此外，四十五J一名鳳姐租客，亦因單位經常嚴重滲水，多次向協助租樓的地產代理投訴，惟對方卻回覆：「業主話你租就租，唔好咁多投訴，否則報警話你賣淫！」氣得鳳姐要搬竇。 根據土地註冊處及公司登記處資料，位於馬頭圍道四十五J的唐樓，九一年由喜事佳有限公司購入並持有至今，公司的唯一股東是翟愛聯女士，她兼任董事多年，卻巧合在冧樓發生前三日，突然辭去董事一職，轉聘「添財投資有限公司」出任董事。 所以更多居民認為，最終責任應由大業主承擔，埋怨她十多年來都沒做好維修工作，令樓宇變成五癆七傷的危樓。 就此，港鐵公司和路政署曾回覆工作小組，表示自土瓜灣站隧道工程於2015年4月展開以來，錄得各項監測數據均屬正常水平。
- 陳先生發現外牆出現磚塊剝落，跑上4樓家中帶著女友與愛犬逃離唐樓，當他們快跑到對街時，唐樓隨即倒塌，捲起大量煙塵。
- 現場大廈近落山道，所見剝落的石屎墮地後碎開，散落一地，幸沒擊中途人，否則後果堪虞。
- 林太認為，樓價持續標升是因為市建局一時間大範圍重建，令大量業主及住戶須另覓居所，樓盤供小於求，導致樓價不斷瘋狂上升。
- CDF TIME` HEIGHT_A X HEIGHT_E ，幸時值夜深無造成傷亡，仍似穩陣的唐樓，造成4人死亡，活葬四住客的災場，兩人受傷，消防通宵挖掘搜救。
- 路政署會按港鐵公司事前提交並經審批的三級啟動機制，即預警、警報、行動，監察工程。
- 日前，黎姿罕有現身於內地訪談節目《魯豫有約一日行》，與主持人魯豫大談與老公馬廷強嘅相處、首次剖白結婚原因及昔日演藝生涯。
近年區內逐漸變天，不少新盤相繼落成，如DOWNTOWN 38及津匯樓盤等。 去年發生土瓜灣冧樓事件後，港府迅速驗樓，但仍有不少問題樓，四成四受訪者直斥當局跟進不力；兩成九批評驗樓行動走馬看花，成效存疑；兩成三指摘當局有事才巡查做騷。 不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題，港府遲遲未取締，三成六受訪者指，環境惡劣會令居民逃生無門；三成一擔心會阻礙救援工作；兩成七斥當局取締不力釀成危機。 土瓜灣冧樓事件2025 昨晚9時23分，警方接獲一名女子報案，指一男一女租客失聯一星期，於是登門探訪，豈料無人應門，而且單位內傳出惡臭，擔心發生意外。
土瓜灣冧樓事件: 業主放盤
3年以來，屋宇署雖有派員與業主保持聯絡及催促，但業主仍未處理。 署方指業主因未能自行組織維修和勘測工程，並有財政困難，以致未能完成勘測令，而該樓宇亦曾被納入「樓宇更新大行動」計劃，工程於早前完成，但由於工程只顧及外牆、天花剝落等問題，未能顧及樓宇結構，樓宇情況仍未改善。 屋宇署早已將有關樓宇評為「需要進行緊急維修」，並以「工字鐵」作支撑，但據悉有業主因「等收購」而未有處理。
由於事態嚴重，附近大廈的居民於事發後全部疏散，而店舖亦需要暫停營業。 香港消防處派遣了100名特種救援隊及坍塌搜救專隊人員到場，出動大型挖泥機及徒手方式挖掘搜索，於下午2時許救出3男2女，全數送醫治療，其中一名約40歲女子傷重不治，一名56歲男性路人傷患經治療後出院，另一名路人為一名79歲老翁，其則是留院治療，情況穩定。 陳先生發現外牆出現磚塊剝落，跑上4樓家中帶著女友與愛犬逃離唐樓，當他們快跑到對街時，唐樓隨即倒塌，捲起大量煙塵。 在救援開始時，消防員為了盡快救出受困居民，冒險進入倒塌現場旁45H樓宇，逐層搜索以確認無人受困。 當時消防員企圖以工具破牆和撞開鐵門，救出一對受困高樓層的男女住客，惟無法破門，只好立即改為啟用消防車升降臺救人，期間，兩組人員同樣身陷險境。
土瓜灣冧樓事件: 地產代理陳先生透露，一直自稱是倒塌唐樓大業主的姓李婦人，曾向他自爆是富豪二奶。
