英國沒戶口綁定，一線和二線城市相差不大，如好的大學，好的醫院，樓價可以傳遞出去。 中國沒這傳遞作用，如上海跟南通，就算差一百米，一模一樣的大廈，樓價相差很大。 試想一下，全國將來或者十年後沒這個戶口制度，那麼二線城市也可能吸引人去。 如果戶口政策有機會取消或逐步改善，是有望讓一些一線城市旁邊的二線城市樓價即時上升。 此外，還要看城市是否會發展科技，或一些產業，還有吸引人才政策。 大陸樓價 抵押土地的城投公司就會出現資不抵債，隨時會出現違約。
- 4月平均銷售面積已經超過了上一年同期的80%至90%，其中長三角區域的上海、南京、杭州、合肥表現搶眼，粵港澳大灣區的部分城市和地區也開始出現明顯升温迹象。
- 陸媒《第一財經》引述「中國房價行情」平台1月平均單價指出，大陸300多個城市中，共有77個城市的中古屋每平方公尺均價超過人民幣1萬元（換算約1坪台幣14.3萬元）。
- 以H率為基礎的意思是「H＋X%」，當中的 X% 就是銀行賺的差額，但一般都設有「封頂息率」（P-Cap）。
- 他續指，二手樓市降溫的趨勢會更加明確，「對於此類市場來說，要充分認識到虛高價格交易有風險，也不現實」，二手樓價格「去泡沫」工作的持續進行，有助於二手房市場回歸平穩態勢。
- 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。
延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 中國大陸國家統計局昨公布一月分中國製造業採購經理指數為五十點一，較前一個月上升三點一，為時隔三個月後重回「擴張」區間，顯… 該報告又分析了跨省市置業的現象，以粵港澳大灣區的「移民指數」較高，屬於典型的「遷徙」城市群，其次是長三角地區，都是國內人口流入最多的地區。
大陸樓價: 香港人可以在大陸買樓嗎？
《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。
- 每年，我們的估價團隊在大中華區進行的土地和建築物估價總值超過人民幣17,420億元。
- 值得一提的是，深圳的二手樓價按年漲幅已連續8個月減慢，由2月的年飆16.0%，在短短大約半年時間已下降至10月的2.5%增幅。
- 劉鶴強調，必須始終堅持國際合作，廣交朋友，擴大開放，堅定維護全球產業鏈供應鏈穩定。
- 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
- 惟其後買家帶同律師到當地辦理手續時，竟發現發展商與買家所簽署的並非買賣合約，只是個長達20年的租賃合約，她頓時由業主淪為租客。
- 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。
中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。
大陸樓價: 內地樓價6年來首次集體下跌 專家：一二線城市或迎「價格戰」
所以，這次在全國大城市收緊信用貸、消費貸，可以說是自去年年底以來中國銀行收緊房貸資金的兩大重要舉措，起到的是釜底抽薪的作用。 早前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市先後實施類似政策。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
大家注意，文件中說的是根據深圳住建局以及監管要求，這意味深圳市政府不是只要求光大銀行這樣，應該對其他所有的銀行都有要求。 有人預計該通知下發後，深圳其他銀行或許會相繼跟進，參考價在銀行實施可能只是時間問題。 【看中國2021年2月26日訊】前幾天，深圳住建局發布了深圳3595個住宅小區的成交參考價格，作為深圳二手房成交的參考價。 當時我們分析認為，這個參考價不是強行的，市場實際的交易價格是多少還是多少，但是這個參考價可能會成為銀行放貸的一個參考，會大幅壓縮銀行的房貸資金，從而顯著提高購房者的首付，對房價形成打壓。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。
大陸樓價: 二手房網簽的具體程序是什麽
