Bluegate Studio 場景多元化,由工業風家居景、開放式廚房景到睡房獨立化妝間應有盡有,適合型格、溫馨小品的製作。 影樓王場景包括韓式廚房、法式大宅、白花仙景、多個韓式場景等等,最低租場費用為一小時$800/一間主題房,作為閨密寫真或婚照場地,非常划算。 位於葵興的La Garland Studio,主打綠油油場景,純白牆身配上多棵綠色植物,輕易成為打卡背景! 即使是炎夏時節,身在室內也可拍攝到大自然氣息的照片。 Cosmopolitan 搜羅本地8間特色主題影樓,出租費低至$150一小時,讓你瘋狂任影。

  • 亦有影樓會以優惠價銷售特定數量的相片(又稱攝影套餐 package),這模式適合需要相片需求量大的消費者。
  • 影樓共有四間分店,分別設有不同的場景選擇,如溫馨家居、花漾浪漫、 Band 房、綠色園林、古典英倫風等等,環境寬敞舒適,配合專業攝影團隊,輕易拍出理想相片。
  • 要完美捕捉精彩時刻,除了需要優秀的拍攝器材和場地,還涉及光影和構圖等技術。
  • 部分影樓會以時租形式為顧客提供服務,消費者可以於時限內進行拍攝,拍攝完成後可獲得所有相片或從相片中選取想要修圖及打印的最終成品。
  • ▲Roll-La Studio擁有豐富經驗的團隊,亦樂意與客人交流,協助實現天馬行空的想法,讓攝影愛好者盡情發揮無窮的想像力。
  • 5.攝影公司會提供多項後製服務,包括印刷相片或製作相冊等,顧客可按需要考慮是否採用。
  • 上門外拍適合一般家庭成員、嬰兒、兒童、畢業生等,人數不限,並可連同寵物、道具一併拍攝。

Studio Photobi 韓式拍攝工作室(韓式影樓)堅信這是個公平的收費模式,沒有最少購買張數的強迫性要求、亦沒有先收款後服務的制度,一切都視乎顧客在拍攝後喜歡相片的數量而進行最終收費。 部分影樓會以時租形式為顧客提供服務,消費者可以於時限內進行拍攝,拍攝完成後可獲得所有相片或從相片中選取想要修圖及打印的最終成品。 當我們將拍好的“全家福”放在家中央時,看著幾代同堂的溫馨場面,整個家庭就充滿溫暖、和諧與快樂。 尤其是當孩子們都長大了,離開家的時候,每當看到這幅溫情的家庭照,父母就不會有失落的空巢感覺,而離家的孩子,也會因為這幅美麗的家庭照,而經常回家探望年邁的父母。 而全家福記錄了一個家庭的所有成員影像,對於講究大團圓的我們來說,一張全家福,就是定格了家庭成員的永恆大團圓,以及很多隨著時間流逝不可挽回的美好回憶,無疑意義非同尋常。

影樓攝影: 家庭攝影

除了揀選拍攝類型,例如婚紗照、家庭成員合照等外,也應提出風格要求。 以家庭成員合照為例,顧客可選擇溫馨跳脫之風,又可選擇傳統莊重風格,宜事先與攝影師詳細溝通。 另外建議拍攝前可蒐集喜歡的照片作參考,讓攝影師詳細了解您的喜好,從而拍攝出相對應的主題與畫面。

老人穩重尊貴,小孩子是全家的最疼愛的寶貝,所以應把他們安排在畫面中心。 而韓式全家福則較隨心,家庭成員的坐位及站式都較傳統全家福更少規限。 如拍攝日子已落實,應儘早向我們預約,以便預留最適合的工作人員為您服務。 只是看照片也覺得自己置身電影場地,懷舊的梳化、經典的綠白色格地板、學生時代的檯凳等等,都帶人回到了80年代。 位於柴灣工業城的Studio90 ,面積有2,000呎,備有各式家俬道具,裝潢舒適,適合影家居feel的寫真。

