若不想要垂直花園，也可以簡單一點，種植一些高身植物，一來可以阻隔視線，保護私隱，二來可營造視覺延伸效果，看上去空間更大。 公屋裝修的facebook專頁分享了一個裝修後的屯門大興邨單位照片，其改頭換面的程度令網民詫異，最吸引是全屋裝修連傢俬只需9萬多元，隨即吸引有逾千人讚好，公屋大變身後的圖片更在社交網站上瘋傳。 未必，有公屋用戶花費9萬元裝修，便將公屋「變身」成充滿現化感的家居。
他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐，工程內容看似簡單易明，但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單，列明工程細項及價格等，簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章，以保障自己利益。 公屋露臺裝修2025 公屋露臺裝修 事實上就算你是住宅的屋主，但因為多數露台屬於社區共有，所以你只有露臺的使用權，並非持有權。
公屋露臺裝修: 裝修期間注意事項
如果時間太緊迫，入住者可以向房屋署申請延期交還公屋，但最多只能延期30天，並需支付三倍的租金。 黃小姐強調，裝修前她已經向陳先生提出一個非常重要的工藝要求。 公屋露臺裝修 公屋露臺裝修2025 「我們以前舊店的裝修，每度門裡面都有隔音棉。我向陳先生再三強調，因為我們有錄影考試的緣故，因此房門以至整間房的隔音是很重要的。」查閱雙方合約，音樂中心共裝設12度隔音門，每道門7500元，總價9萬元。
只要有一些東西可以將露台與廚房隔開來，那麼就可以阻斷煞氣了。 如果欄障旁的窗台高度超過500亳米（即半米）或者窗台突出闊度少於75毫米，有關窗台不會被視為可立足的毗鄰樓面。 公屋露臺裝修 另外，法例規定欄障的任何空隙或孔洞應能阻止任何最小一處的尺寸是多於100毫米的物品通過。 易潔的廚櫃物料亦有助提升廚房的美觀度，如以無縫石、石英石、麻石或不銹鋼製作的枱面，美觀之餘亦易清理；爐具方面則可選擇搪瓷、不銹鋼、強化玻璃或陶瓷玻璃面，雅致乾淨，令你廚房亦能「出得廳堂」。 央本決議不升息，符合市場預期，房仲專家稱：「讓房市服下定心丸，但未對房市管控政策鬆手，顯見房市還在央行緊密的觀察名單中。」信義房屋專家補充，本次未推出新的信用政策，代表過去升息、管制已收到一定效果。 台中不動產近幾年突然冒出一堆數字案名，更出現許多建案廣告大玩數字密碼，就有網友上網發問，現在是懶得想名字嗎？
公屋露臺裝修: 新竹塞車惡夢 工程師住1年落跑..
如果露台是屬於開放式的，就是沒有封閉起來的，那麼就很容易被陽光暴曬。 所以一定要考慮加上一個遮陽光的設備，比如遮陽板或遮雨棚 (可以選擇具有伸縮功能的)。 買了村屋，最高興的就是有個小露台，能夠好好裝修一番的話，就可以多一點空間使用。 公屋露臺裝修 精心為村屋露台設計之後，不止多了一個好用的空間，你還可以非常愜意的在露台吃早餐，做運動，看書等。 賴達明建議，應聘用房屋署承辦商負責，優點是收費不高，約數千元，而且承辦商真正符合房屋署要求還原潔具。 公居屋室內裝修已經成為潮流，令每位住在蝸居的市民都可安居樂業，擁有舒適的家。
若果安裝分體式冷氣機，這樣會有難度，因要擺放製冷風機在外牆，在外牆需設框架，承托分體製冷機，但房屋署不容許這樣做，因有機會破壞外牆，容易漏水。 公屋由上世紀50年代發展至今，已經有超過70年歷史，無論是哪一時期的公屋，受香港寸金尺土的先天條件限制，一般呎數由300呎到500呎不等，空間雖小，但只要透過規劃好好運用空間，小小蝸居亦變成不少人的理想樂園。 我們有豐經驗的建築師及室內設計師，定必會耐心為你解決疑難。 公屋露臺裝修2025 視乎情況，很多時新建的居屋或者公屋都是用預製組件裝崁整座物業，特別是廚房及厠所不是用以前倒石屎的做法，有少部份潛在漏水的風險，建議住戶如非不必要也不要拆走廚房或浴室的磚，否則會影響防水能力。 一名女網友家中露台地面會漏水到樓下，想要將地面換新防止漏水，但因為之前有在露台加蓋遮雨棚被人檢舉後拆除的經驗，她擔心這次會不會也算違建？ 留言認為，除非露台是加蓋的，屬固定式建物才算違建，否則地板的整修或材質更換並不會算在違建裡面。
