書，再支付訂金。
- 港人在大灣區買樓的限購安排放寬，想在內地置業要點做？
- 它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的樓宇，包括住宅、商業樓宇、公寓、商舖。
- Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。
- 近年有港人覺得港樓入場門檻太高，於是打算先用少少積蓄買大陸樓博升值，「翻幾翻」後再套現換港樓，實行「刀仔鋸大樹」。
- 全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。
- 另一方面，雖然美國上月非農業新增職位31.1萬個高於預期，但平均薪酬按月升0.2%遜預期，失業率出乎意料升至3.6%，或紓緩市場對聯儲局大幅加息的擔憂。
【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別? 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 大灣區買樓攻略 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？
大灣區買樓攻略: 樓市5大著數
如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。 即使內地樓價未如香港高企，一筆過支付全數難免仍對部分買家造成資金壓力。 事實上，買家可選擇做按揭，使手頭上的資金運用得更靈活。 現時有多間香港銀行可承做大灣區住宅的按揭，更可直接在港提交文件，節省買家往返兩地的時間，並享利息優勢。
自國內實施限購限貸政策後，回報高」相信大家都聽唔少，購買前請先向有關人士詢問及做足資料搜集，管道井等。 確保沒有按揭隱憂後就可以簽訂認購書，完成簽署後約3至7天內，就要簽訂「商品房買賣合同」，同日支付首期或全數支付餘額，如需要按揭貸款，就需要持有首期支付證明及合同等資料，到指定銀行申請按揭。 曾經有港人拍片講述在內地買樓的經過，放上網分享，片中人指自己是隨便走入當地一間地產舖找中介搵樓買樓，可幸順利完成。
大灣區買樓攻略: 公寓一般可即買即住
建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 大灣區買樓攻略 麥肯錫公司於今年2月訪問了1,155名來自大灣區的旅客，年齡界符25至55歲之間，家庭月收入在人民幣15,000元或以上，調查有關他們對「零售、金融服務和醫療保健服務」的看法。
- 目前深圳已經規劃有14號線，21號線延長到惠陽的白雲新城以及大亞灣西區。
- 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。
- 買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。
- 此外，申請人必須提供於中山半年以上交稅或社會保險證明，還要加上在職公司蓋章的「在職證明」。
- 美國銀行股捱沽，受到矽谷銀行被美國監管機構勒令關閉事件拖累。
- 但一位香港90後劉先生洞悉先機，早在前幾年就投資大灣區，至今手上持有2個物業，並且全部升值，未來更…
- 至於外來資金，最近有朋友從香港中資銀行滙款至內地銀行戶口作支付樓款之用，資金遭到凍結，解凍過程花了兩個月時間，當時銀行回覆滙款用途只能用於日常消費，不能用作買樓。
說起東莞，「大灣區」黃金軸的區位已經令人羨慕不已，被「三個一線城市」（香港、深圳、廣州）包圍的天時地利人和則更百裡挑一。 東莞，從過去世界製造工廠，「燈紅酒綠」之地，現在已經變成了「智」造之都。 未來城市發展是「城市群」概念，東莞緊挨着深圳，必然承接深圳的產業和人口外溢，塘廈新房仍遠低於鳳崗、松山湖和長安虎門，是不錯的選擇。
大灣區買樓攻略: 灣區大事件 第7期：東莞出台樓市限購新政 | 投資60億！珠海新建主題……
至於A室單位睡房擺位一前一後，主人房屬於後方，採光度會較弱，要透過轉角窗才能引入光線。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
