中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。
- 包括立遺囑人及兩位見證人，都必須在相互監督及見證下，於平安紙上簽明。
- 相關繼承人必須向有關單位所在地的相關部門辦理房產繼承手續，並依照內地稅務條例處理，完成所有手續才可合法繼承有關物業。
- 在進行此項評核時，入境處會參考由香港特區政府制訂的人才清單內相關專業規格。
- 為香港居民在內地的合法活動提供生活、法律、工作、投資及教育等各方面的諮詢；提供應急性的援助，以減低香港居民在內地遇事時的不安及徬徨；定期為在內地生活的香港居民組織和舉辦活動，加強彼此之間的聯繫。
- 雙方簽署臨約甩名後，法律上已回復首置身份，即使未完成實際轉名手續，亦可簽臨約買入第二間物業，而不需要支付15％印花稅。
- 而通過遺產繼承辦理過戶手續，可以申請免於繳納契稅，因而可以省下一大筆費用，但是需要辦理免稅手續。
- 1.
陳沛龍又提到，報考見習機師並不一定需要航空工程背景，其實亦有音樂系畢業生做機師；周碩輝則是港大美國研究文學士畢業。 去年受訪時，她提到年輕時曾登上政府飛行服務隊的「超級美洲豹」直昇機，從而對航空產生興趣。 她笑言，訓練場地靠近美軍空軍基地，與空軍對話成為日常，有時受訓期間更有美軍戰機毗鄰飛過。 內地房產轉名 國泰去年重啟見習機師培訓計劃，並與理大合作推出新的綜合課程計劃，將原本於外國上課的理論課程，改於香港授課，之後再到外國接受飛行訓練，歷時55至60周。 國泰航空首屆共21名見習機師（cadet）今日（5日）舉行畢業禮，獲頒象徵成為機師的飛翼襟章，當中一人就是周碩輝，他更獲最佳學員獎獎盃。 去年國泰重啟機師課程，周碩輝再獲得受訓機會，當時一度猶豫是否要放棄穩定工作重拾學生身份，但當刻想到：「如果我自己放棄最後一次有得飛嘅機會，我一定會好後悔。」最終經歷五年的波折，終圓機師夢。
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業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 內地房產轉名 免責聲明金灣置業有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，並沒有牌照處理任何香港的物業。 所有大灣區及海外的物業資料由發展商提供，一切資料以發展商的買賣合約為準。
- 根據法例現時在港繼承物業，無須繳交遺產稅及從價印花稅，就算受益人已有物業亦可獲豁免。
- 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。
- 於內地完成公證手續後，才可帶備相關文件資料，前往房產所在地的房產登記中心，申請房產轉名事宜。
- 還有一點要留意，假設送贈者破產、送贈契或涉業權問題，有些銀行基於風險考量，一律不批核送贈日期為 5 年內的物業按揭。
- 香港公司可透過「輸入內地人才計劃」向香港入境事務處申請內地的優秀和專業人才赴港工作。
- 3.如產權合法繼承人中有自願放棄繼承權的，須攜帶本人身份證（如香港居民須攜帶回鄉證）到公證處辦理放棄繼承權公證手續。
如遺產物業仍有按揭要清還，除非遺囑上另有安排，否則一般都會由受益人繼續餘下供款。 但由於處理遺產及物業轉名需時，遺產執行人或受益人應主動聯絡物業按揭銀行，商討酌情處理的方案，如暫時凍照戶口直至成功轉名等，以避免因欠款引致違約的風險。 另外，需注意物業轉名後，銀行或需與受益人就其供款能力，重新制定新的按揭計劃。
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符合人才清單相關專業規格並能提供有關證明文件的申請者，可在「綜合計分制」下額外獲得30分。 香港居民可憑有效香港正式私家車駕駛執照免試申領內地小型汽車駕駛證。 申請人必須親身前往廣東省內公安機關交通管理部門的車輛管理所辦証窗口辦理，其他人代簽無效，並須到廣東省內符合資格的醫療機構進行身體檢查。 有關申請詳情可致電廣東省交通安全綜合服務管理平台熱線86-地市區號-12123或政府服務熱線 86-地市區號-12345，或留意各地市公安局交警網站/微信公眾號的最新訊息。
有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。 假設如因種種原因母親取不到出身證明書，可以用戶口本代替，但問題是業主來港並取得永久居民身份後，在大陸的戶籍便會從母親的戶口本中撤銷。 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。 內地房產轉名 內地房產轉名2025 內地房產轉名 內地房產轉名2025 內地房產轉名2025 此類交易對買家的財力有更高要求，單純抱持「希望慳稅」的方式，在市場上專門尋找以公司轉名方式的放盤，一般小投資者可能會大失所望。 內地物業轉名 首先要分清「用公司名義買樓」和「購買持有物業空殼公司」的分別。 在現時的制度下，如果先成立一家公司，再以公司名義購買物業，便需支付樓價15%的從價印花稅及樓價15%的買家印花稅，單是付稅，已是樓價的30%。
