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- 以映灣園5座低層H室成交個案為例，實用面積956方呎，三房套房間隔，享內園景，叫價1000萬元，減至955萬元沽出，低於主要銀行估價約6%，實用呎價跌穿1萬元，每呎僅9990元，是2020年12月以來首次。
- 據了解，原業主則於1996年6月以150萬元買入單位，持貨近26年，帳面獲利約450萬元，單位期內升值幅度達3倍。
- 馬鞍山屬上車熱門地，想以較抵價錢尋覓寬敞安樂窩，不如放眼居屋富寶花園，實用率高達88%，加上全屋無窗台，內籠足秤，目前兩房單位入門價380萬元，實用呎價8,800餘元，呎價平絕同區。
- 區內主要屋苑包括 御半山,景新臺,景峰花園,怡樂花園,彩暉花園。
在維修冷氣機方面更是首屈一指，不論是甚麼種類或品牌，維修快亦能提供優質的檢查維修服務，深受大眾歡迎。 他又謂，將軍澳居屋康盛花園車位首次升穿100萬元，涉及地下一個單號車位，叫價108萬元，翌日即獲買家出價洽購，最終減價5.2萬以新高價102.8萬元成交。 該屋苑車位對上一宗破頂紀錄，為今年四月出現，涉及一個地下雙號車位以98萬元成交。
彩暉花園大維修: 物業編號: M301207725 (代理提供)
日前分行促成一宗彩暉花園的租賃成交個案，租金回報率達… 彩暉花園大維修2025 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門是上車盤集中地，區內不乏高實用率的私人屋苑，其中彩暉花園沿屯門河而建，步行5分鐘便達鐵路站。 日前分行促成彩暉花園租賃成交，為C座低層2室，實用面… 美聯物業屯門西鐵兆康分行首席聯席區域經理陸家民表示，東鐵綫過海段通車效應，屯馬綫屋苑同樣受惠，帶動沿線交投，屯門彩暉花園C座低層3室，實用面積568呎，兩房間隔，毗鄰屯馬綫兆康站，而受惠東鐵綫過海段通…
據了解，資深投資者陳秉志及羅珠雄於今年三月斥約3300萬元購入上述車位，後來進行拆售，入場費由80餘萬元起，隨着所有私家車位和一個貨車位沽出，套現約5000萬元，帳面已賺1700萬元，短短四個月賺幅達52%。 該屋苑對上一宗車位高價於今年五月份錄得，為另一個地下單號車位，成交價108萬元，相隔兩個月，新紀錄進一步推升10萬元。 2007年9月10日，沙田中心商場及住宅範圍停電八小時，不少商戶及住客感到不滿，要求管業處容後作出交代。
彩暉花園大維修: 服務 Services
中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，剛性需求殷切，屯門區租務市場市況靠穩。 彩暉花園C座低層4室，實用面積682平方呎，為三房套房間隔，月租叫價1.65萬元，議價後減價500元，以1.6萬元租出，實… 祥益地產營業董事胡志偉表示，日前屯門彩暉花園錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2016年以約440萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達220萬。
- 業主叫價態度軟化，買家趁機大膽還價吸平貨，東涌區內放盤一般低於銀行估價約3至5%便有承接。
- 2003年及2004年，翠屏花園百多名商舖及住戶業主與業主立案法團入稟高院，向前任管理委員會十多名新舊成員、及負責維修工程的德寶建築工程興訟。
- 2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。
- 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。
- 世紀21奇豐程子健表示，富寶花園的兩房則王盤分布各座E及K室，屬屋苑入門戶型，實用面積雖只有430餘方呎，但空間感極強，尤其L形客飯廳夠闊落，放置大餐桌及特長貴妃梳化有餘。
約 10-15萬 ok. 當然 疊茵 亦有不少單位同樣 有 滲水問題。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。
彩暉花園大維修: 香港人兩餸飯
而沙田中心的佳寧大廈、唐寧大廈、安寧大廈及嘉寧大廈24-27樓A室及D室，分別設有4房套及3房套單位。 此外，佳寧大廈，安寧大廈24-27樓A室及唐寧大廈，嘉寧大廈24-27樓D室，更可享全河景，可遠眺至八仙嶺及近至中央公園一帶景色。 彩暉花園大維修 由於這些大單位是沙田市中心內擁有最美麗景色的單位。
