金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？
- 同一人或同一關係人單獨、共同或合計持有同一保險公司已發行有表決權 股份總數超過百分之五者，自持有之日起十日內，應向主管機關申報；持 股超過百分之五後累積增減逾一個百分點者，亦同。
- 按揭未供完，作為擔保人亦會被當作有按揭在身，增加 1 個Mortgage Count（即是按揭數量）。
- 保險業辦理再保險業務違反第一百四十七條所定辦法中有關再保險之分出 、分入、其他危險分散機制業務之方式或限額之規定者，處新臺幣九十萬 元以上九百萬元以下罰鍰。
- 在這裡我們也建議擔任保人的一方應謹慎思考，了解擔任保人應負的義務，衡量自身能力及對申請人的了解，決定是否願意擔任保人。
- 散布流言或以詐術損害保險業、外國保險業之信用者，處五年以下有期徒 刑，得併科新臺幣一千萬元以下罰金。
- 若碰上需要當保人的場合，盡量能避免就避免，尤其是連帶保證人，更是連碰都不要碰，我寧願以自己的個人名義申請小額借款借給對方，也不要幫擔任保證人，徒惹一身腥，一不小心還連累家人子女。
前條所稱同一關係人，指同一自然人或同一法人之關係人，其範圍如下： 一、同一自然人之關係人： 保人責任 （一）同一自然人與其配偶及二親等以內血親。 （二）前目之人持有已發行有表決權股份或資本額合計超過三分之一之企 業。 （三）第一目之人擔任董事長、總經理或過半數董事之企業或財團法人。 二、同一法人之關係人： （一）同一法人與其董事長、總經理，及該董事長、總經理之配偶與二親 等以內血親。
保人責任: 貸款知識
不過要注意的是，借款人與擔保人雖然性質相似，但追討次序卻有別。 當按揭貸款被拖數，銀行首先會向借款人追討，追討不果後才向擔保人埋手，而且擔保人甩擔保是不需要重造按揭契，只需得到銀行批准便可；相反，若其中一方想退出借貸人身分，除要經銀行同意外，還要到律師樓重造按揭契，這樣會產生額外成本與手續。 保人責任2025 簡單來說，基於「擔保人」的原則下，原有按揭額已由六成下調至五成，但希望透過「按揭保險」借八成按揭，就等於較原有按揭額多出30%。
- 這是一個可能長達30年的擔保期限，它根據的是銀行所批核的按揭年期來計算。
- 法院受理接管人依本法規定之重整聲請時，得逕依主管機關所提出之財務 業務檢查報告及意見於三十日內為裁定。
- 亦稱檢索抗辯權，係指保證人在債權人未就主債務人之財產為強制執行而無效果之前，可拒絕債權人要求其履行保證債務之權利。
- 根據職安健的指引﹐若業主想加強保障，可以請裝修維修公司在勞工保險中﹐將業主加入條款﹐成為工程委託人。
- 許多人聽到當保人紛紛避之唯恐不及，其實就是因為過去的連帶保證制度，不過現在銀行法規已經規定房屋貸款、信用貸款等消費性貸款不得加徵連帶保證人，但是申貸人可提供一般保證人，以下就透過表格帶大家了解2種類型保證人的差異與責任歸屬。
- 二、危險發生後，利害關係人能證明其非因疏忽而不知情者，自其知情之 日起算。
- 損失清單交出二個月後損失尚未完全估定者，被 保險人得請求先行交付其所應得之最低賠償金額。
第一項所定存款，其存放於每一金融機構之金額，不得超過該保險業資金 百分之十。 第一項第六款所稱保險相關事業，指保險、金融控股、銀行、票券、信託 、信用卡、融資性租賃、證券、期貨、證券投資信託、證券投資顧問事業 及其他經主管機關認定之保險相關事業。 保險業經營投資型保險業務、勞工退休金年金保險業務應專設帳簿，記載 其投資資產之價值。 投資型保險業務專設帳簿之管理、保存、投資資產之運用及其他應遵行事 項之辦法，由主管機關定之，不受第一項、第三項、第一百四十六條之一 、第一百四十六條之二、第一百四十六條之四、第一百四十六條之五及第 一百四十六條之七規定之限制。 依第五項規定應專設帳簿之資產，如要保人以保險契約委任保險業全權決 定運用標的，且將該資產運用於證券交易法第六條規定之有價證券者，應 依證券投資信託及顧問法申請兼營全權委託投資業務。 保險業依第一項第七款規定從事衍生性商品交易之條件、交易範圍、交易 限額、內部處理程序及其他應遵行事項之辦法，由主管機關定之。
