高爾夫御苑平面圖2025詳解!（震驚真相）

御苑 洋房A1 於2019年05月起入伙。 小學校網為校網80，中學校網為北區。 御苑 洋房A1 於過去3年共有1宗成交。

北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。

高爾夫御苑平面圖: 銷售安排

影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像只顯示發展項目住客會所的部分。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 請注意：上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網取得，其準確性及真實性以官方紀錄為準，美聯物業代理 有限公司(“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及／或真實性作岀任何承諾及保證，亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 高爾夫御苑平面圖 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。

• 影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。
• 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
• 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。
• 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,上水中心,皇府山。

此等任何一項管理服務的改變、修改、暫停或終止，將不構成或不應被視為任何違反承諾，及/或失實陳述等。 「高爾夫‧御苑」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有) 而提供服務的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

高爾夫御苑平面圖: 青山公路古洞段88號

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 高爾夫御苑平面圖 高爾夫御苑平面圖 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。 高爾夫御苑平面圖2025 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。

項目提供共590個單位，主打3房及4房分層大宅，實用面積960至1,314平方呎。 項目亦提供精品戶型，位處第7座，提供開放式、1房及2房戶，實用面積276至487平方呎；另設「高爾夫．皇殿別墅」，為25伙典藏級獨立花園洋房，實用面積介乎2,601至3,063平方呎。 管理人保留絕對權利，因應實際情況，改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的管理服務。

高爾夫御苑平面圖: 成交紀錄

單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。

高爾夫御苑平面圖: 上水旭埔苑2房 居二市場價235萬元沽出

藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 影像內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。

高爾夫御苑平面圖: 古洞北 青山公路古洞段 88 號

影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 高爾夫御苑平面圖2025 高爾夫御苑平面圖 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。

高爾夫御苑平面圖: 項目圖片

御苑前臨粉嶺高爾夫球會，大部分單位享翠綠球場景，全盤逾半為3、4房大單位。 御苑位於青山公路古洞段88號，項目南面邊界與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地，景觀開揚。 項目分8座住宅大樓，呈「V」形排列，令大部分單位望向球場。

高爾夫御苑平面圖: 高爾夫．御苑附近屋苑比較

此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 御苑位於上水青山公路古洞段88號，由恒基兆業發展，於05/2019開始入伙。 御苑共有33座，包括8座分層樓宇及25座獨立屋，合共提供590伙，實用面積由276呎至3,062呎。 小學校網為80，中學校網為北區。 御苑 洋房A1 共有1層，提供1個單位。