而項目33樓為2伙天台特色戶，面積間隔與標準戶型一樣，分別額外設有386或414平方呎天台。 土瓜灣新盤2025 土瓜灣新盤 不過單位内不設樓梯通往天台，料業主需通過消防樓梯前往。 當中6樓至12樓、15樓至17樓、19樓至23樓及25樓至32樓為標準樓層，每層設有A、B兩伙單位及兩部升降機。
區內數個新樓盤的位置相距並不遠，因此有個很奇怪的現象，曾經看這數個樓盤的朋友應會知道，其展銷會、代理推銷的說話相若，啟德有千億基建、地價、樓價如何貴，區內發展如何勵害。 隨著土瓜灣的發展及港鐵土瓜灣站落成，土瓜灣之名氣蓋過周邊的少用地名，因此政府及媒體經常將附近之馬頭圍、馬頭涌、馬頭角、靠背壟甚至老龍坑歸入廣義之土瓜灣。 單位布置以時尚現代都會風格打造，並運用溫暖大地色系作為主調，客飯廳整體貫徹採用淺色設計，並配以少量金屬裝飾提升和諧感，營造明亮、簡潔效果，大大加強空間感，襯托出簡約而時尚的一面。 至於最早開盤的Downtown 38，其位置是三者之中最接近啟德區，理應最受惠區內發展，位處的北帝街，亦為土瓜灣區著名食街。 筆者有一位朋友認為距離地鐵站入口較遠，位置較差，惟到現場走一趟，便會發現其實步行大約5分鐘便可到達，反而筆者認為缺點是不屬34校網之內。
土瓜灣新盤: 土瓜灣 最新放售樓盤搜尋結果
另一邊靠牆位置擺放原木開放式高身衣櫃，可供擺放衣物及各式各樣生活用品，用盡每一寸空間，打造井然有序的理想生活。 翻查資料，裕泰興家族於2011年作價1億元透過舊樓強拍統一上址業權，以其總樓面面積約2.16萬平方呎計，每呎樓面達4,629元。 土瓜灣新盤 集團其後再於2021年1月完成約1.85億元補地價作契約修訂，涉及住宅樓面面積約36,006平方呎，折合每平方呎補地價約5,134元。 交通方面，項目鄰近港鐵屯馬線土瓜灣站，而路程只需3分鐘；土瓜灣道及馬頭圍道設有多條巴士、小巴路線，方便來往港島以至九龍各地。 土瓜灣明雋設有721平方呎住客會所，包括一些基本設施。 項目的基座地下及一樓設有商場，提供多間食肆、便利商店及生活零售店鋪。
- 樓盤會所較細小，由於較早開盤，售價較便宜，很快便沽清。
- 至於最早開盤的Downtown 38，其位置是三者之中最接近啟德區，理應最受惠區內發展，位處的北帝街，亦為土瓜灣區著名食街。
- 土瓜灣是工廠大廈集中地，及後經歷工廠遷移，令地舖都改由車房進駐。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 全盤提供76伙，單位實用面積207至260方呎，戶型涵蓋開放式及一房，另設連平台或天台特色單位；預計入伙日期為今年9月19日。
附近舊樓林立，典型舊區的環境，但舊區得來，相對又比較熱鬧方便，生活配套挺不俗。 土瓜灣新盤 樓盤會所較細小，由於較早開盤，售價較便宜，很快便沽清。 樓盤單位質素不俗，印像最深刻是超高樓底，還有發展商非常強調的空中會所，內有無邊際泳池，但售價較為貴了些。 至於物業質素，筆者早前有朋友購買臻尚同系的SkyPark，感覺非常好，物業質素也不俗，一房示範單位開則，客廳明顯比其他樓盤的一房單位寬闊，設計配置也很時尚惟獨會面積較小，較令人失望。 自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。
土瓜灣新盤: 馬頭角
[32]當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食[33]。 土瓜灣新盤 土瓜灣樓盤以私樓為主，過往有大量舊式樓宇，經重建後成為時尚的新樓盤，例如翔龍灣、傲雲峰、DOWNTOWN 38、環海． 土瓜灣區位於九龍的中心位置，吸引不少年輕上班族入住，從而縮短上下班的時間，來迎合都市生活節奏。 土瓜灣新盤 土瓜灣明雋連裝修示範單位為8 樓 C 室，實用面積 260 平方呎，外接22平方呎露台，屬一房開放式廚房設計。 客廳布局正方實用，開放式廚房連接雲石吧枱，方便用餐之餘，亦可提升空間實用感。 土瓜灣（英語：To 土瓜灣新盤2025 Kwa Wan），古稱土家灣[1]，是位於香港九龍半島東南部的一個海灣。
梳化背後牆身添置大自然風格的掛畫，處處流露時尚潮流的生活品味。 對面牆身放置深啡色歐洲風電視櫃，方便收納及擺放不同大小的家電；另外，電視櫃上擺放優雅花卉配襯。 佳明集團(1271)土瓜灣「明雋」已獲批入伙紙，發展商最新設有多個現樓單位供準買家參觀，其中11樓B室，實用面積259方呎，屬一房(開放式廚房)間隔，靈活實用，切合年輕家庭住戶的需要。 土瓜灣過往屬傳統工業區，後來經市區重建計劃，逐步發展成新盤林立的新興住宅區。 土瓜灣新盤 2023年6月，恆基地產以强拍統一土瓜灣落山道72至76B號及土瓜灣道72至76B號項目業權。
土瓜灣新盤: 喜點 位置地圖
而33樓則同樣為A、B兩伙天台特色戶，分別附連386及414平方呎天台。 大廈的2樓及3樓為停車場，僅提供6個車位，而5樓為會所及花園平台。 2016年6月，市建局宣布在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。 地盤總面積約8840平方米，樓齡逾50年，估計發展成本需100億港元。 預計2025/26年完成後，會提供1360個中小型單位，設12,200多平方米商業/零售樓面面積，市建局聲稱日後不會引入大型商場，將以小店為主，同時優化區內交通。
以最高折扣20%計算，入場單位為5樓D室，實用面積231平方呎，折實價378.56萬元，折實呎價16,388元。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共30,743個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,定安大廈,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 由裕泰興家族持有的土瓜灣美善同道6至10號重建項目城軒，於今日（14日）突擊上載樓書。
