馬鞍山區近年不斷有新盤落成，既為買家提供簇新的安樂窩，亦滿足租客「貪新鮮」的需要。 入伙僅1年多的天宇海，並非處於馬鞍山市中心，租盤不多，但屋苑月租相對區內其他熱門樓盤仍較相宜，加上全新的單位及住客會所設施，自有其優勢。 屋苑規模大，連洋房合共1,143伙，特設獨立住客會所，連園林佔地廣約9萬方呎，其內採用酒店式設計，為住客提供長40餘米室外泳池、宴會廳、健身室及優美園林等，康樂設施多元化，豪華設計勝過不少洋房屋苑。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
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- 另世紀21奇豐物業分行經理莊瑞生指，區內沒洋房數據可比較，可參考本月成交的嵐岸7座相連戶，實用面積1,609方呎，售1,400萬元。
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為了協助提供更多大學宿位豐富學生的學習生活，香港賽馬會慈善信託基金向香港中文大學捐助已審批撥款逾1億3,700萬港元，興建「賽馬會研究生宿舍（二座及三座）」，兩幢新宿舍於10月23日正式開幕，提供合共676個宿位。 在處理查閱或更改資料的要求時，本公司會核實提出要求者的身分，以確保該人在法律上有權提出查閱或更改資料的要求。 拾級而上，到達馬鞍山的昂平高原後，遊人才真正見識到精華之處，俯瞰最優美的西貢海景，遠眺萬宜水庫、滘西洲及白沙灣等地。 昂平高原還是滑翔傘發燒友一躍而下的熱門地，藉着助跑乘風衝上千呎高空，感受屬於鳥兒專有的自由翱翔。
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屋苑本月錄得4宗成交，建築呎租僅約18元，相比鄰近樓齡逾10年的屋苑而言，租金合理，吸引租客。 現時，屋苑約35個租務放盤，建築面積逾1,000方呎的海景戶佔約3成，租金由1.9萬元起。 位於保泰街的天宇海，除了有14座洋房之外，另有12座大廈，提供逾1,100個分層單位。 天宇海會所電話 屋苑鄰近海岸線而建，向海單位多是3房或4房戶，建築面積介乎1,000餘至1,200餘方呎，全數前臨馬鞍山海濱長廊、沙田海和吐露港海景。 雖然單位的室內裝潢無甚特別出色之處，但是依然保持簇新，大廳設有兩部分體式冷氣機。
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上述單位建築/實用面積1,068/874方呎，景致最靚是主人房，其內設有半圓形落地玻璃窗，盡覽180度吐露港美景，業主現叫價870萬元。 莊氏補充，該單位屬連租約放盤，雖然可以交吉成交，不過無樓睇，因此業主叫價保守，較早前同類成交平逾3%。 屋苑樓齡已屆二十年，外貌仍然新淨，又有基本會所設施，加上距離市中心不遠，步行時間只需數分鐘，居民生活極為方便。 雅典居是馬鞍山首個劃一提供三房大單位的屋苑，配合前臨烏溪沙青年新村以及海岸線，遼闊海景是最大賣點，向為區內的頂級居停之一。
至於最平三房選擇則是叫價680萬元的6座低層F室，單位Size較細，較前者少一個士多房，不過大廳外望屋苑泳池景及少量海景，景觀遠比前者優勝。 他補充，屋苑可睇樓及交吉的選擇不多，呎價最低的2座低層D室，實用面積795方呎，屬三房連一套房設計，另有一個士多房，雖然角位較多，景觀欠奉，但業主叫價低至700萬元，實用呎價僅8,805元，較本月平均價低7%。 嵐岸落成至今約七年，擁有新式屋苑必備的齊全住客會所，前方又是馬鞍山海濱長廊，居住環境一流。 天宇海會所電話2025 可惜，嵐岸距離大水坑馬鐵站約十分鐘步程，周圍的購物配套略有不足，好在住戶只要乘搭兩個馬鐵站即達市中心。
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以建築面積1,107方呎的2B座向海單位為例，廣逾250方呎的大廳外接露台，空間感不俗，外望海景一絕，且睡房的間隔尚算四正，方便租客擺放家具。 不過，設於單位大門口附近的儲物室、客廁和廚房出現不少角位，幸好發展商已為單位特製了迎合廚房間隔的櫥櫃。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。
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會所 [編輯] 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 香港591售樓網，新界馬鞍山住宅售盤詳細資訊：天宇海住宅出售，!! 馬鞍山天宇海3房2廳馬鞍山天宇海私人屋苑豪華會所 背山面海清靜居住環境交通四通八達 十分方便CALL. 天宇海 天宇海（英語： Oceanaire ）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區 馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵 恆安站。 屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。
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貪新、又想擁有較大生活空間的換樓買家，不妨搬遠少少，實行住「平啲」、住「好啲」。 但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 天宇海 1A座 共有24層，提供95個單位。 天宇海 1A座 於2011年03月起入伙。
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入伙約三年的天宇海，是馬鞍山唯一有洋房大宅的屋苑，屬本港罕有鄰近市中心的洋房選擇。 該批洋房為數14伙，最大賣點是受惠屋苑規模宏大，住客會所齊全豪華，室外泳池更長40餘米，是新界東的洋房屋苑難及，配合鄰近市中心及港鐵沿線優勢，頗得用家歡心。 天宇海會所電話2025 屋苑洋房入場費現約1,680萬元，遠低於大圍、沙田及九肚山一帶的洋房門檻。
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天宇海 1A座 於過去3年共有9宗成交。 天宇海會所電話 今午約一時半，位於馬鞍山的私人屋苑天宇海，有一名男子在會所泳池內遇溺，救生員發現後立即將他救起，惟當場昏迷。 救護員趕至，將遇溺男子送往威爾斯親王醫院搶救，現時情況「危殆」。 警方調查後相信案件無可疑，列作「有人遇溺」跟進。
