交通方面，粉嶺擁有港鐵粉嶺站，位於北區粉嶺名都商場對面，站旁設有大型巴士站，港島、九龍、新界皆能直達，交通便捷。 粉嶺租盤另一好處是附近設有郊遊地方，週末就可以到鄰近的地方放鬆，例如充滿色彩繽紛壁畫的粉嶺坪輋村、有「香港小桂林」之稱的流水響水塘等。 而且，粉嶺聯和墟有多間平價平民美食，可與家人大飽口福。 粉嶺租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺租盤。 粉嶺工廈2025 高力香港資本市場部董事林嘯東表示，今年上半年粉嶺工廈投資活躍，工業物業平均呎價錄得明顯升勢，反映投資者對香港物業市場前景充滿信心。
事實上，房協早前回覆表示，購入該工廈為配合業務發展，決定在新界區自置物業作區域辦事處之用。 資料顯示，該幢物業為一幢9層高的工廈，總樓面面積約43,885平方呎，每層面積約4,416至8,948平方呎，全幢提供38個工廈單位，單位面積約662至3,266平方呎。 翻查資料，億京於2018年7月以7.329億元投得上述地皮，以項目總樓面202,636平方呎計算，每呎樓面地價3,617元，此呎價水平創下當時政府工業地呎價最高紀錄。 位於香港新界東部的粉嶺，當中聯和塘三寶更是租賃熱門屋苑，提供大量租盤單位。
粉嶺工廈: 迷你倉與微辣割席 倉存已成億元級產業？
上述工廈為粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢，樓高9層，每層面積約4,416至8,948平方呎，總樓面面積約43,836方呎，共提供53個單位，單位面積約662至3,266方呎不等，以成交價計算，呎價約6,178元。 上述工廈樓高9層，每層面積約4,416至8,948平方呎，總樓面面積約43,836方呎，共提供53伙，單位面積約662至3,266方呎不等，以成交價計算，呎價約6,178元。 房協表示，購入該工廈為配合業務發展，決定在新界區自置物業作區域辦事處之用，包括處理專用安置屋邨的銷售事宜。 房協將購入位於粉嶺的川田工貿廣場二期整座物業，並已於2021年3月初與該物業的業主簽定買賣合約，成交價約為2.7億港元。 粉嶺工廈 本月初粉嶺一幢全幢全新工廈以逾2.7億元易手，新買家為主力為市民提供居所的法定機構香港房屋協會。
而新加坡豐樹基金今年1月又以約8.129億元投得區內官地，擬作數據中心用途，最近新加坡基金SilkRoad以3.21億元購得區內堅達中心。 粉嶺環境資源中心（又稱環保天地）是香港一所展覽館，位於新界粉嶺聯和墟和滿街9號御庭軒政府綜合大樓2樓，於2003年8月13日開幕，由環境保護署負責管理。 粉嶺環境資源中心是環境保護署第三所環境資源中心，亦是香港目前最大環境資源中心。 粉嶺中心用地前身位於粉嶺丈量約份第51約（D.D. 51）若干地段，最早可追溯至1905年公佈的集體官契。 唯粉嶺車站於1910年通車[2]，該處並未用作車站或鐵路用途。
粉嶺工廈: 物業資料
葉氏化工集團（0408）公布，以約2.826億元沽出間接全資附屬公司，該公司持有粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈，成交呎價約4,424元。 粉嶺工廈 是次物業以交吉形式易手，買家為外資黑石基金，據悉該基金短期內將會翻新物業作收租用途。 三月份香港房屋協會斥資逾2.7億元購入的粉嶺全幢全新工廈，房協最新就該工廈向城規會申請改裝整幢現有工廈，擬作商店及服務行業（陳列室）及辦公室。
此趨勢對有意移民港人或帶來多一項投資選擇，現時工商舖物業按揭成數放寬至六成，假如賣掉八百至一千萬自住物業，借按揭掃入四至六百萬工廈單位收租，兼可留一筆錢幫補外地生活，一旦物業被迷你倉看中，則有機會提早獲利套現。 不過發掘此商機，必須用心鑽研工廈物業的優劣及迷你倉品牌買磚頭的喜好，對投資工廈零興趣就會吃力不討好了。 5億元投資額中，單是自置物業便佔了3億元，選址集中在可達度高有升值潛力的地段，換言之是透過迷你倉業務，把握工商樓價回調趁低吸納並建立工商廈物業組合。 火速與微辣藝人阿丞中止合作的24 STORAGE，屬於經營多個街市的建華集團旗下的迷你倉品牌。
