在作出任何投資決定前，應充份理解產品風險，並諮詢專業意見。 辦理正式的「公證委託文件」一般有兩種做法，一是找內地公證機關，否則便要在香港找有辦理內地公證委託的律師樓處理。 康華地產代收樓2025 兩者主要區別，當然便是價錢，在內地做公證，一般只需數百元，但須親身與會。
- 辦理正式的「公證委託文件」一般有兩種做法，一是找內地公證機關，否則便要在香港找有辦理內地公證委託的律師樓處理。
- 至於當局如何規管買家使用該物業亦存在灰色地帶，羅建議，若買家認為發展商銷售手法出現問題，市民可通過地產代理，或直接與發展商協商，鑑於內地法規亦成熟，可向有關部門追討。
- 自2019年底開始，陸續出現珠海保稅區買「公寓」變「辦公」的同類型糾紛。
- 西區警區人員於同日下午約5時展開拘捕行動，在報案人位於香港仔的住所拘捕一名17歲男子，涉嫌「以欺騙手段取得財產」，案件交由西區警區刑事調查隊第7隊跟進，他正被扣留調查，警方不排除會有更多人被捕。
- 當然，亦有物業中介的一條龍服務中，會包括二次複驗在內。
- 因此，不少香港人把睇樓團當成美食團，因為食物質素比一般旅行社的美食團高質得多。
康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，當地最近一手交易受市場負面消息影響，料有所下跌，更多購買力會轉向二手市場。 原先內地放寬利率及購買資格，樓市一度呈正面反 應，但最近負面消息令成交方面萎縮。 在負面消息困擾下，估計第三季一手市場會萎縮20%至30%，成交價會維持相若水平。 近年港人掀起「賣樓移民潮」，選擇北望神州的大有人在，尤其粵港澳大灣區的發展機遇較香港吸引。 然而，中港兩地法律基礎始終有別，港人在大灣區置業仍要警惕留神合約細節，以免誤墮「禁區」欲哭無淚，今次買家血淚史就陷入「有樓無得住、又無租收」的「雙失」困局。
康華地產代收樓: 港人北上置業慎防「雙失」
移居海外多年的市民盧先生向本報投訴指，他於2019年經本港中介康華地產，斥200多萬元人民幣購入珠海保稅區富力優派廣場的一個「公寓」單位，發展商以疫情為由，把交樓日期由原來的2020年4月，延至去年6月。 康華地產代收樓 康華地產代收樓 康華地產代收樓 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 在新型冠狀病毒在香港爆發期間，居於該邨康美樓A1307室的75歲男子在2020年1月30日率先確診新型冠狀病毒肺炎，接着在2月10日，居於低層的A307室，亦有62歲女子確診新冠肺炎，其兒子及媳婦亦於翌日確診。
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- 珠海保稅區情況較為特別，原因是該區屬於特惠稅務區域，受海關規管，本身成立目的是希望一些物流公司進駐，而非作住宅用途。
- 受害人其後與騙徒會面簽約，其間即場網上轉帳，將大約一年車位租金轉至騙徒個人戶口，騙徒收款後即失去聯絡。
- 自從港珠澳大橋開通後，毗鄰澳門的珠海成為不少港人北上買樓的熱門之選，加上早年住宅限購政策仍未放寬，以致港人普遍掃入不受「辣招」影響、商住兩用的「公寓」，沒料頻頻出事。
為免沙士事件淘大花園集體感染病毒的事件重現，政府在2月11日深夜凌晨零時決定緊急疏散康美樓與患者住在A07室的100多名居民，到凌晨3時安排小巴前往北潭涌麥理浩夫人度假村、西貢保良局北潭涌度假營、鯉魚門度假村及美孚翠雅山房隔離營。 「當時啲客開始會話香港啲樓太貴唔買。成交量每況愈下，我知道要轉型。」Raymond說，「加上2017年政府辣招，我知樓市已經見頂。」時而世易，內地人都在珠三角一帶投資。 全屋裝修，因應業主不同要求提供不同裝修套餐選擇，包括兩款皇牌套餐：人民幣@1588/平 及 @1988/平 ，裝修專員會定時報告進度，令業主安心無憂，亦可自訂個性化裝修方案，會有專人與業主溝通對接。 康華地產代收樓 事後，該名自稱為報案人兒子的男子再次於下午約1時來電，進一步要求20萬元保釋金，報案人遂前往銀行提取現金，其間由銀行職員揭發騙案及聯絡警方。