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每座分層樓宇又細分為AB兩座，每座共30層，所有分層樓宇單位間隔為3至4房，實用面積由665呎至1,433呎，單位總數為1,143個。 公司網站所收集的紀錄：當瀏覽公司網站時，使用者並不需要輸入任何個人資料；電腦瀏覽器或會存放一些cookie檔案，以便記錄使用者曾瀏覽及點選的資料。 如你不接受cookie檔案，仍可繼續瀏覽本網站。 使用者於本網站申請職位或遞交意見書時，我們將要求使用者提供姓名、電話、電郵及住址等。 天宇海位於馬鞍山保泰街18號（中原樓市片區：馬鞍山）。 天宇海共有12座， 洋房14間，提供1143個單位。
天宇海（英语： Oceanaire ）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區 馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵 恆安站。 天宇海（英語：Oceanaire）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。 項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。 而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。 世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴表示，天宇海是馬鞍山區最新的住宅，加上樓價和租金相宜，本月無論買賣或租務都有較佳表現。
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翻查雅典居近月成交資料，大部分單位實用呎價仍低於1萬元。 不過，世紀21奇豐物業分行經理莊瑞生稱，雅典居現時放售的30個單位，僅得7座中層B室實呎叫價低於1萬元。 雖然上址屬於低市價放售，可是單位質素高，因為雅典居的10座大廈屬一字排開設計，每座每層僅4伙，面積較大的B、C室，位置凸出，景觀最開揚，向有「樓王」之稱。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 瓏門 – 美聯物業屋苑專頁展示瓏門樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 天宇海會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外園林餐廳、小童遊戲間、室內外泳池以及長達45米的室外園林度假泳池。 天宇海 – 美聯物業屋苑專頁展示天宇海樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
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天宇海的實用面積為665呎至1433呎。 「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。 會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，造價達3.2億。 設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外園林餐廳、小童遊戲間、室內外泳池以及長達45米的室外園林度假泳池。 ）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。
除非得到使用者同意，否則本公司不會利用使用者的個人資料作其他不相關的用途。 另世紀21奇豐物業分行經理莊瑞生指，區內沒洋房數據可比較，可參考本月成交的嵐岸7座相連戶，實用面積1,609方呎，售1,400萬元。 天宇海入伙至今錄兩洋房二手買賣，對上一宗於去年三月份錄得，該單號屋洋房以1,518萬元沽出。 天宇海會所電話2025 屋苑的14座洋房呈弧形排列，隔開西沙路迴旋處與分層大廈，對外環境相對噪雜，惟私家花園遠離行車路，享有清靜的私人空間，大部分花園面積700餘方呎，單邊洋房更大，最大花園可達1,100餘方呎。
屋苑共有6座，單位總數1143個，已包括14間獨立屋。 單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 會所 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。
南翼主要提供餐飲及宴會服務，包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。
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至於洋房部分，全數樓高三層，建築/實用面積1,843/1,433方呎，屬四房戶型，每層均有470餘方呎實用面積，空間不算太侷促。 近期中原公布包括馬鞍山在內的新界東樓價指數，按年大升13.8%至136.02點，另新界東實用呎價逾1萬元的成分屋苑，更由去年底的7個增至目前14個。 環境優美與生活便捷並重的馬鞍山，近年樓價升勢強勁，實用呎價低於1萬元的私人屋苑，可謂寥寥可數。 事實上，該批「異數」屋苑的居住質素不俗，大多樓齡新，住客會所齊全，不過距離市中心較遠，且以三房戶為主，因此樓價增速慢。
天宇海 – 美聯物業屋苑專頁展示天宇海樓盤資訊，罕有特色連天臺單位，電話，珠海，並於四日內全數沽清。 高衞物業管理有限公司並不保證所列資料的準確性和可靠性，如因使用或依據本網頁內容而招致任何形式損失，本公司概不負責。 根據個人資料(私隱)條例，閣下可隨時要求查閱及更正本公司紀錄中與使用者有關的個人資料。 如欲查閱或更改個人資料，須填妥香港個人資料私隱專員公署的「查閱資料要求表格」。
世紀21奇豐物業助理區域經理黎健峯稱，嵐岸截至本月中錄約4宗成交，交投量按月增一倍，平均實用呎價9,500餘元。 他指，嵐岸主打三房或以上戶型，佔整體供應量逾八成，目前盤源以三房戶為主，現時約70個單位放盤，僅三成實呎叫價低於1萬元，全屬三房戶，兩房戶則普遍達1.1萬元。 同區雅典居是追求高實用者的目標，雖樓價較貴，但多數單位外望遼闊海景，而且鄰近市中心。 盤源較多的嵐岸樓齡簇新，是三個屋苑中呎價最平的選擇，三房戶實用呎價低至8,805元。 馬鞍山區的代理透露，區內近年屢有新盤推售，帶動二手樓價上揚，尤其是近月細價樓的追捧浪潮，市中心主打細戶的屋苑，實用呎價早已升穿1.2萬元；屬中價樓的三房戶因交投量遠遜兩房細戶，樓價升幅落後，現時仍有低水選「宅」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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