倘若家居遇上火災、颱風、爆炸、盜竊、水浸、山泥傾瀉、地陷、水管爆裂或其他意外等，而導致家居財物損毀， 一般家居保障都能為你所損失或損毀之家居財物，甚至就貴重物品提供之保障。 惟須留意一般家居保險計劃都會註明有關不保事項或自負額，故投保前應細閱保單詳細條款。 家居意外天天發生，每日瀏覽互聯網都見到有鋁窗墮樓、家電短路失火等負面新聞。
- 市面上的家居保險一般為家居裝修提供基本保障，但相關保障只適用於在購入單位時已完成的裝修。
- 有些家居保險甚至包含專為租戶設計的家居保障，如按金損失保障。
- 另外，很多租約都列明，租客要為單位內的固定裝置及陳設負責。
- 按保公司HKMC/QBE亦會定期隨機抽查物業是否自住，因此，出租的業主需要自行考慮風險。
- 這些資料將會被集合並用作協助我們向客戶提供更有用的資訊，了解客戶對網站的哪部份、產品及服務感興趣。
- 萬一遇上大廈爆水渠，水流湧入單位並造成水浸，暫時不宜居住，租客需要遷出，業主在維修期間將會失去原本應有的租金收入。
然而，對於任何有關保單合約條款的爭議，應由安達保險與客戶直接解決。 業主出租保險 有關計劃的詳情，請參閱保單條款及細則和不保事項。 「租霸」，就是借故拖欠交租，甚至經常找麻煩或製造問題向業主索賠的地獄租客。
業主出租保險: 保障表
為了方便工作，他早前在鰂魚涌公司附近租住一個舊樓單位。 不過天有不測之風雲，舊樓地下的餐廳不幸發生火警並波及Johnny的單位。 幸好最終沒有做成人命傷亡，不過Johnny的單位卻被嚴重薰黑，短期內不適合居住。 意外後Johnny搬回家暫時與家人同住，待單位修復後再搬回來。 現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。 一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。
另一方面，公務員置業貸款不容許物業作出租之用，申請前須事先聲明。 業主出租保險 Condo和Apartment都是公寓，Condo是比較常見的一種。 它們的分別在於Condo一般是由私人投資者擁有和放租，而Apartment則是由一間物業管理公司管有整橦大廈。 Condo的地理位置一較是市中心並且鄰近地鐵站，而且配套也較好，例如健身室、泳池、網球場等設備。
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請透過官方軟件應用商店或中銀香港網頁下載流動應用程式，並注意搜尋的識別字樣。 IPhone或iPad用戶請透過App Store下載中銀香港流動應用程式；Android用戶可透過Google Play、華為應用市場或中銀香港網站下載中銀香港流動應用程式。 蘇黎世是於瑞士註冊成立之有限公司，在香港其主要營業地址為香港港島東華蘭路18 號港島東中心25-26樓。 搬遷啟示：本公司謹定於2021年6月7日起遷往香港九龍觀塘海濱道123號綠景NEO 19樓1901A室。 [重要通知]由於疫情嚴峻，本公司於觀塘之辦公室今天將進行全面消毒，部份服務或受影響。
- 其實，「出租同意書」亦可保障業主，避免業主在與租客爭執時，被揭發其違規行為而造成不必要的麻煩及損失。
- 假如物業用途為自住，業主應期望單位內任何毀壞、個人財物都能夠得到保障，以及保護自己免受法律追討。
- 貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。
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樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。 安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。
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影響保費的主要因素包括物業面積，面積越大保費越高。 此外，住宅類別亦是另一個影響的因素，例如私人屋苑、政府資助房屋、村屋等等，也會主導保費的差別。 甚至可能自住或是出租用途、樓宇落成年份、地區等等外在因素，也是保險公司考慮保費的因素。 火險的保障範圍包括牆壁、門窗、天花板、地板及管道等建築物結構。 若業主們有意將物業出租，就應該好好為自己的業物提供保障。
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如果物業大幅升值，業主可以選擇向原有銀行申請降低成數或可向其他銀行申請轉按。 業主出租保險2025 向原有銀行申請有兩種方式，一是經香港按揭證券有限公司申請許可將成數降至五成。 以上方法是好處是可維持原有息口，不過香港按揭證券有限公司在重新審批時亦是會以當日購入價去計算。