公屋露臺裝修: 安裝分體式冷氣有難度
然而，由於這種陽台只有由鐵欄圍著，安全性不高，小孩可能會不小心爬出欄外，因此不適合有小孩或者寵物的家庭。 另外，陽台外推屬違建，民國84年後的外堆陽台需要即報即拆，而84年以前的外堆陽台則緩拆。 公屋露臺裝修2025 此外，大家也不可以隨便的把陽台的牆面拆走，因為有可能影響房子的結構。 房委會與港台製作八集紀錄片《安居》，結集不同人物訪問，包括推動和見證香港公營房屋發展的重要人物、過往和現任的房委會委員、房屋署職員等，一同回顧過往的里程碑，更展望房委會繼續致力讓市民安居樂業，改善他們的生活水平。 公屋露臺裝修 新型公屋或居屋的廁所通常只有一個去水位，若安裝時廁所經過修改，最好請師傅多加一個去水位。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 為免遭終止租約，不能違規擅自改動單位裝置，而且要分清楚公屋固定裝置的分類，分別有甲、乙、丙三類。
- 通常新落成的公屋或居屋，都會採用隱藏式電線，意指電線會收起，於底下暗藏電線。
- 如果欄障旁的窗台高度超過500亳米（即半米）或者窗台突出闊度少於75毫米，有關窗台不會被視為可立足的毗鄰樓面。
- 不過他指出，舊式公屋由於單位內的窗戶數目不足，而且又多集中於單一方向，因此要為單位額外間房時有困難，房間容易光源不足，故裝修時可能要想辨法如加氣窗等為房間「偷光」。
- 法例規定，每個廚房的內表面由樓面水平至最少1.2米的高度，須以瓷磚鋪面或以厚度不少於12.5毫米的水泥砂漿或其他非吸收性物料盪面。
- 盡量將所有能夠帶給你輕松的物品擺放在這裏，就可以讓心情更開朗。
推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 未必人人都知道細節詳情, 但專業的裝修公司都會有相關經驗及知識,只要雙方溝通得當, 就可避免違規情況。 公屋裝修與私人樓裝修有所不同, 限制更多, 無論是舊長型公屋裝修、380呎公屋裝修、和諧式公屋裝修等。 一般公屋裝修公司都會分2-3期付款，甚少會一次過收取全數，其目的當然是用作保障雙方利益，尤其是裝修行業裝修涉及很多細節，而且沒有一些特定的公價。 再大一點的480呎至600呎基本全牆裝修15萬至18萬, 傢俬為7蒂至9萬, 再加上廚房廁所, 總共約19萬至34萬。
公屋露臺裝修: 使用戶外物料
許多人都會將陽台和露臺混為一談，然而無論是在詞面上、結構上以及法規方面，兩者之間都有很多不同的地方。 公屋露臺裝修 公屋露臺裝修 一般來說，陽台的面積相對於露臺都是比較小的；而前者多是有遮陽上蓋，後者則是露天的空間。 陽台常見於現代住宅大樓，而露臺則比較常見於獨棟房子。 有些人會擔心居屋不能裝上電子鎖，其實居屋是可以裝上電子鎖的。 公屋會提供一道鐵閘，相對會比較難安裝電子鎖，與居屋不一樣，主要因為公屋空間問題及功能性問題，失去了不需帶鎖匙的方便性。 所以，居屋可以安裝電子鎖，公屋就盡可能不要修改鎖頭好了。
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雖然搬入、遷出以至裝修都看似簡單容易，但公屋租戶在裝修時必須遵守由房屋署（房署）提供的「公屋裝修指引」。 房署會不定時派員巡查以確保租戶沒有違反指引，於單位進行不合規的改動，包括改動廚房、廁所或浴室間隔牆、大門、廚房門及隔音窗等等。 當然不是，事實上只要向房署提交申靖，獲得房署批准後便可改動廚房灶台位置、窗花及廚房牆身瓦磚等，讓煮食體驗臻至完美。 公屋露臺裝修2025 值得注意的是，不論公屋抑或者居屋，均不能拆或改動廚房主力牆，否則會影響樓宇結構，而其他改動申請過程亦需時數月，有意改動的話應盡早向房署提交申請。
公屋露臺裝修: 開放式廚房地台