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(二) 受保人需承擔的法律開支，如由索償人所追討的訴訟費、受保人因辯護或拒絕索償的法律開支等，以及曾向索償人於事前同意的有關合理費用等有關開支。 常行經都會區 (高級車多的地方）、或行駛於高速公路（容易有多車事故，比如連環車禍…）萬一出事時面臨賠償金額比一般情況多更多的人建議需保。 如上面所說的，雇主依法「可以」要求員(勞)工簽立人事保證，員工如果拒簽的話，可能會造成員工自身的損失，需要自行斟酌。 金融機構一般認為申貸人的二等親屬因與申貸人具有血緣關係，未來若申貸人無法還款時，積極協助的意願較高，因此若有二等親屬（如：父母、兄弟姊妹）願意擔任保證人，成功核貸的機會較高。
擔保人然後可向借款人發通知書，並要求賠償因還款的損失。 保人責任 如果借款人的入息不足或不穩定，銀行或會要求第三者作擔保人，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試。 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供「連帶保證人」。 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得要求借款人提供保證人。 一般保證人擁有先訴抗辯權，當債務人不履行債務，銀行必須先向債務人要求還款、求償，當求償不足時，剩下的貸款才可以轉向一般保證人要求償還。
保人責任: 保證人工作與年資須優於申貸人
如有業主打算將整個單位連租約出售予買家，買家要留意單位有否違反屋宇… 非住宅物業減辣 對後市起正面作用 放寬非住宅物業的按揭上限，相信能有助刺激該類型物業的交投，而且亦能讓受疫情嚴重影響的中小企業主，更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業，以作… 因自用住宅放款及消費性放款而徵取的保證人，其保證契約自成立日起，有效期間不得逾15年。 還有一個情況會有保證人產生，例如房屋登記在太太名下、由丈夫借款，通常太太會擔任「擔保物提供人」兼「一般保證人」。 ，如果銀行不同意，保人是無權單方要求銀行更換的，夫妻離婚或是情侶分手，都不成為可以向銀行請求更換保人的理由。 當然若二人感情穩定，已是準夫婦，即使以任何一方名義買入，另一半則做擔保人，按揭可與聯名持有一樣獲批，只要向按證公司聲明關係屬於未婚夫婦，任何一方也可以成為另一半的擔保人。
保人責任: 按揭「擔保人」的注意事項
俗話說：「人呆為保。」如果親朋好友因為有借款的需要，哀求著請你替他作保，到底可不可以幫他？ 保人責任2025 法律專家提醒，作保人之前，一定得了解事情的嚴重性，並且要試想萬一發生最壞的情形，自己是否承受得起？ 如果真的難抵人情壓力，「拿一筆錢借他」還比較保險。
保人責任: 貸款時要填的「保證人」是什麼意思？
不過，塞翁失馬焉知非福，沒多久我就收到另一家知名電視公司的錄取通知，還分配在權力中心董事會內當法務。 幸好沒被那兩位居心不良的猥瑣男人錄取一起工作。 如：被保險人身故、繳費期滿或一定年限後，保險公司會將所繳保費給付給受益人。 重大傷病 保人責任 / 重大疾病險：約定被保險人罹患重大傷疾病（詳見文章）時，受益人可申請理賠金（多為一次給付）。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
保人責任: 汽車車體險能賠嗎？
保險業經主管機關勒令停業進行清理者，於清理完結後，免依公司法或合 作社法規定辦理清算。 清理人應於清理完結後十五日內造具清理期內收支表、損益表及各項帳冊 ，並將收支表及損益表於保險業所在地之新聞紙及主管機關指定之網站公 告後，報主管機關廢止保險業許可。 保險業於清理完結後，應以主管機關廢止許可日，作為向公司或合作社主 管機關辦理廢止登記日及依所得稅法第七十五條第一項所定應辦理當期決 算之期日。
保人責任: 什麼是銀行貸款「保證人」？
