澳洲傳媒早前報道，由於擔心或被用於間諜活動，澳洲國家戰爭紀念館將拆除館內11台中國製造的安全攝像監視器。 澳洲地產網2025 澳洲副總理兼國防部長馬爾斯（Richard Marles）指，將下令評估國防部辦公室使用中國製監視攝像鏡頭的情況，並會移除這些監視鏡頭。 澳洲地產網 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 關於該稅費的具體計算和政策要求可以登陸各州政府的官網進行詳細查詢。
- 您可以購買一手樓或二手樓，但二手樓僅能作為自住用，不能放租。
- 在此期间，他还是国家冰球联盟温尼伯喷气机队（Winnipeg Jets）和加拿大加式足球联盟温尼伯蓝色轰炸机队（Winnipeg Blue Bombers）的队医之一。
- Tongda International Trading Pty Ltd于2014年成立，座落在多次被评为世界最佳宜居的城市 – 墨尔本，是澳大利亚一家专营进出口商品贸易的公司。
- 此外，昆士蘭近年發展較快，其首府布里斯班樓市值得留意；而黃金海岸平均每年有300天是晴天，擁有陽光與海灘，也逐漸成為澳洲人喜愛和選擇定居的地方，故此當地的租務市場非常蓬勃。
- 珀斯是西澳州首府、第4大城市，擁有寬闊舒適的居住區域及高水準的生活質素，是全球最適宜居住的城市之一，十分受港人的青睞，在珀斯購樓放租，可賺取租金收益，是極佳的投資選擇。
而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 除了海外人士需獲外國投資審查委員會審批才可在澳洲購買物業外，對可購買的物業類型亦有所限制。
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設有手機應用程式，搜索引擎的額外篩選條件包括：停車位、無需按金、自設關鍵字等。 RealEstate.com：澳洲最受歡迎的房地產網站，設有手機應用程式。 除了列出9萬多個放租物業外，還有Houseshare合租的尋找室友平台。 搜索引擎的額外篩選條件包括：家具、能源系統、室內及室外設備等。 延伸閱讀：《墨爾本住屋市場獨立分析》，《在澳洲買新舊樓之間的決擇和日常保養》，《為高增長奠基，澳洲物業營運藍圖》。
Alfarn項目獲Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，將於本周末舉行展銷會，推出獨家優惠，樓價折扣高達32萬港元，首期只需18萬港元起。 同場更有講座，由專家回顧澳洲樓市去年走勢、表現最優秀的地區及物業種類，並且會展望今年前景。 澳洲註冊稅務專家Ralph Leung更會現身說法，分享內行合法慳稅指南，助大家運用貸款及折舊報告等方法達成「零稅」目標。 舉個實際例子：筆者初到墨爾本時，原意暫租一個月Airbnb，打算用這段時間找個長租的單位。 到埗後，第一個星期把時間花到轉換駕駛執照等文件上（是租樓時的重要身分證明文件），然後在第二星期開始尋找適當的物業。
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美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 【大紀元2023年01月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著中國打開國門，房地產行業預計大量中國人會帶著現金來澳洲買房。 IQI可以在您的投資之旅中為您提供支援，助您享受收益。 部分中介將廣告和營銷費用包含在佣金中，一些則收取額外費用，還有一些將根據銷售價的百分比收費。
截至 2020 年 6 月，澳洲的 8 大首都的綜合租金回報率為 3.9%（公寓單位）和 2.8%（獨立屋）。 而珀斯、布里斯本和坎培拉反而對於投資者而言有更大的吸引力，它們的樓價都比較便宜，租金回報率亦較高，當坎培拉表現最好，租金回報率為 5.5%（公寓單位）和 4.0%（獨立屋）。 在澳洲買樓的費用包括各項稅費、按揭費用、律師費、業權轉讓費、房屋檢查費、保險費用等。 總費用的多少主要取決於物業所在的州份、物業種類、聘用的專業服務、申請按揭的機構與按揭種類等因素。
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©2018 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 澳洲地產網 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。 澳洲為買家提供多種住宅類型，無論是在市內、郊外，還是鄉村地區，買家都可從獨立屋、複式屋、聯建住宅、排屋及公寓中挑選理想家居。 環球資金流動性持續充裕，各類資產價格在2021年普遍上揚，其中澳洲物業市場升幅更是相當可觀。
