同時農地銀行也運用顏色管理，讓承租人可以從圖面上知道休耕農地的租賃狀態，以避免重複詢問，節省找尋時間。 小地主大佃農解約2025 至於出租人資料的保護，休耕農地資訊將僅有地段、地號、面積、租期及租金範圍等項目可供搜尋，以減少個人資料被誤用的風險。 農會及合作社場(但農企業除外，)遭遇天然災害時，其申請、受理及查核之程序，由土地所在地鄉鎮公所受理，其受災補助標準，參照「農業天然災害救助辦法」辦理。
- 為紓解該項疑慮，該會將提供租賃契約範本，在契約書中加註明載目前租賃契約已不適用耕地三七五減租條例，不致有農地無法回收的情形。
- 改善農業結構年輕化：大佃農平均年齡44歲，與一般農民平均63歲，約降低19歲，促使農業結構年輕化並帶動農村經濟發展，奠立國內農業永續發展之根基。
- （一）承租農地擴大經營規模大佃農共 558 件，其中屬農民團體者共 21 件、專業農民者共 537 件。
- 為持續推動「小地主大佃農」政策，建立老農退休機制，行政院農業委員會已於108年2月13日核釋放寬《農民健康保險條例》第7條第3款規定，除農地所有權人外，其配偶、直系血親、翁姑或媳婦以該被保險人所有農地參加農保，且符合該款其他規定者，亦得繼續參加農保。
- 行政院農業委員會108年2月13日令釋發布後，以該被保險人所有農地加保之配偶、直系血親、翁姑或媳婦，符合該款其他規定者，也可以繼續參加農保。
- （二）經營貸款類：
(一)租金貸款類： 1.本金以每半年一期平均攤還為原則。 (二)經營貸款類：
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若想知道農地出租價格的參考資料，可透過下列管道取得： 一、 農地銀行網站之「成交價格查詢」功能：農會所受託辦理的農地買賣或租賃的案件，一經出售或出租，農會承辦人員均會回報成交價格資訊至農地銀行網站系統，因此可以透過農地銀行網站的「成交價格查詢」功能，取得當地農地的出租市場行情(不會出現個人資料)。 二、 內政部「不動產實價交易查詢服務網」：由於經營仲介業務者對於租賃委託案件，應在簽訂租賃契約書後30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊，因此可從本網站取得部分資訊做參考。 透過經營計畫與補助計畫併同審查機制，以簡化行政作業流程，提高政策執行效率；此外透過 加強農地銀行暨小地主大佃農資訊系統媒合、案件登錄、統計及監督管理功能，並與農糧資訊管理系統部分功能整合， 簡化農會人員執行資料登錄或監督管理之行政作業，提高管理效能。
一、專業農民：年齡在18歲以上至55歲以下，且符合下列身份之一者： (一) 農業學校或農業有關科系畢業者。 (二) 實際從事農業生產滿二年以上者，或依「產銷班設立及輔導辦法」參加產銷班達二年以上之班員。 (四) 參加園丁或漂鳥計畫學員，且受訓時數累計達40小時及農場見習滿1年以上者。 (五) 最近5年參加由政府機關、學術機構或農、漁會舉辦之農業專業教育訓練累積達150小時以上者。 (六) 從事有機農業者，需符合下列條件之一：
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修正「農民健康保險條例」，針對年滿 小地主大佃農解約2025 65 歲以上農民且農保年資持續達 15 年以上者，農地透過政府指定單位全部移轉或出租者，仍維持農保資格，並繼續支領老農津貼；另為 提升老農退休生活品質， 亦 透過地方農會提供農民理財規劃諮詢服務、協助退休老農人力再運用、改善居家生活環境並提供農業技術與經驗傳承，讓老農安心退休。 該會指出，規劃「離農津貼」，係鼓勵資深農友將自有農地出租給大佃農，除租金收入、領取離農津貼與老農年金，以促成經營規模擴大及活化農地，同時創造產值及就業機會。 至於農友將農地出租，依農業發展條例第 20 條第 1 項規定，自 89 年 1 月 28 日以後農地租賃不適用耕地三七五減租條例，即農地出租不會有收不回來的疑慮。 十九、借款人違反下列各款之ㄧ規定者，貸款經辦機構應即終止其借貸契約，一次收回貸款應償本息，並自違約日起加收違約金： （一）借款人於貸款本息未清償前，不得將其因本貸款承租之耕地轉租、變更作耕地容許使用項目以外之使用或於貸款核撥三個月後仍閒置不用。 （二）借款人應於貸款核撥後三個月內依農業經營計畫書所列經營項目從事農業經營，並接受主管機關及經辦機構之輔導，如有變更經營項目，應重提農業經營計畫書送直轄市或縣（市）政府核准。