影樓攝影: 場地寬敞

入場前後場主都有溫馨提示並主動推介附近外賣好食嘅野,同時在這特別節日中也有祝賀❤️ 美中不足係支咪好易無電,同咁岩撞正佢大廈停咸水無得沖廁。 Studio Photobi 全線分店都選用Canon最頂級12色相片打印機,每個環節也相當重視,追求的是一張最接近完美的相片。 最高規格可直接打印A1尺寸的大型相片,亦可升級打印油畫布相框。 影樓攝影2025 無論是暗瘡、瘡印、黑頭粉刺、疤痕、黑眼圈、皮膚發炎紅腫或毛孔粗獷等問題都得淡化,甚至完全修復您的肌膚。

Pink Core 以粉色、淺木色傢俱搭配,洋溢日系氣息,加上陽光射入,帶點暖意。

影樓攝影: 服務簡介

現代的專業攝影公司的顧客對象則有大家庭的合照、模特兒造型照(藝術照)、大學生畢業相、學校、社團團體相、新人婚紗照等。 IMAGIN WORKSHOP 提供專業人像攝影服務,拍攝各種人像相片,包括公司管理團隊人像、雜誌外景人像模特兒、個人人像等,人數不限,可於本公司影樓Studio進行拍攝,亦可安排專業攝影師上門拍攝。 亦可免費加入客戶公司logo或浮水印,防止相片被盜用。 Keep Rollin’ Studio 位於九龍灣,提供兩款不同風格的拍攝地點,佔地 1,900 呎,空間充足。 場地內有 6 米闊大窗,採光度十足,更歡迎寵物攝影。 場景佈置包括現代感十足的鋼琴角落和廚房,以及擺放了多款木製家具的懷舊角落。

租場費已包括閃光燈2枝、引閃器、反光板、燈罩配件、蒸氣燙斗、花球,房內因應不同主題也有各式道具,你只需準備相機和服飾,就可兩手揈揈去影相。 Sales不是製作團隊,只追求銷售目標,往往忽略客戶實際需要,猛力推銷不必要的服務,但未能掌握合適做法,導致效果不如預期。 生活節奏越來越快的都市人,在疲累時看著全家福,從中感受到從全家福傳遞出來的家庭的溫暖。 全家福見證家庭溫馨與快樂,全家福不僅僅記錄了一個家庭的完美幸福,更是每一個家庭成員值得珍藏一生、代代相傳的精神財富。 ▲Roll-La Studio擁有豐富經驗的團隊,亦樂意與客人交流,協助實現天馬行空的想法,讓攝影愛好者盡情發揮無窮的想像力。 以上服務價錢,我們力求準確,但於特殊日子或因人手資源限制,可能有變化,最終服務價錢應以本公司開單時為準。

影樓攝影: 租用影樓用途:韓式影樓影證件相、影全家福、影畢業照、寵物攝影

Studio Photobi 用了8年時間專注研發人像攝影,配合獨創嘅修圖插件,完美修復各種的皮膚瑕疵,用自然既方式將您最精伶醒神既一面展示於相片中。 與一般影樓不同的是來到韓式影樓的顧客無需於拍攝前進行大量的化妝及遮瑕的準備工作,因為Studio Photobi 韓式拍攝工作室(韓式影樓)擁有卓越的修圖技術以取代一切倚賴前期化妝的作用。 在後期修圖過程中,除了修復皮膚問題外,還可以做到少量化妝效果。 很多男士及老人家都抗拒「化妝」這個過程,覺得麻煩又不舒服,所以Studio Photobi 影樓攝影2025 這類型的韓式影樓就可以令他們避免了這個尷尬的情況。

影樓攝影: 皮膚修復技術

而 Room MIO KiDS 則是個活潑溫馨的空間,配有地毯和豆豆袋,營造出舒適的歡樂天地。 時至現代,私人已經可以購買數碼相機,隨身拍攝,不過影樓仍然有商業空間。 影樓除了有專業的燈光及攝影設備外,還有所謂園林實景、異國情調、古代佈景等,又有專業攝影師及化妝師等工作人員服務、免費服裝任試等獨特強項等,也有要求高的消費者市場。 一些人像攝影與Cosplay愛好者也常會在影棚拍攝照片。 而Studio Photobi 韓式拍攝工作室(韓式影樓)與韓國弘大總店統一採用全密封空間拍攝手法,以專業影樓燈光進行光暗調整,確保光暗控制的穩定性。

影樓攝影: 租用影樓收費上,有甚麼需要注意?