康華地產代收樓: 樓盤編號# 2575874
平均成交價方面，6月成交平均每方米20002人民幣（折合呎價約2161港元），對比5月平均每平方米18140人民幣（折合呎價約1960港元），則按月微升約10.3%。 針對不同的間隔戶型，提供不同的傢俬套餐供客戶選擇，有合適收租的、也有合適自用的，套餐價錢低至¥21,800人民幣。 警方3月9日上午約10時接獲一名74歲女子報案，指自己收到一名自稱為其兒子的男子來電，對方聲稱自己涉及一宗刑事案件被捕，要求她交付9萬元保釋金，並會由朋友上門代收保釋金。 康華地產代收樓2025 香港多間搬運公司承接香港到大陸全境搬屋業務、行李托運、長途搬家、家具拆裝、傢私家具搬運→物品打包→送到地址→搬運到樓上→拆掉包裝→組裝擺放到位→還原你熟悉的家 康華地產代收樓2025 運費可到付. 地下設惠康超級市場、藥房、文具店、髮型屋、青衣郵政局及麥當勞等。
免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 2020年開始正是收樓的高峰期，我們公司專門成立了康華管家。 致力為客戶提供一條龍安心無憂的售後服務，包括樓宇買賣、收樓驗樓、傢俬安裝、代租代管等不同服務範疇。 警方於1月17日至2月13日接獲多名市民報案，指於2022年底開始，社交媒體有男子聲稱有將軍澳私人屋苑車位出租，並附上車位照片。
康華地產代收樓: 中山香海北岸
若選擇委託他人處理的話，無論是信得過的親友或代理中介，據陳生透露，有部分發展商會要求必須有公證委託文件，有些則只需業主簽妥發展商提供的委託文件就可以。 當然，如果你是想交付「契稅」和「維修基金」並辦理「不動產權證」的話，則務必有正式的公證委託文件。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 長康第二商場分為主座及「康順樓及康美樓商場」兩部份。 兩座3樓設有出入口連接商場.主座租戶包括小食店、麵包西餅店、髮廊、中國銀行、萬寧、萬家便利超市已結業改由百佳超級市場取代、翠湖茶餐廳及青華酒樓已結業改由基督教宣道會青衣堂暨好鄰舍中心（已結業）取代。
康華地產代收樓: 港珠澳大橋人工島被質疑曾飄移 香港工程師學會 : 「移動」屬正常
下集：另一香港地產「俊聯地產」創辦人Jerry亦在三年前在中山創業，並在中山定居，兒子正就讀幼稚園一年級。 投資價值以外，中山是否一個宜居的城市，教育方面又如何？ 的確，無論香港還是內地睇樓團，午餐是挺豐富吸引，尤其中山是美食之都，記者第一次參加內地睇樓團，到了石歧招牌乳鴿店，中午時段紅燒乳鴿經已沽清，鹽焗燒乳鴿也教人再三回味，皮脆肉嫩夠入味。 康華的中山睇樓團，也預訂了高級食府的貴賓廳吃九大簋，最欣賞白切走地雞。 因此，不少香港人把睇樓團當成美食團，因為食物質素比一般旅行社的美食團高質得多。 多次收緊非自住物業按揭成數；2015年700萬港元以下自住物業按揭上限六成；2016年加強印花稅，住宅物業印花稅稅率劃一至樓價的15%（首置或換樓人士可豁免）；2017年凡涉「一約多伙」的住宅物業交易不再納入豁免，須繳15%印花稅稅率。
康華地產代收樓: 中山香山御府（下集）
主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,峻峰花園,形薈,東濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 康華地產代收樓 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 在此之先，2016年不少內地人捷足先登，一早已在大灣區投資房地產。 2016年，Raymond剛好入行10年，亦決定開設自己的地產公司，回內地放手一搏。