彩暉花園大維修: 冷氣機維修修理服務新界西區之屯門區冷氣機維修修理服務新界西區之屯門區：屯門新市鎮、藍地、亦園、大欖涌、掃管笏、稔灣、龍鼓灘、爛角咀等或大小磨刀、匙羹洲、龍鼓洲、沙洲等細小島嶼
屯馬綫通車後，帶旺屯門樓市，其中區內指標屋苑瓏門屢錄破頂成交，令不少準買家加快入市，亦有租客決定由租轉買。 祥益地產高級分行經理龍超君說，屯門彩暉花園D座低層5室，實用面積682平方呎，三房套房間隔，向… 屯馬綫效應，樓市續暢旺，有屯門租客租轉買， 以655萬購入彩暉花園一個實用面積682平方呎3房單位。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，彩暉花園D座低層5室，實用面積682平方呎，3房套房間隔，向東南，全… 祥益地產龍超君表示，屯門彩暉花園B座高層3室，實用面積568平方呎，以558萬元成交，實用呎價9,824元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
彩暉花園大維修: 獨立位 彩暉花園 車位出租
屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。 澤豐花園雖是居屋屋苑，配套設施齊全，除自設商場外，亦設有多個康樂設施，尤其是屋苑中式設計的內園及水池，曾經贏得園林獎項，別具特色。 八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。 美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。
彩暉花園大維修: 商場
年輕人薪金有限，購買力自然難以跟得上樓價升勢，即使有首期兼供得起，恐怕要愈住愈細。 不過，若然識得揀「宅」，瞄準二線屋苑一些間隔設計「標青」的則王戶，樓價一樣落後大市，四球或以內可進駐寬敞居所，加上借足九成按揭，上車做業主不是夢。 近期二手樓市「沒有最癲、只有更癲」，短短一個星期可以有逾30個屋苑錄創新高價，其中上車盤更瘋狂追落後，就連遠離市區的屯門上車盤，不少成交呎價都要「萬萬聲」，難免令無殼一族「望樓興嘆」。 香港樓市癲狂再現，上車盤全城瘋搶下日日創新高價，不過年輕無殼族要圓置業夢，未必一定要焗住買「納米樓」。 其實，想住得闊落，大可放眼一些樓價落後的二線屋苑，一樣有間隔設計「超班」的則王盤可揀，400萬元或以內有交易，借足九成按揭，首期有限仍可覓得舒適安樂窩。
彩暉花園大維修: 成交記錄
想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 若然想過臨海生活，不妨考慮海翠花園，坐落屯門碼頭旁，環境優美，加上鄰近輕鐵站、巴士總站及商場，社區配套完善。 彩暉樓齡大疊茵 11 年，彩暉外型唔得光鮮，個別單位有窗台或廁所天花 滲水，購入前宜先詢問管理處紀錄，及預少少錢 彩暉花園大維修2025 裝修、換水喉、做防水較好。
彩暉花園大維修: 大位 屯門錦暉花園車位
商場於2015年11月起進行大型翻新工程，美心MX及元氣壽司在2017年6月結業，原址在同年11月改為板長壽司、北海道牧場、北海道居酒屋和嚐味。 到了2001年，Wendy’s快餐店舖位空置多年後，曾經經營網吧，引起沙田中心居民強烈反對，擔心區內治安變得欠佳。 另一方面，因當時經濟欠佳（正值沙士），部份店舖曾改裝為跳蚤市場及特價場。
彩暉花園大維修: 馬鞍山：富寶花園無窗台 實用率88%
單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。 各座頂層有特色戶，提供實用面積最大883方呎的三房戶，特設偏廳，業主可考慮改裝成四房。 惟這類單位甚少放盤，對上一宗成交追溯至五月份，當時做價547萬元。 萬氏置業萬振庭指，屯門彩暉花園B座中層單位，實用面積約554方呎，曾叫價逾500萬港元放售。
彩暉花園大維修: 水電維修元峰水電冷氣潔具工程Tel:94039703(元朗,屯門,天水圍)水電維修安裝,清洗冷氣,水喉,電制,潔具,座廁,水龍頭,電熱水爐,抽氣扇,洗衣機,開鎖,電制箱跳制,註冊電業工程承辦商,小型工程承辦商