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受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，這多數會令人卻步。 大部分銀行考慮到送契樓法律程序需時，加上送贈人破產的話又引起一場業權風波，故拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭。 安全起見，有些大銀行更不會為 8 至 10 年前送出的物業承造按揭，大大影響了受贈人將來放售物業的市場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。
不過，如遺產執行人有需要處理遺產的緊急問題，亦可先行管理遺產，但事後需在訂明時間內補交申請遺產承辦書。 要立平安紙可找律師處理，亦可選擇自行訂立，但所立的平安紙必須由白紙黑字寫下來，以錄音訂立並不會獲承認。 包括立遺囑人及兩位見證人，都必須在相互監督及見證下，於平安紙上簽明。 於平安紙上，則要列明立囑人及受益人的姓名和身份證號碼，並要清晰寫明遺產的處理方法。
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若要在該等工業大廈設置數據中心，需查閱地契是否已准許作數據中心用途。 業主可向地政總署申請修訂土地契約或改變土地及建築物之用途豁免書。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 內地房產轉名 然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。
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更多有關預約就診資訊請查閱各醫院官網，具體預約渠道請以醫院公示信息為準。 近年內地盛行將一些大面積的商場分割成多個細小的鋪位出售，但這種劏鋪形式的商場，有各種潛在問題。 請注意，以下二手房不能買賣：產權不清晰、在農村集體土地上興建、鄉產權房產證、已作抵押、查封、已列入拆建範圍、依法被查封等產權不能轉移的房屋。 公眾可透過官方微信平台接收有關香港投資推廣署的最新動態、各行業的最新投資營商環境及相關政策，詳情可以掃描二維碼登入，歡迎與駐粵辦招商引才專組／投資推廣組聯繫。
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這個問題具有非常重要的實踐意義，因為在內地法律下和在香港的法律下，繼承權人的範圍是不同的，區別比較大。 特別是，在香港繼承法律制度下，配偶的權益比較優先，而父母的權益比較靠後；而在內地的繼承法律制度下，配偶、子女、父母的權益作為第一順序繼承人的權益是同等的。 當父母一方與配偶子女一方存在不同的意見時，就有可能引發糾紛。 如有查詢，可致電當地人力資源和社會保障電話諮詢服務中心的12333熱線查詢。
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《不動產登記暫行條例》已正式實施，國內將以《不動產權証書》取代房產証和土地証，原有房產証和土地証仍然有效，但辦理轉名手續後，不再頒發房產証和土地証，只頒發《不動產權証書》。 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 問 3.為何經修訂的「富戶政策」的資產水平定於公屋入息限額的100倍？
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符合資格的申請人只可在同一學年內，接受「經入息審查資助」或「免入息審查資助」二者其一。 指定內地院校共有181所，有關資助計劃的詳情及申請表格已上載教育局網頁：/musss19。 駐粵辦每逢周五出版《駐粵辦通訊》，收錄有關四省區(福建、廣東、廣西及海南)商貿政策、法規和經濟發展的最新資料，以及四省區內舉辦的經貿活動的資訊。 駐粵辦亦會舉辦研討會／座談會，邀請內地政府部門就政策法規為港商作出講解，亦會協助港商組織考察團訪問四省區，親身了解各省區內不同地域的經濟發展與商機。 申請辦理商標註冊、轉讓、變更等手續的途徑有兩種：一是由申請人直接到國家工商總局商標局申請辦理；二是可委託商標代理機構代為申請辦理。 當長者百年歸老後，指定的遺囑執行人應在訂明時間內，向「遺產承辦處」申請遺產承辦書，取得承辦書後方可處理已離世長者的遺產，否則便屬違法。