Prime 大陸樓價 Rate 是銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。 它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。
大陸樓價: 中國過去5年的房價走勢一覽(圖)
只要在 Wise 大陸樓價 網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間，一目了然。 華僑永亨銀行⁴：「大灣區住宅物業按揭」計劃，涵蓋珠海、深圳、廣州、佛山的指定一手住宅物業項目，貸款額度為100萬起，以浮動利率計算利息，貸款期最長25年。 為了買房，很多家庭都拿出了幾代人的存款，甚至還從銀行貸了款。
大陸樓價: 大陸121城二手房價下跌 一線城市齊跌
大灣區泛指廣東省9個相鄰城市：深圳、中山 、珠海、廣州、佛山、東莞、惠州、肇慶及江門。 現時不少香港銀行推出大灣區樓宇按揭計劃，適用於一手或現契住宅物業。 這些計劃的特色是以較優惠的港元利率為基礎計算利息，貸款及還款金額亦以港幣結算，省卻匯率差價，亦可以避免受內地利率波動而影響。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。
大陸樓價: 上海奥林匹克花园(北区)
「930調控」出臺，多地政府從限貸、限購等多方面著手，喧嚷鼎沸的樓市一夜入秋，房價過快上漲勢頭得到遏制。 通過穩房價式的樓市橫盤來不斷消解風險，通過去槓桿讓房地產回歸民生基礎行業，通過房地產稅等手段遏制炒房，或將是未來長期的政策選項。 大陸樓價2025 繼重要會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，這次住建部門進一步明確「保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求」。 正如《2021年，公開「救市」第一省來了》一文所分析的，據不完全統計，目前已有21城出台「限跌令」，超過20個城市發布買房補貼政策，而黑龍江、吉林兩省甚至主動下場託市。
大陸樓價: 經濟
他分析，預計四季度全國大部分城市將進入明顯的調整週期，在成交量冰凍影響下，若10月起樓貸無明顯放寬，價格戰將成四季度房地產市場的主要關鍵詞。 大陸樓價 中原地產首席分析師張大偉表示，當下內地樓價已經是2015年2月後「數據最差的一次」，是從普遍上漲轉為普遍下跌。 9月，二手樓數據首現52城下調現象，下調成為市場絕對主流。
大陸樓價: 上海热门小区房价走势
2月25日，中共央媒《證券時報》發表的文章《多管齊下引導居民從超額儲蓄向消費轉化》。 但貨幣只有在市場中有效流通才能更好帶動經濟增長，存在銀行只會造成貨幣擠壓。 房企銷售大幅下跌，且居民中長期貸款增速大幅下滑，表明目前總體房價依舊偏高，人們的經濟條件有限，很多剛需購房者買不起房子，且市場對房價走勢持負面態度。
大陸樓價: 深圳樓盤
在中國，市中心人數不足三百萬人的城市是不會考慮建地鐵的。 所以要看哪些城市未來會建地鐵、高鐵和機場，國務院有城市正申請建地鐵的清單。 大陸樓價2025 如杭州、廣州，將來會有更加長地鐵線路延伸，還有一些城市的地鐵建設特別多。
大陸樓價: 駁「房價將跌10~15%」 華固總座：北台灣別悲觀
有立法會議員提出無約策力議案，研究修訂《保護海港條例》及落實觀塘避風塘填海工程。 另發展局於本月24日書面回覆立法會議員提問時提及，指濕地緩衝區內超過4成(即約513公頃)的土地被劃作可作住宅發展土地用途，政府目標在今年內提出建議。 上述一連串動作，均反映只要港府有心增加供應，香港並不存在土地不足的問題。
惟內地物業市道以至稅務條例等均與港樓有別，港人一不小心，容易跌入陷阱。 今次讓法律界專家分析內地買樓真實案例，讓大家精明置業。 但過去兩年，樓價下跌幅度不大，明顯不是內地買家撐起樓市！ 【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。
大陸樓價: 內地業主蝕讓賣樓撤資、大陸買家減少！香港樓價為何沒有下跌？｜第一桶金