消防員趕至出動重型機械拯救，花近一小時才搬開石屎，將全部傷者救出送院搶救，可惜有四男二女市民傷重不治。 1990年10月26日，下午6時30分左右，香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號唯一大廈外牆的一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌。 於正值下班繁忙時間，樓下過路處是香港賽馬會投注站與KK超級市場入口，多名途人走避不及，13名途人慘遭幾十噸重的巨型混凝土活埋。 翻查資料，現場附近的土瓜灣道66號唯一大廈，於1990年10月26日發生簷篷倒塌事故，一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌，13名途人遭數十噸重石屎活埋，結果造成6死7傷慘劇。 另外，2000年3月25日早上，土瓜灣美景樓亦發生簷篷倒塌意外，釀成七人受傷，倒塌的簷篷屬僭建，建於美景樓二期地舖及一樓，上面更搭建了一間石屋，供地舖儲存貨物之用。
- 據街坊表示，簷篷倒塌時多名途人慌忙逃入KK超級市場避禍，但超級市場經理拒讓途人進入，更下令員工落閘，因而受到街坊指責。
- 該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。
- 土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌事件，2010年1月29日下午1時半左右，一幢位於馬頭圍道45J號，有55年樓齡的五層高舊唐樓，整幢在15秒內，由下至上頹然倒下，至少五名住客走避不及，慘被活埋在五噸磚石瓦礫中。
- 根據紀録，工程期間有部分監測點的沉降幅度超出警報水平。
- 本報記者日前深入大廈內部觀察，就現場可見，大廈維修情況未如理想，絕大部分樓層的樓梯位置天花均出現不同程度的石屎剝落情況，令鋼筋外露；內部亦有多個位置的牆身出現裂縫和剝落的情況，部分走廊位置亦有不少窗戶出現破損情況，大廈外牆部分渠管因破損而出現滲漏問題等。
- 特別營商特惠津貼」，「你啲錢依家唔俾我，你將來俾我嘅錢買唔返樓啦！」林太坦言有不少街坊因此而搬離市區，到新界等地居住。
有測量師指，以「工字鐵」支撑已是樓宇可能倒塌的警號（見另文——「工字鐵支撑 懶理恐倒塌」）。 香港專業教育學院建造工程系主任陳子明發現距離塌樓現場30米的45A與43J唐樓本應緊密相連，牆壁之間卻出現空隙。 土瓜灣冧樓事件2025 有可能出現建築學稱的『拉緊式移動』，即最旁的唐樓倒下後，其他唐樓向一邊傾斜，甚至倒塌。
土瓜灣冧樓事件: 嚴重搖晃
測量師學會副會長何鉅業指，維修前需由專業人士勘測，但整個勘測工程需要數萬至十數萬元不等，亦有業主往往因費用太昂貴，而「縮沙」。 潘又指，早兩年，區內收購情況熱烈，不時地產公司向區內居民問價，啟明街一帶曾成為目標項目之一，但因個別業主不同意而告吹。 一幢位於土瓜灣馬頭圍道45J號的唐樓，除了後巷有僭建物，較上樓層亦全被改建成十多間有浴廁的套房，每層地板均遭鑿開以鋪設水管及排污渠，疑因手工差及樓宇過舊，長期出現滲漏，加上疑受地舖裝修影響主力牆結構，2010年1月29日突由地面層開始坍塌，繼而整幢倒下。 晚上7時5分，消防人員在瓦礫中尋獲一名41歲男子，為早前的4名失蹤者之一，當場確認死亡；一小時後現場疑似再度發現失蹤者，消防人員亦再次改為人手挖掘。 土瓜灣冧樓事件 晚上10時40分，消防人員尋獲第3名死者，為一名20歲青年。
土瓜灣冧樓事件: 立即下載 Yahoo 新聞 app
2月2日，警隊西九龍重案組聯同警察機動部隊和警察搜查隊，在崇安街擺放倒塌大樓瓦礫的空地挖掘蒐證，尋找住戶的證件及貴重物品，總共尋獲600多件珍貴或具紀念價值的物品，交還予物主。 30日早上6時45分，在瓦礫中尋獲一名女子，是早前的失蹤者之一，相信是在該處工作的妓女，當場確認死亡，後來被移放至臨時停屍間。 投資方面，翟十分豪氣，九十年代初曾斥資逾二千萬元，大手掃入多個物業及地皮，主要目標是一些數十年樓齡的唐樓，且每次都是整幢收購。 「李婦出現之初，身為大婆的翟十分心淡，不想見到丈夫與他人出雙入對，故經常返大陸散心。但其後李竟可說服對方接受現實，並協助翟打理部分物業。」知情人士說。 大部分地產代理嫌利潤太少婉拒，陳則本着山大斬埋有柴的想法，接受其苛刻條件，因此對李的背景及為人有較深認識。
土瓜灣冧樓事件: 運輸署