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有關單程證計劃的管理工作，包括申請單程證所需的輪候時間、配額的分發和簽發的先後次序，均由內地公安機關出入境管理部門負責，具體的申請辦法應向內地有關部門查詢。 內地人民法院在處理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照《中華人民共和國婚姻法》的有關法律規定，從有利於子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況作出處理。 根據廣東省教育廳的資訊，港澳高層次人才子女入讀幼兒園、各級各類學校均享受與當地戶籍人口子女同等待遇。
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該「備忘錄」旨在簡化兩地高等院校學歷相互承認的程序，以便學生在擁有學士或以上學位授予權的認可內地和香港高等教育院校進修及升學。 Q3：香港特區政府有為打算申請內地高校的香港學生提供資助嗎？ 雖然物業交易不涉及交易價(因為是『$0』)，但印花稅會由稅局重新評估市值作收取。
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如果港人想將這筆錢轉到香港其賬戶，則需要北上深圳，找中國銀行、恒生、東亞銀行等，帶上交易稅票辦手續。 不久，有另一間地產代理公司致電鄧，聲稱有一名買家可以出價八十二萬元，鄧查詢該公司背景後，證實有工商執照及物業代理執照，於是轉為委託該公司放盤。 按程序，買家領取新房產證後，要在今年一月五日前支付五十七萬元尾數給鄧女士，而鄧女士的舊房產證同時失效。 在香港這邊辦理完有關身份關系及事實的公證文件後，接下來需要在中國內地辦理證明繼承權的法律文件和程序，以證明誰是合法的繼承人。 內地房產轉名2025 這一程序，在實踐中，有兩種辦理方式，一種是通過公證繼承，即在遺產所在的公證機關辦理繼承權公證書， 由公證處依法頒發繼承權公證書，證明合法的繼承權人。
另他提醒買家，買入物業前要留意該項目可否轉讓，如集體土地(村地)不能進行買賣，國有土地(農地)就能買賣。 其次，買家要留意戶籍，在簽署合約時有否為戶籍遷出簽署約定，若前業主戶籍未遷出，買家日後出售單位時就會遇上問題，下一手買家將未能落戶。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 內地房產轉名 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 內地房產轉名 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。 不過如果在物業還沒正式甩名，供款人已經向銀行提交第二個物業的按揭申請，銀行在計算壓力測試時會連原本物業的按揭也一同計算，供款人必須有足夠的收入證明才可以通過銀行的審批。
有些售賣生鮮燈的商家更會以「生意更好」作為宣傳，吸引更多檔主購買。 內地不少街市攤檔常用「生鮮燈」，讓肉類、蔬菜等食材看起來更新鮮。 但由本月起，內地全面禁止銷售生鮮食物時使用「生鮮燈」，以免誤導消費者，購入品質不良食材。 有專家表示，要判斷肉類的品質好壞，除了觀察顏色外，也可以從其他方面分辨。 如果代持人遇上法律訴訟或被債務追討，代持資產也有機會變成代持人的抵債資產，這些資產都有機會被法律訴訟處理產。 內地房產轉名 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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而近親轉讓就是以聯名或個人名義持有物業的人士，可透過內部轉讓（出售）的方式，將持有物業的業權轉名給近親，例如父母、兄弟姊妹、配偶、子女等。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 申請人於填妥申請表後，還需要前往稅局，先繳納相關稅項或辦理免稅申請，完成並取得相關證明後，便可返回房產登記中心，申請物業繼承轉名。 申請人必須備齊所有文件，相關部門才會辦理繼承手續，相關資料包括個人和家庭成員資料、內地物業房產證明、屋主遺囑、死亡證、與繼承人的關係證明等，都必須齊備。