我們採用國際知名品牌的網路儲存裝置,每日啟動自動備份系統,為客戶提供雲端儲存解決方案;即使客戶收到的相片或影片遭意外刪除或遺失,我們亦可提供檔案復原服務以取得有關檔案的下載連結。 一般只需10個工作天完成後期製作,特快出貨服務可縮短交貨期至1-5個工作天,客戶亦可於預約時要求提前取得原相的下載連結或現場過相,我們能為您及時準備相片或影片作新聞稿及分享至社交平台。 亦有影樓會以優惠價銷售特定數量的相片(又稱攝影套餐 package),這模式適合需要相片需求量大的消費者。 帶同寵物份與拍攝不設任何附加收費,但亦需留意:加入寵物拍攝會令拍攝難度增加及有機會影響整個過程的流暢度喔,所以帶同寵物到店拍攝前請先與攝影師預先討論安排會較好。 Roll-La Studio去年尾才開業,裝修新淨企理。

影樓攝影: 室內攝影服務

Studio 內有4大主題佈景,包括The Jungle,主打室內實景森林及樹洞、Balcony古典露台、白色臥室和Cooking Corner木系廚房。 4.如非在影樓拍攝,而是挑選戶外場景,收費將有所不同,同時要留意如遇惡劣天氣,拍攝服務有需要改期或取消。 人生每個精彩片段轉瞬即逝,讓攝影紀錄此時此刻,用照片盛載各種回憶。 要完美捕捉精彩時刻,除了需要優秀的拍攝器材和場地,還涉及光影和構圖等技術。 坊間不少攝影師身兼多職,前期、拍攝及後製工作均需兼顧,旺季時往往只有接單而忽略交貨,客戶往往需要三催四請才得到匆忙下完成的成品。 傳統全家福以大場景為主,表現整個家庭歡樂幸福、愛意濃濃的氣氛。

影樓攝影: 家庭相套餐

C. Studio Photobi 韓式拍攝工作室(韓式影樓)除了設有優惠攝影套餐外以滿足相片需求量大的顧客外,還設有單獨購買的收費模式。 換言之,儘管拍攝過程中產生1000張相片但最終只挑選1張相片進行修圖及打印,我們都只會收取1張的費用,沒有其他額外收費。 弘大拍攝工作室PHOTOBI 是來自韓國弘大的拍攝工作室品牌,亦即是大家口中的「韓式影樓」。 與傳統影樓不同的是Studio Photobi 的韓式拍攝及修圖手法更專注於人像修輯,以純色背景營造不同氣氛及效果,不同格調的純色背景更能突顯每位家庭成員面上的笑容,令人感覺不一樣的影樓照片。 影樓攝影 無論是個人風格照、專業証件相,專業造型照、個人畢業照/團體畢業照,孕婦攝影、家庭相拍攝服務,弘大拍攝工作室PHOTOBI韓式影樓都有不同的專業修復技術處理各種類型的相片,迎合不同客人需要。

影樓攝影: 關於影樓 – 主題影樓推介/拍攝場地租用/影樓攝影/影樓出租/室內拍攝場地/影樓全家福/自助影樓/自助照相館

地方倘大,佔地1660呎,而樓底高達14呎,寬闊場地特別為影相角度預留空間。 日間光猛,自然日光照射全場,設計簡約時尚的客廳、臥室、開放式廚房、寬闊的浴室,總有一處是你的心水場景。 場地能靈活使用,所有傢俱都可以配合你的喜好隨意移動。 Where am i 集場地租用及攝影於一身,除了租場來舉辦不同類型活動和gathering,也可作寫真或婚禮拍攝。 The Scenes Studio 鄰近火炭港鐵站,影樓為兩層設計,佔地 2,800 呎,設4 米特高樓底。