消防隨即聲到現場並出動一隊煙帽隊開動一條喉灌救，迅速將火救熄。 深水埗大埔道有舊樓疑有多處嚴重僭建，天台及通風位等空間俱被盡用搭建鐵皮屋甚至擴建成單位，並疑因單位加建劏房造成滲漏，外牆更出現闊達五毫米的裂痕。 面對樓宇百孔千瘡，屋宇署竟未有即時處理，更逾半年仍未就事件作任何回應。 立法會議員炮轟當局未有吸取土瓜灣塌樓意外教訓，罔顧公眾安全。 政府高官及屋宇署人員其後到場了解，屋宇署指該樓宇早已有問題，並已發出修葺令，當局正循樓宇結構及翻查過往紀錄追查原因，警方重案組昨晚到場，向目擊者及聯絡裝修工人落口供，並翻看附近店舖閉路電視錄影帶，調查肇因。
土瓜灣冧樓事件: 網民討論
這類「三無大廈」普遍涉及不少安全隱患，包括劏房分租問題、欠缺消防設備、後樓梯被封、梯間堆滿雜物及防煙門常開，天台入口甚至被圍封等，但當局卻視而不見，執法不力，以劏房為例，過去三年當局共接獲四千四百宗相關投訴，僅發出七十三張清拆令。 現時全港約有四千幢逾五十年的高齡舊樓，未來二十年這種舊樓更增至超過一萬六千幢，大多分布於土瓜灣、旺角、深水埗等舊區，惟舊區重建進度緩慢，大量舊樓日久失修，形成奪命陷阱無處不在。 在事件發生之後，特首曾蔭權表示，政府一定會深入調查意外成因，盡一切辦法防止同類事件再發生，並形容今次事件顯示舊樓維修的重要，政府會準備立法強制舊樓維修。 有網民在此時張貼關於房協的巴士車身廣告照片，顯得非常諷刺；有網民指出更諷刺的地方，就是馬頭圍倒塌樓宇的對面，剛好就是房協屋宇維修計劃的諮詢中心。 二人為母子關係，女死者72歲，在房中窗邊上吊，而男死者42歲，則在客廳位置上吊。
土瓜灣冧樓事件: 劏房唐樓 業主等收購拒維修
住在45H號唐樓的64歲印度老翁，於隔壁45J唐樓倒塌時正在家裡睡覺，一名警員用腳踢開大門，在言語溝通困難下，該名警員二話不說，抓住老翁的手帶其逃離現場。 土瓜灣冧樓事件2025 塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓（2008年11月），地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍，另相連的一幢屬45H座。 單位租客為一對夫婦，丈夫當時身處客廳，他接受《星島申訴王》訪問時憶述事發經過，指前晚約11時半察覺到天花忽然移動約一至兩分鐘，未幾便大幅倒塌。 他慶幸天花塌下位置在自己身旁，僅擦損手腳，而太太當時則在房間休息。 雖然唐樓殘舊且日久失修，套房面積又小，擺放牀鋪雪櫃電視後，餘下空間不多，但租金相宜，每月由二千至三千元不等，加上交通尚算方便，區內又有不少食肆及零售店舖，提供一定就業機會，吸引低收入的草根階層及新移民入住。 有地產界人士透露，四十五J唐樓近年十分積極放售，專收購舊樓的田生地產，○八年八月曾向翟提出收購，但談判期間她從沒現身，只派遣一名姓李婦人做代表。
土瓜灣冧樓事件: 消防處去年處理7557宗新冠個案召喚 火警減10%
警方經初步調查，相信從天台墮下，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又疑質當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。 今日清晨6時許，一名33歲姓藍女子由北帝街21至25號匯川大廈高處墮下，倒臥2樓平台，其母發現大驚，報警求助。 警方及消防到場，消防員升起雲梯，將女事主救回地面，惟經救護員檢驗後，證實她已經不治，死者遺體由仵工舁送殮房。
土瓜灣冧樓事件: 馬頭圍塌樓索償案 裝修公司東主過世 獲准免被追討