- (二)經營貸款類：由貸款經辦機構按核定所需金額一次或分次撥付；其屬資本支出者，借款人應檢具相關憑證。
- (六) 從事有機農業者，需符合下列條件之一：
- 二十一、貸款經辦機構應於核貸後六個月內進行貸款用途查驗工作並作成書面紀錄；其後貸款存續期間，每年應至少辦理一次貸款用途查驗並作成書面紀錄。
- (五) 最近5年參加由政府機關、學術機構或農、漁會舉辦之農業專業教育訓練累積達150小時以上者。
- 五、天然災害專案救助：除農企業外，專業農民、產銷班、農會及合作社場遭遇天然災害時，其申請、受理及查核之程序，由土地所在地鄉鎮公所受理，其受災補助標準，參照「農業天然災害救助辦法」辦理。
二十、貸款對象為農業企業機構者，貸款存續期間具有農民職業災害保險被保險人資格之股東人數低於百分之八十或所投資金額總和占公司實收資本額百分之八十以下時，該筆貸款視為貸款經辦機構之一般放款，不予利息差額補貼。 十六、本貸款擔保方式由貸款經辦機構依其授信有關規定，審酌個別授信案件核定；借款人擔保能力不足，貸款經辦機構應協助送請農業信用保證機構保證。 (一)租金貸款類：依小地主與大專業農所定租約之年期，且該年期為三年以上，二十年以下。 但租金採分期支付，並報經直轄市、縣（市）政府專案同意者，不受年期之限制。 (二)經營貸款類：依貸款額度及購置設備耐用年限覈實貸放，其中資本支出最長二十年，週轉金最長五年。
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前項貸款對象為農業產銷班者，貸款計畫（包括貸款用途、額度及期間等事項）應經班會決議通過，並由班會決議指定班長或班員以其個人名義為借款人，不受專業農民條件及產業經營規模之限制。 第一項借款人為農業企業機構者，應為依公司法登記實際從事農、林、牧業之公司，且應符合下列條件： (一)股東人數百分之八十以上具有農民職業災害保險被保險人資格。 (二)具有農民職業災害保險被保險人資格之股東所投資金額總和占公司實收資本額百分之八十以上。 農委會說明，規劃中離農津貼之參加條件為農保年資五年以上，年齡六十五歲以上，只要將自有農地出租給符合「小地主大佃農」之專業農民或組織型農民團體耕作，每月每公頃發給 2 千元津貼，每人最高以 小地主大佃農解約2025 3 公頃為限，最多每年可領 7.2 萬元。 本項津貼於 小地主大佃農解約 101 年編列 7.2 億元離農津貼，因在規劃過程各方提出許多意見需加以整合，為讓相關農業政策發揮整體效果，乃納入已規劃之「調整耕作制度活化農地計畫」中，結合「小地主大佃農」規範，預訂 102 年元月開始實施。
租金由雙方議定，租金收取方式，由出租人與承租人自行決定。 地主可選擇農地承租年期總租金，採 一次領取或分年領取方式。 臺灣農業面臨農業勞動力老化、農戶經營規模少和農地坵塊分散等問題，無法發揮規模經濟的效果。 「小地主大佃農」的意義正是促進農地流通和活化農地利用。 二十之一、本貸款資金除租金貸款類外，應於核准貸款日起三個月內動用完畢。
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但屬資本支出，應於核准貸款日起三個月內第一次動用，並依工程進度於一年內動用完畢。 借款人確有困難，致工程未能於前項期限內完成者，得向貸款經辦機構申請延長資本支出貸款之動用期限，最長一年，並以一次為限。 貸款經辦機構受理前項申請，經評估確有必要者，應向全國農業金庫申請變更動用期限。 十五、本貸款償還方式如下：
