英國是香港人熱門的升學和留學地方，每個學期開始前，初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證，相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。 本文就為你總結在英國租樓的實用資訊，包括英國租屋網站、仲介公司、租屋流程、租屋費用和注意事項。 無論是銀行、貸款機構、水電機構、電訊公司、僱主、業主均有可能查詢個人信貸評級，作為衡量個人誠信及信貸質素參考。 以加拿大為例，當地有不少跨國銀行的分行，當中部份銀行可以為「新移民」轉移信貸紀錄，所以只要在香港擁有良好的TU 信貸報告，便有機會將有關紀錄轉過去加拿大，不用重頭開始，展開新生活便更方便。 英國租樓網 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent和Movebubble都是常用的英國租屋網站。
使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤，了解及比較英國租樓價錢。 同時搜尋社區配套、校網、治安及交通等等，選擇自己合適租盤和安排英國租屋手續。 如果身在香港，可以聯絡我們JoyHome的專業顧問團隊，為您全程跟進英國租樓流程及詳細分析。
英國租樓: 搜尋文章
請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 如果你是買家，Energy Performance Certificate的能源標籤級別就是可討價還價的工具之一 ; 作為賣家，為符合政府規定，都要找評估人員檢驗，因為買家是有權向地產 agent 代理取得這份證書的。
- 布里斯托位於英格蘭西南部近海區域，面向愛爾蘭海域，自古以來已是一個十分重要的港口城市，近年則大力向科技方面發展。
- • 記得貨比三家，購買能源、電話、寬帶和家庭保險等賬單，以幫助降低成本。
- 而全程經由第三方處理，可保障租客面對業主的無理要求和不合理的爭拗。
- 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。
- 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。
- 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。
如果有寵物，簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement。 我們明白寵物都是大家心愛的家人，JoyHome會為租客積極找尋寵物友善的租盤，因此建議大家到埗前請預留更多時間（3-4個月）去準備英國租樓流程和尋找合適租盤。 看房後，若決定要租下，便要支付訂金（Holding Fee），這樣房東或地產經紀便會為你暫時保留該房屋，而這筆錢通常可以抵扣首周房租。 另外，除了房租、水電媒、網絡、市政費、押金、訂金、合約更改費、提前解約費，以及補償費（如遺失鑰匙或遲交租外），房東或地產經紀不應向租客收取額外費用。 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。
英國租樓: 英國租屋網（1）Rightmove
如已直接影響你的居住品質而業主未能出示相關證明文件，可找 local authority（市政府）或官方機構Citizens Advice和Shelter 尋求幫助。 请问英国房屋出租信息中£350pcm中的pcm是什么意思啊？ 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 租戶租屋時需留意租金是否已包含市政稅，否則便以有心理準備要負擔額外的使費。
- 使用時可以先選取自己心儀的城市及地區的租盤，了解及比較英國租樓價錢。
- 在英國租樓必須小心謹慎，對於疑似不可靠、不誠實的業主（Facebook上認識、約見睇樓時遲到、對該物業的了解和認知不多），請必三思，一旦簽約或付款，將可能讓你掉進深淵。
- 另外有一種情況是「假房東」的問題，假如只依賴網上搵樓，就更容易找著假房東。
- 在英國租樓網搜尋到不同的樓盤和資訊，應該如何選擇？
交通方面，除了有高速鐵路連接倫敦及北部其他城市，伯明翰機場亦有不少航線，可是暫時沒有直航航線到香港。 英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費.