粉嶺工廈: 新界
該工廈項目地盤面積約8,773平方呎，總批則建築樓面約43,836平方呎，地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室。 第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新表示，原業主原本打算拆售上述物業，後來獲一名自用買家接洽，最終成功易手。 粉嶺中心（英語：Fanling Centre），是香港一個私人屋苑，位於香港新界北區粉嶺新運路33號，毗鄰粉嶺名都、黃崗山、粉嶺公路、祥華邨及港鐵粉嶺站。 物業由恒基兆業發展，李景勳建築師負責設計，共設11座樓宇，合供提供2,200伙單位，並於1990年至1991年分兩期落成入伙。 上述兩幢工廈原業主均為舖王鄧成波家族，其中屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，位於屯門河田街2號，距離西鐵屯門站約3分鐘步程，全幢樓高15層，總面積約466,449平方呎，成交呎價約4,802元。
- 他指出，該批單位分布於7樓至11樓，面積1,572至2,040平方呎，售價最平為7樓E室，面積1,589平方呎，售價761.9萬元；至於呎價最平為7樓F室，面積1,775平方呎，呎價4,790元。
- 上述兩幢工廈原業主均為舖王鄧成波家族，其中屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，位於屯門河田街2號，距離西鐵屯門站約3分鐘步程，全幢樓高15層，總面積約466,449平方呎，成交呎價約4,802元。
- 考慮到政府有關工廈重建的有利政策，包括活化計劃和標準金額措施，預計工業資產將繼續吸引投資者注意。
- 綜合市場資訊，自鄧成波在5月14日離世後，其家族已累積沽出超過30項物業，包括舖位、工廈、住宅地盤等，涉及金額超過80億元。
1977年，政府正式宣布開發粉嶺／上水新市鎮[4]，其中本用地的前新界農業會田地及私人農地被先後收回[5][6]，並於1978年建成第二期粉嶺臨時房屋區。 粉嶺工廈2025 之後此地與旁邊的第一期粉嶺臨時房屋區（即現粉嶺名都）一同被規劃為『粉嶺／上水新市鎮第13A區』作私人住宅發展[7]，本用地所在地段亦更名為『丈量約份第51約地段第5317號』。 該兩間公司的董事均包括張廣齡（ZHANG, GUANGLING）及林暉（LIN, GRACE H）。 張廣齡為華潤物流（集團）的董事總經理，而林暉則為該集團的助理總經理兼綜合物流業務總監。 工商方面，除粉嶺安全街18號發展項目外，旗下九龍灣商廈富臨中心及葵涌工廈佳宝22亦正在銷售中，而荃灣西Plaza 88的商場及寫字樓正在招租。 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出，旗下粉嶺工廈項目「安全街18號」，仍屬樓花階段，定於下周六（20日）以先到先得形式開售，提供70個工作室，入場費761.9萬元，整批單位平均呎價5,127元。
粉嶺工廈: 新界農業會
建華集團早前透露，去年底開始投資5億元，以平均每月開設兩間24 STORAGE速度擴展迷你倉業務版圖，於一年內增設22個迷你倉據點，預期於年底前將據點增至30個。 Parks and Trails 伙伴協作及傳訊總監鄺芯妍期望，報告能對政府現時鬆散的管理施加壓力。 她建議將部門分門別類，清楚劃分相應負責的部分，並清晰界定後山小徑定義及土地用途。 保育團體Parks and Trails 及WYNG基金會繼4月後，今日（28日）發布「屋企後山研究計劃第二部分：點算後山訪客人數」報告，統計10條後山小徑的人流、實際使用情況，以及不同時間的用量變化。
粉嶺工廈: 香港樓宇目錄
按24 STORAGE負責人解畫，此設計既讓租用存放文件的商務客可翻閱存倉文件及開會，不過亦明顯方便海量存放玩具、模型及各類珍藏的顧客，利用共享空間欣賞心頭好。 她亦建議讓後山使用者及社區團體參與更多後山規劃及管理決策。 非牟利組織和社區義工的共同參與，亦有助以可持續發展的模式，解決後山管理及保養問題。
