如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 在大多數情況下，您的存款應在 英國租屋 30 天內存入認可的存款保障計劃。 如果業主想要扣起其中一部分（例如用於賠償損失或未付租金），必須經雙方同意。 英國租屋 同樣，未經對方同意，你也無法提取保證金，因此，如果雙方有分歧，你需要使用物業管理計劃的免費替代爭議解決服務來幫助拿回押金。 交通：初步選擇了某一區，可以到倫敦交通概覽Tube and 英國租屋2025 Rail先查一查交通概況。
註：其實大曼徹斯特範圍很大，週邊的區域如Salford等等更有些是出名的中產區域，故遠離市中心未必等於租金及樓價會大幅下降。 相信球迷應該對溫布萊不會感到陌生－它正是英格蘭足球隊主場溫布萊球場的所在地。 至於樓價亦大同小異，可是這次調查將會把新樓盤及只限現金購買Cash Buyer Only的盤排除，只針對二手市場。 衣、食、住、行，住宿是四大需要之一，於小編而言重要性比衣或食更重要：上班勞碌大半天後回到家中能好好享受放鬆休息，是小編能繼續保持動力迎接新一天的重要一環。 愛丁堡係蘇格蘭首府，都係個規模較大嘅城市，亦都係第二大旅遊城市。 作為一個歷史重鎮，愛丁堡有好多名勝古蹟，加上又有著名院校愛丁堡大學，吸引好多世界各地嘅人嚟長居或者短住。
英國租屋: 搜尋理想物業
有些機構會以米錶 (meter )計算水電費用; 部分會以預付形式收費. Energy Performance Certificate (EPC). 在某些情況下有些房東會提供很基本的傢 (Part-furnished). 在英國也有一些 Apartment Blocks歡迎租客養寵物, 但需要留意我可能每隻寵物會有附加費. 在倫敦警察治安報告網頁，輸入郵遞區號，就會顯示近期區內唔同類別罪案數字，從而判斷呢個地區治安有幾好。
- 英國找換店除了提供外幣現鈔，還有較方便的預付式旅行卡（Travel Money Card）。
- 收費版就可以睇埋由Zoopla提供的學校附近租盤及居住環境資料。
- 英華團隊深知港人及華人的需要，提供粵語、英語及國語服務。
- 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。
- 而全英國樓價則為£281,161，比去年同期上升了14.1%。
- 去到最後，房東更直接要求她在一周内搬走，甚至出賤招直接將另一位房客的東西扔出屋外，讓她們十分傍徨！
他們不需要特定的理由，他們只需使用第 21 條即可將你驅逐。 根據將於明年夏天生效的《租客改革法案》，這種行為在英格蘭將被禁止，但在這之前，你還是要小心。 一些業主會要求你繳保留物業押金（holding deposit）。
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英國找換店除了提供外幣現鈔，還有較方便的預付式旅行卡（Travel Money Card）。 英國租屋 英國租屋 本文會整合於英國兌換外幣的資訊，為你介紹各大英國找換店、銀行和郵局的換錢流程和手續費。 接下来，第三方机构会通过你提供的内容做调查，并且给中介/房东一份调查结果，如果你曾经的房东给你一个差评，会严重影响新房东是否会把房子租给你。
凡在英國租樓超過6個月，均需邀付按金，以解決租客損壞單位內器材，金額為1個月租金或不可超過5個星期。 YouTuber鬆仔早前在其Youtube以「英國租屋好容易中伏？….」為題，分享，在英國租屋5個要留意的地方。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。 如果打算在倫敦居住，鄰近倫敦地鐵 Tube 的租盤自然較爲吸引，亦更貴。 英國租屋2025 但其實，大家也應留意租盤附近有沒有超級市場甚至是「中超」（中式超市），因爲很多中菜食菜只有「中超」入貨，如果掛念港式口味的朋友，附近有「中超」當然就最理想。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。
- 由于伦敦是一个国际化的大都市，所以你的室友可能会来自世界各地。
- 外籍人士或學生也可能會被要求出示推薦文件（reference），可以請學校幫忙開立在學證明（proof of study）代替。
- 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。
- 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明.
