房委會去年推售的59折6個新居屋項目，因應疫情緩和，今日（8日）重新開放揀樓，有抽中白表「第3粒珠」及綠表「第11粒珠」的家庭申請者，獲邀到場揀樓。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
不過，2017年成功抽中揀樓，買入了九龍灣彩興苑的Tim提醒，新居屋與公屋單位無異，加上房委會以「清水樓」交樓，準業主要有心理準備，預留十多二十萬元裝修。 創天傳承宣布，已獲以TGG Group為首介紹的投資者，包括ACCP Global Limited及其聯屬人士通知，在公開市場收購合共1970萬股公司股份。 投資者包括與管理資產約400億美元有關的投資公司以及ACCP Global。 投資者認為，增持股票事項符合專注於具社會影響力的技術及教育投資的主題。 董事會藉此分享投資者的觀點，公司已取得可觀的收益增長，主要由於自2021年底進軍私立輔助教育業務後的正面財務影響。
居屋收到信: 二手樓收樓程序及流程
買賣二手居屋時你需考慮補地價 / 未補地價的單位，綠表/白表買家可於「居屋第二市場」(居二市場）買入未補地價的居屋單位；而已補地價後的單位，則可在公開市場自由出售，程序與一般私樓買賣無異。 居屋收到信 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 居屋收到信 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。
- 分組號碼所顯示的是你的居屋申請編號的最後兩個數字，可從房署寄來的申請信中找到。
- 另外，如果已收到第一封確認付款電郵，但未有收到附申請編號的確認電郵，也可致電同一熱線確認、更改或重發電郵。
- 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
- 抽中居屋是值得慶祝的事，但之後要做甚麼，幾時收到通知書，又幾時可以揀樓？
香港作為國家的國際金融中心，會繼續落實習近平親自謀劃的「一帶一路」建設和「粵港澳大灣區」。 想買居屋，除了掌握上車途徑，最好同步做定功課了解各區二手居屋市價，今次介紹兩個熱門地區居屋筍盤，作為準買家的入市參考。 二是如果你想先進駐公屋，再儲首期買居屋，這部署亦講求運氣，有公務員等了十多年排隊上公屋屢戰屢敗，但亦有人用了數年便獲編排上樓。 而且要排隊，你必須符合家庭成員不少於兩名的規定，除了結婚，你亦要選擇與父母或要你供養的祖父母聯名申請，所以申請前，你亦應該想清楚置業與個人家庭規劃的問題，避免日後為了一間樓與家人發生無講爭執。
居屋收到信: 二手樓收樓注意（二）：留意單位是否已經準備「交吉」
公屋這條隊對職場新鮮人最大的功能，是可以獲得「綠表資格證明書」。 據悉近年樓價急升，不少申請公屋人士刻意申請離島公屋甚至兇宅，但求盡快獲編入公屋輪候冊，只要成功取得「綠表資格證明書」，就可以在一年內於市場購買綠表居屋。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 這類準買家部署置業時，必須留意現時私樓市場一手熱、二手冷的情況。
- 因此，業主應將搬遷和裝修日程安排得寬鬆一點，避免日程安排得太緊密，導致未能如期搬遷，招致額外損失。
- 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。
- 在签署买卖协议时，需要带同相当于楼价5%(绿表人士)或10%(白表人士)的银行本票，抬头人写上“香港房屋委员会”，用来缴付订金，房委会并不接受现金付款。
- 居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。
房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425 – 46927伙兩房479 – 54173伙兩房連儲物室548 – 59792伙三房連儲物室889… 居屋收到信2025 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。 要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。 已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。
居屋收到信: 按揭計算機
過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 居屋收到信2025 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。
居屋收到信: 按揭優惠
雖然白表申請者的申請程序相對簡單，但任何申請人及其家屬若重複申請，將會取消他們的申請及不會退回申請費用。 另外，如果已收到第一封確認付款電郵，但未有收到附申請編號的確認電郵，也可致電同一熱線確認、更改或重發電郵。 居屋收到信2025 【居屋2019】居屋按揭最全指南 一文掌握按揭成數及按揭計算…
居屋收到信: 一手居屋入息 資產限額
若交樓前，單位仍然留下原業主的個人財物，而該財物能阻礙物業擁有權（即是可顯示該單位仍有個人用途的意圖），法庭可以判斷該單位為「未交吉」，買家可以要求「踢契」，而賣家也需要退回訂金。 買家如需要按揭單位，需要在簽訂「臨時買賣合約」前與銀行相討相關事宜和確定細節，委託銀行名單上的律師樓（俗稱「On List律師樓」）簽訂「臨時買賣合約」和支付「細訂」，合約上要訂明用誰的名義購買，以及單位的成交期。 使用網上申請時，申請者需要在45分鐘內完成填寫申請表，填寫過程中不能中途儲存資料。
居屋收到信: 保險
房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
居屋收到信: 申請程序
根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 居屋收到信 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 當身份證明文件及入息證明都準備好後，就要預備資產證明，這部分大致上分為6大部分，若持有相關資產就要申報，讀者可以逐步核對你所須的證明文件。
居屋收到信: 注意事項一：白表不要申請非核心家庭
