雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
案發日期案件簡介2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案雙程證女子被勒斃。 2004年1月8日西環水街西興里後巷兇殺案一名男子遭毒打，頭部受創致死。 2004年1月12日粉嶺碧湖花園第6座16樓命案丈夫推妻子落樓後再跳樓，結果夫妻雙雙重傷身亡。 2004年1月13日藍田平田邨平善樓6樓命案一名婦人被發現倒斃住所床上。 2004年2月12日福榮街2號2樓鳳姐被殺案一名鳳姐在福榮街2號C-E, 2樓遭人勒斃套房。
尚翠苑兇宅: 觀塘
尚翠苑位於荃灣沙咀道376號，由房委會發展，屬居者有其屋，於05/2017入伙。 尚翠苑共有3座，提供962個單位，實用面積由438呎至511呎。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
2005年1月22日大埔上碗窰村屋命案一名男子持刀衝入伯父寓所，將屋內一家四口斬傷，母親及一兒子兩人送院搶救後不治喪命。 2005年2月2日順利邨斬首案16歲少女李玉屏被父親李志騰以斧頭斬死，頭顱更被斬下當成垃圾丟棄。 兒子放學回家亦被父親襲擊，隨後奪門逃去，兒子則報警揭发事情。 父親逃亡2天後自首，最終因患有妄想症而被判無限期醫院令。
尚翠苑兇宅: 凶宅資料
【本報訊】儘管樓市氣氛已略為放緩，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。
- 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。
- 2004年3月16日廟街艷陽天歌座兇殺案兩人在廟街49至51號艷陽天歌座發生爭執，死者遭人狂踩踐踏，事後送院傷重不治。
- 該巴基斯坦裔囚犯於2016年11月3日約早上6時在石壁監獄內自縊身亡2008年4月24日荃灣德華街後巷兇殺案一名中年女子遭鐵錘扑殺。
- 2008年2月19日上水金錢村小徑命案一名孟加拉籍男子倒斃在距離特首別墅500米遠的一條小徑上。
- 屋苑附近有不少工廠，不時排放廢氣，加上附近匯集多間物流公司，經常有重型貨櫃車出入，空氣及噪音污染問題嚴重。
- 2007年9月21日葵涌荔景邨仰景樓情殺案一名男子殺死女友，伴屍兩日後，疑畏罪從11樓寓所一躍而下自殺身亡。
- 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
尚翠苑兇宅: 元朗凶宅
一名49歲退職公安被捕，與2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案兩案為同一兇徒。 2004年2月26日長沙灣元州街17號殺嬰案5個月大女嬰，疑慘遭雙親把手腳骨折而死亡。 2004年3月7日保安員黃偉鴻命案死者於2、3月間，六度在旺角大角嘴萬安街一單位及天台，遭一夥男子毆打，最多被四人圍毆、打他下肢，最長一次虐打2小時，黃最後被人虐打致死，棄屍紅磡碼頭。 2004年3月16日廟街艷陽天歌座兇殺案兩人在廟街49至51號艷陽天歌座發生爭執，死者遭人狂踩踐踏，事後送院傷重不治。 2004年4月11日2004年天水圍天恆邨倫常滅門案受虐妻子打算與丈夫離婚，她從社署庇護中心趕回家中欲奪回兩名幼女，豈料三人同遭殺害。
尚翠苑兇宅: 凶宅定義是什麼？
但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。
尚翠苑兇宅: 兇宅 資料 物業估價 即時放盤 常用資料 地產新聞 本店經紀人 兇宅 區域 搜索 日期 地區 物業 原因 2018-09-12 尖沙咀 漆咸圍09-11號若璠閣 一男子在單位死亡 2018-09-09
根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
尚翠苑兇宅: 荃灣區半月錄約116宗成交 上車客綠表價605萬元購寶石大廈3房戶
由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 尚翠苑兇宅 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
尚翠苑兇宅: 兇宅 資料 物業估價 即時放盤 常用資料 地產新聞 本店經紀人 兇宅 區域 搜索 翠灣街03號翠灣村A座翠福樓 一女子由高處墮下搶救不治。 2018-10-22 大白田街06號石籬二村石 一女子從天臺墮樓身亡。
有媒體到其中一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
尚翠苑兇宅: 成交紀錄 共 0 個