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在此之前，英國去年11月要求政府部門，停止在敏感部門大樓裝設中國製造的監視攝影機。 部分美國州政府已禁止來自幾家中國科技公司的供應商及產品。 馬爾斯表示，澳洲政府將對國防部辦公室所使用的監控技術進行檢視，有報道指出那裡安裝的海康威視監視器，存在安全風險。
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澳洲住宅價格中位數在2021年9月見67.5萬澳元，按年升20.3%，同樣創下1989年6月以來最大升幅。 Dodo 澳洲地產網 Solar是澳大利亚政府批准的专业太阳能电池板批发零售公司，也是澳洲历史最悠久的太阳能安装集团。 Dodo Solar拥有十多年太阳能安装经验，有强大的安装和售后服务团队，价格最优，在悉尼墨尔本等大城市拥有几万名客户。 移民澳洲前，大家可能會聽過三姑六婆說澳洲有多缺護士，但事實上，這裡找工作並非大家想得那麼簡單，而且不同的州份需要的崗位也有不同。
澳洲地產網: 澳洲物業投資攻略｜完整收錄費用、樓市及3大注意事項
所以新移民人生路不熟，甚至預早隔山買牛，期盼一步到位，跑贏大市，便可能不切實際。 澳洲和香港情況接近，市場是現實，及會自動快速調整的。 有如香港的唐樓，澳洲的高租金回報物業一樣可能面對高樓齡，高保養支出，租客質素及樓價升值落後大市等問題。 在澳洲的偏遠鄕村，三四線城市，開放式迷你公寓，學生宿舍等租金回報都很高，可達10%以上，但物業升值落後，甚至下跌。
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這股購房熱隨時可能開始，因為希望出國買房的中國人已經可以重新獲得護照、簽證，飛往澳洲的航班也開始增加。 空置費的目的是減少房屋空置率，提高澳洲居民的住房機會。 該費用的數額是由澳洲稅務局（Australian Taxation Office，ATO）評估與徵收。
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租客的按金亦要存入政府的看守戶口，避免業主單方面沒收。 以上觀察基於中位樓價及租金，實際表現當然可以更好，或差。 例如維州西面二線城市，受惠政府人口政策及基建動工，無論租金回報及物業升值表現都好。 但如果近年買入市中心的公寓，樓價沒有下跌已算幸運，世紀疫情更阻止了近二十萬新移民及學生來澳洲，雪上加霜。 幸而新公寓興建工程已大幅度被剎停，未來幾年供應將會下降。
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此外，Artarmon Public school多年高踞新南威爾士州公立小學的首名，被視為悉尼最佳小學。 有意安排子女自小在澳洲長大的家長大可以考慮Artarmon的物業。 澳洲地產網 區內新盤供應向來短缺，最近就有Tresor這個5年內唯一新盤推出，提供3房或4房屋型選擇，滿足一家大細的住屋需要。 他補充，投資澳洲樓除要考慮租金回報，亦需留意很多受歡迎的樓盤都集中在當地銷售，少在海外展銷。 另外，由大型發展商開發的大型屋苑項目，在質素和整體規劃上會優於單幢物業，對住客較有吸引力，故對租務及往後的轉售較為有利。 陳冠翹表示，澳洲各大銀行皆預測今年各大城市樓價會有雙位數的升幅。
澳洲地產網: 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
惟要留意，很多買地建屋的位置都在新開發的地區，相對偏遠。 答：負扣稅 是指已出租物業的可扣除費用(包括按揭貸款的利息)超過租金所得的收入。 在澳洲，業主可以就您的物業出租或可供出租期間的相關費用申請扣除，其中包括管理和維護費，貸款利息，借款費用，折舊和基本工程支出亦可以扣除。 項目竣工時，律師會通知買家驗樓(買家可以親自或委托當地驗樓師)。 交樓日當天，銀行會將貸款總額支付給發展商，買家的10%-20%的剩餘款項也務必在此之前支付。 澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。