危險增加如有左列情形之一時，不適用第五十九條之規定： 一、損害之發生不影響保險人之負擔者。 要保人破產時，保險契約仍為破產債權人之利益而存在，但破產管理人或 保險人得於破產宣告三個月內終止契約。 保險契約規定一次交付，或分期交 付之第一期保險費，應於契約生效前交付之；但保險契約簽訂時，保險費 未能確定者，不在此限。
保人責任: 貸款申請表 怎麼看？
亦曾有谷友問到，如借80%至90%按揭，擔保人是否必須同住。 要成為「擔保人」，其實沒有明文規定誰人可做「擔保人」、誰人不可以做「擔保人」，最終也視乎銀行取態而定。 一般來說，銀行只接受近親成為「擔保人」，包括父母、兄弟姊妹等；也有些銀行會寬鬆一點，會接受朋友作為「擔保人」。 但值得注意一點，如果本身貸款涉及「按揭保險」，香港按揭證券公司有規定只接受「擔保人」跟「借貸人」具親屬關係。 說到保證人，主要會有「 一般保證人 」和「 連帶保證人 」兩種，但 一般保證人 和 連帶保證人 的 差異 在哪，你可能需要知道。
保人責任: 汽車貸款 Articles
順帶一提，個別保險公司會為已登記的記名司機豁免部份墊底費。 不過，「三保」是指保障第三者，包括同車的乘客，但一般不保司機傷亡及自己汽車損毁。 如果想有更全面的好保障，車主或司機應考慮購買綜合汽車保險，即是「全保」，以及意外及住院類別等的醫療保險。 保險業違反第七十二條規定超額承保者，除違反部分無效外，處新臺幣四 十五萬元以上四百五十萬元以下罰鍰。 散布流言或以詐術損害保險業、外國保險業之信用者，處五年以下有期徒 刑，得併科新臺幣一千萬元以下罰金。 主管機關為健全保險市場或保護被保險人之權益，必要時，得命令同業公 會變更其章程、規章、規範或決議，或提供參考、報告之資料，或為其他 一定之行為。
保人責任: 汽車第三人責任保險超額責任附加條款（甲式）
保險人應於要保人或被保險人交齊證明文件後，於約定期限內給付賠償金 額。 無約定期限者，應於接到通知後十五日內給付之。 保險人因可歸責於自己之事由致未在前項規定期限內為給付者，應給付遲 延利息年利一分。
保人責任: 擔保人有甚麼風險？
Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。 立場，二方無不當之財務利益關係，以往之績效不保證未來獲利，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。 目前的規定是「從人又從車」，不只肇事車的車主會被加費，如果借用人自己本身也有汽車，他那邊的車險保費也會被加費。 所以實務上也遇到很多車主因此陷入兩難，猶豫到底是要把車子修好、讓朋友去被保險公司追償，還是乾脆自掏腰包自己修…. 符合被保險人定義的人，包含配偶、四等血親或三等姻親內的親屬；祖父母、表兄弟姊妹其實都包含在內，範圍算是滿廣。
如果夫婦在持有舊物業期間，再購入新物業，新物業透過太太的名義購買，而丈夫則成為太太的擔保人，計算方法就是兩層樓的總供款額，不得多於兩人入息總和的35%；而在加息三厘後不得多於入息45%。 民法第 739 條：「稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。」白話來說就是說，被冠上「保證」一詞的人，就必需在欠債的人無法還債時，代替他負責。 「三保」只保第三者傷亡及財物損失，一般不保司機傷亡及自己汽車損毁。
保險業違反第一百四十八條之二第一項規定，未提供說明文件供查閱、或 所提供之說明文件未依規定記載，或所提供之說明文件記載不實，處新臺 幣六十萬元以上六百萬元以下罰鍰。 保險業違反第一百四十八條之二第二項規定，未依限向主管機關報告或主 動公開說明，或向主管機關報告或公開說明之內容不實，處新臺幣三十萬 保人責任2025 元以上三百萬元以下罰鍰。 保險業違反第一百四十八條之三第一項規定，未建立或未執行內部控制或 稽核制度，處新臺幣六十萬元以上一千二百萬元以下罰鍰。 保險業違反第一百四十八條之三第二項規定，未建立或未執行內部處理制 度或程序，處新臺幣六十萬元以上一千二百萬元以下罰鍰。 保險業專營再保險業務者，為專業再保險業，不適用第一百三十八條第一 項、第一百四十三條之一、第一百四十三條之三及第一百四十四條第一項 規定。
