若未能於90個工作天內完成調查，聯合聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 對拒絕合作的業主/住戶，聯合聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，以致整個調查所需的時間可能延長。 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。
- 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。
- 調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。
- Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。
- 假如住戶查清並非因個人單位結構而導致天花漏水的話，便是時候向樓上單位的負責人查問，甚至要求檢驗，釐清天花漏水責任，以便進行維修，解決天花漏水問題。
- 如濕度超過35度，滲水辦會成立個案，並到被投訴單位進行測試，以調查漏水原因。
- 六樓女住戶辯稱，該社區已使用二十六年，基隆氣候多雨潮濕，牆壁油漆斑駁、壁癌在所難免，漏水可能是其他樓層水管破裂所致。
- 所以，投保人在購買家居保險前，必須了解保障範圍。
一般順利進入單位下，滲水辦可於90個工作天內完成調查，並將結果通知投訴人。 天花漏水處理 處理天花滲漏溫馨提示作為樓上，如果專家已證實你是漏水源頭，切勿強行拖延維修，因為萬一法庭判你敗訴，除了要承擔維修費用及賠償對方損失之外，更很大機會要全數承擔所有堂費和律師費。 作為樓下，若家中天花漏水持續，第一步可以友善態度知悉樓上業主，然後共同商議出雙方都認為公平的賠償或維修方法。 雙方可以按需要制訂協議並加入仲裁條款，然後聘請專家獨立調查並撰寫報告，再根據該報告的結果及建議進行協議及維修，問題便得以解決。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。
天花漏水處理: 窗邊滲水篇 – 處理步驟及如何理賠
若樓上戶主仍不配合，滲水辦有權向法庭申請手令，強制入屋調查。 在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。 有關業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水源頭及加以修理。 有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。
住戶可以留意，家中天花板是否出現間歇性漏水；樓上色水測試找不到結果；以及比較天花板在晴天及雨天時的滲水情況。 如前兩項答案均「是」，加上觀察到下大雨或雨季時，天花漏水問題特別嚴重，則很可能是出現外牆滲漏。 天花漏水處理 如果你有購買家居保險，天花漏水滲水引致家居財物損失，受當中家居財物保障。 天花漏水處理 建議先仔細拍照記錄天花滲水漏水的情況，聯絡大廈管理公司或業主立案法團的同時亦通知保險公司，由保險公司協調索償。 記得保留管理處調查報告、滲水調查報告副本、維修收據或報價單等重要文件及證據，以便日後向保險公司索償。 如果滲水辦無法根據滲水情況找出漏水源頭，您可以另行聘任民間公證行再次進行檢測，公證行費用約為$8,000~$12,000/次。
天花漏水處理: 天花板漏水檢測怎麼做
最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。
但是若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。 亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。 天花漏水處理 若非以上原因，那麼天花漏水很多時是源於外牆滲入污水或雨水。
天花漏水處理: 天花漏水原因有哪些？如何應對？
公證行會使用更先進且更精準的專業儀器查找漏水，並製作完整的測量報告，此報告可作為法庭舉證資料，以利您後續向漏水單位的業主索償。 天花漏水處理2025 除了聯絡聯辦處，業主亦可直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，並聘請律師入稟法院，提供有法律效力的報告，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 但大家須注意，找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且可能會擾攘達半年甚至數年。
- 當然可以，歡迎預約安排指定合作之工程公司及擁有多年經驗的維修師傅上門進行維修檢查；檢查費為$500，若確認工程，檢查費用可於工程費用中扣減。