兩房戶實用面積552至568方呎，尺碼已相等於叠茵庭的三房戶，可見廳大房大。 至於三房戶一律採套房設計，亦主要分兩類面積，細三房戶實用面積653至684方呎，大三房戶為758方呎，室內不設玄關，睡房方正見使，容易擺放家具。 彩暉花園大維修2025 祥益地產代理謝澤銘：屯門區雖然是細價樓上車熱點，但區內仍不乏尺碼較大的兩房居所，廳房俱大，其中彩暉花園及海翠花園，屬區內呎價較落後的私人屋苑，性價比高，滿足何太改善居住環境的要求。
彩暉花園大維修: 成交/註冊日期
祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園錄得區內首置客成交，原業主於2017年以480萬購入單位，是次轉手帳面獲利68萬。 彩暉花園大維修2025 彩暉花園B座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位客廳… 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，日前屯門彩暉花園錄得區內換樓客成交，為B座高層3室，實用面積568呎，買家為區內居屋業主，近日沽出原本居住的單位升級換私樓，以提升居住環境的質素，買家鍾情單位客廳及房間… 屯門彩暉花園C座高層7室成交，實用面積671平方呎，3…
承接以下工程，拆卸工程，僭建物、石棉、業主交吉還原、招牌、清理傢私雜物、建築廢料及五金。 興建工程，丁屋、別墅、舊屋重建、圍牆、擋土牆、興建丁屋套餐、申請水電錶及滿意紙、合作發展、策劃興建、土地買賣。 裝修設計，跟據設計圖施工、水電工程、油漆工程、傢俬廚櫃、潔具、飲食業出牌。 預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。
彩暉花園大維修: 成交紀錄 共 0 個
除了上述大型屋苑呎價回落外，其實大西北地區包括屯門等，未來基建配套更為完善，亦憧憬受惠大灣區及北部都會區發展。 值得留意的是，屯門區內部分屋苑的二手樓價仍低水，三房呎價更不用萬元。 以樓齡31年的屯門彩暉花園D座中層1室為例，實用面積758方呎，三房間隔，叫價僅688萬元，實用呎價僅9,077元，更步行到港鐵兆康站。 另外，上車樂園之一天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室錄成交，實用面積544方呎，三房間隔，開價610萬元，最終累減60萬元或近10%，將後以550萬元沽出，折合實用呎價10,110元，較市價低約5%。 【本報訊】將軍澳日出康城4期B晉海II陸續收樓，帶動租務市場，本月暫錄18宗租務成交，平均實用呎租約32元。 中層2房1.5萬租 每呎31元 中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，晉海I…
彩暉花園大維修: 物業位置
彩暉花園由5座物業組成，樓高只有11至12層，提供462個單位，屬中密度設計。 屋苑同樣提供兩房及三房間隔，但三房戶比例多，明顯針對換樓客需要。 屋苑提供大兩房單位，實用面積最大568方呎，相等於叠茵庭的三房戶。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
彩暉花園大維修: 沙田中心
中方早前敦促美方立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓。 以映灣園5座低層H室成交個案為例，實用面積956方呎，三房套房間隔，享內園景，叫價1000萬元，減至955萬元沽出，低於主要銀行估價約6%，實用呎價跌穿1萬元，每呎僅9990元，是2020年12月以來首次。 2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。 警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。
彩暉花園大維修: 屯門彩暉花園地舖 連租約放售
想住得更寬敞，同價可揀馬鞍山居屋富寶花園，實用率高達88%，L形大廳擺放家具隨心所欲，目前入門盤實用呎價8,800餘元，平絕同區。 至於鄰近港鐵兆康站的屯門彩暉花園，兩房戶開則勻稱，廳房闊落，小家庭一樣住得鬆動，現時入場費400萬元，實用呎價7,000元「多少少」上車。 彩暉花園大維修2025 想進駐九龍市區，可揀長沙灣美居中心兩房則王戶，主人房夠大，放得落King Size床有餘，現時380萬元可做業主。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 中原陳國威表示，現時屋苑最平為E座高層6戶，實用面積567方呎，以建築面積655方呎計，實用率達87%，現叫價358萬元，實用呎價6,300餘元。
