傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 維港一號會所2025 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！
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- 之後可以把「2A座G室」(482呎)、「2B座J室」(451呎)及「2B座K室」(457呎)列為兩房開廚的第三選擇。
- 而且也要留意，這方向的單位有可能被前方的「迎海大宅」阻擋，必須選擇十樓以上才較有保障，當中1B座B室，無論低中高層單位都會受旁邊4B區3號地盤阻擋一半避風塘景觀。
- 屋苑共有700個住宅單位，戶戶設有環保露台，另毗鄰港鐵奧運站及主要交通幹線。
項目最終在2021年6月21日上載了售樓說明書，24日公佈首張價單，隔天25日開始收票，預計最快7月初開售。 方面，區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
維港一號會所: 物業編號: H2009340 (代理提供)
發展商於2017年1月3日發放第2期的樓書，當中共624個單位，高座佔610伙，低座佔24伙。 維港一號會所2025 1房折實入場價約642萬元，貴4個月前項目1期逾2成。 由於香港政府已沒有再推出「港人港地」項目，這措施便實際上停止，發展局局長更稱政府無打算再推出「港人港地」，啟德1號遂成為迄今僅有的「港人港地」發展項目。 陳永傑又指，經過多年發展，啟德新區步入收成期，屯馬線月底全線通車，社區發展更趨成熟，是市區換樓鏈的重要地區之一，相信區內中大型單位將受追捧，料區內海景單位每呎實用租金可達55至60元，租金回報理想，可吸引長線投資這入市。 同時亦有區內代理指，由於項目為跑道區首個新盤，加上景觀開揚，就算早前尚未批出售樓紙，已錄得多宗查詢個案。 「Cruise空中餐廳及酒吧」位於香港維港凱悅尚萃酒店西翼23樓，設計靈感源自郵輪港口，讓賓客用餐時猶如展開一次航海之旅。
屋苑原址為九龍仔軍人宿舍，根據地政總署賣地記錄，長江實業於1999年6月以32.4億港元投得該地，地段編號為新九龍內地段第6277號，用途為住宅(丙類)，主要用作低密度及低層的純住宅發展，面積為41,578平方米。 付款方法選擇多：一手樓盤提供付款方法較多，彈性大，如先住後付，或者長短成交期皆有。 相反，如買二手樓盤，買家需要在指定限期內如三個月內上會，缺乏彈性。 雖然項目銷售限制多，定價亦被指過高，但無阻銷情。 樓盤收到超過10,000個登記，平均每33人爭購一伙，成為1997年紅磡海逸豪園後，九龍區收票最多的新盤。 發展商中海外地產董事總經理游偉光對銷情感到滿意，反映用家和投資者追求優質單位。
維港一號會所: 成交記錄
由於單位主要向東北、望向九龍貨倉及避風塘景觀，買家考慮上述因素後，可以按樓價及自己負擔能力作出排序。 至於餘下單位均受不同程度的地盤阻擋，故可按其方位把它們分作不同梯隊。 第二梯隊會有兩柱，包括「2B座D室」(457呎)及「2B座E室」(452呎)。 雖然均會被日後「4C區2號」地盤阻擋景觀，但因其方位向南，故可放在較前的位置。 答案先選擇「2B座E室」，因為其攤分的公用面積較少；反觀「2B座D室」外接電錶房及電梯位，攤分面積較多，蠶食了內櫳可用性外，其近廳房的牆身也為主力牆，侷限了擴大客飯廳的潛力。
- 中國海外（0688）旗下，位於啟德跑道的新盤維港1號，新近獲批預售樓花同意書，發展商指，最快下周公布樓書，成為跑道區首個推出的新盤。
- 發展商中海外地產董事總經理游偉光對銷情感到滿意，反映用家和投資者追求優質單位。
- 管理公司於2007年5月入稟區域法院【案件編號﹕DCCJ3409/07】。
- 美聯物業住宅部營運總監張子存早前說，屯馬綫將於本月底全綫通車，或成樓市的「新引擎」，而當中規劃最好區域便是啟德區，又指該區向來吸引本地客、而且重視規劃配套的「新香港人」入市。
- 與此同時，配合完善婚宴配套及主題婚宴佈置，在經驗豐富且卓越的婚禮統籌團隊安排下，ClubONE助一眾新人擺脫倒模式的婚禮，於各香港婚宴及證婚場地，策劃與別不同節目，力臻完美每項細節，為一眾新人締造非凡的「會所式婚宴」。