- 費用總結約4～7，同樣依照師傅報價費用為準，建議可預先詢價。
- 若物業管理公司早已為屋苑投保火險，並由住戶的管理費中攤分，那麼銀行就未必需要申請人額外購買，單買家居保險就可以。
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- 若樓上戶主仍不配合，滲水辦有權向法庭申請手令，強制入屋調查。
如果是位於頂層的單位，天花漏水的主要原因是天台漏水，天台防水工程有起底與不起底2種做法，起底做法介乎$300~$400/平方呎，需要依序全面打拆、清泥頭、塗抹防水物料、試水、批盪後再重鋪天面磚。 天花漏水處理2025 天花漏水處理2025 天花漏水處理2025 法院審理期間，法官苦勸雙方，只要尋找共同信任的水電人員抓漏、修繕，即可在短時間內解決問題，盡量不要再花多餘的費用找專業鑑定機構鑑定，但六樓女住戶不相信李女所找水電師傅的抓漏結果，堅稱漏水與她無關。 一般來說，如果您的天花板漏水是由於天花板損壞造成的，那麼您可能需要對天花板進行修復。
天花漏水處理: 滲水問題
如果建築物本身有缺陷，又或是窗邊窗台的防水的施工不佳，就會容易出現窗邊位置和牆面滲水問題，導致室內牆身發霉，繼而形成空鼓甚至脫落等情況，促使天花或外牆滲水入屋。 天花漏水處理 天花漏水處理2025 天花漏水處理 漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修才是最好的選擇。 聯辦處會安排「一站式」的服務，處理樓宇滲水舉報。
天花漏水處理: 樓上漏水樓下如何要求賠償？
建議先向滲水辦求助，如滲水辦經檢測及調查後不受理，或樓上業主仍然拒絕協助，可考慮委託政府認可之公證行為受影響單位進行滲水檢測及撰寫公證報告，其後以公證報告循法律途徑追究及申索。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。
天花漏水處理: 上層單位排水管損壞
倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 天花漏水處理 有點年紀的公寓大樓最怕的就是遇到漏水，不管是天花板還是牆壁，那如果真的遇到怎麼辦呢？ 大部分家居空間的來水喉都屬於受壓喉管，水喉會長時間維持壓力，容易因為水壓過高導致接合處鬆脫或是喉管破裂，導致來水喉漏水。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 按《公眾衞生及市政條例》，在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，滲水辦可向涉事單位發出「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾，否則會被檢控。
天花漏水處理: 常見漏水問題
① 輕度漏水狀況：若是漏水初期，可能會看到牆面或天花板有水漬或水珠，或者牆面油漆有輕微剝落，有可能是因為氣候才造成輕微漏水問題。 場刊費用：通常500～6000不等，依照水電師傅使用的儀器來決定。 漏水檢測費用：通常約1萬～2不等，端看漏水點與使用的探測儀。 抓漏工本費：約1～2萬不等，依照師傅報價費用為準。 費用總結約2～4萬，同樣依照師傅報價費用為準，建議可預先詢價。 ② 中度漏水狀況：中度漏水狀況有明顯可見的水珠或大面積滲漏水漬，通常也會伴隨漏水區發霉問題。
天花漏水處理: 天花漏水保險－我應該購買火險還是家居保險？
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 市面上的確有水險，但它的全名為海上保險，是一種保障貨運在海上運輸的責任保險，並非保障房屋有關水災、颱風等意外的保險，與家居保險完全無關。 如果住在一直漏水的單位，問題又遲遲未能解決，最後可能還是迫於無奈要搬走。 所以買樓前睇樓，記得留意單位有沒有漏水問題，免得日後麻煩。 室內裝飾面的材質質地鬆散，容易將毛細孔中的水分散發，導致天花漏水或牆身滲水的問題。
天花漏水處理: 天花板漏水原因
如發現天花漏水並非由單位結構問題所構成，住戶需聯絡樓上或管理處，去安排合資格人士入屋進行色水測試等檢查，確認天花滲漏原因及釐清漏水責任，以解決天花漏水問題。 萬一無法聯絡鄰居，或對方拒絕合作，或商討滲漏問題，您可以致電政府熱線「1823」或到 1823網站求助，由食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱滲水辦）作初步調查。 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人，並派專員上門視察，量度受影響天花的濕度。
天花漏水處理: 天花板漏水處理方式