屯門發生交通意外，有私家車逃避警方截查逃去，期間撞到另一輛私家車及警車，造成3人受傷。 事發在青山道 號近彩暉花園，警方今日（2日）下午3時46分接報，指一輛可疑私家車懷疑違反交通規例，… 政府今日（11日）表示，北區、屯門、元朗污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約22萬個快速抗原測試包，供他們自行… 彩暉花園大維修 彩暉花園大維修 ）是一個位於香港大埔區的私人屋苑，位於香港大埔安慈路3號，由恆基兆業發展，1986年入伙（37年樓齡），共有4座（A座至D座）住宅樓宇，每座樓高22層。 【大公報訊】記者林惠芳報道：車位有價有市，將軍澳區連環出現車位破頂成交，包括慧安園一個車位放盤只有半天，即以115萬元新高價易手。
彩暉花園大維修: 思杰水電冷氣水喉家居維修公司 聯絡人戴先生Tel: 92316650。
到了1983年九廣鐵路電氣化及好運中心落成後，商場人流才顯著增加。 在80年代時沙田中心商場主要租戶包括國貨公司、人民入境事務處辦事處（於1989年關閉）、馬利奧餐廳、瑞華酒家、惠康超級市場、多間銀行及珠寶金行。 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。
嫌犯在2018年曾因涉及藏枪被拘捕，今年2月底獲保釋，於本月8日違反法庭保釋條件而被通缉。 總維修服務費會連同上門檢查費一次性計算，保證不加收任何額外費用，所有收費會根據服務項目及問題嚴重性等而有所調整。 彩暉花園大維修 據資料顯示，今次以新高價易手的車位，原業主於2013年1月以41.8萬購入，帳面勁賺76.2萬元或1.8倍。 世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良透露，慧安園二樓一個單號車位，原業主放售叫價120萬元，即晚獲同區買家以115萬元高價承接，打破該屋苑另一個二樓雙號車位於五月份造出的105萬元紀錄。 2003年初，業主委員會提出大維修計劃，遭到當區區議員江活潮為首的一班業主反對，並且成立業主立案法團籌委會，最終業主大會否決成立業主立案法團，並且通過大維修計劃，有關工程於2006年12月展開。 到了90年代初，香港有線電視於現今優之良品位置開設沙田直播室，到了1996年被日本城雜貨店取代。
彩暉花園大維修: 實用率高近九成
其他店舖包括於1993年開幕的麥當勞快餐店（24小時營業）、1996年開幕的Wendy’s快餐店、樂聲牌專門店及香港電訊專門店。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑，24小時閉路電視監察，保安良好。 地下層全室內車位，不撇雨、不西斜，4月可起租，近大閘，輕鬆易泊。 彩暉花園大維修2025 陳家富表示，買家為上車客，睇樓約半年，眼見最近樓市交投回暖，業主議價空間陸續收窄，怕樓價反彈，見上址價錢仍屬吸引，加上裝修及景觀質素高，迅速拍板承接。 據了解，原業主則於1996年6月以150萬元買入單位，持貨近26年，帳面獲利約450萬元，單位期內升值幅度達3倍。
彩暉花園大維修: 水電維修各類水電專業修理維修-維修熱水爐,上門冷氣維修,冼冷氣機,水電工程,維修渠務,電力故障維修,屋宇防水工程，漏水服務，室內裝修工程，磁磚泥水工程，油漆工程。註冊電業工程承辨商 本公司員工巳接種三針疫苗
因此業主也極少放售，因此很多買家也要等幾年才能遇到。 ）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 彩暉花園位於屯門新墟青山公路新墟段250號（中原樓市片區：屯門新墟）。
不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 業主叫價態度軟化，買家趁機大膽還價吸平貨，東涌區內放盤一般低於銀行估價約3至5%便有承接。 有代理指，近日東涌連錄5宗成交，造價多數低於銀行估價。 在疫情下，從事零售、飲食的行業大受影響，連帶相關舖位的租金、需求亦備受拖累，惟個別行業受影響輕微之餘，對舖位的需求更不減反增，護理安老院正為逆市中穩健的租戶，吸引投資者入市，新近放售的屯門彩暉花園大單…