當前我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段。 同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。 大陸樓價走勢2025 網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。 任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。 作為廣東省連接全國的交通核心帶，深圳有完善的海陸空交通網絡，如寶安國際機場、國家鐵路和深圳地鐵等，往返國內外都十分方便。 而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。
由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰，農曆年後銷情持續理想，然而鼎珮合夥人馬宣義表示，集團會隨行就市，暫時沒有計畫調整售價，又指因應樓市最新趨勢如內地閞關迅速，集團已經調高今年的樓價預測。 鼎珮董事總經理陳玉成補充，隨着未來政策愈來愈利好香港，相信今年樓價會錄得10%或以上升幅。 大陸樓價走勢2025 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊2月共錄得38宗成交，較1月多1宗，平均實用呎價9,952元，按月上升2.7%。 通關復常、加息步伐放緩、寬減首置印花稅等利好因素刺激下，買家入市意欲持續上升，嘉湖山莊本月成交氣氛造好，而隨著筍盤被消化，成交價從低位陸續輕微回升。
大陸樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜沙田第一城平均實用呎價約15,519元
再連同9月份樓價料持續偏軟下，以整個第三季計，樓價有機會累跌4.1%，恐創自2019年首季以來的15季最大按季跌幅。 以單位面積劃分，A至C類中小型單位最新租金指數報181.9點，按月升0.66%；至於D及E類大單位則報146.8點，按月微跌0.14%。 評論必須符合自由亞洲電台的 《使用條款》並經管理員通過後方能顯示。
- 試想一下，全國將來或者十年後沒這個戶口制度，那麼二線城市也可能吸引人去。
- 但他們會鼓吹「房價永遠上漲買到就賺」，騙人去給他們接盤。
- 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。
- 增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。 大陸樓價走勢2025 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。 畢竟，不同城市市情不同、房價泡沫程度不一、經濟人口基本面更是千差萬別，所以樓市調控大概率不會一刀切。
大陸樓價走勢: 專家：一二線城市或迎「價格戰」
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。
同時作為領先指標的全國新屋動工協會市場指數（National Association of Home Builders Market Index）去年下半年大幅下跌。 這些資料表明，美國房地產市場正在出現大規模的調整，這種情況可能會持續一段時間。 皆因香港發行貨幣需要有等價的美元支撐，才能保持聯繫匯率穩定，因此增發貨幣的能力遠遜各國央行，樓價自然無法水漲船高。 據萊坊早前發布去年第4季的《全球樓價指數》，統計全球56個國家及地區的樓價數據，顯示全球住宅價格以近3年最快速度上升，去年樓價平均上漲5.6%；89%的國家及地區樓價上升。 發達國家升幅不俗，新西蘭按年升18.6%，俄羅斯升14%；美國升10%；加拿大及英國均升9%。 就連近年屢屢打壓樓市的中國內地，排名也在34，樓價升了3.8%。
大陸樓價走勢: 中國出現「限跌令」 政府絕不讓房價下跌
中共國家統計局6月16日（週四）公布5月70個大、中城市房市價格統計，在經濟放緩加劇的房地產危機背景下，中國的「新房」價格出現了自201… 中信證券指出，儘管即將迎來竣工高峰，考量到信用風險層出不窮、企業資金偏緊，預計房地產開發投資和開工的下降才剛剛開始，產業鏈預期好轉的前提是信用重構明朗化。 有媒體報導，在去年12月初，徐匯區的一套30多平的學區房價格為410萬元（人民幣，下同），而在2021年年初同樣類型的房子價格卻為505萬元，1個月漲了快100萬。 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。
大陸樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜十大屋苑2月成交統計（港島區）