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作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 在每層樓安裝煙霧警報器 ，並在裝有使用固體燃料 (例如煤和木材) 的電器的房間中安裝一氧化碳警報器 ，並確保警報器在租期開始時即可正常運作。 銀行股通常會睇稅前利潤，而非純利（稅後利潤），皆因：①跨國銀行業務覆蓋全球多國，各地稅制不同，若睇稅後利潤，難以分辨銀行喺各地嘅營運實力。 正式簽約前，為了確定租客身份及有確實收入，可要求租客提供身份證及糧單。 業主出租保險 如果擔心租客有欠債，甚至可要求提供信貸報告，信貸紀錄的評級由最好的「A」至最差的「J」。
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所以新業主應在簽訂臨時買賣合約後，最好立即購買家居保險，以策萬全。 ‧店鋪財物及存貨因其他意外(火災､閃電或爆炸除外)而導致的損失或損毀，其自負費用為每宗損失或損毀賠償之首1,000港元。 ‧店鋪財物及存貨因任何原因導致之水浸所引致損失之自負費用，為每宗賠償的首港幣 1,000 元或每宗索償的 10% ，以較高者為準。 商鋪綜合保險內所包含的保障眾多，因此，購買商鋪綜合保險時，不應只顧價錢的分別而決定購買那一間保險公司的保險產品。 而自願性用途則指任何三井住友保險提供的其他一般保險服務及保單產品之銷售、市場營銷及推廣。
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倘若租客欠租超過15日，業主可向土地審裁處提出收樓，一般需時3至4個月才能收回單位重新放租，屆時就要更加注意租客背景了。 霸王租客通常都會選擇在傍晚或週末交支票作押金，好讓業主交鎖匙後才發現是空頭支票。 已登門入室的霸王租客，易請難送，所以正式放租前必須知道已過數成功，才好把門匙交出，否則便麻煩多多了。 深夜時分遇上電力故障、水管堵塞、門鎖故障等，可享電力維修、水喉匠及鎖匠的服務，並設其他支援之轉介服務。 您與受保家務助理必須簽訂由香港入境事務處處長指明之標準僱傭合約，此合約須於保單生效日或之前生效。
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另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。 另設每件/每組財物的賠償上限，而珠寶、手錶等貴重物品的賠償上限與其他家居財物不同。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。
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投購了附有「租霸」保障條款保險的業主，若然遇上「租霸」時就可以向保險公司索償相關費用同支出（視乎條款），如物業遭「租霸」破壞、出租物業的財物損失，及物業無人居住期間的租金損失等。 當然，除了刻意，欠租也有可能是因為一時週轉不靈，又或是租客不幸在物業內身故，這時出租業主保險就可以保障業主期間部份的租金收入。 業主們可考慮向保險公司購買「防租霸保險」，即使不幸地放租予霸王租客，你仍可就法律支出、欠租、第三者傷亡或財物損毀等法律責任索償，無需獨個兒承擔損失。 這段時間租客需自付的額外住宿及膳食費，甚至是租客所飼養的寵物，因臨時居所不可飼養，需要暫時託管在寵物酒店的費用，亦屬於家居保險中的臨時居所保障範圍內，這些開支租客都可獲得賠償。 如遇上水管爆裂、電力故障或颱風吹破窗戶，造成室內建構及/或傢俬損壞，需要維修甚至重新裝修，家居保險便可保障業主在家居因發生受保事故而引致不宜居住，無法出租期間所損失的租金收入。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。
業主出租保險: 選擇您所需的保障範圍
颱風季節期間，一些保險公司更會提供免費的額外保障，例如額外的家居財物及第三者責任保障，及免費增加人生意外保障。 打風期間，如果暴風雨摧毀大廈的電力系統，導致電梯服務暫停，為免要爬樓梯上樓，你可能會選擇到外租酒店暫住。 如果你已購買相關家居保險，保險公司可就你的臨時住宿及膳食費用作出賠償。 即使是出租物業，只要物業內有屬於您的傢俬、設置、裝置及裝修，我們也會提供保障。