土瓜灣新盤: 成交紀錄
二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。 土瓜灣設有英泥廠、製衣廠、船廠，以至電池廠、塑膠花廠等。 [14]其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 土瓜灣新盤2025 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平台，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！
土瓜灣新盤: 成交紀錄 共 0 個
土瓜灣明雋位於炮仗街 45 號，發展商為佳明集團，屬單幢式物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式至一房戶，實用面積介乎於207至260平方呎。 土瓜灣新盤 樓高22層及天台，當中並不包括4樓、13樓、14樓、24樓。 1873年，土瓜灣與紅磡、鶴園創立紅磡三約，在今日差舘里附近合資興建觀音廟，并於1902年成立「紅磡三約公所」。 [12] [13] 至1920年代，土瓜灣村落隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近九龍寨的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。
土瓜灣新盤: 馬頭圍道傲形開放式單位 月租10500元 回報3.2厘
[36] 位於落山道72號之廣同安藥行，其後挂出橫額宣佈結束64年經營。 明雋屬一幢樓高22層的住宅大樓，地下及1樓為商場，2樓為活動室，3樓及以上為住宅樓層，不設住宅車位。 全盤提供76伙，單位實用面積207至260方呎，戶型涵蓋開放式及一房，另設連平台或天台特色單位；預計入伙日期為今年9月19日。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 戶型分佈方面，項目只提供A、B室兩種戶型，分別為面積510平方呎，兩房間隔，及708平方呎，三房間隔。
土瓜灣新盤: 成交記錄
為創造雙倍寬敞空間感，設計師精心於客飯廳放置墨綠色的多用途梳化床，日常為座位梳化，展開後即可變成雙人床，隨時配合住戶所需。 沙發側旁放置木製圓形小茶几；另一旁亦放置胡桃木色電視櫃，配上米色地毯。
土瓜灣新盤: 最新資訊
另外，土瓜灣屬於九龍舊區，民生配套成熟，區內設有土瓜灣街市及熟食中心、宋王臺花園、牛棚藝術村及藝術公園等，充滿文藝氣息。 土瓜灣新盤 土瓜灣新盤2025 廚房為開放式設計，淺色系的廚櫃內置不同層板，方便住戶分類擺放各式廚具，收納空間整條有序。 土瓜灣交通便利，港鐵土瓜灣站啟用後，新盤住客可經屯馬線接通九龍及新界各地。 此外，馬頭圍道及土瓜灣道都有多條巴士及小巴線，海濱位置又有九龍城渡輪碼頭，交通變得非常方便。 土瓜灣是工廠大廈集中地，及後經歷工廠遷移，令地舖都改由車房進駐。
土瓜灣新盤: 最新文章
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 佳明集團土瓜灣明雋跟隨市況，即推30伙單位，佔項⽬總數約40%；當中開放式佔16伙，⼀房單位佔14伙，實用面積介乎231至260方呎，入場價為378萬。 土瓜灣新盤 首批價折實價為378萬⾄541萬，折實呎價為16,388元⾄20,815元，當中有6伙折實售價低於400萬元，有24伙折實售價低於500萬元；折實呎價介乎16,388元至20,815元。 項目提供4種付款方法，其中採用即供120天現金付款計劃，連同其他優惠，最多可扣減樓價20%。
土瓜灣新盤: 戶型及銷售狀況
土瓜灣行政上屬於九龍城區的五個分區之一（即紅磡、土瓜灣、九龍城及九龍塘、何文田和啟德）。 [2] 土瓜灣新盤 土瓜灣之大致位置為紅磡以北，何文田以東，九龍城以南，啟德以西。 土瓜灣新盤 睡房貫徹單位以灰色及原木為主調，偌大玻璃窗提升採光度之餘，讓住戶盡享開揚景觀。 睡房鋪砌淺色地板，營造溫馨明亮氛圍，擺放雙人床後空間感依然充裕；雙人床側旁位置貼心為女主人打造「專屬化妝區」並放置桌子，桌面層板向上揭開是一面大鏡，同時也可存放大量護膚品及化妝品。
土瓜灣新盤: ,馬頭角
時至千禧年代，市建局於土瓜灣推行多個重建計劃，發展商紛紛於土瓜灣興建新樓盤，連帶推動了土瓜灣的樓價走勢。 設計師特意在開放式廚房旁放置圓形餐椅及閃亮的金色掛鏡，提升整體和諧感，運用花瓶加以點綴，突顯客飯廳高雅格調。 3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後180天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日 土瓜灣新盤2025 內由買方付清，以較早者為準。 2、成交金額 95%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後120天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日 土瓜灣新盤 內由買方付清，以較早者為準。
土瓜灣新盤: Downtown 38 最新消息
商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 在門口入口位置，發展商貼心為住戶打造玄關櫃，提供更多收納空間。 長方形的客飯廳空間感十足，以玻璃趟門設計連接露台，配合單位樓層與樓層之間的高度約3.15米，室內自然光線充足。 單位客飯廳擺放一張自然色系梳化，配上不同風格的抱枕，以及淺湖水綠與白色圓形地毯。