大灣區買樓攻略: 物業分類
去年大亞灣、惠東濱海及惠陽片區外地客的置業比例都有明顯增加。 本網站內容只反映作者的個人觀點及意見及作為教育用途，並非廣告／宣傳資料，沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。 而被深中通道概念「煲起」的則是東面的火炬開發區、南朗及翠亨。 由於位處深中通道的落橋位，2016年起就被深圳客搶先登陸，由落後的小鎮轉變為全市的焦點，樓價升幅亦最為驚人，2015年每平方米僅5,000元水平，四年間均被炒高兩三倍。
大灣區買樓攻略: 樓市資訊 | 美聯物業
本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 在內地開展退休生活，除了要有安身之所外，生活費、醫療問題亦同樣重要。 近年港府就實施「廣東計劃」和「福建計劃」，讓合資格已移居廣東及福建的港人退休人士繼續收取長者津貼。 大灣區買樓攻略 現時大灣區城市(不計港澳)中，樓價以深圳南山后海灣最高企，這裏的屋苑「寶能太古城」呎價較香港太古城高。 他指深圳一向專注發展高新科技，勢頭向好，廣州則專注貿易發展，受疫情和中美關係影響有走下坡趨勢。
大灣區買樓攻略: 【V+大灣區管家王】會員福利 中山直擊 V+驗樓皇子 驗樓大須知……
所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。 「雨後」共提供355個單位，看得出發展商在開則及內櫳裝置有參考大型發展商，如在洗手間內設置了面盆下方的踢櫃、以及晾衫空間等，就是參考了新世界大圍柏傲莊的設計。 另外，據發展商所指，地下鋪砌複合木地板前刻意在下方加添隔音物料，來加強層與層之間的隔音效果。 根據《工業用地檢討報告2020》，「東頭工業區」的中心位置均改劃為「其他指定用途(商貿)」，佔地6.94公頃，為現時新界西北最大的「商貿」區，包括現時的「虹方」、信和的「ONE NORTH」均屬於此界別。 《報告》指出，「東頭工業區」內的十七座工業大廈，有57%均用作倉儲用途、有13%用作工場、有8.9%則用作寫字樓之用。 大部份公司都已經成立了七年以上，並容納2,659個就業機會。
大灣區買樓攻略: 【V+大灣區管家王】大灣區買房必備13：一手房 VS 二手房究竟……
其次珠海橫琴自貿區是廣東自貿區其中一員，發展潛力備受關注。 而港珠澳大橋的通車，讓橫琴成為唯一陸橋連接港澳兩地的區域，其優勢更為凸顯。 佛山處於粵港澳大灣區中心區域位置，經濟總量也位於灣區城市的前列，這讓佛山在大灣區中的競爭力不容小覷。 未來大灣區城市人流、資金流、資訊流融合流動的能量很大，對佛山來說無疑是重大利好。
大灣區買樓攻略: 內地買樓攻略2023｜香港人可以在大陸買樓嗎
然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 至於購買內地公寓方面，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則建議港人應釐清公寓可否轉作住宅用途出售，這個問題最好向當地地產代理、律師查詢清楚。 另亦要留意地契年期，如公寓年期40年，現時跟到期時間不遠，如只餘下1年，未必有人願意買入。
大灣區買樓攻略: 內地一手樓盤「售後返租」4大風險
誰不知，兩岸三地之中，除了台灣外，也有人真的想回內地退休，而大灣區更是近期熱門之選。 在酒店隔離14日期間，總共會做3次檢測，分別會係隔離開始的第1天，第7天及第14天。 隔離時間因應當地防疫政策由21日（酒店隔離＋居家隔離）縮短為14日酒店隔離。 到入境後第21日就要去被分配的醫院做最後一次檢測，當你檢測報告為陰性，你的健康碼才會轉為綠色，在人多的地方，例如乘搭高鐵，工作人員會要求你出示綠色健康碼才能出入。 禦溫泉位於珠海市斗門鎮，是一家老牌日式溫泉，也是珠海受歡迎的天然溫泉之一。 這裡擁有30多種不同功能的泡池，蒸汽浴、桑拿浴、香薰屋等也是免費使用的。
大灣區買樓攻略: 香港疫情大爆發！大灣區「三寶」樓價悉數受壓：港樓會再跌深啲！