《維港一號》是一款由IoTree 維港一號會所2025 Limited開發的房屋與房產 類app。 維港一號會所2025 本頁面下載的維港一號电脑版是透過安裝安卓模擬器在電腦上運行。 維港一號會所2025 安卓模擬器是一款在電腦操作系統上模擬器安卓運行環境的軟體，其中雷電模擬器是一款在Windows電腦上運行的免付費安卓模擬器。
維港一號會所: 全新婚宴場地 － 維港皇宴
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國農業銀行股份有限公司 (該銀行承諾書已經取消)． 已為發展項目的建造提供貸款的其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 中國海外啟德跑道區項目維港1號加推新一張價單，173伙折實平均呎價25,515元。 新一批單位涵蓋一房至三房戶型，實用348呎至656呎，折實呎價介乎21,638元至27,834元，整批折實均呎約25515元，發展商新增建築期輕鬆付款計劃（提供1%折扣）及建築期輕鬆備用二按貸款付款計劃（照售價）。
維港一號會所: 【啟德新盤】維港1號示範單位登場 跑道區頭炮項目 定價成指標
大樓的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供10伙分層大宅。 2010年5月19日，第3座地下B室連兩平台的業主涉違公契，屋宇署發出清拆令，業主一直未有遵從清拆令，更向管理公司提反申索，投訴管理公司於外牆做滲水測試時，濺壞了他放在平台的鮑魚花膠，索償20萬元。 維港一號會所 管理公司於2007年5月入稟區域法院【案件編號﹕DCCJ3409/07】。 區院法官頒下判辭，裁定180日內清拆僭建，判1,000元象徵式賠鮑魚花膠，並要伍氏管理公司負擔九成訟費。
維港一號會所: 設施
低座住宅大樓命名為「迎海大宅（Ocean Villa）」，不設置庇護層，共配置兩部升降機，每層各設兩伙單位，合共提供10伙分層大宅。 佔比較多的三房均為「三房一套連工人房」類別，合共有四柱121個單位，分別為「1A座G室」(765呎)、「2A座A室」(763呎)、「2A座B室」(766呎)及「2A座H室」(774呎)。 若以景觀作排序，四柱單位景觀均等，均朝向東北方向，會望九龍貨倉及避風塘一帶，分別是景觀比例而已。 幾柱中「1A座G室」較近「迎海大宅」，故穩陣起見也要選擇十樓以上才可以，其餘幾柱則不受「迎海大宅」所影響。 「維港1號」只有一柱為純三房供應，為「1B座H室」(598呎)，考慮這一柱的買家要小心前方會被「迎風大宅」阻擋景觀，盡量選擇十樓以上以避過影響，或可以參考價單中訂價上，會否出現某些層數的突然有較大擘幅來推斷影響。
維港一號會所: 中原地產奧運站陳焯偉團隊 上月創460萬元佳績 酒店自助午宴慶功
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由於準買家選用的二按模式，是需要先經一按銀行同意才成立。 若受金管局規管的銀行，局方均規定買家必須進行壓力測試，且需要把一按及二按一併計算壓力測試。 而二按部份的息率更需採用最高息的五厘計算，因此入息要求相當嚴格。 第二，根據發展商的二按安排，已經表明是不接受公司名義買家申請，只有個人名義買家方會受理。
維港一號會所: 樓盤編號# 2553788
展望後市，陳智欣指，區內配套設施將陸續落成，如崇光百貨、Airside商場陸續營業，利好區內樓市，料樓價回升8%至10%。 如果《維港一號》有對應的PC版本，當然也是可以的。 但是透過雷電模擬器在電腦玩維港一號， 能有更好的遊戲體驗。 1.擺脫手機電量不足，電腦、手機兩邊來回看的煩惱，想看就看，想刷就刷。
維港一號會所: 示範單位(