粉嶺工廈: 政府綠化帶管理鬆散 團體促加強規劃管理
考慮到政府有關工廈重建的有利政策，包括活化計劃和標準金額措施，預計工業資產將繼續吸引投資者注意。 2021年5月，香港政府引用《收回土地條例》（第124章）收回位於粉嶺新運路近黃崗山佔地約3500平方米地塊並規劃作「住宅（甲類）」資助房屋[15]。 由於該位置正位於粉嶺中心A、B、C、D座前方，資助房屋落成後粉嶺中心部分樓層景觀或受影響。 粉嶺工廈 粉嶺中心購物商場樓高兩層，樓面面積超過15萬平方呎，各式各樣的店舖林立，包括惠康超級市場、萬寧、日本城、759阿信屋、中國銀行、便利店、多間服裝店及中/西醫門診等。 第一太平戴維斯表示，由華基地產投資持有的粉嶺樂業路5號全幢工廈，原本打算出拆售，但新近獲買家以2.7億元購入全幢作自用，成交呎價6,178元。
粉嶺工廈: 出售 屯門
鄧氏家族持貨不足十年，現易手帳面大賺逾13億元或1.44倍。 事實上，翻查近月成交紀錄，鄧成波家族頻頻出售工廈物業，其中最矚目為屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，於7月底落實以22.4億元沽出，持貨不足十年，帳面大賺逾13億元或1.44倍。 新買家為中資公司華潤物流，成為今年投資市場最大宗全幢工業物業成交。 翻查資料，該幢出售物業為一幢五層樓工業大廈，於1990年落成，佔地約12,895平方呎，總面積約63,897平方呎，標準樓層面積約11,511平方呎。 物業地下樓層提供私家車及貨車車位，並設有約6.5米特高樓底，倉庫位置已申請作儲存第五類危險品用途。
粉嶺工廈: 香港島
她期望報告能引起公眾關注，從另一個角度審視屋企後山。 WYNG基金會高級項目經理黎文燕表示，山徑主要為當區居民使用，人流高峰約為早上9時：「研究範圍內的山徑中，大約一半使用率高。數據反映不論夏季或冬季，山徑於整個星期都錄得高使用率，周末訪客較平日多約10%至30%」。 研究中發現，有部分「非典型」後山小徑或較受季節和時段因素變動，包括嘉頓山、摩星嶺和道風山等。 嘉頓山的黎明及傍晚時分，訪客明顯增加，相信不少市民特意前來觀賞日出和日落；摩星嶺於8月中旬中午12時至下午6時期間，造訪人數飆升，估計與野戰玩家或鄰近的香港大學迎新活動有關。
粉嶺工廈: 香港工業大廈搜尋
據了解，新買家中資物流公司，計劃把物業用作收長線收租，未有計劃拆卸重建。 目前低座物業正由環保行業承租，至於高座物業則為交吉。 1986年，粉嶺臨時房屋區全數被清拆[8]，而此地亦於同年9月透過換地權益書的方式售予恒基兆業[9]，最終建成私人住宅『粉嶺中心』，並於1990年1至4月分批發售第一期[10][11]，之後於1991年3月推售餘下的第二期[12][13]。 1935年，港府撥地予『新界農業會』，用作農業試驗場及籌建永久會所[3]，本用地西面一部分亦隨即成為其實驗田地，直至1976年新界農業會將持有的所有地皮售出為止[註 1]。
粉嶺工廈: 出租 屯門
房協回覆《香港01》表示，購入該工廈為配合業務發展，決定在新界區自置物業作區域辦事處之用。 粉嶺工廈 申請人房協指出，是次申請將現有工業大廈透過改建及加建工程，將地下、1樓、3樓及4樓，改作陳列室用途，而5樓至8樓則會作為辦公室用途。 陳列室部分將用作特定房協房屋的售樓中心並設有示範單位。 目前房協在新界區正在發展的專用安置屋邨包括位於粉嶺百和路、洪水橋及古洞北的項目，預計將於未來十年相繼落成，提供超過6,000個公營房屋單位。 鄧氏家族持有的粉嶺全幢工廈勉勵龍中心，以6.95億元沽出，為今年粉嶺區最大宗全幢工業物業成交，新買家為一家中資物流公司。 翻查資料，自鄧成波在5月14日離世後，其家族已累沽出價值逾80億元的物業，當中有約40億元屬於工廈物業，比重高達一半。