影樓攝影: 家庭相 . 全家福 . 韓式影樓 – Studio Photobi HK

場地還貼心地準備了衣架供網店店主拍照時方便整理衣服,拍攝lookbook時也得心應手。 每個主題房間都可以獨立租用,場景包括韓式廚房、法式大宅、白花仙景等多個主題。 租場費已包括 2 枝閃光燈、引閃器、反光板、燈罩配件、蒸氣燙斗和花球等設備,不同的主題房間都有不同的道具可供使用。 ​Arch Moment 團隊不僅提供影樓拍攝服務,亦會向各大小企業提供商業拍攝與錄影服務,例如畢業禮、校慶、主題影片製作、產品拍攝、專業造型照、即場印相、Photo Booth等,滿足不同商業客人需要。

影樓攝影: 專業修圖技術

The Scenes Studio 鄰近火炭港鐵站,是一間 2 層樓設計的影樓,佔地 2,800 呎,擁有 4 米特高樓底。 影樓內有四個主題場景,包括 The Jungle、Balcony、白色臥室 和 Cooking Corner。 影樓攝影 5.攝影公司會提供多項後製服務,包括印刷相片或製作相冊等,顧客可按需要考慮是否採用。 影樓即是照相館(亦稱拍攝工作室),提供專業拍攝服務的地方。

影樓攝影: 寵物攝影

如外出拍攝,顧客需預先自行準備拍攝場地及安排人員,包括清理雜物、化妝等,我們務求於服務時限內完成拍攝。 MioXpace 位於觀塘,提供三個主題房,可容納 4 至 18 人。 Room MIO 影樓攝影2025 ROCOCO 是個藍白色的寢臥空間,配有精緻的擺設和吊燈,女生最愛! Room MIO 66 採用懷舊英倫風格,牆身採用水泥和仿木紋牆紙,搭配古著傢具和裝飾品,適合喜歡復古感覺的人士。

全家福,是人們追尋幸福的影像記錄,像族譜一樣記載家庭的各位成員變化和重要時刻,有效地傳遞出對家人的情感。 ▲Roll-La Studio擁有特高樓底,日間滲透自然日光,營造溫馨動人氣氛。 The Jungle的室內叢林實景高達 4 米,充滿真實感的樹幹與草牆加上連貫的樹洞,輕影拍出大自然感覺。 房間很闊落,間隔簡單實用,用心佈置的聖誕打卡位置也不錯👍🏻。 房間乾淨企理,應該上一手人客也很有手尾或場主有仔細打理過。

影樓攝影: 香港影樓推介

Sens Studio 提供多種攝影套餐,室內和室外拍攝都有,還有孕婦、初生嬰兒、寵物攝影、人像攝影等套餐。 影樓共有四間分店,分別設有不同的場景選擇,如溫馨家居、花漾浪漫、 Band 房、綠色園林、古典英倫風等等,環境寬敞舒適,配合專業攝影團隊,輕易拍出理想相片。 影樓又稱影棚、照相館、影相舖,是用作室內攝影藝術的地方,相對於外景拍攝。 從前私人的相機昂貴、不流行的年代,很多人會去拍攝全家福或重大慶典的照片。

影樓攝影: 服務特色

而背景亦設有多達9種顏色的純色背景,更好地襯托和突顯每位顧客臉上的笑容和神態。 我們提供不同數量的套餐選擇,在預約前會先就拍攝人數、時數及日期進行報價,確認報價後不會再有其他附加收費。 我們特別為你搜羅全港多個高質拍攝場地,無論是專業設備齊全的影樓studio,設計風格獨特的藝廊抑或是大型戶外活動空間,選擇應有盡有,讓你輕鬆搜理想場地作攝影,錄影或直播之用。 位於九龍灣的Keep Rollin’ Studio是新開張的攝影場地,同一個場地提供2款風格不同的地方供拍照,有富現代感的鋼琴角落及廚房,也有擺放了多款木製家具的懷舊角落。

