其中一間房間只有180呎，有網頁所介紹的「寫字檯搖身變床」，租3800元；另一個650呎的單位有冷氣和獨立洗手間，熱水爐、淋浴設備、坐廁一應俱全；有單位更有一張上手租戶留下的雙人床；亦有單位間成一房一廳。 單位表明有獨立廁所、熱水爐，更有健身室和泳池；又指單位商住皆宜，「好過住劏房」。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。
曾公開支持計劃的陞域集團主席鄧耀昇表示，期望政府多考慮過渡性房屋的後續安排，或可加入可延續的條款，提升誘因，吸引業界參與。 巨型商場駱駝漆大廈共分三座，內有多家折扣店，除了新潮美妝品和服飾外，還能買到葡萄酒、手工啤酒、露營裝備等等五花八門的商品。 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 工廈出租獨廁 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 此外，命案導火線的何文田加多利山KADOORIA豪宅單位，由鄺球作為「掛名業主」，有指單位是蔡天鳳2019年7月斥資約7,280萬元購入，呎價約4萬元，同年10月單位付清樓價，無按揭紀錄。
工廈出租獨廁: 一睇即中★租客免佣★ 鄰近港鐵 ★葵涌★ 宏達工業中心 靚裝Office出租 / 寫字樓/工作室/SHOWROOM/網店/影樓☆ 套廁
政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟至今無人問津。 相反，工廈違規劏房仍有價有市，葵涌有翻新工廈裝修如私樓出租，有地產代理不諱言大部分租客當住宅，月租逾萬元仍爭崩頭；新蒲崗及觀塘亦有工廈劏成「24小時工作室」，而且十分搶手。 地產業界指政府的計劃掣肘多，「計數」後難回本，寧出租工作室更有市場；關注圑體望政府能增加誘因，讓計劃不至胎死腹中。 有地產代理表示，近年工廈甚受投資者歡迎，尤其是荃灣、葵興和觀塘等鄰近港鐵的工廈更搶手。 他們會買下一個或多個數千呎大單位，劏成二十多個百多呎、有獨立廁所的細單位，分契出售。
對於內地投資方面，楊釗表示，目前計劃集中在廣東省投資寫字樓及住宅，不會考慮酒店。 工廈出租獨廁2025 楊釗又稱，未來不排除加碼投資工廈，但仍須視乎投資風險，其現時在九龍東持有租盤已悉數租出，租金亦由上年約每呎18元上升到每呎24至28元。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。
工廈出租獨廁: 全新裝潢 , 即租即用 , 小型辦公室
香港 葵涌區全新工廈 – 可作辦公室等工商用途 24小時自主空間 泳池（租戶免費使用） 豪華全新裝修 免費七人車來往港鐵站 落地玻璃大窗開揚 工廈出租獨廁 獨立廁所連熱水爐。 近年工廈違規被改建趨增，記者到觀塘區6幢工廈放蛇調查，發現工廈均以「24小時工作室」為名供租住，部分租金由2,600元起，更有「1劏39」的單位早於8年前已被地政總署發現而遭釘契，至今尚未糾正。 有大律師質疑釘契欠缺阻嚇力，且法例無明文禁止工廈不可「過夜」，倡工廈劏房刑事化。 美聯工商舖行政總裁黃漢成更直言，有關計劃在經濟上是「行唔通」，他以觀塘一般工業大廈為例，月租每平方呎約十五、十六元，改建過渡性房屋每平方呎裝修成本約千多元，但計劃年期只有五年，即每月租金要提升近一倍至九千多元才不致虧蝕。 記者日前進入觀塘區其中一幢工廈的天台，天台大半面積搭建了20多戶僭建板間房，住客大多已輪候公屋多年。 因業主收到屋宇署通知要求盡快還原，正計劃於本月底全面逼遷，這批居民未來將與榮豐工廈住戶一樣，面臨失去居所的煩惱。
- 政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟至今無人問津。
- 【now新聞台】政府曾經打擊工廈劏房，但情況未見收歛，而且單位愈劏愈靚，愈劏愈豪華，甚至用作出售。
- 地產業界指政府的計劃掣肘多，「計數」後難回本，寧出租工作室更有市場；關注圑體望政府能增加誘因，讓計劃不至胎死腹中。