在土瓜灣唐樓倒塌事件發生之後，因倒塌現場波及庇利街巴士站，令多條巴士路線需要改道（詳見巴典條目），故引起不少巴士迷網民關注，並貼出有關唐樓倒塌之前的巴士照片及巴士改道狀況的照片。 消防員到場破門入內，發現一男一女在單位內以皮帶吊頸，當場死亡。 昨日（12日）下午4時許，警方接報馬頭圍道326號一唐樓住客報案指，聞一女童哭聲，發現該名女童受傷倒卧在大廈後巷1樓簷篷位置，懷疑她從6樓失足墜下。 現場消息指出，肇事唐樓地下的空置店舖，前身為成衣出口店，事發前有數名工人在舖內進行拆牆工程，不排除影響到原本已脆弱的樓宇結構。 由於鄰近的唐樓亦有倒塌危險，當局即時將庇利街至鶴園街一段馬頭圍道封閉，其中現場唐樓G及H座要即時封樓及加固，百多名居民要緊急疏散，由當局登記及安置，不少市民趕至現場尋找親人，慶幸逃生者均相擁而泣。 警方今晚（9日）9時23接報，位於馬頭圍譚公道98號兆豐閣一個單位業主稱未能聯絡單位租客，並發現單位傳出異味。
土瓜灣冧樓事件: 運輸署正檢討駕照持有人體格證明機制
現場大廈近落山道，所見剝落的石屎墮地後碎開，散落一地，幸沒擊中途人，否則後果堪虞。 警方接報到場，封鎖受影響範圍，之後聯絡大廈業主立案法團代表善後。 據悉，個別業主因想「等收購」而未有積極正視樓宇安全問題，亦有因為財政問題。
土瓜灣冧樓事件: 居民怨業主失責
下午一名10歲女童由土瓜灣馬頭圍道6樓住所内失足墜下，身體多處受傷。 土瓜灣冧樓事件2025 至昨晚深夜十一時，消防員在現場挖出的三具屍體，首兩具為四十歲女子和四十一歲男子，第三具屍體為年約二十歲男子，另有兩名男途人受輕傷。 消防處表示，據報仍有至少兩人失蹤，消防員會通宵搜救及清理現場。
土瓜灣冧樓事件: 香港網絡大典
屋宇署表示經視察後認為安全，未有封樓的必要，但會密切監察。 而45A號部分單位出現石屎剝落，未知是否與倒塌事故有關。 屋宇署3月8日回覆，指3月6日凌晨接獲警方通知，土瓜灣鴻運街一唐樓單位有石屎剝落，隨即派員視察，發現單位內部分假天花塌下，部分橫樑有石屎剝落，但整體結構沒有明顯危險。 該署同日下午再到上址，發現塌下的假天花及其他鬆脫部分已被移除。
原女士稱，區內業主一直爭取市區重建局推動該區重建，惟項目至今亦未有進展。 土瓜灣冧樓事件2025 她又指，如此殘舊樓宇已到「修無可修」的地步，稱今次意外證明單靠強制驗樓難保障住客安全。 業主莫先生表示，去年底有財團出價約1.6萬收購，認為價錢合理價，目前亦已簽約出售，冀同區再置業。 他透露，目前大廈日久失修，有不同程度漏水、石屎剝落情況，初步估計維修費每戶約5萬至10萬，故希望今次可以成功收購。 對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。 起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力，產生不少問題；三成一認為，港府協助組織法團不力；兩成七更認為因為「三無大廈」難管理，當局索性不管。
土瓜灣冧樓事件: 事件中共有四人死亡
由上而下層層塌下; 或受店舖拆牆影響; 本港發生歷來最嚴重的冧樓災難。 土瓜灣馬頭圍道一幢被當局指無即時危險的五層高唐樓，是由英皇電影及寰亞電影聯合出品的消防題材電影。 影片由香港著名導演郭子健執導，2010年1月29日下午1時半左右，現正進行拆卸工程，慘被活埋在五噸磚石瓦礫中。 消防員至深夜先後掘出三人，九龍城區議員李慧瓊回憶事件時仍感受深刻：「市民很難想像香港竟然會發生塌樓意外。 經確認已無人受困後，消防員改以重型機器進行清理，而有關個案則自消防處移交香港警務處西九龍重案組和死因裁判法庭審理。
土瓜灣冧樓事件: 【雙屍命案】土瓜灣兆豐閣業主與租戶失聯 消防破門揭兩母子自縊亡
早前屋宇署飭令大業主清拆地舖後面的僭健物，黃氏夫婦剛好租約期滿，立即搬走。 由於該樓宇近年先後七次接獲屋宇署發出修葺令，有律師推測，有人辭任董事這安排，可能考慮到樓宇結構及清拆僭建物等問題，因根據法例一旦發生事故，董事要負上刑事及民事責任，若董事由有限公司出任，責任便轉嫁到該公司，不會直接由個人上身。 政府表示，港鐵公司受政府委託設計、建造和試運行沙中線。 由於土瓜灣站工程項目在政府土地內進行，故此不受《建築物條例》規管。 然而，港鐵公司仍須按委託協議，確保工程質量達到要求標準，並須採納《建築物條例》標準。 該署亦設有緊急事故交通協調中心，於因為突發事件（如天災、大型交通意外）或特定時期（如開課日、新交通系統啟用）而影響交通時運作，負責協調各種交通工具的服務。