但由於投注站鄰近連接粉嶺中心、粉嶺名都及祥華邨的行人天橋，每逢賽馬日投注站外及天橋通道均會被大量馬迷阻塞，而天橋通道更擠滿吸煙人士，北區區議會曾多次就此向政府部門作出投訴[14]。 至於集團其他項目方面，億京大埔住宅海日灣及海日灣 II 現正銷售中，兩個項目過去兩周累計成交10宗，套現1.86億元。 值得留意是24 STORAGE擴張迷你倉業務中加入一些新元素，例如引入每個成本達千元的電子鎖，又在迷你倉設計中加入共享空間元素。 24 STORAGE各據點都加入共享空間，設有書桌及長椅供顧客使用。
粉嶺工廈: 買家曝光｜香港房屋協會入市 斥2.7億購粉嶺樂業路全幢工廈
物業分2期發展，第一期設7座（A、B、C、D、E、F、G座）；第二期則設4座（H、J、K、L座），每座樓高27層，其中一樓為停車場、第二層為商場及平台花園。 粉嶺工廈 項目以1梯8伙設計，單位分兩房及三房間隔，實用面積介乎365至535方呎。 A至D座及J至L座的1、8室景觀較開揚，部分享公園景，因此價格較高，E至H座的4及5室面向蓬瀛仙館及粉嶺公路，部分單位望墳景或公路景，價錢相對較低。
粉嶺工廈: 政府綠化帶管理鬆散 團體促加強規劃管理
蕭氏又指，去年開始粉嶺安樂村工業地盤成交暢旺，去年佳明集團先後買入兩幅區內農地，並改建為數據中心。 值得一提是加拿大知名基金Brookfield旗下公司，去年先後掃入沙田及柴灣工廈單位，市場預計Brookfield收集物業舉動，是有意在港開拓迷你倉業務。 鄺指出，研究證明後山小徑所在的綠化帶有價值，絕非閒置剩餘的空間，「政府忽視綠化帶價值，缺乏統一規劃及管理，雖然令後山發展出獨有特色，但同時使後山面對多種威脅，包括欠缺公德心的使用行為、過度鋪砌混凝土、巨大的發展壓力等」。 據土地註冊處資料，由華基地產投資持有的粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢本月初以2.708億元易手，新買家為Hong Kong 粉嶺工廈2025 Housing Society，即為香港房屋協會。 粉嶺工廈2025 此外，同樣於7月底，該家族又以9億元賣出葵涌打磚坪街57號中央工業大廈全幢物業，新買家為萬國數據（9698）創始人、董事長黃偉。
粉嶺工廈: 出售 屯門
「安全街18號」樓高16層，提供共154個單位，標準樓層全層面積24,887平方呎，並設有5層合共139個車位，該盤關鍵日期為2022年6月。 他指出，該批單位分布於7樓至11樓，面積1,572至2,040平方呎，售價最平為7樓E室，面積1,589平方呎，售價761.9萬元；至於呎價最平為7樓F室，面積1,775平方呎，呎價4,790元。 他表示，是次項目定價參考市場價格走勢及同區物業價格，認為首批單位較市價有一定折讓，未來有加價空間。 本地老牌迷你倉儲存易，則夥拍黑石收購全幢工廈改裝為迷你倉中心，包括位於筲箕灣、樓高六層的儲存易集團中心（港島東）及位於粉嶺樓高七層的儲存易集團中心（新界東）。 另一老牌迷你倉時昌，則變陣租用旺區舖位改成迷你倉，方便顧客提存物品，女性顧客亦可以減少憂慮治安問題。 翻查資料，去年開始粉嶺安樂村工業地盤成交暢旺，如去年佳明集團先後買入兩幅區內農地，並改建為數據中心。
「冰雪圖書館」藏有有關環保的書籍、雜誌、單張、小冊子、教材套及其它環保刊物，供市民於館內閱覽。 而演講室可容納80人，供學校及非牟利組織舉辦環保工作坊之用。 綜合市場資訊，自鄧成波在5月14日離世後，其家族已累積沽出超過30項物業，包括舖位、工廈、住宅地盤等，涉及金額超過80億元。 而單計工廈物業，近兩月已沽出5項，涉及成交價高達逾40億元，即佔去總成交金額約一半。 而香港賽馬會曾考慮在商場內設立投注站，但經過收集住戶意見調查後，計劃取消。 後來改在鄰近的另一私人屋苑——粉嶺名都商場內設置投注站。
粉嶺工廈: 香港樓宇目錄
報告呈現後山小徑對社區的價值，冀引起社會及政府對後山議題的關注。 粉嶺工廈 粉嶺環境資源中心佔地400平方米，館內大部份設施都採用環保物料製造。 展覽館主要為新界北部的居民提供環境資訊及環保教育服務。
葉氏化工表示，出售事項被視為集團變現其於目標公司之投資的機會。 預計集團將於出售事項錄得約6,952.4萬元的淨收益。 出售事項的所得款項淨額約2.788億元，集團擬於潛在業務或投資機會出現時運用所得款項淨額及用於補充集團一般營運資金。