- 新蒲崗一幢工廈有樓層劏成三十間工作室，內設獨立廁所與熱水爐，月租六千八百元，代理暗示不少租客都是早出晚歸，又指有人查問可稱從事網購。
- 【本報訊】名媛蔡天鳳遭碎屍烹煮案至今5人落網，其中前家翁鄺球的情婦前日涉「協助罪犯」被捕，懷疑她負責承租大埔龍尾村案發單位，並在尖沙咀租用豪宅窩藏一度潛逃的死者前夫鄺港智。
- 個人金融 工銀亞洲為您提供全面的金融服務，包括存款、貸款、信用卡、證券、基金、保險等，滿足您的需求。
地政總署指，地契訂明只可作工業用途，若未經批准而將工廈單位作其他用途，均屬違反地契條款。 政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟推出以來無人問津。 工廈出租獨廁2025 相反，工廈違規劏房仍有價有市，葵涌有翻新工廈裝修如私樓出租，有地產代理不諱言大部分租客當住宅，月租逾萬元仍爭崩頭；新蒲崗及觀塘亦有工廈劏成「廿四小時工作室」，而且十分搶手。
工廈出租獨廁: 出售 九龍灣
如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示，在疫情下，仍有不少人士出席拍賣會，整體氣氛理想；認為在整體經濟氣氛不景氣下，部分業主已率先調低底價，幅度約5%。
工廈出租獨廁: ✨7:租金$5627包地税，每年递增3%
要留意的是，如果買入一手活化工廈或劏房，銀行一般對這類物業較保守 ; 如果買入二手工廈劏房或活化工廈單位，市價比一手價下跌時，銀行估價就會再打折了。 參考圖片集#7消防機械裝配工按圖則完成製作鍍鋅喉管，包括絞牙，轆坑等；安裝及接駁鍍鋅喉管配件，包括鍍鋅曲尺，佛冷等；安裝及接駁消防花灑噴咀及有關配件；完工後，進行加壓試漏。 參考圖片集#4空調製冷設備技工（獨立系統）按圖切割、彎屈、沖大、用銀焊及「喇叭咀」連接製冷銅喉組合，並使用氮氣檢漏。 買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。 工廠跟住宅不同是少窗 , 面積大 , 一個正門 , 工廈出租獨廁 或者多一個後門。
工廈出租獨廁: “1.曼哈顿超忙商业街区✅三大道【超级好位置】原亚deli一楼1200尺 地下室1200尺 有煤气 租金$13500 一个冰箱 街边Food deliver
合租即是多人共同租用同一單位，每人佔用一個房間，廚廁等公間空間共用，租金根據房間大小眾人攤分。 合租單位無須經過違規結構性改動，不會出現污水渠滲水回湧等惡劣問題。 只要大廈公契容許並得業主同意，合租即屬合法，如果與夾租室友相處融洽， 合租可算是比劏房更佳的選擇。 除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 工廈出租獨廁 翻新裝修，當作住宅般放租。 對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。
工廈出租獨廁: 觀塘工廈劏房: 荃灣寫字樓 辦公室出租 580呎5800元全包 免佣 業出租 租office 迷你倉 商務中心 rent office warehouse 寫子樓出租 出租寫字樓 出租辦公室 可長短租 獨廁 冷熱水
食肆選擇算不錯，附近有Mega 工廈出租獨廁 Box 商場、企業廣場及德福商場等等。 她又指，現時不少工廈有空置，建議政府檢查工廈安全性後，放寬條例，嘗試批出空置工廈單位做中轉房或宿舍，紓緩低收入人士住屋困難。 社區組織協會幹事呂綺珊指，估計香港有6000工廈劏房戶，但政府在打擊工廈劏房之餘，卻沒有措施協助租戶，要求政府重新考慮工廈改裝住宅的可能性，以及在清拆工廈前，要確保有相應安置措施。 年近70歲的廖先生則指，在上址天台已居住了18年，得悉要搬遷後曾在區內尋覓其他居所，但只找到月租約3000港元的「棺材房」，質疑政府是否要他們住在騎樓底，或是「棺材木遮頭」的棺材房，又強調他們不是「扮慘」，是事實上非常淒涼。 他又提到，鄉村式發展土地大都位於原居民村界內，通常已有相當數目的丁屋，基建設施和其他配套一般亦有限，加上用地分布零亂，一般而言並不適宜作大規模發展。 工廈出租獨廁2025 社協昨邀張國柱及田北辰分別到大角咀及觀塘了解實況，在大角咀一舊式工廈見到有單位被木板劃出近三十個不足四十平方呎單位，消防設備簡陋，各戶以抽氣扇通風，住戶共用三個廁格。
