對於近日疫情反彈，項目銷售中心已做足防疫措施，訪客有充足社交距離，售樓時亦會跟足政府指引，確保買家有安全及健康環境下買樓。 他認為，市民有置業需要，相信疫情不會阻礙買家睇樓及入市決定。 他透露，項目會所連綠化園林空間面積共近5萬方呎，提供25米室外無邊際泳池、室內泳池及健身中心等完善設施。
如果運用這個方案，按保連同貸款額上會，月供約12,839元，月入有36,540可過壓力測試。 但如果不考慮按保，而用發展商一按(供息不供本)、二按(供息不供本)、或一按(免息免供)等，起首兩年的供款也相當輕鬆，分別只需供9,415元、15,445元、以及0元，但相關優惠也只得兩年有效期，值得自己衡量箇中風險。 蔚藍東岸收樓2025 五大「綜合發展區」佔地432,720呎，最高發展地積比率五倍，規劃建議採用梯級式發展，密度由高至低向海邊遞減，臨海地帶只能建80米，後排用地則建100米。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸 價單
此外，收樓後首24個月免息免供，利息由第25個月開始計算，息率為最優惠利率（P）加0.125%，利率浮動，按揭貸款年期最長為25年。 至於如想換兩房單位的話，價單中呎價最低單位5座5樓G室的兩房單位便屬其一，實用面積450方呎，折實後售價718.38萬元，折實實用呎價15,964元。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。
五礦地產(00230)營銷及市務總監方俊表示，油塘蔚藍東岸的樓書將於日內上網，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。 他透露，首批將推出不少於2成單位，涉約138伙，售價參考項目附近一、二手物業價錢。 五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，是次優惠屬短期性質，涵蓋第5座18至26樓的C、D及E室。 蔚藍東岸收樓 油塘工業區近年陸續轉型為住宅區，區內亦有住宅項目已推售，最新有五礦地產位於崇信街18號的蔚藍東岸(MONTEGO 蔚藍東岸收樓2025 BAY)登場，單位間隔價單全面睇。 首張價單涉138伙，戶型種類多，各適其適，適合不同買家需要。 扣除20%優惠等，入場費更低至489.53萬元起，而折實實用呎價由15,964元起，而最重要的是，價單當中125伙的合約所列樓價將低於1,000萬元，買家可申請最高八或九成按揭，令置業更輕鬆。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸樓按成數升至80%
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- 對於近期多個新盤同時開售，方俊指，項目臨海設計，加上近期新盤銷情理想，反映港人購買力強，故不擔心銷情，並指對後市有信心。
- 項目最細位於5座H室，237方呎，屬開放式；最大為5座頂層的複式，2117方呎，採4房4套間隔，連平台及天台。
- 五礦地產（0230）旗下油塘蔚藍東岸，原定關鍵日期為明年3月底，發展商最新表示項目需延期交樓。
- 五礦地產營銷及市務總監黃少鴻於2023年6月6日表示，項目共累售425伙，套現約37.4億元，餘下263伙待售，包括開放式至4房，以及8伙特色戶。
- 但值得注意，這個供款只計算了起首兩年的供款額而已，一定要成功轉按才可避過第三年起的貴息，但由於這兩年內並沒有償還過任何本金，故轉按可能有難度，需要自己期內有良好儲蓄習慣，以備作轉按之用。
- 選用即供付款辧法，買家可獲最高20%折扣額，相當於490萬元。
- 蔚藍東岸的三房單位，起步均為三房連儲物室類別，方便準買家聘請工人時，可把儲物室改為工人房之用，但單位只有一個洗手間，變相未能跟工人分開使用。
為答謝買家支持，昨日更新價單第2I號及第3H號，新推「超級輕鬆建築期付款計劃」，買家只需繳付5%作為臨時訂金，95%樓價於發出入伙通知書才繳付，買家可享最高11%樓價折扣優惠。 另提供「超級輕鬆第一按揭貸款」，最高金額為成交價的80%，惟貸款金額不可超過應繳付之樓價餘額。 此外，收樓後首24個月免息免供，利息由第25個月開始計算，息率為P加0.125%，利率浮動，按揭貸款年期最長為25年。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸 新盤簡介
