這個計劃是三年的貸款，期間每月償還0.5%樓價，但如果可在第二年就找清貸款、或找到銀行做轉按，最高可以取回現金回贈，以入場單位計也有31萬。 如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 第三，他還可以向銀行申請六成按揭，而餘額則向發展商借取20%二按。 天水圍 wetland seasons park2025 當然買家還可以選擇發展商置尊120%的貸款計劃。 Wetland Seasons Bay第1期位於天水圍濕地公園路1號，鄰近港鐵天水圍站，交通便捷。
選用二按要通過壓力測試，故入息要有44,620元才可通過審批。 而用這個方式入市，則入市的第一筆成本就是120萬元。 一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。 嘉湖銀座商場毗鄰，亦即天水圍市中心興建了「栢慧豪園」，由八座合共2,960個單位組成。 截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。
天水圍 wetland seasons park: 物業地圖
第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。 代理解釋，主要原因乃擁有較多入伙盤的區份現有租盤供應充足，加上不少新盤延遲交樓令租客卻步所致。 市場消息透露，天水圍Wetland Seasons Park地庫停車場單號車位，剛以5200元租出，貴過九龍站車位租金。 睇番嘉湖山莊，新近呎價約11,500元，交吉有樓睇的單位不足100間，可謂賣少見少，業主有見新地快將開價，欲睇定先，導致二手成交並不算爆升，反而有減下來的迹象。
- 根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。
- 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。
- 各座的地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設6至11伙單位，分別位於A或B區，合共提供318伙住宅單位。
- 單位定價由585.88至903.6萬元，呎價則為12,180至15,003元。
- 整個項目於2017年獲批建築圖則，在2018年四月份獲批動工紙。
- 標準普爾500指數失守4000點水平，收報3986點，跌62點，跌幅1.53%。
2005年10月1日起生效的《香港濕地公園（特別地區）令》使香港濕地公園成為香港最新的特別地區。 此命令授權郊野公園及海岸公園管理局總監（即漁農自然護理署署長）管理香港濕地公園，使之得到更好的保護和管理。 天水圍 wetland seasons park2025 2008年7月1日，香港濕地公園舉辦「愛蛙年2008」主題展覽及相關公眾活動，展示12種本土蛙類。
天水圍 wetland seasons park: 香港濕地公園展覽及訪客設施提升工程
1998年當時的漁農署（即現在的漁農自然護理署）及香港旅遊協會（即現時的香港旅遊發展局）進行研究，最後決定把這片土地建為國際級的生態旅遊項目，即是香港濕地公園。 同時香港濕地公園為米埔濕地保護區的緩衝區，故此特区政府亦希望藉着興建濕地公園來保育濕地，教育市民和吸引遊客。 方面，6座住宅大樓呈「L」字排列，預料普遍單位可享香港濕地公園美景，遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。 ⌋，提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The Upper Club及4間宴會廳。 天水圍 wetland seasons park 單位的實用面積介乎268至1,158平方呎，樓層高度由2.85至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 香港濕地公園位於天水圍，多種交通工具均可到達，無論乘坐港鐵，巴士，旅遊巴士，自行駕車，或單車，均十分方便。
- 書房做高身儲物柜，亦做左一個升高地台，地台板子是用吸磁方式開關，沒有抽手位使看起來更為簡潔，亦可以減小積塵的問題；近窗的位置做了一個書枱，揭開了地台板，就是可以放置雙腳，坐得更舒適一啲。
- 由2022 年10月5日起，香港濕地公園將分階段暫停開放訪客中心部分展覽廊及訪客設施，以進行提升工程。
- 另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。
- 發展商於2019年2月份入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，經已獲批；而第2期在2019年9月份入紙申請預售樓花同意書，於2020年2月份獲批。
- 聯儲局將繼續根據全部所獲得的數據，以及對增長和通脹前景的影響，逐次會議作出決策。
- 雖然前期的折扣額會較低，但發展商會提供印花稅回贈外，還容許買家可借70%印花稅，變相自己只需支付30%。
- 例如1座B2室(1-7樓)為一房單位，但1座B2室(8樓以上)則為兩房單位；9座B3室(1-7室)為一房單位，但9座B3室(8-9樓)則為兩房單位，方位上跟9座B6室(1-7樓)相同的。