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Alfarn項目坐擁優良校網，St George Girls High School及Rockdale Public School等精英中小學都在步行距離之內。 前往悉尼的多間大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學UNSW及悉尼科技大學，亦只需15分鐘車程。 澳洲在2000年7月1日推出了首次購房者補助金（FHOG）計劃，以抵消商品及服務稅對購房者的影響。 這是一個由州和地區資助並根據自己的立法進行管理的國家計劃。 根據該計劃，一次性補助金將支付給滿足所有資格標準的首次置業者。
澳洲政府早前宣布延長畢業生和技術簽證居留期限至5年，而在5年期限屆滿後，具備適當技能的合資格人士可申請永久居留身份，為港人移民澳洲提供途徑。 資料顯示，2019/20年度港人申請澳洲永久居留簽證的宗數較2003年以來任何一個財政年度多。 例如要謹慎選擇建築公司，以防公司實力不足中途倒閉，或建築工程出現重大延誤，建屋前亦應核對清楚建材清單和裝修細節。 又例如，買家需聘請律師與發展商和建築商交涉，保護自己的權益。 買地建屋顧名思義，是購買土地並在該地皮上興建新屋，所以買家除要與發展商簽訂土地買賣合約外，亦要與建築商簽訂房屋建造合約。
物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。 以上提到外國人有機會借到樓價的最多 7 成，以悉尼的樓價中位數為 75 萬澳元（約為 400 萬港元）計算，首期 3 成即是需付大約 120 萬港元。 如果選擇在樓價較低的布里斯本買樓，首期可減少至約 60 萬港元。
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不過如果第一次在澳洲買車，建議選擇在同一州分內物色二手車，就可以省卻更改註冊地的手續。 本文會詳細介紹澳洲買車的資訊，過戶流程、費用預算，以及買車前的注意事項。 澳洲政府最近宣佈避風港簽證計劃，大大降低港人移民澳洲的門檻。
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另外未來有機會再探討澳洲商業物業租務市場，疫情對辦公室，餐飲，零售物業打擊嚴重，但對貨倉等需求又增加，有危亦有機。 澳洲地產網2025 至於投資房出租的營運藍圖，包括稅務的考慮，增加收入的做法，請參考前文《為高增長奠基，澳洲物業營運藍圖》。 對於別墅，每年政府會收取相應的土地稅，土地稅會隨著房產當年的價值而變化，一年費用從幾百到上千不等，如果當年的土地稅長了就証明房產升值了。 當你在澳洲出售房產獲得資本收益時，必須支付資本利得稅。 你需要在所得稅申報表中，報告資本收益和損失，並為你的資本收益納稅。
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要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。 澳洲一向是港人移民、留學和投資的熱門國家，時差只有0-3小時左右，加上經濟發展成熟、校網優良，而樓價只要200萬港元入場費，不少人都心思思想買定個樓盤，先投資後移民自住。 世紀 21 奇豐國際合伙人文慧詩Manci Man 澳洲地產網2025 今次為大家分析2020年在澳洲海外置業要注意的事。
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今期《向世界錢進》為大家探討買地建屋的優勢及要注意的事項。 3、提供投資分析、房產銷售、貸款辦理、法律保障、租賃轉賣等事項的優質全方位一站式服務，讓客户無後顧之憂。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。 原因：澳洲第三大城市，繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。 當局有意申辦2032年奧運會，預計有助當地就業及旅行業發展。
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在爆炸的资讯下，我们是选择快乐“吃瓜”，还是理性思考？ 澳洲地產網 每周，晓宇都会在这里带你一起追踪网络热点事件，尝试着从多方位的角度展现更完整的信息。 Regis Inala Lodge是一家坐落于墨尔本Blackburn区的老年护理院。 作为Regis Inala Village综合体的一部分，Inala Lodge院内设施齐全，包括社区咖啡馆和商店、共享社区菜园、用于社交活动的大型礼堂、日间疗养中心和小教堂等。 杨晨律师是维州唯一一位说中文的刑事律师，更是Paul Vale律师事务所——这家已享誉业界40年的刑事律师事务所的老板。