康華地產代收樓: 中原估價指數 CVI
珠海保稅區情況較為特別，原因是該區屬於特惠稅務區域，受海關規管，本身成立目的是希望一些物流公司進駐，而非作住宅用途。 而涉事中介康華地產回覆本報查詢時指，客戶落實購買時，均直接與發展商簽訂合約，並通過發展商所指定的律師事務所辦理手續。 有關該物業的資訊，公司和客戶所接收到的全部內容也是由發展商提供；就盧氏的情況，公司一直致力協助買家與發展商溝通，同時亦正與法律團隊商議，盡快尋求解決方案。 自2019年底開始，陸續出現珠海保稅區買「公寓」變「辦公」的同類型糾紛。 當局最終要發通知，澄清保稅區海關監管範圍內僅設置保稅區行政管理機構和企業，除安全保衞人員外，其他人員不得在保稅區內居住。 珠海市不動產登記中心亦在去年再提醒買家在購買房產前，務必核實房地產的用地性質。
康華地產代收樓: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
長康商場2005年至2016年由領展持有，到12月推出物業招標。 資深投資者林子峰與其他投資者組財團，以11.55億元購入青衣長康商場。 新業主上場後，自1981年開業的長康酒樓不獲續租，邨內唯一的酒樓於2017年5月16日結業。 該處現時為喜悅皇宮酒樓，但開業同年的冬至卻發生超額訂座致部份食客無法入座的事件。 不過，酒店在足足15個月免租期後，不但未按合約支付吳任何租金，還以保稅區無法住人而要求解除合約。
康華地產代收樓: 女墮「網上推銷員」求職陷阱 失54萬元
「…普通香港人點會明白咩係保稅區？」同樣買下珠海保稅區「公寓」樓盤的伍太抱怨，她在2018年8月左右斥資約130萬元買入位於斯越雲谷科技中心一號樓的單位，打算退休後自住。 康華地產代收樓2025 「……普通香港人點會明白咩係保稅區？」同樣買下珠海保稅區「公寓」樓盤的伍太抱怨，她在2018年8月左右斥資約130萬元人民幣買入位於斯越雲谷科技中心一號樓的單位，打算退休後自住。 據盧氏補充，發展商之後又向他提供多份合約，包括要求盧氏授權一家民宿公司代發展商裝修單位，但盧須在委託期內允許民宿公司將該單位出租，並要求簽下保密協議。 警方上3月2日表示，將軍澳車位騙案經進一步調查後，確定共有14名受害人，涉約71萬7000元款項。 另外，警方在所檢獲證物內發現4名女子的身分證及相關文件，初步調查相信40歲姓吳被捕男子懷疑與2016年4宗網上情緣騙案有關，案中4名受害人損失共約418萬元。
康華地產代收樓: 將軍澳
特區政府駐粵辦與政制及內地事務局粵港澳大灣區發展辦公室聯合製作《港人在內地生活資訊》短片系列，介紹港人在內地生活、求學、置業等方面的資訊及常見問題，希望幫助大家更好地認識和了解在內地生活的情況。 系列短片的第六集介紹港人如何參加內地社會保險的相關資訊，大家可以透過視頻了解內地的社會保險，以及不同類型的參保人員要注意的事項。 康華地產代收樓2025 購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。
康華地產代收樓: 收樓要求 發展商各有不同
至於當局如何規管買家使用該物業亦存在灰色地帶，羅建議，若買家認為發展商銷售手法出現問題，市民可通過地產代理，或直接與發展商協商，鑑於內地法規亦成熟，可向有關部門追討。 盧氏憶述，前往珠海睇樓時，富力優派廣場有幾幢建築已經建成，有些甚至可以「隨時交樓」。 當地銷售人員介紹樓盤屬於「公寓」，可居住、出租甚至代租，示範單位有雪櫃、爐頭及床等家具。 不過，銷售人員及代理有關樓盤的中介在過程中，從未向他告知該物業所在地皮的確切用途。 盧提供的認購書顯示，該商品房用途為「公寓」，裝修標準為「精裝修」，建築面積為102.18方米，樓款總額接近220萬元人民幣。 項目出賣方則為「珠海保稅區蔡氏倉儲發展有限公司」，為富力地產（02777）旗下間接持股75%的公司。