工廈出租獨廁: 香港大廈搜尋
越聯工業大廈是在1969年落成的工大廈，根據觀塘「分區計劃大綱圖」所示，所處位置為「其他指定用途」。 但工廈和住宅的樓宇設計有異，工廈的天然照明與通風，或逃生途徑或消防設施等均不及住宅樓宇來得齊備，因此被改建劏房單位會令住客面臨安全風險。 涉事9樓梯間滿佈積水，積水達半呎深，走廊、天花及牆身亦被濃煙燻黑，且傳來陣陣燒焦味。 記者觀察所見，9樓至少有5個劏房單位，當中一間麻雀房內放置一台電動麻雀枱，地上遺留一隻小童鞋，另有兩個單位內有大床、雪櫃、熱水壺及晾衫架，驟眼看來甚似劏房單位。
工廈出租獨廁: 裝修光鮮 見客更體面
我從來都不建議大家，購買任何一手商場劏舖、劏工廈、納米樓之類的單位，因為蝕本的機會實在太大了。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。
工廈出租獨廁: 出租
如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 我们将客户视为企业发展成败的关键，坚持为客户提供快速、热情、专业、周到的服务，用完善的质量管理体系为客户提供满意的产品和服务，并致力于从一个生产型、科技型企业向凝集制度、文化、思想、责任和科技领先优势的服务性企业转变。
工廈出租獨廁: 曼哈顿干洗店转让 30多年老店 退休转让 白人区客源稳定 租平包水无地税 附近住家商业区 干湿洗改衣服 2洗衣机3烘干机 容易上手 少许英语 包教包会 转让费8万8 可议价 3473487645
不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 美聯工商舖行政總裁黃漢成更直言，有關計劃在經濟上是「行唔通」，他以觀塘一般工業大廈為例，如改建過渡性房屋，每月租金要提升近1倍才不致虧蝕。 他指除非政府願意延長5年期限，或者另加補貼，才有足夠誘因吸引商家投資。 朱亮恆回覆本報指牛頭角志聯工廈的LOFTER PORT廁所是有熱水爐，至於LOFTER 工廈出租獨廁 BAY廁頂假天花為何暗藏熱水爐架，朱表示根據樂風提供的資料沒有附送熱水爐，但他不肯定利嘉閣職員銷售時是否提及熱水爐架。 記者佯裝有興趣投資，一名利嘉閣高級客戶經理Kimmy指發展商樂風集團已於葵涌、觀塘、牛頭角等多區發展了18個工作室項目，保證圖則及間隔牆等已通過屋宇署及消防條例。 政府在處理個別申請時，會評估業主的建議並審視及決定每宗個案特定樓面面積及指定用途的具體細節。
工廈出租獨廁: 申請居屋8大優勢
就措施所准許五類指定用途而言，即使這些用途並不符合一般工廈只限「工業及／或倉庫」的地契用途，只要是法定圖則上「第一欄」經常准許的用途，地政總署不會為取締違反地契條款而採取執行契約行動。 由於地政總署並無要求業主申請短期豁免書及繳交費用，政府沒有掌握現時工廈內受惠於此放寛政策的各類用途統計數字。 參考圖片集#11電氣佈線工按圖完成加工、安裝鋼導管、塑膠導管和鋼線槽；佈設常用的照明燈位控制電路、插座電路；插頭、接線箱和配電箱接線；接受色覺測試和回答安全、電工常識問題。
工廈出租獨廁: 工廈活化 工作室無異劏房
想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 社會工作者註冊局（註冊局）乃根據一九九七年六月六日生效的《社會工作者註冊條例》（《條例》）而於一九九八年一月十六日成立的法定機構。 真正的工抵房和正常商品房的办证流程是一样的，一般是通过开发商办理更名的方式进行交易（就是很多中介嘴里常说的“一手更名”）。 張國柱承認工廈劏房惡劣程度比私樓劏房有過之而無不及，明白入住者身不由己，「係業主同二房東違反土地使用規定，唔係住客，但政府執法令佢哋受苦」，他打算與田北辰向關愛基金及扶委會提交聯署視察報告，呼籲成員實地了解。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。