不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 成業街號成業工業大廈2025 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
- 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。
- 工業區對外的交通也很便捷，可利用南北高速公路、高速鐵路、縱貫鐵路與台中港對外聯絡，非常有利於工業區原料和產品的集散運輸。
- 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
- 綠化園區內可見假山、小橋、瀑布、錦鯉池、涼亭、荷花池等等休憩場所。
本工業區幅員廣大，交通便捷，極具競爭力與發展潛力，除現有傳統產業外，高科技產業亦已陸續進駐，目前正面臨轉型階段，且台中科學園區設置於工業區附近，未來與中科結合可達相輔相成之發展。 位於台中工業區八路十一號的鞋寶觀光工廠，擷取鞋子的基礎造型，發想成型於鞋寶的頭部，塑造出兩頭身卡通可愛吉祥物，展開的雙臂及具有動感的雙腳，象徵著鞋技中心有著健康、勇敢及衝勁，一步一腳印邁步向前走，展現出鞋品主要功能性。 全廠區規劃為「文化景觀區」及「生產綠化區」，綠地面積達10公頃。
成業街號成業工業大廈: 觀塘-成業工業大廈 觀塘
大廈樓高36層，地下至2樓為購物商場「東廣場」（E Plaza），3樓至10樓屬停車場，提供逾170個車位，11樓至36樓則是寫字樓樓層，樓底高度11呎，設有24小時全天候中央空調設備，6部載客升降機及2部貨物升降機[2]。 寧晉中心（英語：Legend Tower）座落於香港九龍觀塘成業街7號，2010年1月落成開幕，前身為經緯工業中心，億京發展在2008年購入大廈業權後進行重建，打造出觀塘區其中一幢甲級商業大廈，初期命名為「成業街7號」。 本工業區與台中市政府互動模式與配合情形非常良好，設有工廠服務之單一窗口業務，台中市政府均能配合儘速辦理，給予廠商最有效能的服務。 台中工業區服務中心大樓設有員工診所、消費合作社、工業區派出所、廠商協進會。 成業街號成業工業大廈2025 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。
綠化園區內可見假山、小橋、瀑布、錦鯉池、涼亭、荷花池等等休憩場所。 成業街號成業工業大廈2025 本工業區是一個大型的綜合性工業區，總開發面積582公頃，其中工業用地374公頃、公共設施用地140公頃、社區住宅用地68公頃。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 成業街號成業工業大廈2025 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。
成業街號成業工業大廈: 觀塘放盤平均呎價
不過有媒體報道在2016年現場內近10間食店只可做外賣，違規擺枱凳供顧客堂食[4]。 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。 成業街號成業工業大廈2025 一如平時租屋，租工廈注意要記得檢查是否每戶獨立設水電錶，一來怕一直替別人交水電費也不自知，二來怕用其他人水電，對方搬走時會停水停電。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 本站提供的明成(香港)工程有限公司註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。 有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 本工業區為一綜合性工業區，工業區內目前計有1,086家工廠。 目前區內從業員工數約4萬4千人，資本額約新台幣6,849億元。 新近進駐的廠商大都屬高科技產業，如：光電、電子與精密機械…等等，所以本工業區已從傳統行業中轉型朝向高科技工業邁進。
成業街號成業工業大廈: 大廈命名
工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 成業街號成業工業大廈2025 studio 用。
- 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。
- 本工業區與台中市政府互動模式與配合情形非常良好，設有工廠服務之單一窗口業務，台中市政府均能配合儘速辦理，給予廠商最有效能的服務。
- 本工業區幅員廣大，交通便捷，極具競爭力與發展潛力，除現有傳統產業外，高科技產業亦已陸續進駐，目前正面臨轉型階段，且台中科學園區設置於工業區附近，未來與中科結合可達相輔相成之發展。
- 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。
- 全廠區規劃為「文化景觀區」及「生產綠化區」，綠地面積達10公頃。
- 位於台中工業區八路十一號的鞋寶觀光工廠，擷取鞋子的基礎造型，發想成型於鞋寶的頭部，塑造出兩頭身卡通可愛吉祥物，展開的雙臂及具有動感的雙腳，象徵著鞋技中心有著健康、勇敢及衝勁，一步一腳印邁步向前走，展現出鞋品主要功能性。
- 目前區內從業員工數約4萬4千人，資本額約新台幣6,849億元。
租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 成業街號成業工業大廈2025 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
成業街號成業工業大廈: 【工廈食玩王】 觀塘 駱駝漆大笪地
工業區遴近含有包括文山里、寶山里、協和里、福和里、福恩里等社區，平時彼此聯繫頻繁且建立良好之溝通管道。 本工業區北臨台灣大道，南接五權西路及特三號道路（向上路五段），距台中火車站約9公里，距烏日高鐵站6公里，距台中港約15公里，距南北高速公路的龍井交流道僅約3-5公里，地理位置適中。 工業區對外的交通也很便捷，可利用南北高速公路、高速鐵路、縱貫鐵路與台中港對外聯絡，非常有利於工業區原料和產品的集散運輸。
成業街號成業工業大廈: 香港大廈搜尋
無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 現時租客包括永隆銀行、財務公司、地產代理、專業旅運及餐廳陶源酒家等。
成業街號成業工業大廈: 寧晉中心
如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 大廈早在2008年年尾獲大鴻輝涉資近4億元預留，由於2007年-2008年環球金融危機的影響，大鴻輝放棄該批樓面，結果由鄧成波承接。 晶龍集團在2009年以逾1.2億港元購入大廈兩層，取得了大廈冠名權，出於宣傳寧晉、服務家鄉的目的，2010年10月9日正式把大廈命名為寧晉中心。
成業街號成業工業大廈: 九龍 – 觀塘/秀茂坪 成業街19-21號
資深投資者鄧成波先生早於大廈落成後，斥資4.2億港元購入了商場部份，命名為「東廣場」[3]。 成業街號成業工業大廈2025 成業街號成業工業大廈 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 台中工業區以此「莫比烏斯帶（德語：Möbiusband）」的構思，來表徵本區的生產事業公司，可以承載倍數的產業製造，長久駐立營運，而無限美好的發展。