英國租樓: 英國的驅逐權 Eviction rights
Hamptons 英國租樓 – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Kinleigh Folkard & Hayward – 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Connels – 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。
英國租樓: 英國四大地產網站
這樣有助移民局審視你的財務狀況，證明你有能力可以自給自足，不會成為移民國家負擔。 全份報告都會反映到在窗戶、屋頂、地板、牆身、暖氣、熱水、照明方面的星級評分，如果大部分項目都是得1至2粒星，就宜另作選擇了，否則將來在能源費用、提高評級方面就有要花一筆開支了，嚴寒時更未能為屋子保暖。 當租約完滿，業主將可根據房屋的狀況，向租客提出徵收部分/全部押金，租客可對業主的要求提出反駁。 而全程經由第三方處理，可保障租客面對業主的無理要求和不合理的爭拗。 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。 一般而言，租客在繳交押金後一至兩個月，獲房東轉寄Tenancy DepositScheme 的信件以作確認。
英國租樓: 業主沒有牌照
不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 如果在香港擁有良好信貸評級，有關紀錄有機會可以轉到加拿大，移民人士可以更方便在外國開展你的新生活。 我們相信沒有單一投資方式或物業種類適合所有投資者或用家，因此，我們會了解每一位客戶的實際投資或住屋需要，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。 第三， 大多數業主 Prefer 長期租客（以數年起） 因為每一次換租客，都牽涉修葺費用，經紀代理費用等。
英國租樓: 英國租屋注意事項
這份表格比較長，會需要你填寫申請地點、租金多少、什麼時候開始租，還要提供每位住客的個人資料和收入等。 正常租屋，合約期由半年至2年不等，最長可以簽7年。 若是初到英國，因為沒有 任何credit history或reference check，多數要先付全期租金，即是如果租約期為 半年，便要先付半年租金，以保障業主，所以建議大家預留多一點資金在租屋上。 英國樓盤英國樓盤網Movebubble一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！
英國租樓: 【為何BNO移民 在英國租樓咁難？】租盤 英國
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 今次小編綜合有關在英國買賣樓宇及租樓的資訊，讓有意赴英國升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。 除了定期檢查，屋內有維修 或 合約完結前帶新租客看房屋，這些事宜業主或受權經紀都需要進入物業，但他們必須先通知租客和預約合適的時間，才可以進入。 根據政府發出的指引，除非緊急事故，否則業主必須給予至少24小時的通知，方可進入物業。 在英國租樓，部分房東未必接受租客養寵物，或者有可能要求更高的英國租屋價錢。
英國租樓: 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續
根據HomeLet最新調查顯示，78%英國租戶擔心他們將如何支付租金，在同一項調查中，業主將租客支付租金的能力列為他們的首要關注點。 距離倫敦約兩小時車程，位於中部Midlands的伯明翰是英格蘭第二大城市，亦是另一港人熱門落腳城市。 曼徹斯特相信不用小編多介紹，是港人熱門落腳城市。 曼徹斯特市人口五十多萬，是英格蘭第五多人聚居的區域，近年大力發展，由傳統工業城市轉化為現代商業城市。 在某些情況下有些房東會提供很基本的傢 英國租樓2025 英國租樓 英國租樓 (Part-furnished).
英國租樓: 審查業主 / 代理經紀
若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。
英國租樓: 英國裝修Tips｜屋企有小朋友｜浴室裝咩門鎖 – Bathroom door lock for kids
假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。 Openrent網站從2012年成立，該網提供約 70 萬戶出租單位，站內共有約 370 萬註冊房東和租戶。 網站提供租金和押金保障，且全部在線公開透明地進行。 SpareRoom除了一般搜尋功能外，如果是正在尋找和人合租公寓，還可以對室友進行篩選，包括指定性別、年齡等等。 另外，SpareRoom旗下有團隊 24 小時檢查租屋廣告的真偽，保障用家的安全。 Rightmove是全英最大型的租屋網站，2020年的的網站流量達到20億次。
英國租樓: Page 8 英國租屋服務
第一，大部份當地業主揀客人背景，多過揀租金， 即使租客肯預繳一年都 未必能夠大大提升競爭力，尤其在熱門的校區，很多當地家庭都會預繳租金。 加上大部份未到部的香港新移民，根本不能通過英國法例規定的Right to Rent check， 當地的代理，業主都對新移民非常遲疑。 英國物業業主需要按所屬區域繳交市政稅（Council Tax），每年約1,400至1,800鎊（約14,140至18,180港元），並分10個月繳交，除非你出租物業，那市政稅就可由租客支付。 另外，為保障租客，英國政府推出了租客按金計劃（tenancy deposit scheme）。 政府提供了一些特定的戶口供租客存放按金，租客更可以要求代理或房東給予相關戶口號碼，自行將款項存入相關戶口，避免房東從中作梗。
英國租樓: 【英國置業篇】英國租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項
Foxton – 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。 Spare Room – 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 RightMove – 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。
由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。 Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。 除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。
英國租樓: 英國租樓一般手續流程及預算是怎樣?
