在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。 此外，由客戶服務經理和產品專才組成的專業團隊，更會成為您客戶經理的強大後盾。 憑藉他們專業知識與豐富經驗，滿足您在投資、 外匯、保險、借貸，以至其他業務戶口服務上的需要。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 因為800萬以下最高可做90%按揭；800萬-1000萬元最高只能做80%按揭。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。
- 除了恒生，大部分銀行都沒有自己的估價部門。
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- 有關規例詳情，請參考通訊事務管理局辦公室網頁。
- 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。
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跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 買二手樓後，最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。 很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。
渣打按揭電話: 按揭一般查詢
除了恒生，大部分銀行都沒有自己的估價部門。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 由於銀行股價會影響按揭貸款額，所以按揭申請人應比較不同銀行的股價，確保順利申請按揭。 你可以在我們的網站下載並填妥「終止樓宇按揭火險保障計劃及退還保費申請表 (適用於提早全數還款之客戶)」。 本頁內容關於「太平洋物業按揭」電話號碼由於「太平洋物業按揭」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司太平洋物業按揭有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。
當您遞交以上資料後，我們的「按揭專家」 將於1至2個工作天內與您聯絡。 如果最新的物業估價、入息下降，或債務上升，本行有機會調整最終的貸款金額。 建議客戶預留足夠資金補回差額部分，以免到時失去預算。
渣打按揭電話: 渣打銀行全面的按揭計劃助您實現置業夢想
不論您身在何時何地，只需給我們一個電話即可。 Visa Infinite為您帶來譽滿環球的國際級知名品牌，為您呈獻極致尊貴禮遇，讓您憑藉一卡顯赫。 不論私人會所禮遇、 貴賓款待、生活藝術、極致餐膳優惠，還是投入無與倫比的旅遊享受及名貴轎車機場接送服務，Visa Infinite讓您在生活中的每一個環節盡享無以尚之的優越禮待。 您的「優先理財」卡及「優先理財」信用卡，帶來一系列尊尚無比的服務、禮遇及回贈，處處體現您的顯赫地位。 面對未知的環境，我們都能為您提供最適合的保險計劃, 在保障您財富的同時, 您與摯愛家人亦可獲得最周全的保障。
- 本行有機會要求客戶提交更新及補充文件, 如薪金證明及用作獲取相關報告的同意書。
- 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- Stacy不會向客戶詢問任何個人資料，例如戶口號碼或身分證號碼。
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無論您遠赴海外旅遊、暫住或投資，我們都能為您提供最全面的理財優惠及服務，滿足您本地與離岸的財務需要，讓您安心無憂。 「優先理財」信用卡之批核須視乎渣打銀行(香港)有限公司(「本行」) 之最終決定。 渣打銀行提供全面的按揭計劃，可借取高達樓價9成按揭貸款，最大特色是設有特惠存款利率的 Mortgage Link、靈活彈性的回贈方式，可以 Asia Mile 的里數作回贈。 渣打按揭電話2025 在選擇渣打銀行按揭計劃時，記得留意適用的物業類別和手續費等等。 你可以在我們的網站下載並填妥「樓宇按揭貸款客戶服務申請表」。
渣打按揭電話: 按揭計算機
增加/取消/更改樓宇按揭貸款貸款人/按揭人之申請的審批及所需文件須視乎本行最終決定。 如申請通過審批，每次申請更改貸款人 /按揭人的手續費為港幣$1,000元。 如果客戶的申請屬於建築期付款辦法的長成交期按揭, 於審批後，本行將會發出「樓宇按揭確認通知書」並附帶作最終審批的條款。 於物業成交及預計貸款貸出日前, 本行現時會按照香港金融管理局的指引及本行的信貸政策更新物業估價及查閱信貸報告。 本行有機會要求客戶提交更新及補充文件, 如薪金證明及用作獲取相關報告的同意書。 渣打「優先理財」服務，跨越地域界限，積極擴展理財網絡。
渣打按揭電話: 申請人信貸評分
部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。 渣打按揭電話 渣打按揭電話 舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。
渣打按揭電話: 投資優惠
廉署經調查後發現，有關地產發展商涉嫌透過中間人，以數萬元至數十萬元不等向元朗區的原居民收購丁權，然後集中發展為一個大型地產項目圖利，懷疑當中有人提供或收受利益以及串謀詐騙。 廉署在行動期間搜查了多個地點，包括該地產發展商及一間律師行的辦公室，先後拘捕涉案24人。 廉署表示，由於調查仍在進行，不宜作進一步評論。 渣打指，已暫時停用王潘律師行，亦會主動聯絡相關客戶，如客戶需要轉換律師行，該行會盡量配合及提供協助。 經MoneySmart更快，而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠，可額外獲取現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。
渣打按揭電話: 聯絡線上客戶顧問常見問題
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 渣打按揭電話 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 Junk-call.com 有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
渣打按揭電話: 保險範圍由按揭成數 40% / 50%以上至 80%及適用於物業價格1,200萬港元以上至1,920萬港元:
Visa Infinite讓您於環球多間5星級豪華酒店盡享非凡優惠，包括最優惠房價、客房升級、延遲退房時間、免費歐陸式早餐及免費享用房間上網服務。 本網站內容並不構成對任何人士提出進行下述任何交易或任何類似交易的招攬、邀請或建議，亦不構成對未來價格移變動的預測，或該等未來移變動不會超逾任何網站內容內顯示的價格移變動的陳述。 當您的戶口透支時，渣打存款抵押浮動透支服務會於預設透支額內為您暫時支付支票及直接扣款，讓您時刻安心無憂。 東亞回應已暫停接受由王潘律師行承做新按揭契約的申請，而現有由該律師行處理的按揭交易將以該行發出的本票交收。 一般而言，自僱人士需提供最近6個月的入息證明。
渣打按揭電話: 查詢銀行估價有什麼途徑？
如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 除了物業估值對借貸人的按揭成數及年期有影響，借款人的年齡及物業樓齡也是重要因素之一。 一般而言，銀行會以「75年減去物業樓齡或借款人年齡」來計算按揭年期，但都要留意，就算減除後總數超過三十年，按揭年期仍是以三十年期為上限。
渣打按揭電話: 存款
首3年的存款上限達至未還按揭貸款額的60%(其後降至50%)，按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘的年利率可等同於樓宇按揭貸款。 歡迎您與我們的客戶經理聯絡、致電我們的熱線或致函給我們。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，Junk-call.com 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
渣打按揭電話: 連結捷徑
此外，您更可以優惠折扣享用多元化的銀行服務，包括本地電子付款服務的免費匯入款項及電匯服務。 申請渣打銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 渣打按揭電話2025 渣打按揭電話 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。
渣打按揭電話: 按揭「亞洲萬里通」里數獎賞
智投 360：智投 360體驗金獎賞只適用於 CITICfirst客戶開戶月份前的 12 個月內未曾於智投 360 賬戶建立投資組合之客戶。 額外年利率大富翁存款儲蓄優惠：只適用於合資格新客戶及新資金。 客戶需登記大富翁存款並於登記期內至少任何一個工作天合資格新資金達HK$10,000才可享大富翁額外年利率。
如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 在樓市大旺市的時候，業主態度進取，叫價往往高於銀行估價，導致估價不足；樓價急挫時，銀行急速調低物業估價，買賣雙方在簽訂臨時買賣合約後，估價有機會進一步下調，令買家要抬錢上會。 憑「優先理財」信用卡於本地或海外簽賬可賺取雙倍「360° 全面賞」積分，而且沒有最高積分限制，讓您賺取更多「360° 全面賞」積分優先實現理想。 您可憑「360° 全面賞」積分於「360° 全面賞」目錄內自由選擇換取飛行里數、特選禮品或現金券。
渣打按揭電話: 按揭存款掛鈎計劃
我們的客戶服務團隊進駐各渣打分行及熱線中心， 確保在最短時間內能回應及處理閣下的訴求，為您緊貼事情進度，讓您時刻倍感安心。 當然，銀行採用估價行未必相同，按揭競爭激烈，令部份銀行會選用較進取的估價行，所以如果估價不足的話，可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。
渣打按揭電話: 使用您的信用卡
提早全數還款或還清部分貸款的申請必須在提早還款日前一個月以書面通知銀行，以便安排你所需的服務。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 投資產品價格可升亦可跌，在最壞情況下，投資者可能損失全部的投資。 投資前客戶應根據其本身的投資目標、投資經驗、財務狀況及風險承受程度，考慮產品是否適合閣下，並參閱相關投資服務/銷售文件的條款包括投資風險聲明及諮詢獨立的財務意見。 「優先理財」服務提供最優惠存款利率，給您勝人一籌的回報。
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和是否有任何建築命令如僭建及維修令等。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 有關外幣之風險披露聲明 外幣投資需承受因匯率波動而產生的風險，或會令客戶賺取利潤或招致虧損。 客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。
王潘律師行創辦人王光榮，以及其次子王德信涉嫌「套丁」被廉政公署拘捕。 資料圖片王潘律師行創辦人王光榮涉嫌捲入「套丁」案件，成為24名被廉政公署拘捕及調查人士之一，事件亦波及其律師樓，有大型銀行暫停採用王潘律師行。 有地產代理行向前線員工發出新指引，建議代理暫停向客戶轉介相關律師行. 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
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核心投資一般包括存款及信托基金/互惠基金。 後者讓您投資於一系列多樣化的資產類別，例如現金、債券及股票等。 「優先方案」涉及投資產品，而部分投資產品涉及金融衍生工具。 投資決定是由閣下自行作出的，但閣下不應投資在投資產品，除非中介人於銷售該產品時已向閣下解釋經考慮閣下的財務狀況、投資經驗及目標後，該產品是適合閣下的。 由客戶服務經理和產品專才組成的專業團隊，更會成為您客戶經理的強大後盾。 憑藉他們專業知識與豐富經驗，滿足您理財服務上的需要。
渣打按揭電話: 服務暫停以進行系統保養
接聽電話後得悉是coldcall，所以掛上電話。 對方用另一號碼再聯絡， 兇兇出罵： 你係咪啞㗎？ 如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。 為達致您的投資目標，精明的投資策略是不可或缺的。 「核心及策略投資」結合了長線及多樣化的「核心」投資以滿足您的長線財務所需，及一些把握短期市場機遇的「策略」投資，助您捉緊市場機會。 查閱您的賬戶資料 您有沒有曾經問過自己… “今個月需付的信用卡賬單總額是多少?
渣打按揭電話: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
為免影響你使用銀行服務，包括收取一次有效密碼 ，請與你的電訊服務供應商完成登記並按需要儘快更新您於我們銀行的紀錄。 有關規例詳情，請參考通訊事務管理局辦公室網頁。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報太平洋物業按揭廣告電話號碼。