自2018年7月28日起，國務院和人力資源保障部宣布港澳台居民在內地就業，不再需要辦理《台港澳人員就業證》。 相關政府通常數日前會收到通知據市場人士了解，評級公司會通過一個委員會評估主權評級，然後通常會提前幾天通知相關政府，之後再發布公告。 內地房產轉名2025 如有需要更改或取消平安紙，同樣要立囑人和兩位見證人相互監督下進行，於立定新平安紙後，舊的平安紙應盡快消毀，避免不同版本會惹起爭議。 另外，需留意平安紙的見證人可以是指定遺產執行人，但不可以是遺產受益人或其配偶，如身份重疊，他們便不能獲得所分配的遺產。
《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。
內地房產轉名: 香港遺產繼承
內地的知識產權類型主要有：商標權、專利權、著作權和商業秘密。 內地有相關法律、法規就知識產權保護、知識產權侵權行為的處罰和解決知識產權糾紛的方式作出了規定。 香港居民的有效身份證件號碼發生變更時，在職、未退休人員請及時前往就業地稅務部門變更參保證件號碼；已領取基本養老金人員請前往養老金所在地社保經辦機構變更證件號碼。 在廣東省居住且辦理了港澳台居民居住證的未就業港澳台居民，可在居住證所在縣（市、區）參加城鄉居民養老保險，並按規定享受相應待遇和財政補貼。
內地房產轉名: 香港人繼承內地物業 有甚麼手續
人才清單可向世界各地人才凸顯香港進一步發展經濟最需要的具體專業範疇，有助吸引他們來港發展，藉此幫助香港在與其他經濟體吸引國際人才時爭取競爭優勢，創造群聚效應，並强化本地人才的發展。 人才清單可為政府、培訓機構及專業團體在各方面的人力規劃提供有用參考。 香港特區政府在2004年7月與國家教育部簽訂了「內地與香港關於相互承認高等教育學位證書的備忘錄」。 資助計劃包括兩部分：「經入息審查資助」（每名通過入息審查的學生視乎需要可獲全額資助或半額資助）及「免入息審查資助」。
買了商品房後，若開發商申請破產或故意逃避，又沒有其他公司接管，致使無法辦理房產證的，就惟有通過法律途徑解決。 由業主作為辦證主體，收集相關確權資料，並持法院判決書到不動產登記中心辦理。 工聯會內地諮詢服務中心是香港工會聯合會與內地各市總工會合作成立的服務機構，為在內地工作、生活、經商投資及就學的香港居民提供諮詢和緊急援助等服務。 我們提供標准房產買賣協議、委托書，文件簽署後會交由中國委托公証人辦理公証。 完成後我們將代表您們前往房產所在地的房產登記機關辦理轉名手續，需時大概三個月，全新已轉名的不動產權証就會完成。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。
【我要做業主2】樓換樓 換Dream House 夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。 內地物業轉名 假設層樓的業主是香港居民，想轉名給大陸母親，需要提供關係證明。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
如果想確保受贈人不會收樓後隨即變賣，業主可以不完全轉讓出 100% 內地物業轉名 業權（如轉讓 70% 至 99%），對方便難以轉售。 打個比方，假設王生和王太已擁有價值400萬元的聯名物業，兩人再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。 【物業轉名除名加名注意】未補地價居屋公屋，住戶如想「轉名」、「除名」或「加名」，應該怎樣做？ 其中配偶身份的證明最簡單，一紙合法婚書即可；至於父母、子女、兄弟或姊妹，則要動用到出世紙，因為現時香港身份證明文件中，就只有出世紙是同時寫了父母及閣下的名字。
在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。 由於香港和內地的緊密聯繫，許多香港居民在內地購置有房產或開設銀行賬戶留有存款。 同時，一些香港居民最初從內地移民到香港來的，他們在內地還留有房產、銀行存款等資產。 香港居民去世後，其繼承人需要按照中國內地的法律程序辦理遺產繼承的法律手續，才能實現其繼承權，辦理遺產的轉名過戶。 本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。
繼承的房地產，需按以下程序及準備下列證件和資料辦理：原房地產權證、合法繼承人回鄉證和身份證、家庭親屬關係情況的書面資料（與房產權屬人的關係、本人姓名和職業等）。 駐粵辦密切留意五省區內對港商有重大影響的政策和有關措施的執行情況。 內地房產轉名2025 內地房產轉名 內地房產轉名2025 如有需要，駐粵辦會在適當時候採取跟進行動，包括將港商共同關注的問題透過不同渠道，轉達給五省區有關政府部門。