- 距離倫敦約兩小時車程，位於中部Midlands的伯明翰是英格蘭第二大城市，亦是另一港人熱門落腳城市。
- 倫敦最新的平均月租達1,698英鎊，Zoopla估計，在未來1年內，倫敦新租約的平均年租將超過20,000英鎊。
無論您身在何方，我們都盡力協助您投資及管理英國物業，致力為您提供最優質、專業、有效及貼心的一站式投資置業諮詢及代理服務。 市場有聲音指，英國的住房危機是因為歷屆政府都沒有建造足夠的房屋。 從地區來看，蘇格蘭、威爾斯及倫敦的的租金需求最為強勁，需求水平比五年前多出超過65%。 現時倫敦的出租單位僅略高於5年平均水平的一半，為租金的大幅上漲提供條件。 英國租金水平近年不斷飆升，根據房地產網站Zoopla，租金在2022年第一季度上漲了11%，達每月995英鎊，與2019年時增加了88英鎊。 英國租金高企直接加重了租戶的負擔，目前平均租金佔英國單身人士37%收入。
英國租屋: 英國租樓｜1. 留意租住單位情況
在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 英國租屋 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。 Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 英國租屋2025 英國租屋 如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。
英國租屋: 熱門文章
可是以他多年租屋的經驗，多數業主應承的事情，如維修電器等，大多都不會發生。 因此要在交吉是留意清楚租住單位情況，如果有問題真的要考慮清楚。 鬆仔提及，單位放租大多數均是在單位前租客未曾出租前，因此在睇樓時大多數上手租客仍住在單位內。
英國租屋: 英國租屋網站
Rightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 App使用。 由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。 Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 我們為大家分享港人在英國租屋的指引, 給大家參考.
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這筆留位費通常等於一至兩星期的租金，未來可以在租金裡扣減，但不能退還。 若有代理聲言不付訂金就不能睇樓，最好的辦法就是不看該單位，以及更換代理了。 英國租屋 跟香港的安排不同，在英國，佣金是全數由業主支付的。 從前，因為不能收佣金，有些代理會巧立明目，要求向租客收取介紹費、行政費、信貸評級查證費、入境身份查證費及續租安排費等，自2020年6年起，全部都已經明文禁止了。 筆者接觸過其中一間比較嚴謹的地產代理，在進屋後所有門的把手、電掣，只要睇樓人士觸碰過，他都不會接觸，所以如果睇樓人士有開窗、開燈等，在睇完樓離開之時，他也會要求睇樓人士協助關燈等。
英國租屋: 英國租金創14年新高！倫敦平均月租1,698英鎊！曼徹斯特一年升14.3%！10大租金爆升城市
免費版Locrating只要輸入郵政編碼，就會顯示鄰近學校分布，並以五種顏色顯示視學評級。 收費版就可以睇埋由Zoopla提供的學校附近租盤及居住環境資料。 另外英國教育局嘅London Datastore，會就唔同區域學校作數據比對，包括公開試成績、不同族裔學生比例、公立及私立學校數目分布等。 筆者由入境英國、上網搵樓盤、約睇樓，至完成整個租樓程序，大概用了兩個星期時間，應該尚算是順利吧。 正值英國全國二次封城，很多朋友都問，封城對於搵樓有否影響？ 因應市場需求，及後擴展業務到倫敦、曼徹斯特及香港。
英國租屋: 英國租金｜10大租金爆升城市
在蘇格蘭，保證金最高是兩個月租金，在北愛爾蘭則是一個月。 如果不知能否自行跟業主討價還價，請聯繫Citizens Advice，他們可以為你提供有關最佳方法的建議。 校網：家長都想幫仔女搵間好學校，揀區必定會留意校網。
英國租屋: ” 我們為準備移民英國的港人提供租屋服務. Page 8 位於英國的團隊 (UK Team) – 親自為你搜尋及檢查樓盤. 香港團隊 (Hong Kong Team) – 貼身為你跟進, 直至完成租屋程序 ”
房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 英國租屋 在蘇格蘭，你擁有更多權利，在被通知要加租的 21 天內，可以聯繫租務官員，他們將決定租金應該是多少。 如果你或你的房東不同意，你可以將個案提交至審裁處。 如果蘇格蘭部長認為租金失控，他們還有權設立租金上限。 一旦你簽了租約，這押金一是交回租客、一是用於第一個月的租金、或者撥歸保證金。 如果這些都沒有發生，租客可以向貿易標準局（Trading Standards）投訴、或聯繫租賃代理的物業管理計劃（redress scheme）。