專家則表示，利用一個「大額」數據勾起消費者好奇心，進而增加網路上的討論度、個案的詢問率、以及進場賞屋的來客量。 休閒區：另外，你也可以考慮在此打造出一個休閒的戶外休憩區，方法就是擺放幾張舒適的長椅和小茶几。 這一些戶外傢俱的材質最好是防水或耐水的物料，比如說藤製傢俱。 (1) 「基準容積」指的是「允許建築面積」X「容積獎勵率」。 房屋委員會下周一實施屋邨管理扣分制加強措施，增加九項不當行為的扣分分數，並擴大兩項不當行為的適用範圍。
公屋露臺裝修: 裝修活動及媒體報導
如裝修期間被發現違規改動，房屋署有機會發出修復通知書，住戶須在60日內完成復修或復原，否則將被勒令遷出，而且須向房屋署繳交行政費用，用作清潔及復原。 繆先生表示，由於不同客戶的要求、居住人數，以至長遠需要均有不同，因此要親自上門視察單位內的環境，再按客戶的要求而定，很難一概而論。 裝修時間方面，繆先生指一般單位可於45天內完成，而帖中的單位則因為裝修期撞正農曆新年，所以時間略長。 繆先生指，該單位屬大興邨一個中層單位，面積只有200呎，屬房署新派單位之一，即俗稱的「清水房」，故裝修時毋須進行任何拆卸工序，因此裝修費因而大減。
公屋露臺裝修: 裝修時會否誤觸法例被屋宇署警告？
這些櫃子可以用來放置一些輕巧的用品、裝飾品或書本。 盡量將所有能夠帶給你輕松的物品擺放在這裏，就可以讓心情更開朗。 公屋露臺裝修2025 不過，如果你已經將露台封閉起來，不會遭到風吹雨打的情況下，當然也可以鋪上舒適的地毯。
公屋露臺裝修: 香港房屋委員會及房屋署
開始工程後, 每個階段都會適時向客戶報告進度, 以確保工期如期進行。 而完成工程後, 公屋露臺裝修 會提供一年結構性保養, 以確保客戶滿意。 有些人喜歡將露台當作額外的儲藏空間，你可以安裝嵌牆式儲物櫃，把儲物空間靠牆，騰空中間位置方便走動，或作休憩用途。 公屋露臺裝修2025 不喜歡波西米亞風，也不喜歡工業風，只想追求簡簡單單？ 你可以在露台鋪上假草坪，搭配幾盆自己喜愛的植物，加上一套原木桌椅，為露台注入一點小清新。 如果你對園藝有興趣，這款風格必定合你意，閒時到露台澆澆水，享受愜意人生。
公屋露臺裝修: 不要直接對著廚房
不想視覺太單調的話，盡可能種幾顆小盆栽，讓硬繃繃的環境更柔和。 在空間不大的露台中間不放置太繁雜的物品，騰出更多的空間。 當你想要一個人清靜下來時，可以坐在乾凈的地板上，看著充滿生氣的花朵，享受被涼風吹過的快感。 東南方是文昌位，大家可以在露台上的東南方位置種一些比較粗大及茂盛的植物。 在這個位置種植旺盛的植物，還可以鼓吹文昌氣，也有助孩子們的學業。 露台應該是休閑的位置，你可以擺放一些舒服的家具比如椅子、墊子、懶人椅等。
公屋露臺裝修: 何永賢出席活動 了解童軍如何助少數族裔融入社會
公屋有扣分制，滴水落街會被扣分，若扣夠至16分，單位會被沒收。 公屋露臺裝修2025 不過，賴達明指，市面有部分分體機的製冷機面積較細，可以放在窗口冷氣機台的位置，最好選擇特定分體機。 公屋露臺裝修 公屋露臺裝修2025 冷氣機要很細，才可以放在預設冷氣機的窗台上，難度在於大部分是預設窗口式冷氣機，而不是分體式冷氣機。 新落成公屋通常預設窗口，提供冷氣機台，專為窗口式冷氣機而設，不是為分體式冷氣機而設。
公屋露臺裝修: 家居裝修｜公屋居屋裝修限制指引：公屋居屋裝修限制｜公屋七項目不准改！居屋未必可裝分體冷氣機
新落成公屋所有廚房設有預設通風窗，通風窗頂部預設通風窗口，把抽油煙機的氣排出外面。 業主應沿用預設窗口，不要另外在外牆開窿，這是房屋署不容許的。 公屋露臺裝修2025 另一點要留意，是安裝任何冷氣機，須要安裝排水管，接駁至房屋署預設的冷氣機排水管，否則冷氣機會滴水落街。
不過，改動居屋廁所或浴室間隔牆則可獲豁免，不需事先申請，業主可自行改動。 現時房委會考慮到不同煮食爐的高度，設計出可調校高度的廚房灶台，分別是590毫米、 750毫米及850毫米，如租戶有需要，可於入伙後要求房署安排調校高度，而不建議拆除，避免浪費。 申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。