一般租約會列明退租通知期，例如提前一個月通知，租客可以在指定通知期前，通知業主退租，或者以代通知金代替通知期，繳交額外費用，可即時退租。 取消租約時，租戶通常只向房東發送一條短信，這是一個嚴重的錯誤。 如果租戶不提供此通知，房東仍可能認為他們的取消無效。 這是因為租戶在法律上有義務在終止日期之前以書面形式通知房東他們打算取消租約。
在租約期滿後，不論業主是否已經根據過渡安排向租客送達「過渡性終止通知書」，也可向土地審裁處申請收回物業自住。 業主終止租約通知書樣本 至於非住宅租約，若在條例生效時尚未屆滿，業主與租客可依據租約條款或雙方協定的其他方式予以終止。 此專題文章介紹香港政府為租客提供的承租住宅物業資訊。
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一般情況下，租客有責任還原單位，如果租客未經業主同意，擅自改建單位，最後又無法還原，業主隨時可訴諸法庭追討賠償。 通知業主後，緊接是遞交正式的退租通知書，否則，業主可以將租客的退租通知視為無效。 退租通知書的內容缺一不可，建議參考網上範本，避免漏掉任何一項資料，導致發生租賃糾紛。 退租通知書香港2025 對於租樓新手而言，生約退租可能是一個陌生的概念，何時退租又有什麼關係？ 千居將會在以下文章，說明退租流程和相關注意事項，解答關於退租的常見問題。
- 常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。
- 在接下來的文章中，準備了終止租約通知書內容的退租注意事項，告訴你如何規避毀約的禁忌。
- 業主終止租約通知書樣本 至於非住宅租約，若在條例生效時尚未屆滿，業主與租客可依據租約條款或雙方協定的其他方式予以終止。
- 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。
有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 在生約期間，若租客想要提早退租，絕對不可以馬虎行事。 這裡會告訴大家退租的流程，跟著完成就可以處理好退租事項了。
退租通知書香港: 咪怕煩！ 列明雙方協議善後的大小事項
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。 在租樓時，雙方為了保障各自的權益，租客與業主都會簽訂租約。 因此在租客退租時，肯定也少不了退租書面通知，以防止日後有任何一方提出爭議。 退租通知書香港2025 這篇文章裡，將會仔細講解有關退租書的事宜，不妨用來參考。
- 有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。
- 不過，假如租約內包括所謂中斷租期條款，即任何一方可以在租期內提前通知對方終止租賃，則提前終止租賃亦有可能。
- 取消租約時，租戶通常只向房東發送一條短信，這是一個嚴重的錯誤。
- 這篇文章裡，將會仔細講解有關退租書的事宜，不妨用來參考。
- 除了口頭上的通知，租客同時還必須去呈上退租通知書給業主。
本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 退租通知書香港2025 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
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租賃事宜並不繁複，只要小心處理退租事宜，就可以避免許多租賃糾紛。 如果你對搵盤租樓有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
退租通知書香港: XIII. 終止租賃（欠交租金）
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 退租通知書香港 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
退租通知書香港: 業主是否能夠拒絕，租客於生約期間提出退租？
內容包括委託地產代理及簽訂租賃協議的須知、續租或終止租賃的事宜、業主的權利及責任，以及政府提供的協助等。 退租通知書香港 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
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目前想租屋，除了租一般唐樓，私樓及工厦外，還可以考慮租服務式住宅。 不僅環境寧靜，租期靈活，質量有保障，帶行李搬進去就能住。 隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
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一般情況下，合約都會列明提早終止租約條款 (Break Clause) ，表示雙方同意租約期屆滿後，需要多少個月的書面通知或繳付多少個月的代通知金。 關於「死約」的賠償都是視乎雙方的租約而定，大多情況下都是要繳付代通知金。 生約通常在租約生效後第二年開始，生約同時代表著雙方的退租權，租賃雙方可在生約期間提出退租。
退租通知書香港: 租戶方面：
為了保障雙方的權益，租約會列明只能夠在一年死約期之後，也就是第13個月，才可以提出退租。 退租通知書可以是業主給予租客，或是租客給予業主。 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 退租通知書香港2025 值得留意的是，自然損毀並不是正當扣押按金的理由。 退租通知書香港2025 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 退租通知書香港 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。
退租通知書香港: 業主終止租約通知書樣本: 出租住宅物業
待租約結束，業主檢查單位完好無缺後，才會把整筆「兩按」的按金退還。 如果業主認為單位內有任何非自然損耗，可能會扣除部分按金作為賠償。 租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。 值得注意的是，租約條款中並未出現生約與死約等字樣。 一般會列出提前終止租約（Break Clause）的條款，表示雙方同意終止租約時可以通知或用代通知金實現。 根據《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第117及126條，法律隱含一項權利，若租客在到期日十五天內未繳交租金，業主可沒收/終止租賃。
退租通知書香港: 租約應列明的 13 項條款
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 若真的需要在租約內退租，最早則是在死約的最後一個月，向對方提出書面通知。 預備好退租書，然後必須等到生約的第一個月起才可以生效。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 即使租客原本計劃只租至「死約」結束，想直接在簽租約時一併簽署退租通知書，亦屬於無效的協議。 這代表簽署正式租約後，無論雙方有什麼異議，都至少要維持租約一個月以上。
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由於大多數的「死約」都是簽署一年，雙方不得加減租金及退租。 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 不過根據市場慣例，寫字樓「生約」生效期間，只得租戶有權決定退租，而業主是不可以擇期退租的。
2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 退租通知書香港2025 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 想前往綠蛋島的朋友可以從相思灣出發，在附近的士多或水上活動用品租借處租艇出發。
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另一方面，如果房東要毀約，租客也需要時間搬屋，尋找新的住處。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 業主終止租約通知書樣本 退租通知書香港 如果租戶不提供此通知，房東仍可能認為他們的取消無效。