案發日期案件簡介2008年1月17日榕樹澳村避車處的士司機劫殺案的士司機被發現伏屍於九龍西貢近西沙路往榕樹澳村一條未命名單線道路的第一個避車處外，離開約100米長滿草叢的小徑處。 2008年1月23日粉嶺九龍坑村北美洲工作犬會命案狗場印尼女傭慘遭亂刀狂刺慘死。 2008年1月27日荃灣荃景花園第二座17樓命案一名男子用魚生刀刺死女友，然後跳樓自殺身亡。
尚翠苑兇宅: 怕在香港住到「凶宅」？凶宅查詢網負責告訴你真相 |漲知識
2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。 2004年12月24日元朗朗屏邨玉屏樓休憩公園命案一名女子背部中刀貫穿肺部死。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生最少八名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻二十刀命案。 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚二十多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。 尚翠苑兇宅 至於失業擦鞋匠斬妻案，則是懷疑失業男子賭世界盃輸錢心情欠佳，與妻子為兒子教育問題爭吵，結果一發不可收拾，擦鞋匠持菜刀狂斬妻子，妻子頭、頸中二十刀倒斃血泊中，更在醫院狂叫「我老婆係妖怪」。
尚翠苑兇宅: 凶宅可否做按揭？
當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
尚翠苑兇宅: 凶宅起底攻略
當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
改編作品：亞洲電視劇集《香港奇案實錄》的「屋村狂父斬頭」。 案發日期案件簡介2002年1月4日大埔太和邨翠和樓命案14歲女生程健銘拒姦慘遭殺害，俯臥家中血泊，身穿睡衣，下身赤裸，下體曾遭硬物蹂躪，但沒有發現精液，送院後翌日不治。 2002年1月5日屯門大利茶餐廳命案4名兇徒疑因黑幫糾紛，手持18吋牛肉刀斬殺在屯門大利茶餐廳正在喝下午茶的男死者黃志成（27歲），死者身中10刀身亡。 2000年代香港命案列表記錄於2000年至2009年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 尚翠苑兇宅 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
尚翠苑兇宅: 觀塘凶宅
2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。 2003年11月21日新界八鄉錦田錦慶圍恆松閣命案澳洲籍男子被發現赤裸倒斃於血泊中，死因為身體多處被刺傷。 2003年12月6日荃灣海貴路智障少女遭虐殺案女子在祈德尊新村至西鐵站之間的荃灣路天橋，被人由天橋拋下。 2003年12月25日北角皇都大廈二樓兇殺案該單位板間房內的31歲姓盧男子被發現頸部受傷，送院後不治。 2003年12月27日長沙灣宏昌工業大廈縱火兇殺案一名男子在7樓的林記皮具廠潑淋電油後放火，結果釀成1死10傷。
尚翠苑兇宅: 九龍城
有傳媒化驗其中一個單位食水，發現含鉛量超標4成半。 尚翠苑兇宅2025 涉事單位的業主認為自2015年鉛水事件後，房署的居屋仍出現食水含鉛問題，是不能接受。 房委會到7月21日公佈結果，指出該食水含鉛量合乎世界衞生組織標準；又指新製造的銅合金水喉裝置在使用初期會釋出微量鉛，只要經日常使用後，含鉛釋量在一周至幾個月後會降至極低水平。
尚翠苑兇宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
相信買家最不想碰到的便是凶宅，如在落訂後才發現所選購的是凶宅，就算買家及同住者不怕，亦有很大機會因凶宅不獲銀行估價和承按，最終因失預算被迫撻訂，導致交易告吹，損失金錢又費時失事。 尚翠苑兇宅 一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如凶殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。 如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。
尚翠苑兇宅: 物業其他問題
2008年2月19日上水金錢村小徑命案一名孟加拉籍男子倒斃在距離特首別墅500米遠的一條小徑上。 尚翠苑兇宅 尚翠苑兇宅2025 2008年2月26日灣仔星域軒1座27樓倫常慘案中國人壽前董事長王憲章的兒子王哲軍（36歲）在公司宿舍斬斃62歲母親戰秋霞。 2009年3月25日陪審團裁定被告基於精神錯亂而殺人，謀殺罪名不成立。
尚翠苑兇宅: 香港兇宅
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號（中原樓市片區：荃灣市中心）。