2月2日，香港濕地公園與新加坡雙溪布洛沼澤保護區成為伙伴濕地。 同年8月15日，灣鱷貝貝正式遷到香港濕地公園「貝貝之家」。 天水圍 wetland seasons park2025 發展商在2021年6月10日正式公佈項目第一期名稱，不設中文名。 新地代理總經理胡致遠在2021年7月22日指，預計兩星期內公佈售樓說明書，8月初開放示範單位，8月內開售。 其中項目第2期則在2021年9月4日入紙申請預售樓花同意書。 文件指，現時酒店的總樓面約140萬方呎，改劃後擬將總樓面放寬限制至約200萬方呎，當中住宅佔約150萬方呎。
天水圍 wetland seasons park: 天水圍有新盤開售！長實嘉湖山莊已逾30年、新地爭做天水圍新「一哥」 ｜老樓周記
市場上約6個新盤於周六共推售264伙，當中麗新發展（00488）及市區重建局的觀塘Bal Residence，敲定當日首輪發售56伙。 在「天秀站」下車，你可以選擇在「天一商城」購買日常生活所需才返家。 「天一商城」已成為支撐這個小區的重要商場，基本上設有日常生活所需的配餐廳、超市等，反觀「濕地公園站」周邊卻什麼也沒有，日常生活配套不及「Wetland Seasons Park」完善。 事實上，除了純兩房單位，首批104個單位也推出28間兩房一套，以及8個兩房連儲物至單位。 單位面積由455呎(5座1-9樓A3室)、458呎(3座3-7樓A2室)、464呎(2座2樓A1室)、482呎(15座1-9樓B1室)及484呎(15座2-9樓B3室)。
天水圍 wetland seasons park: 香港濕地公園義工計劃
香港特區政府及後亦將香港濕地公園計劃列為其中一個千禧年發展項目。 佔地61公頃，包括60公頃的戶外保護區及10,000平方米（110,000平方呎）的室內展館。 天水圍 wetland seasons park2025 政府在發展天水圍新市鎮的同時，打算用這片土地來重新改造發展時失去的有生態價值的土地。
天水圍 wetland seasons park: 別墅資料
其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元 (如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。 發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。 「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。 這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。 在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。 新地代理總經理胡致遠稱，該盤明天(27日)開放予公眾參觀，最快明天收票，料最快下周賣，至於項目一房戶會視乎收票情況才決定推出。
天水圍 wetland seasons park: 樓盤資料
第一，你可以考慮借按揭保險，以最平單位441萬計，借最高90%按揭，一成首期44.1萬，連同印花稅13.1萬，以及一些基本雜費，前後大約58萬元就可以進駐。 但就未能夠賺取到發展商的現金回贈，因為選用林鄭PLAN按保，物業必須要現樓才做得到。 跟上兩期有點相似，今次「WETLAND SEASONS PARK」三期有四種付款辦法，包括「即供」、「靈活付款辦法」、「首置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」。 最後三款都是類近建築期付款，但提前還款就有現金回贈。 如果融合按揭保險、發展商一按、二按等等，大大話話可以衍生出十四種不同的上會方法。
天水圍 wetland seasons park: 按揭計算機
數據顯示，去年私人住宅落成量逾2.11萬伙，… 據地產代理透露，買家為年輕上車客為主，位置並不靠近天水圍市中心，但自成一角，另外也有一批外區投資客用來收租，目前呎租約30元左右，貴過嘉湖山莊，細呎數單位1.2萬元左右便可入住，租務情況不俗，過去兩個月有80個承租的個案。 每逢星期六、星期日及香港公眾假期，公園內會有經訓練的義工，帶領生態導賞團，並向遊客講解生態資料，並於濕地保護區當值，讓遊客更了解濕地的生態知識，從而帶出保護濕地的訊息。 香港濕地公園獲由香港郊野公園之友會、國際獅子總會港澳203區及漁農自然護理署舉辦，「香港十大勝景選舉」第三名。
天水圍 wetland seasons park: 濕地導覽工作
八達通控股非執行主席楊美珍表示，公司未來用於軟件開發、產品研發等的投資額會倍增，達每年以億元計。 本港整體商廈市場受累於供應量高企，就算中港兩地於上月全面通關後仍未見起色。 據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年新高。 我還記得當時業主跟我們表示，她放置了滅蚊器在露台一晚，第二天已有很多昆蟲屍體，她自己往園林行一轉，也被蠓咬得小腿紅了一遍。 而且，因為樓盤的地理位置較接近內地，「Wetland Seasons Park」的手機訊號也相當微弱。
天水圍 wetland seasons park: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
付款辦法花多眼亂，我們歸納了幾個處境，引導大家該如何選擇。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。
天水圍 wetland seasons park: 付款辦法
WETLAND SEASONS PARK位於天水圍濕地公園路9號（中原樓市片區：天水圍）。 WETLAND SEASONS PARK共有3期， 30座， 洋房10間，提供1727個單位。 WETLAND SEASONS PARK的實用面積為282呎至1958呎。