2013年，城規會批准「油塘灣綜合發展區」28幢18-33層高的住宅項目，以及5幢6-21層高的商業及酒店項目，預計興建不多於5,231個住宅單位，及提供約900個酒店房間，並在規劃區內提供1,046個私家車位。 樓書顯示，項目由4幢住宅大樓組成，提供688伙，涵蓋開放式至4房單位，由約237至約2000方呎，另提供小量特色單位，部分連天台及按摩池，當中3房以上單位佔四成。 蔚藍東岸收樓2025 油塘蔚藍東岸計劃明年以現樓形式推售餘貨，項目累售412伙，套現約36億元，平均成交呎價約20,100元。 中原副區域營業董事湛志強指，近年政府致力將油塘重新發展，未來料成為商住綜合發展區，發展前景看俏，發展商爭相插旗。 淡市下新盤特色頻獲追捧，億京旗下大埔白石角海日灣II，昨日以1943.7萬售出連天台特色戶，項目今年暫沽5伙，累積套現近7000萬元。 海日灣II最新成交單位為7座20樓G室，面積1033方呎，連827方呎天台，單位昨日以招標方式以1943.7萬售出，呎價18816元，項目特色戶頻獲接，近2個月項目連沽4伙連天台特色戶，今年至今共售出5伙，套現6973.8萬。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸已售近6成單位 明年現樓形式推餘貨
選用即供付款辧法，買家可獲最高20%折扣額，相當於490萬元。 蔚藍東岸收樓2025 買家需自己支付40%首期(包括前期已支付的15%，入伙時再多繳25%)，餘額60%透過銀行借貸上會，以息率2.5厘，攤分最長30年還款期計算，每月供款11,617元，而月入有27,822元可通過壓力測試。 此外，太古地產灣仔新盤EIGHT STAR 蔚藍東岸收樓 STREET，發展商將於日公布最新銷售部署。
蔚藍東岸收樓: 發展商背景
新地旗下屯門御海灣II昨日亦售出1伙，為1座28樓A室，面積366方呎，2房間隔，成交價772.91萬，呎價21117元；此外，中冶集團旗下荃灣青龍頭逸璟． 龍灣，昨日亦售出1座11樓D室，面積907方呎，以1675.2萬售出，呎價18470元。 對於後市走勢，黃少鴻認為「最差時間已過」，中港恢復通關後市場已陸續復常，近期新盤銷情不俗，又稱項目有半數參觀人士屬內地客，對樓市看法樂觀。
蔚藍東岸收樓: 景觀多樣化
正因為區內不斷改劃去釋出用地發展，區內已有不少住宅項目成功改劃並出售。 其中較成功的例子，就是座落於「崇信街8號」及「崇信街4號」的「鯉灣天下」及「Ocean One」。 其後恒基在草園街的「嘉賢居」、會德豐在東源街的「Peninsula 蔚藍東岸收樓2025 East」、及宏安在四山街的「曦臺」也相繼發展。 為了紓緩土地不足問題，政府也跟鐵路探討釋放鐵路上蓋通風口的用地，其中油塘站通風大樓的兩幅用地也推出招標，料可建980個單位，也為油塘區提供了在改劃重建以外的新供應。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸 #2691205 售盤樓盤詳細資料
該盤是集團在港首個發展項目，定價則參考東九龍新盤，首張價單會以「開心價」推售，首批不少於138伙，並會採用「先求量、再求價」推售策略，以中小型單位為主打，將先推出3及5座的中小型單位，並且會加快推樓步伐，預計於今個月內開售。 整體大市淡靜下，中洲置業旗下、樓花期尚餘約3個月的火炭星凱． 堤岸，最新獲同一組客人，連購兩伙相連戶作長線投資，單日吸金1514萬元。 堤岸單日錄兩宗成交，包括第2座38樓A室，實用面積325方呎1房間隔，成交價825萬元、實呎25,384元；以及第2座38樓H室，實用面積259方呎開放式戶，成交價689萬元、實呎26,602元。 堤岸自去年開售至今累售869伙，佔全盤1335伙約65%，套現約88億元。 集團今年上半年，將主力銷售蔚藍東岸已公布價單（2B及3A價單）而尚未售出的86伙，包括7個開放式、2個一房、38個兩房及39個三房，實用面積呎價介乎2.2萬至2.3萬元。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸推新付款及按揭計畫