售樓書列明購買單位的尺寸、結構、位置等，為了確認單位是否與售樓書描述內容一致，業主收樓當日應攜同售樓書核對。 居屋收到信 二手樓驗樓步驟非常重要，如遇「化妝樓」，即賣家賣樓前以簡單裝修掩飾內部問題和瑕疵，例如滲漏、假電掣、暗喉漏水問題。 如驗樓發現單位問題，價錢就可以再商議，因為日後維修成本均由買家負責。 買賣雙方亦要在簽署「臨時買賣合約」約2星期後簽署「正式買賣合約」和支付「大訂」。 新一批约8,900个新建居屋单位于2022年2月接受申请。
居屋收到信: 投資課程101
另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 出生證明書副本（年滿11歲或以下人士。如非在香港出生，須附上批准在香港居留並印有入 境日期的證明文件）。 新居屋及白居二申請今日（13日）攪珠，6折新居屋首10個抽出號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36，有關號碼將用作決定申請家庭的揀樓次序。 要留意，當收到房委會律師書面通知簽樓契，買家要為申請按揭作準備。 由於有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達9成或以上，年期25年。 需要注意的是，如您有收到这样的银行调查信件，请不要忽视，要及时根据银行要求进行处理，若未及时处理，会影响到香港账户使用及公司运营。
居屋收到信: 需要现场办理部分
审计报告，也是银行对于公司是否正常做税务申报的调查，因为CRS影响，相关的税务机关会要求像银行这样的金融机构提交账户信息给税务机关，税务机关再通过CRS系统进行税务信息的互换。 尤其是我们跨境电商类型的香港公司，如果流水偏大，但是账务处理又是简单粗暴地照旧处理，未来遇到抽查，也是比较难去应付税局。 建议还是以电商的账务处理以及出具相应的审计报告最为稳妥。 年营业额、业务流水较大的香港公司也容易被抽查，建议委托高效专业的会计或者香港会计师帮助理账，不专业的账目处理，可能给香港公司在应对税务抽查时出现纰漏，产生不必要的影响。
值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 如果你有進行投資，持有上市公司股票、債券、年金（包括香港年金計劃）、儲蓄或投資保險計劃（該保險資產屬保單持有人而非受益人）的現金價值及積存紅利等，就須要提供有關投資及其價值的證明文件副本。
居屋收到信: 出售居者有其屋計劃單位 2020
不過，集團指，政府放寬隔離檢疫要求，收益有所增加，尤其是旅遊相關業務，帶動集團下半年財務表現改善。 日本政府去年5月逐步向入境遊客重新開放，隨後數月進一步放寛限制，亦為集團的酒店業務帶來有利影響。 東瀛遊指，隨著香港與內地及海外之間全面恢復跨境旅遊、取消隔離令，以及出入境檢疫隔離措施，管理層審慎樂觀，認為財務業績將於未來繼續改善。 居屋收到信 舜宇光學公布，上月手機攝像模組出貨量3024.6萬件，按年跌39%，主要是去年基數較高，而且現時整體智能手機市場需求仍然疲軟；按月比較出貨量則跌近26%，主要是1月份應客戶要求部分產品提前出貨。
1、公屋与内地的廉租房相似，由政府出资兴建，家庭月收入低于1.9万港币的可申请入住，仅需支付少于2000港币的租金，为同面积房屋市场价的七分之一左右。 1973年，香港政府推行十年建屋计划，增加公共屋宇的单位数量。 到了1978年，首批居者有其屋屋苑正式推出，它们分别是葵涌悦丽苑、观塘顺致苑、柴湾山翠苑、何文田俊民苑、香港仔渔晖苑及沙田穗禾苑，当时这些单位的售价大约是12万港元。 居屋由于得到香港政府的资助，比商业楼盘价格低，一般售价在市价的7成左右。 买入居屋后，房主转让、出租等行为都受到限制，房主必须向房委会缴付地价差后，才可把房子在公开市场出租、出售。
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有些業主會表明留下傢俬電器給買家，但是到了正式交吉時，卻發現沒有留下指定傢俬電器，或者無法正常使用，屆時買家難免一肚氣。 居屋收到信 因此，在簽訂合約時，還要再簽一份「傢俬清單」，清單上最好要列明傢俬電器的型號、類型、使用狀況等，驗樓時也要留意傢俬電器是否齊備，以及在驗樓時要拍照為證。 值得留意的是，二手樓是「現狀買入」，所以單位出現什麼問題，例如漏水、牆身剝落、任何損壞等，其維修費用都是由買家處理，與新樓不同。 當多數人對於台北市最後一塊重劃區「北士科」在哪裡、有什麼都還沒有概念，感嘆重劃區一堆空地荒煙蔓草的時候，成功人士已經看見北士科的未來榮景！ 就像現在身價不斐的台北信義計劃區、大直內科以及南港經貿園區也是從無到有，北士科正處於起步期。
居屋收到信: 有關環聯
对一众买楼初哥来说，可能并不太熟悉买楼程序，以下就会提你几个重要的日子。 若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。
如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供12個月，即 2021 年 3 月 1 日至 2022 年 2 月 28 日的的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。 在揀樓期開始前7天起，房委會將於樂富客務中心，提供載有各個新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單，供公眾索取，及上載有關資料到各居屋發展項目的指定網站供瀏覽。 「居屋2022」預計在今年第四季開始，按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。
事實上，發展商已瞄準準買家對細價樓的需求，積極劏細樓盤降低上車門檻。 就以近期熱賣的土瓜灣新盤喜點為例，單位面積介乎229至357平方呎，令上車價可以壓低至三百七十多萬元，以市區新盤來說確實有一定吸引力，難怪開售後即錄得超額認購近10倍。 據悉新一輪白居二計劃名額2500個，中籤者有一年時間物色心水二手居屋單位。 除了豁免補地價，白居二計劃少了一班綠表客競爭者，而且揀樓目標涵蓋整個居屋二手市場，亦有助中籤者成功揀樓的勝算。 居屋買家在財力上一般不及一手私樓買家，想減輕每月供樓負擔，便要留意供樓年期，部分大型銀行雖然按揭息率較高，但供款期長達25年，讓業主有更大空間運用每月的收入。