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(二)經營貸款類：由貸款經辦機構按核定所需金額一次或分次撥付；其屬資本支出者，借款人應檢具相關憑證。 此外，大佃農平均經營規模達 小地主大佃農解約 9.02 公頃 ，為國內農戶平均農地面積 1.1 公頃 之 8.2 小地主大佃農解約2025 倍，顯示已達農業勞動結構年輕化及擴大經營規模之初步成效。 擴大農業經營規模：統計至102年2月底，輔導總體經營面共9,586公頃，配合政策出租農地之小地主計18,426位，納入輔導之大佃農計1,272位，平均每位大佃農經營面積約7.5公頃，約為平均農戶農地面積1.1公頃之7倍，發揮擴大經營規模之經濟效益。 此外，農地出租價格會因農地區位、坡度、交通、面積、土壤、有無灌溉與排水設施…等條件不同，產生價格上的差異。
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（二）經營貸款類： 1.專業農民：每一借款人最高貸款額度為新臺幣一千萬元，其中週轉金依借款人經營規模覈實貸放，最高貸款額度為新臺幣六百萬元；資本支出以其實際投資金額百分之九十為限。 2.農業產銷班、農業合作社、農會及農業企業機構： （1）每一借款戶單一貸款案件最高貸款額度為新臺幣五千萬元，其中週轉金依借款人經營規模覈實貸放，最高貸款額度為新臺幣一千五百萬元；資本支出以其實際投資金額百分之九十為限。 為協助大佃農長期承租農地及擴大經營規模，對於大佃農之租金或經營資金需求部分，本會訂定「小地主大佃農政策貸款要點」，建立租金無息（ 0% 小地主大佃農解約 ）貸款及經營資金低利（ 1.0% ）貸款相關措施，並提高大佃農可貸放額度，以符合大佃農擴大經營及產業發展所需。 三、本要點用詞，定義如下：
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今 (101) 年編列預算不及動支將繳回國庫， 小地主大佃農解約 102 年已另編列預算 3.6 小地主大佃農解約2025 億元推動辦理。 如果您是農業新鮮人，李署長更進一步建議：「可報名農場見習，並最好實習一至兩年，完整的將農作生長瞭解一輪。」累積農場生產經營之實務能力。 符合下列條件之一者，即可報名農場見習： 一、 完成農民學院初階以上訓練結訓。 小地主大佃農解約 二、 5年內參加政府、大專院校辦理或政府委託辦理之相關農業訓練，結訓時數達150小時。 透過師徒帶領方式，學習實際農場從生產到行銷之實務經驗，瞭解農場經營所需之生產與行銷規劃、田間管理、資材採購、通路拓展、物流管理等細節，會有利於您評估未來農業經營方式，或是否獨立投入農業經營。
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貸款存續期間其租約經終止或期滿未續約者，不予利息差額補貼。 一、行政院農業委員會（以下簡稱農委會）為促進農地流通及活化農地利用，鼓勵老農或無意耕作農民長期出租農地，並輔導農業企業經營，減少農地休耕閒置，促使農業轉型升級，提高整體農業競爭力，特訂定本要點。 （一）小地主輔導措施：提供資深農友「離農獎勵」，符合農保年資滿 5 年且年滿 65 歲之農民，將農地出租給大佃農者，每個月每公頃可領取 2,000 元，最高上限 3 公頃，即每年 7.2 萬元。
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秀水鄉農會總幹事吳漢忠說，目前老農對小地主大佃農政策的確接受度不高，多數老農能做的、情願自己做，也不輕易將農田出租。 （三）強化中央與地方合作，發展地區特產：經農業試驗改良場所及本會農糧署各區分署協助，由各直轄市、縣市政府提報「地區特產」推廣作物，建立中央與地方共同輔導機制，以帶動地方農業發展，並增加地區性農產品附加價值。 小地主大佃農解約2025 2.連續休耕農地：出租3年(含)以上，每期作每公頃5萬元，一年兩期作每公頃10萬元。