讓吳氏大感貨不對辦的，是發展商在售樓時，聲稱有關樓盤是「公寓」、「可住人」，過程中所有「返租」的手續都由發展商一併辦理，惟酒店公司指「保稅區無法住人」，與發展商的說法及相關廣告有矛盾。 康華地產代收樓 夫婦二人憶述在2018年9月再打算簽下正式買賣合同時，發現字眼已變成「辦公」，惟富力銷售人員力陳物業「沒有問題」、「可居住」。 移居海外多年的市民盧先生向本報投訴指，他於2019年經本港中介康華地產，斥200多萬元人民幣(下同)購入珠海保稅區富力優派廣場的一個「公寓」單位，發展商以疫情為由，把交樓日期由原來的2020年4月，延至去年6月。 直至去年11月左右，富力有關銷售人員告知盧氏可收樓，惟受託人前往當地收樓時，發現單位未有按照合同裝修，亦發現原來該單位屬寫字樓。
康華地產代收樓: 有關中原
到2月11日，政府官方社交平台「添馬台」公佈307室曾更換坐廁，而排氣管切斷後未有妥善密封，而出現漏氣問題。 房屋署助理署長（屋邨管理）陸慶全表示原有污水系統設計是無問題，U型隔氣管設計亦良好，故此事件不是淘大花園的翻版，他呼籲居民如果要改裝，需諮詢房屋署辦事處。 而涉事單位的改裝屬違反《建築物條例》，會要求相關住戶還原排氣管。
康華地產代收樓: 成交記錄
警方當日遂再拘捕該名男子，涉嫌以欺騙手段取得財產，他現正被扣留調查。 資料由永豐金融集團有限公司提供，任何重新編排及演繹均由明報財經網執行。 永豐金融集團有限公司及明報財經網不保証該等數據的(包括但不限於)準確、完整、可靠、適當、有效。 亦不會對任何人因直接或間接使用以上數據所引致之任何損失或損害而承擔任何責任。
康華地產代收樓: 按揭計算結果
警方發現，涉案40歲姓吳男子前科累累，更牽涉2016年4宗網上情緣騙案，涉款418萬元，目前該男已被扣查。 有車位騙案中的苦主3月9日下午，在區議員陪同下到將軍澳警署外情願，呼籲嚴懲騙徒。 中港封關接近兩年，在封關前買了大灣區樓盤的港人，因應不少樓盤開始完工而會陸續收到發展商的通知，可以收樓了。 大家可以想像，業主的反應可能是：「太好了，我沒有買着爛尾樓」。 但隨之而來，則是「不可能為了收樓而去坐『21日疫監』」吧！ 中港通關剛露曙光，但因omicron變種病毒的來襲平添陰影;而自新冠疫情爆發導致中港封關以來，不少購買了內地物業樓花的港人，都會面臨收樓問題。
據吳太提供的資料顯示，該份理應由2020年1月生效、並長達12年的「返租」合同列明，「返租」收益在第16個月、亦即2021年4月才開始。 據合約，月租由第二年起計為每方米60元，每年遞增5%。 按吳所購單位建築面積近42方米、樓款總額約102.24萬元推算，首年租金回報為2.25萬元，到第6年的租金回報為3.65萬元或3.57厘。 其時吳太更同意額外支付酒店營運公司補貼費5.86萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。
只是大家要留意的是，有關驗樓的費用一般只包第一次，如需在發展商執漏後再前往複驗，會有收費的。 當然，亦有物業中介的一條龍服務中，會包括二次複驗在內。 就有關未能親自收樓要找人代為處理相關事宜時，李海文認為，如果能設立業主、發展商及中介代理的群組，一齊討論和確認相關事宜最為理想。 至於相關中介物業公司提供的收樓、驗樓以至協助付費及辦理「不動產權證」等事宜收費，和服務項目亦各有不同。 同時，「代收樓服務」中，有的會拍照作證，但亦流行即場「視頻收樓」。