全景財經引用貝殼研究院的數據顯示，與2018年相比，中國多個城市二手房掛牌均價下跌幅度較為明顯。 過去一年（2018年11月到2019年11月），25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌，甚至有城市的跌幅超過20%。 緯房指數顯示，由於2019年7月以來一線城市市場走勢的持續分化，2019年11月一線城市中深圳房價創出歷史新高，北京則進入2017年以來的新低。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。
大陸樓價走勢: 投資大陸樓 收購重建
一旦市場信心崩潰，勢必波及到土地市場，掐斷地方政府的錢袋子，這對長期以來依靠土地財政的地方政府來說，無疑是最不想看到的。 所以過去幾年來，曾多次出現「降價未遂」、「房價熔斷」等事件，限制房價下跌，早已是地方政府心照不宣的潛規則。 克而瑞數據顯示，自從6月開始，岳陽新房價格出現了斷崖式下跌，5月還是7605元/平方米，6月已經跌至6558元/平方米，7月繼續跌至6492元/平方米，跌幅達到17%。 而該限跌令的出臺理由是房地產商為了回籠資金惡意降價擾亂市場。 當地相關工作人員稱，近期有龍頭房企債務壓力較大，為了資金回籠，對樓盤進行惡意降價，造成市場混亂，這是政策出臺的主要原因。 據《瀟湘晨報》等媒體報導，日前，湖南省岳陽市出臺新規，中心城區新房銷售的實際成交價不得高於備案價格，也不得低於備案價格85%，否則將不能網簽。
大陸樓價走勢: 深圳新增兩條「飛的」航線 坪山至福田僅13分鐘
繼重要會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，這次住建部門進一步明確「保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求」。 換言之，熱點城市可能會繼續維持政策高壓，但短期不會繼續加碼；但如果房價有走熱勢頭，調控高壓隨之直接蓋上。 3、過去形成的「高負債、高槓杆、高周轉」的房地產開發經營模式不可持續，「大量建設、大量消耗、大量排放」的城鄉建設方式不可持續。 1、堅決有力處置個別頭部房企房地產項目逾期交付風險。
大陸樓價走勢: 樓市走勢2022｜近半年私人住宅各類單位及整體售價指數
如果戶口政策有機會取消或逐步改善，是有望讓一些一線城市旁邊的二線城市樓價即時上升。 大陸樓價走勢2025 此外，還要看城市是否會發展科技，或一些產業，還有吸引人才政策。 此外，市場上房產商造的房子，差不多三分之一也會是租賃房，他長期持有租賃運作。
大陸樓價走勢: 新聞資訊
以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標……確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。 近日，住建部部長在接受新華社專訪時指出，牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。 據中原地產統計，9月單月全國房地產調控累計62次，2021年房地產調控共482次，刷新歷史同期紀錄。 大陸樓價走勢 截至10月上半月，全年調控累計逾500次，月均調控逾50次，是歷史新高。 疫情之下大部分人收入銳減，不計其數的炒房客資金鏈斷裂，不得不棄房斷供，斷供潮已經到來。
大陸樓價走勢: 日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
機構分析指出，內地9月新樓和二手樓價，皆為逾6年來首次普遍下跌；9月70城新樓價格指數按月漲幅為-0.1%，是77個月以來首次下跌。 12月1日發布的2019年11月大陸百城價格指數顯示，大陸房價環比下跌的城市依然在增加，11月份增加了8個。 大陸樓價走勢2025 貝殼研究院數據顯示，2020年12月，上海二手住宅成交量環比增加了20.3%，同比增加95%，上海二手房成交量更是創下3.9萬套的新高，是2017年以來最大值。
大陸樓價走勢: 樓市走勢2022｜較去年歷史高位跌逾5％
相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。
於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 大陸樓價走勢2025 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。
大陸樓價走勢: 地產經紀及代理