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「小地主大佃農」為了活化休耕地，針對2006、2007年休耕農地若出租給承租戶耕作，承租一年的農地政府補助每公頃3萬5000元租金，承租戶自行負擔1萬元租金。 若租農地3年以上，政府每公頃補助4萬元，承租戶負擔1萬元，農民每期每公頃就可拿到5萬元。 不過若非2006、2007休耕地，政府僅補助承租戶租金利息。
五、天然災害專案救助：除農企業外，專業農民、產銷班、農會及合作社場遭遇天然災害時，其申請、受理及查核之程序，由土地所在地鄉鎮公所受理，其受災補助標準，參照「農業天然災害救助辦法」辦理。 李署長進一步指出，「小地主大佃農」政策提供了農地與資金需求的輔導窗口，雖然能協助新進農友踏入門檻，但要成為成功穩健的大佃農，除了更新及培植深厚的經驗與技術，產銷經營管理的技能亦是提高競爭力的關鍵。 因此，針對這些有心長久從農之青年，建議參加「農民學院」辦理的農業專業訓練課程、或是訂閱農業電子報接收最新政策、法規及產銷輔導等相關資訊以及與農業專家討論等，都是提升自我實力的方式。 尤其「農民學院」係整合農委會各試驗改良場所訓練資源，集結農業各領域優秀學者、專家，辦理農業體驗營、農業入門班、初階班、進階班及高階班等專業訓練，並強化農場實習，培育實務技能，同時建立農業經營諮詢服務體系，協助與輔導農民解決經營之疑難，強化經營管理技能，以提供從農者農業終身學習管道。 大佃農的身分條件分為專業農民及組織型等2大類型。
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為提高農業技術及企業化經營能力，本會建立以需求為導向之大佃農專業訓練及諮詢服務，並委請經營管理專業顧問機構、各試驗改良場所技術及經營管理專家組成輔導團隊，提供組織型大佃農進行企業化經營管理診斷及輔導改善諮詢。 農委會強調，農業發展條例第 20 條第 1 項規定，自 89 年 1 月 小地主大佃農解約 28 日以後農地租賃不適用耕地三七五減租條例，但部分地主仍存有疑慮，不願與青年農民簽訂租賃契約。 為紓解該項疑慮，該會將提供租賃契約範本，在契約書中加註明載目前租賃契約已不適用耕地三七五減租條例，不致有農地無法回收的情形。 至於農保問題，該會說明，承租農地從事農業生產者，雙方租賃契約經地方法院或民間之公證人公證者，可申請參加農保；惟租賃契約前未訂定定型化格式，該會近期擬訂提供，以供租賃雙方使用，針對未能取得租賃契約之實際從農者，如何參加農保，該會正進行研議中。
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1. 目前或曾從事有機作物栽培者，經農委會認證之驗證機構核發之相關證明書件（包括有機農產品驗證證書、有機轉型期驗證證書、申請有機含有機轉型期驗證之合約書或證明文件）。 最近5年參加政府機關、學術機構或大專院校舉辦之有機栽培教育訓練累計達80小時以上者。 二、 組織型： (一) 產銷班：依「農業產銷班設立暨輔導辦法」設立之產銷班。
小地主大佃農解約: 農業部
十七、本貸款辦理程序如下： (一)借款人應檢具經農委會、直轄市或縣（市）政府核定之農業經營計畫書、貸款申請書及相關文件，向貸款經辦機構提出申請。 (二)貸款金額為資本支出超過新臺幣三千萬元或週轉金（含租金貸款）超過新臺幣二千萬元者，貸款經辦機構應函請直轄市或縣（市）政府轉請農委會審查。 (三)貸款經辦機構依借款人所提供之資料辦理徵、授信審查，應將審核結果通知借款人，並副知直轄市或縣（市）政府。 另因大佃農長期承租擴大經營規模，統計 小地主大佃農解約 103 年配合政策簽訂農地租賃契約之小地主，由 99 年 8,121 人提高至 29,049 人，成長 約 3.6 倍，顯示越來越多的地主選擇出租農地，支持年輕人發展農業。 一、因近年旱澇發生頻率增加，一期稻作常面臨供水短絀之風險，為引導農民及早因應調整耕作模式，自109年起結合「對地綠色環境給付計畫」推動「水資源競用區耕作制度轉型方案」，並提供節水獎勵；另為確保大專業農之租約及耕作權益，針對原租約存續期間之「小地主大專業農」租賃農地提前解約者，不得申領節水獎勵。