影樓提供不同主題的場景選擇,可用來拍攝不同形式的相片,例如全家福、畢業照、證件相、婚紗攝影、閨蜜相、個人寫真、商業攝影等。 影樓內還會配備一些特式傢俬、道具和服飾,讓你任意配搭出不同風格的相片,與家人、情侶或朋友留下難忘的回憶。 「影樓」即是照相館或拍攝工作室,是一個專門用來拍攝照片或影片的場所。 影樓內設有不同場景作拍攝背景,例如家居風格、大自然景觀、工業風等,提供專業拍攝和相片打印服務。

Room MIO ROCOCO間以清雅的藍、白為主調;又有漂亮的吊燈,配襯設計精致的擺設及寢臥空間,不少女生都愛在這裡打卡。 更重要一點,場地向西,黃昏時分西斜,剛好有自然光打入,拍照一流! 場地負責人教路,下午5時至6時半這段日落時間,正是最美的打卡黃金機會。 Freelance攝影師工作期間不能覆電話及訊息,也可能有其他正職在身,只可趁私人餘暇有限度回覆。 每個人在一生經驗不一樣的故事、體驗不同的人生,經歷不同的階段,人生閱歷愈多但卻跟父母的相處時間愈少。

影樓攝影: 香港8間主題影樓出租!$150平租Studio 任影閨密照、寫真、婚紗相!

傳統影樓設有不同現實場景作拍攝背景,例如:書房、客廳、學校等等,配合自然光進行拍攝,亦有影樓專門提供外出拍攝服務。 傳統全家福專注對人物神韻的刻畫,一種是沉穩、內斂而不失優雅。 影樓攝影2025 影樓攝影 而韓式全家福集中家庭成員的眼神交流,需要攝影師在人物互動過程中及時抓拍。 傳統全家福中服裝以穩重、大方、尊貴為主,服裝顏色應按家庭成員年齡大小來選擇有深到淺。

提供專業家庭攝影服務,顧客可預約到本公司Studio影樓拍攝,或自由選擇外景拍攝地點。 影樓攝影2025 影樓攝影2025 本公司影樓設有專業影樓柔光燈及背景,位於新式商貿大廈,擁有華麗大堂、優質管理及近4米高樓底。 上門外拍適合一般家庭成員、嬰兒、兒童、畢業生等,人數不限,並可連同寵物、道具一併拍攝。 顧客可自由選擇戶外拍攝地點,例如香港公園、迪欣湖、大埔海濱公園、嶺南之風等。 IMAGIN WORKSHOP 提供專業家庭攝影服務,顧客可預約到本公司Studio影樓拍攝,或自由選擇外景拍攝地點。 上門外拍適合一般家庭成員、嬰兒、兒童、閏蜜照等,人數不限,並可連同寵物、道具一併拍攝。

有不少影樓會提供拍攝前的化妝服務,但Studio Photobi 韓式拍攝工作室(韓式影樓)只會免費提供簡單的髮型用品給予客人自理,客人可於梳妝區自行整理儀容。 因為我們的後期修圖技術可以完美取代化妝等前期功夫,而顧客自理妝容亦能有效減低我們的營運成本,承諾提供價廉物美的優質拍攝服務給予每一位顧客。 客戶可以電郵、電話、傳真、WhatsApp、Facebook與我們聯絡,或預約親身到本公司,進行報價、預約、討論拍攝、視察場地及後製事宜。 我們的顧客服務專員會耐心地為您解答疑問,運用多年實戰經驗提出拍攝建議,使用電子單據清晰標示包含服務內容及備註事項。 相比坊間一人公司同時兼顧拍攝、後製和客服,欠缺系統化的管理,容易甩漏。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