另他提醒買家，買入物業前要留意該項目可否轉讓，如集體土地(村地)不能進行買賣，國有土地(農地)就能買賣。 其次，買家要留意戶籍，在簽署合約時有否為戶籍遷出簽署約定，若前業主戶籍未遷出，買家日後出售單位時就會遇上問題，下一手買家將未能落戶。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 住宅是為居住而設計，尤其是近年的新樓盤，進步更明顯，每層的伙數不多，窗戶較多、採光及通風等都有一定要求，面積比較大，一般最少都有兩房，在二、三線城市，普遍是三房、四房，面積動輒超過100米，即過千呎。 公寓似香港的納米盤，每層有多伙，窗戶較少，光及通風等未符合住宅要求，面積較細，30~40米都有，即300~400呎左右，多為開放式、一房等。
大陸樓價: 內地樓市再洗牌 一及二線城市樓價續上揚 26城市價格低於一年前
中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 到3月中下旬後，隨着經濟社會秩序進一步恢復，因疫情積壓的住房需求逐漸得到釋放。 4月平均銷售面積已經超過了上一年同期的80%至90%，其中長三角區域的上海、南京、杭州、合肥表現搶眼，粵港澳大灣區的部分城市和地區也開始出現明顯升温迹象。 萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指，儘管過去三年受疫情影響，香港的豪宅樓價依然保持堅挺，加上利率增幅有放緩跡象，以及內地全面通關，市場氣氛和買家信心已有改善。
大陸樓價: 中國
分城市看，一線城市按月跌0.16%，按年漲0.17%；二線城市按月漲0.11%，按年升1.02%；三四線代表城市按月持平，按年上漲0.13%。 大陸樓價 7月長三角城市群受區域內溫州、常熟、上海等城市房價下跌帶動，新建住宅價格按月由漲轉跌0.09%；珠三角城市群因區域內多數城市房價下跌，新建住宅價格亦由漲轉跌0.01%，區域內除佛穗莞外，其餘城市新房價格均下跌。 中指研究院8月1日公布，7月中國大陸百城新建住宅均價按月止漲轉跌，二手住宅均價跌幅擴大；新樓價格按月下跌的城市數量亦增多，長三角、珠三角城市由漲轉跌。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。 而現時香港人持回鄉證可於珠海不同區域合共購買兩套房，靈活度較高。 報告指，外來人口的持續湧入為房地產市場帶來了源源不斷的買樓需求，尤其是大灣區外來人口的置業需求最為顯著。
評論必須符合自由亞洲電台的 《使用條款》並經管理員通過後方能顯示。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 然而，該優惠僅推出1天，深圳市住建局就將其緊急叫停，並將部份房源直接查封，其聲稱，該項目涉嫌擾亂市場。 換言之，熱點城市可能會繼續維持政策高壓，但短期不會繼續加碼；但如果房價有走熱勢頭，調控高壓隨之直接蓋上。 事實上，由於負債比率高，發展商才會有出貨壓力，才會求量不求價，才會有筍盤。 當然，缺錢就有機會將貨就價，交劣質貨，所以最重要是要睇清楚，發展商過往的交樓質素，如果發展商過往交樓質素都維持高水平，筆者相信不因為一時資金短缺而犠牲自己最有價值的品牌，反而可以趁低吸納，買到筍盤。
內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 大陸樓價 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 11月16日，中共國家統計局發布的城市商品住宅銷售價格顯示，在70個大中城市中，新房和二手房房價下跌的城市增多。
大陸樓價: 我們的服務
據中指研究院數據顯示，今年1月份全國百強房企實現銷售總額為4,223.3億元（約614.75億美元），同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點。 其中，百強房企單月銷售額環比下降51.6%；銷售額超百億房企13家，較去年同期減少2家；超五十億房企9家，較去年同期減少13家。 縉悅花園在去年3月29日和7月21日獲得預售許可證，第一期522套，一年賣出約50%，第二期490套，半年才賣出去17套。 信城集團在2月19日的聲明中表示，迫於市場、行業、疫情等多重影響，項目銷售停滯。 中國問題專家、時事評論人士石山2月25日對大紀元表示，與西方的信用破產制度不同，在中國房貸是要終生償還的。 「接力貸」看似減輕貸款人短期的負擔，但實際上使貸款人超出實際償付能力而過度負債，並將子女的信貸需求提前綁定、透支未來，屬於「敲骨吸髓」式的榨乾貸款人收入的金融產品。