二十一、貸款經辦機構應於核貸後六個月內進行貸款用途查驗工作並作成書面紀錄；其後貸款存續期間，每年應至少辦理一次貸款用途查驗並作成書面紀錄。 小地主大佃農解約 依公司法登記實際從事農林漁牧業之公司，且其股東人數80%以上具農保資格；具農保資格之股東所投資金額佔公司資本額80%以上。
(二) 合作社(場)：依「合作社法」設立之農業合作社(場)。 一、 農地租金：租金額度及支付方式，由租賃雙方議定，地主可依租賃契約領取租金收入。 二、 離農獎勵：符合農保年資滿5年且年滿65歲之資深農民，將自有農地出租給大佃農，每個月每公頃可領取「離農獎勵」2,000元，每期作1.2萬元(6個月)，最高上限3公頃，即每年7.2萬元。 三、 不受375減租條例影響：依農業發展條例第20條第1項規定，自89年1月28日以後農地租賃不適用耕地三七五減租條例，為紓解該項疑慮，政府將提供租賃契約範本，在契約書中加註明載目前租賃契約已不適用耕地三七五減租條例，不致有農地無法回收的情形。 近期將研議擬訂定型化租約，供租賃雙方使用，以解決未能取得租賃契約之實際從農者之困擾。 四、 政策自98年5月開始推動，目前參與政策將農地安心出租的農民已有1萬8千多位，且租期均長於3年，推動面積亦逐年增加，歡迎有意參加之農民洽當地農會或農糧署各地分署進一步了解。
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為符合耕作制度需要，對於承租農地後規劃一期種植作物一期休耕種植綠肥培養地力者，若該農地符合基期年（83至92年）轉作休耕或種植保價收購作物有案登記有案之農地，承租人仍可依規定申請休耕補助，以降低租地成本，合理利用農地資源。 「要推動小地主大佃農政策，休耕制也應再檢討。」郭德勝說，因為政府同時有休耕補助，每公頃補助4萬5000元，有些農民情願選擇休耕領錢，也不願出租，但休耕地太多，即使有種綠肥，也常雜草叢生，病蟲害不好防治，影響到附近良田病蟲害防治，不利整體農業。 小地主大佃農解約 （一）由各農業試驗改良場（所）組成「休耕地復耕技術服務團」，推廣種植進口替代作物、具外銷潛力、有機及地區特產作物，並對於種子、病蟲害防治及生產管理等技術問題提供諮詢及服務（各作物諮詢單位詳如表二）。
小地主大佃農解約: 活化休耕地 小地主大佃農 – 農業知識入口網
(一)現行針對「小地主大專業農」租賃農地提前解約，申領一般農友「水資源競用區」節水獎勵者，已有彈跳視窗顯示該筆土地為中途解約之大專業農租地，俾利受理公所提醒申報農戶前述規定，以避免認知(或資訊)落差。 小地主大佃農解約2025 小地主大佃農解約 企業化經營管理：輔導534位大佃農研提經營計畫書，每件降低初期生產成本平均約64.4萬元，促進農業機械化及自動化，提高農業生產效能。 「小地主大佃農」政策，鼓勵資深農友透過各地農會之「農地銀行」作為租賃平台，將自有農地出租給大佃農，由農會人員居間媒合來完成相關租賃程序。
透過各縣（市）政府、農會、本會試驗改良場所等單位，加強政策執行宣導，加速建立共識，促使農民降低對農地出租之疑慮、鼓勵老農出租農地、協助青年農民加入農業並導入高效率經營方式，以全面提升農業經營效益及整體農業產值。 對於承租農地有改善土壤條件及周遭環境者，得於大佃農承租農地從事農業經營期間，依需求提出申請。 該項補助每公頃補助比例最高不超過 1/2 ，且補助金額每公頃不超過 2 萬元，並以申請 1 次為限。