保人責任: 房貸可以全額貸款嗎？專業房貸顧問4QA帶你來解答
保險業負責人或職員或以他人名義投資而直接或間接控制該保險業之人事 、財務或業務經營之人，二人以上共同實施前項犯罪之行為者，得加重其 刑至二分之一。 非保險業經營保險業務者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣 一千萬元以上二億元以下罰金。 其因犯罪獲取之財物或財產上利益達新臺 保人責任2025 幣一億元以上者，處七年以上有期徒刑，得併科新臺幣二千五百萬元以上 五億元以下罰金。 未依第一百三十七條規定，經主管機關核准經營保險業務者，應勒令停業 ，並處新臺幣三百萬元以上三千萬元以下罰鍰。
一般市民要儲首期從來都不是一件容易的事，令買樓負擔一再加重之下。 若個人收入不能通過銀行的壓力測試，很多時都會找家人成為「擔保人」。 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。
保人責任: 保證人-連帶保證人-這2種人有何不同
條規定：「主債務人所有之抗辯，保證人得主張之。」，這時候小美可以向銀行主張請求權已經因罹於時效而消滅，免除其保證人責任。 若客戶經濟條件夠好，信用無狀況，或擔保品價值高，一般並不會被銀行要求提供保人，或者是尋找較小額的貸款方案或擔保品貸款，大多都不需提供保人。 相反，如果是借款人想為擔保人「甩保」，只要符合上述條件，說可單方面處理，甚至可以完全不通知擔保人。 擔保人的角色雖然被動，但業主亦非佔盡上風，若無擔保人同意，業主亦不能加按、轉按、退按揭保險等等。 另一種情況，若貸款不透過按揭保險做申請，較年輕業主的收入即使不夠應付每月供款，但只要有較年長的父母作擔保，銀行一般上會批准貸款申請，最長可以借足30年還款期。
要 保人於停止效力之日起六個月後申請恢復效力者，保險人得於要保人申請 恢復效力之日起五日內要求要保人提供被保險人之可保證明，除被保險人 之危險程度有重大變更已達拒絕承保外，保險人不得拒絕其恢復效力。 保險人未於前項規定期限內要求要保人提供可保證明或於收到前項可保證 明後十五日內不為拒絕者，視為同意恢復效力。 保險契約所定申請恢復效力之期限，自停止效力之日起不得低於二年，並 不得遲於保險期間之屆滿日。 保險人於前項所規定之期限屆滿後，有終止契約之權。 保險契約終止時，保險費已付足二年以上，如有保單價值準備金者，保險 人應返還其保單價值準備金。 保險契約約定由保險人墊繳保險費者，於墊繳之本息超過保單價值準備金 時，其停止效力及恢復效力之申請準用第一項至第六項規定。
保人責任: 按揭專區
到銀行辦理自用住宅、信用、購車等貸款，已不需要提供「連帶保證人」，相關貸款如已提供足額擔保，銀行不得要求貸款人提供「一般保證人」（借款人主動提供不在此限）。 保人責任 銀行不會單單只看擔保人入息高低而且會翻擔保人以往所有的貸款紀錄和信貸評級。 我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。 除此之外，另一個列子就是申請人需要透過按揭保險上會，同時又需要增加擔保人協助的話，如果擔保人本身已有按揭貸款，一旦透過按揭保險申請額外貸款，銀行及按揭證券公司是肯定會進一步收緊供款佔入息比率和壓力的要求至35%及45%來計算。 新按揭保險計劃放寬按揭申請條件，如果置業客是首置人士，可以透過按揭保險計劃借高成數按揭，也可以不用通過按揭壓力測試。
保人責任: 何謂「保證」債務？何謂「連帶保證」債務？
只要系統裏一日未除名，所擔保的物業就一日都會計入mortgage count，這會使來日擔保人自己借按揭時候會更棘手。 不過以理性的角度來看，要找到一個穩陣又符合條件的擔保人也不容易，所以有1個到2個就很難得了。 若不符合上開任何一種事由，保證人想要免除保證責任，那就必須要得到債權人的同意，否則就還是要繼續揹負保證責任。 不過要留意的是，本條只能免去之後新發生債務的保證責任，在終止保證之前的已發生債務，其保證責任仍不免除。