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「維港1號」首張價單212個單位訂價吸引，比同區二手屋苑低約5%，一手貨尾更低約15%，絕對有起動作用，估計首批單位可一Q清枱。 此外，項目位處地區為維港1號突圍最重要因素，因為全香港只有「一個維港，一個跑道。」由於項目三面環海，預計大部分單位外望海景，相信可吸引用家投資者。 定價將參考市場情況，例如同區一、二手物業造價、以及項目作為啟德「跑道區」首個住宅新盤的特點。 至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率高達八成，不乏大手客捧場，有投資客「一客兩食」，涉資約1,800萬元。 隨着多個全新大盤登場，預計7月一手成交量料約2,500宗水平，按月顯著上升；至於二手，由於購買力源源釋出，料全月可達約6,000伙水平。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
維港一號會所: 有關中原
據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 維港一號會所2025 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。
維港一號會所: 付款辧法+二按
(星島日報報道)樓市氣氛向好，焦點新盤接棒式出擊，其中，作為啟德跑道區內第一個新盤的維港1號，則趁勢搶攻，將於今日開價，同時亦隨即開放示範單位予外界參觀，可望短期內推售。 若閣下日後希望停止收到我們的優惠資訊，您可電郵至 向本公司提出有關要求。 由the development studio發展的上環42 TUNG ST.，將於短期內公布開價，昨起率先開放展銷廳予公眾參觀，預料最快7月上旬開售。 該公司創辦人兼主席簡基富稱，集團於港島區有多個發展項目，未來會繼續物色投資機會。 該盤住客會所採雙會所式設計，連園林面積逾9萬方呎，提供30多項設施，包括50米長戶外園林泳池、20米長室內恒溫泳池、健身室、兒童健身室及兒童賽車場等。 中國海外發展（00688）旗下啟德維港1號，今日料將公布首張價單詳情，同步正式開放示範單位予公眾參觀，料最快7月初開盤。
維港一號會所: 維港1號 筍盤推介
而目前啟德有一新盤開售，就是恒地（00012）旗下的「THE HENLEY I」，以該盤首張價單為例，折實平均呎價26,448元，貴絕啟德開盤呎價，發展商當時強調「開價相當克制」。 事實上，恒地其後亦加價推盤，以6號價單為例，折實平均呎價已升至28,668元。 ClubONE各專門店已開放參觀，歡迎正計劃結婚的新人預約睇場時間親臨現場了解，我們會有專人為您安排參觀結婚場地，助你了解更多有關婚宴酒席安排事宜。 維港一號會所 與此同時，配合完善婚宴配套及主題婚宴佈置，在經驗豐富且卓越的婚禮統籌團隊安排下，ClubONE助一眾新人擺脫倒模式的婚禮，於各香港婚宴及證婚場地，策劃與別不同節目，力臻完美每項細節，為一眾新人締造非凡的「會所式婚宴」。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。
維港一號會所: 買家留言
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 第三，「維港1號」黑廁比例高企，若以分層計只有1B座C室(2房開放式廚房)、2B座G室(2房梗廚)及2B座A室(3房1套)並非黑廁類，即使低座單位四房雙套，也只得主人套廁非黑廁。 第二，有細心留意圖則，你會發現部份貼近電梯的牆身，中間多隔了約25厘米的空隙位，變相令電梯牆身厚度增至350毫米，有機會壓縮了內櫳的實用性。 維港一號會所 這種設計在上次同系的大埔「天鑽」已經出現，當時向業內測量師查詢，估計有可能提升隔音功能，若非如此，我們對此設計也摸不著頭腦。 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。
估計項目將吸引不少長線投資客支持，佔比或達4至5成，日後呎租可約達55至60元計算，租金回報率約有3厘水平。 由中國海外發展的維港1號，自早前獲批預售後，推盤步伐隨即起動，繼上周上載樓書，銷售攻勢亦進入最後直路。 中國海外董事總經理游偉光表示，該盤將於今日推出首張價單，示範單位亦由今日起開放予公眾參觀。