無論是英國、美國、澳洲或加拿大，這裡或涉及文化差異——對個人信貸評級的重視程度。 28Mortgage伙拍Propcap Technologies提供新的英國按揭選擇給我們的客戶，只要經28Mortgage申請Propcap的按揭貸款，更加會有額外現金回贈提供。 Propcap Technologies 是目前亞洲唯一專營海外房產融資的金融科技平台。 總部位於香港，目前專營英國，日本海外房產按揭及貸款。 公司擁有香港放債人牌照，致力於利用金融科技打破銀行壟斷房貸市場 。
英國樓盤英國搵樓網ZooplaZoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。 用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。
英國租樓: 英國租樓總結：
若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。 今次阿啤綜合有關在英國買賣樓宇及租樓的資訊，讓有意赴英國升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。 有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。 英國租樓 英國租樓2025 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。
受委托的租屋經紀, 代表租客與英國地產經紀 溝通, 確保房屋是合規格, 有責任 protect tenants’ interests. 他會給你一份「Pre Application Form」請你填寫。 至於樓價亦大同小異，可是這次調查將會把新樓盤及只限現金購買Cash Buyer Only的盤排除，只針對二手市場。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。
英國租樓: 英國樓出租｜裝修Tips｜電器EICR要求Renovation Tips for UK Properties to Rent｜EICR requirements
可聯繫 Citizens Advice或律師尋求幫助，如感到受到威脅的話，甚至可以報警。 業主有權定期入屋檢查房屋，主要查看有沒有什麼違反租約條款的事項出現，例如：養寵物、合約以外的人住在屋內，甚至犯法的行為（種植大麻）。 通常在簽署合約時會提及，定期檢查一般定為每3個月或 6個月一次。 假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 英國租樓 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 12 個月的租金。 租客可要求業主提供相關文件資料來證明已交由第三方保管。
此外，租客需要繳付Wi-Fi網絡費、水電煤及英國市政稅 , 用作支付地方政府公共服務設施的費用。 持有BNO Visa的移英港人是擁有在英國租屋的權利，房東仍會小心謹慎去核實租客的個人資料。 租客可以請代理現場睇屋，如確認在英國租樓，先要支付留屋押金 ，然後進行為期2-3星期左右的reference check。 當完成這個英國租屋程序流程後，支付租金押金及雙方簽署租賃協議 , 檢查維修或屋內傢具設備的細節 ，正式收樓完成英國租樓流程。 未到達英國的朋友，可以透過JoyHome一站式顧問服務，替您安排搜尋和睇屋，了解英國租屋價錢、跟進整個英國租屋流程及所需文件。 建議移民家庭喺起飛之前就要 準備好所有文件，向跨境服務的地產代理查詢，有無香港業主購買的投資物業， 香港投資英國物業的業主為數不少，相信亦會考慮協助香港人租用物業。
還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 假設租客在限制到後仍未搬出物業，業主則有權入稟法院申請強制驅逐令。 強制驅逐令由法院批出，在沒有強制驅逐令前，業主無權強迫住客離開。 根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection 的計劃，交由官方指定的第三方保管。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。
英國租樓: 租約期
英國租屋價錢的預算，以至總體上的英國租樓流程和香港是有分別，亦有陷阱位需要注意，就讓我們一起了解更多。 計劃在英國租樓但人生路不熟，可以先選擇自己心儀的城市租屋落腳，讓自己和家人先適應和熟習英國生活。 英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。 故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。 一般而言，租賃業權的租約期限較長，通常為90年或120年，甚至可以續租。 不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。
不過全英平均租金£936，仍然比倫敦平均租金£1,846平足49%。 在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例. 房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員. 即使容許養寵物入住, 租金一般都會較其他同類樓盤的高, 擔心寵物會破壞屋內傢俬. 一般如果有寵物, 簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement. Sourcing agent 一般會是註冊代理公司協助你在英國尋找房屋包括睇租盤, 傾租約驗樓及收房屋.