其實除了「油塘工業區綜合發展區」外，整個油塘區也正面臨翻天地覆的變化，事關區內重建計劃並不止上述幾幅用地。 當中油塘工業區部份用地，在早年的《工業用地檢討計劃》已改劃為「住宅戊類」，銳意透過拆卸舊工廈改建為住宅項目，故多年來也吸引不少中小型發展商積極收購發展。 項目全盤共提供688伙，面積由237方呎至2136方呎，戶型多元化，涵蓋開放式至四房，推售以來市場反應理想。 蔚藍東岸更新部分價單，縮短成交期，由180天縮短至150天，當中與財務公司合作提供即供付款內靈活150天按揭付款計畫，提供樓價最高按揭成數至80%，較之前為75%高。 首張價單整體折實平均實用呎價約17,688元，涵蓋第3及5座的中及低層，提供開放式至3房單位，實用面積介乎271至798方呎。 開放式及一房單位分佔14和56伙，兩房和三房單位分佔55和13伙。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸資料
據悉該命名理念沿於樓盤位處油塘海岸最前端，可媲美法國蔚藍海岸；而英文名字Montego Bay則是取自中美洲牙買加渡假區。 地政總署於2016年7月對該地皮進行招標，最終由五礦地產旗下公司⌈宏悅有限公司⌋於2016年8月以40.1億元投得，樓面呎價約為7,068元，比當時市場預期每呎樓面地價上限5,000元貴逾4成。 蔚藍東岸收樓2025 此外，發展商透露，項目附近的三家村碼頭將會設有專船來往尖沙咀及中環，航程需時約45分鐘。
蔚藍東岸收樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
發展商在2020年5月入紙申請預售樓花同意書，並於同年11月獲批，預計落成日期為2023年3月31日。 而項目地皮被列作「綜合發展區（5）」，中標者要負責在發展區內，興建一條闊度最少達15米的海濱走廊，並且要24小時開放予公眾使用。 生活配套方面，樓盤將設有約1萬平方呎舖位；區內除了三家村海鮮街外，位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。 複式戶亦只設5伙，位於第1座23至25樓C和D室、第3座30至31樓A和B室及第5座30至31樓G室，實用面積由1,670至2,136平方呎，各配置34至64平方呎露台，分別帶有260至688平方呎天台、22至108平方呎平台。
項目樓高24層，提供37伙，由約430至1200方呎，包括連私人平台特色單位及2個頂層複式單位，預計於2022年落成。 五礦地產(00230)營銷及市務總監方俊稱，油塘蔚藍東岸的參觀人流及收票反應超乎預期，會盡快加推單位滿足市場需要。 項目自上周四(19日)開始開放示範單位至今，已錄得逾10,000人次睇樓，預計截至周日(22日)晚上將會收逾1,500張入票。
蔚藍東岸收樓: 項目背景及特色
但如果買家想起首幾年的支出減少，則還可考慮發展商一按(供息不供本)、二按(供息不供本)、或一按(免息免供)計劃。 三個方案在下表(第三至五行)也清晰列出，自己支付了前期支出後，每月供款分別為8,995元、14,756元、及0元。 但值得注意，這個供款只計算了起首兩年的供款額而已，一定要成功轉按才可避過第三年起的貴息，但由於這兩年內並沒有償還過任何本金，故轉按可能有難度，需要自己期內有良好儲蓄習慣，以備作轉按之用。 雖然說整個油塘區在正改劃，但實際上發展仍需時，故在現場只會感到仍然有重型貨櫃車往來，且部份用地則作廢鐵場，漁類批發市場也一地濕漉漉的，環境也頗為烏煙瘴氣，但幸好「蔚藍東岸」座落的位置處於單邊，叫做影響性可減輕一點。
蔚藍東岸收樓: 蔚藍東岸 近期成交
中原地產東九龍副區域營業董事湛志強指，近年政府致力將油塘重新發展，未來將變天成為商住綜合發展區，發展前景看俏，發展商爭相插旗。 隨着居住人口不斷增加，相信區內配套會愈趨完善，物業升值潛力亦看高一線。 政府同時要求發展商於海濱位置，在可建的51萬平方呎樓面之中，最少提供有5,400平方呎樓面，用作商店、零售及食肆等商業用途。