中山自2017年推出限購令，港澳台人士必須祖籍中山，才可在當地買樓。 據中山住建局職員指，在中山工作的港澳台人士如想買樓，男性年齡須為60歲以下，女性年齡須為50歲以下。 此外，申請人必須提供於中山半年以上交稅或社會保險證明，還要加上在職公司蓋章的「在職證明」。 如果屬於創業的話，則須提供中山註冊的營業執照副本和相關工商資料。 大灣區買樓攻略 中山幅員廣闊，加上當年香港興起返內地退休，故不少買家會考慮位處郊區、偏離市中心的大型屋苑。 大灣區買樓攻略2025 不過較年輕的買家，例如Terence，就以投資角度出發，考慮中山市中心樓盤。
大灣區買樓攻略: 代理料區內樓價反彈5%
◎ 樓市前景 ：珠海的調控政策繼續收緊，不僅住宅限購，個別土拍地塊也有了「十年限售」的模式。 香洲區土地資源稀缺，有較高的吸引力，斗門區處於價值窪地，可以選擇中長期持有。 ◎ 樓市前景 ：企業拿地熱情未見消減，土地市場仍量價齊升，預計近期依然會保持供不應求的態勢。 市中心的天河區價格最為堅挺，資金能力稍弱的可以選擇白雲區和海珠區，投資可以考慮週邊區域的增城和南沙，預計未來上漲空間較大。 未來更有10條地鐵連接深圳，可以源源不斷地從深圳「吸收資源」。
大灣區買樓攻略: 收樓前驚覺誤墮天仙局 港人力數4宗罪
張曉端續稱，如考慮購買商務公寓、寫字樓、商舖等物業，港人要先註册公司，方能以內地公司名義購買，但公司名義不能購買住宅。 袁新有補充說，港人以公司名義買入公寓，需一次性付款，不可借貸。 大灣區買樓攻略 當購入後，取得房產證，才可以向銀行申請貸款，銀行收取企業經營貸利息，大約3%。 它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的樓宇，包括住宅、商業樓宇、公寓、商舖。
大灣區買樓攻略: 樓市亮話．湯文亮低價賣地好過流標
第四要考慮買入用途，是自用還是投資出租，目前香港住宅物業的租金回報大概2至3厘，但內地可能只有1厘至2厘，而且內地豪宅的租賃並不活躍。 但如果買入當第二居所則可以考慮，因為現時交通更為便利，一小時生活圈正慢慢成形，但短線投資就要小心，因為內地政府近年已強調住宅不應炒賣，希望靠內地投資物業大升而圖利可能會失望。 中原地產中國大陸區副總裁李耀智表示，以往內地置業不時會遇到「爛尾樓」，又或貨不對辦的物業，但近年政府的監控已較以往完善，所以到內地投資的第一考慮點，在於樓價是否有升值潛力。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。
在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 SOHO建築標準不同於普通住宅，不通燃氣且不設陽台，樓宇間距也與住宅用地和住宅式公寓不同，採用的是辦公建築標準。 目前普通長者生活津貼的資產限額(夫婦)為53.9萬元、每月入息限額為13,860元。 高額長者生活津貼的資產限額(夫婦)為23.5萬元，每月的入息限額同上。
將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 專案住宅共分為A、B、C、D四個地塊，規劃有33棟24-26層的高層住宅，提供面積80-125平方米的三至四房單位。 湖心新城有三大公園環繞，有超過30萬平方米的商業設施，生活配套醇熟，交通便利，隨着洪鶴大橋的通車，連通粵港澳大橋，直通港澳，正式形成了珠海、香港、澳門三大灣區城市45分鐘生活圈。 珠海是全國唯一連通香港、澳門的陸地城市，目前以雙中心、東西兩軸發展，東部發展已飽和，近年來主要發展西部中心城，其中優先發展的區域湖心新城，就是中國金茂發展的樓盤「金茂悅」所在地。 大灣區買樓攻略2025 大灣區買樓攻略 屋苑更打造約2,300平方米的兒童樂園，約1,000平方米的廣州東首個萌寵樂園+天空農場，構建和諧共融的生活場景。 此外，項目規劃有約12萬平方米潮玩綜合體，當中包含商業中心、風情商業街、高層住宅。
據內媒指，中山住房和城鄉建設局昨日（5日）宣布，為港澳台人士新開通兩個買樓審核渠道，只要在中山工作或創業，並提供半年以上交稅或社會保險證明，經審批後即可於中山買一個住宅單位。 Terence從事地產代理近17年，一直涉足香港境外樓盤，早年以珠三角物業為主。 跟大多數地產代理一樣，Terence賣樓之餘，自己亦有在內地買樓投資。