在過去的一年裡，隨著人們更多地在家辦公和學習，科技業的發展變得更加迅猛。 線上辦公軟體、遠端醫療、線上購物等服務開始變得越來越普遍，這些趨勢可能會在未來繼續發展，帶來更多的機遇和挑戰。 再加上，7月下旬本港疫情反彈，而美國亦再度加息0.75厘，一手新盤遂以低價推出首批單位，令二手業主亦要跟隨割價應對，故相信下次公佈的8月份樓價指數有機會再錄得相若（約1.5%）跌幅。 此外，若以今年首7個月計，樓價指數累跌4.52%；若與去年9月份的歷史高位398.1點比較，今年7月樓價指數更累跌5.53%。
大陸樓價走勢: 二手成交量短期受壓
其中，易居研究院智庫中心數據顯示，1月1日至23日，全國100城新建商品住宅成交面積1757萬平方米，按月下跌20%，按月下跌44%。 超四成的按年下跌幅度，與去年同期基數較高有關，但也反映出目前樓市行情仍然艱難。 報告顯示，內地百城新建商品住宅成交面積按年下跌44%。 2022年以來，從中央到地方層面，各種刺激性信號頻繁出現。
大陸樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜新都城平均實用呎價14,438元
C類（753至1,075平方呎）及D類（1,076至1,721平方呎）單位則分別錄得0.77%及0.25%跌幅。 一幅位於香港旺角、被稱為「商業地王」的大型商業地皮， 由新鴻基地產以約47億港元奪標，比一年前估價228億元貶值近8成，消息為香港樓市投下「震撼彈」。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
大陸樓價走勢: 數字矩陣看臺灣經濟逆天 中國經濟這幾樣被卡死(視頻)
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分城市來看，對比5年前，截至2019年底，錦州二手房價格下跌1.6%，排名最後。 深圳新房、二手房價格分別以83.7%、95%的漲幅位列榜首。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 大陸樓價走勢2025 大陸樓價走勢2025 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。
大陸樓價走勢: 樓市走勢2022｜官方樓價指數連跌兩月｜創近2年半新低｜業界︰3大因素夾擊｜料樓價繼續跌
這是2021年中國首個旨在限制房價跌幅的「限跌令」。 發展局又指，政府推地的首要目標，是維持穩定及持續的私人房屋和商業用地供應，無論是市升或市跌，賣地目標維持不變，亦會繼續經專業判斷訂定一塊土地的底價，確保以合理的價錢推售用地。 大陸樓價走勢2025 香港政府的財政狀況近年響起警號，去年外匯基金虧損2000億港元，創下最差投資紀錄；同時財政儲備急跌，大幅下降到8000億港元的水平，僅相當於約12個月的政府開支。
本港樓價表現「硬淨」、卓百德接受本報訪問，為現今樓市「把脈」，他指出，受新冠肺炎於去年初爆發，令本港經濟備受壓力，去年本地生產總值（GDP）錄約6%跌幅，當時市場均認為樓市勢必同步下滑，惟最終結果則有別於預期，樓價於疫市下依然靠穩。 當前中國房地產是100%、99%造好了就賣的模式。 在今後會發生轉換，如果一個地方有100套房子，可能20%的房子是政府保障房。
值得注意的是，不同地區樓市的冷熱分化，正愈發明顯。 上海等核心城市，因市場購房需求旺盛、高端項目受熱捧等因素，1月新房市場成交按年按月皆升；但浙江衢州、陝西西安、貴州貴陽、江西九江、河南許昌、安徽淮南等14個城市，1月新房銷售面積按月跌幅均在五成以上。 他續指出，預期今年樓價會錄得10%或以上升幅，隨時有機會因為政策愈來愈利好香港，本港經濟愈來愈好，今年樓價有機會上升超過13%、14%，甚至是15%。 他指出，去年4.5萬宗住宅物業成交中，有9成市民是首次置業，大部分是中小型單位，政府因而決定調整相關從價印花稅稅階，減輕首置市民的負擔。 （星島日報報道）財政司司長陳茂波表示，由於未來5年政府基建和工務工程平均每年涉及過千億元，因此計畫每年發債約650億元，以管理現金流。 不過他強調，政府有一定財政儲備，目前不急於發債，會視乎經濟、利率走勢等，決定何時發債。
大陸面臨人口下滑以及老化，再加上房屋供過於求的狀況，SOHO中國董事長潘石屹認為，這些將導致未來10年大陸房價下跌30%。 大陸已經進入老齡化社會，正在快速奔向深度老齡化社會，大陸財經人士對比了日本進入老齡化社會後對經濟增長、房價、股市等的影響，來分析大陸進入… 中國東北經濟嚴重衰退，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房「白菜價」引發熱議，如今雙鴨山部分二手房價刷新了鶴崗、阜新的低價紀錄。 河北省張家口市的房價已經從高點下跌了近四成，官方發布了「限跌令」，而大陸一線城市上海的部分學區房大幅降價，有的價格下降了300萬元（人民…