當你發現屋企天花漏水或滲水，若果不是因為打風落雨，那必定會先想到住在你樓上的鄰居，不過要跟對方交涉未必容易。 在這個時候你應先拍下天花狀況，愈仔細愈好，同時立即聯絡住所管理處及向保險公司備案，運用他們「中間人」的職責，方便追溯源頭和與樓上單位聯絡。 除了免卻冗長的交涉過程外，一份家居保險也會就「家居物品保障」賠償事主的相關損失。 當然可以，歡迎預約安排指定合作之工程公司及擁有多年經驗的維修師傅上門進行維修檢查；檢查費為$500，若確認工程，檢查費用可於工程費用中扣減。 天花漏水處理 如需要公證行之專業檢測報告，我們可協助提供轉介服務，歡迎聯絡查詢。
但如果你是最近才剛裝修完成或剛交屋就發生了，通常應該是裝修承包商、建商承包廠商，施工時塑膠管硬質膠合劑塗抹不勻、防水膠布未確實纏繞或熱水管接管使用壓接機不確實造成。 上層住戶防水層失去防水效果或沒做好，水會直接滲透到水泥樓板、牆面，水會往下流從而導致下層住戶漏水情況。 防水層失效的原因大部分是年久失修、有打牆或鑽洞破壞、防水層施作高度不夠、未確實施工造成。
若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。 不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。 當確認單位已購有火險或家居保險後，宜即時向保險代理了解索賠程序及限制。 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 而較輕易進一步的解救方法，就需要把天花表面打掉，直到看到水泥層，找到滲水點後，把滲水引流到牆外。
天花漏水處理: 天花漏水處理第一步：發現漏水？有無買火險家居保險？
天花漏水，可以說是家居常見問題，往往要花上一段長時間去處理，由找出天花漏水成因、釐清責任、安排維修、到申請保險索償，每一步都勞心勞力。 不想痛苦延長，就要看清以下三大須知，處理好天花漏水問題，重建安樂窩。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 天花漏水處理 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？
天花漏水處理: 客戶對PRO360 天花板漏水處理專家的評價
火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱，是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，甚至補償重建費用。 天花漏水處理2025 但保障範圍只包樓宇本身結構，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 在DIY的朋友，在做防水時，一定要耐心且仔細地做，否則有可能再次出現牆身或天花漏水的問題，屆時又要重新再做，將會非常麻煩！ 另外，處理室內牆成漏水問題沒有那麼簡單的，沒有相關經驗的朋友，最好是找來專業師傅來修補，以免適得其反。 可以，請提供滲水位置之近景及全景照片、大約受影響範圍位置及面積尺寸、受影響單位屋苑/大廈名稱；如資料足夠及情況許可，師傅可以先提供初步維修報價以供參考。
天花漏水處理: 天花漏水維修價錢點算？漏水原因、處理價錢與賠償責任總整理
基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 天花漏水處理2025 天花漏水處理 水喉的種類可分為來水喉（供水管）與去水喉2大類：來水喉包含食水、沖廁鹹水與消防用水，去水喉包含雨水渠、污水喉與糞渠。 水喉破裂通常發生在曲尺（杬曲）、杰梳或是不同配件的接合處。
亦即是投保人將不能就天花漏水問題向保險公司索償。 所以，投保人在購買家居保險前，必須了解保障範圍。 假如住戶查清並非因個人單位結構而導致天花漏水的話，便是時候向樓上單位的負責人查問，甚至要求檢驗，釐清天花漏水責任，以便進行維修，解決天花漏水問題。 如果鄰居不配合調查，或者雙方不願意付維修費用，甚至受害單位本身不想自行處理漏水問題，可以嘗試向政府滲水辦作出投訴。 滲水辦會派職員上門調查，只要發現單位漏水情況造成的濕度超過35度，便會成立個案，為受害單位免費檢測和維修。
天花漏水處理: 天花漏水處理方法
如果滲水問題非常嚴重，滲水點無法被辨識，就需要把整個天花頂重新拆下再做，工程量就會更大。 如果是喉管破裂或鬆脫造成的漏水問題，通常需要鑿開牆面，直接修補有漏水問題的喉管，再將牆面補起並重貼瓷磚。 天花漏水處理2025 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 天花漏水處理 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。