切除子宮頸好唔好2025!(小編貼心推薦)

同時考量到她及寶寶的安全,緊急進行子宮頸環紮術,廖小姐術後住院安胎7天,出院後則在家安胎。 在每週門診產檢追蹤治療下,最後於懷孕36週又6天時剪掉子宮頸環紮縫線,3天後自然產下健康寶寶,母子均安。 環狀切除手術 2、無痛:將脫出肛門的痔瘡拉回原位,同時截斷向痔瘡提供血液的血管,不損傷肛周皮膚,故術後幾乎無疼痛。 如有困難,多與進入的平面過深有關,也可能因炎症粘連所致,應查清後再分離。 捫清輸尿管所在部位後再處理宮頸兩旁組織,對避免損傷輸尿管有積極意義。 部分患者可能在進行手術後,仍然包皮過長,要再進行割包皮手術,惟此情況很罕見。 其一,子宮發生病變,需要進行手術治療﹔其二,一些已經生育孩子的婦女認為來月經麻煩或者痛經等原因要求進行子宮切除。 在這裡一方面有部分醫生引導的成分(如生育後就沒有保留子宮必要的宣傳),另一方面也是醫院增加收入的一種方式。 據報道,在台灣就有這種現象存在,其子宮切除率較高。 就拿最常見的子宮肌瘤來講,它是女性生殖器官中最常見的良性腫瘤,一般常見於30-50歲的婦女,發生率在20%-25%,35歲以上的成年女性幾乎有1/4人的子宮裡都會長肌瘤,近年來還有發病率上升的趨勢。 由於子宮肌瘤的惡變率只有約1%,所以只要肌瘤不引起月經過多、痛經、不孕或流產,大多數情況下都不需要進行子宮切除手術。…

買樓程式8大優點2025!(持續更新)

本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情,例如貸款年期、按揭成數、利率,以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 在新加坡買樓的費用包括各項稅費、按揭費用、經紀佣金、律師費、房屋檢查及保險費等。 買樓程式 總費用的多少主要取決於物業種類、聘用的專業服務、申請的按揭種類等因素。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃,協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 上車置業無疑是人生一大里程碑,但要經歷當中的買樓流程及準備所需開支有可能讓買樓新手感到壓力。 買樓程式 只要了解買樓程序、申請按揭注意事項及買樓相關開支,新手亦可輕鬆上車。 另外要注意,如果在14天內反悔,需要賠出雙倍訂金,以及支付買賣雙方佣金。 一般而言,外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭,就算獲批也可以只借到樓價的 5 成,而且利率較高。…

第四第五腰椎狹窄症狀9大優勢2025!專家建議咁做…

「腰椎減壓手術」是自背後做一切口,將因增生或滑脫,壓迫到神經的椎間盤、骨刺或韌帶組織切除,以回復椎管空間。 李宜軒醫師說明,過去無論是傳統手術的大傷口或顯微手術的小傷口,都必須從皮膚劃開,用電燒的方式逐層剝離肌肉,才得以看到病灶。 但肌肉層會因手術長時間拉扯與電燒的影響變成纖維化的疤痕組織,日後易演變成慢性腰痛。 神經性跛行通常在落斜路時情況會惡化,但身體向前傾或坐下來時情況會比好轉,因為脊椎收緊 (向前屈曲) 的時候通常能減低壓力。 但是,這種處理有機會像傳統椎板切除法一樣,可能破壞脊柱的穩定性。 本文要討論的重點是「脊椎滑脫」,它佔了腰椎開刀案例中一半的比例,這也顯示,「脊椎滑脫」很難用保守治療來控制改善。 而在腰椎骨體及椎骨板之間有一個空間讓脊髓及脊神經根通過。 但由於類固醇有機會導致一些明顯的副作用,患者能接受注射的劑量是有限的,通常一年不能注射超過三次。 利用腰椎牽引 、運動治療病例如伸展運動…

速開帳篷7大分析2025!(持續更新)

希望你在看完這片文章後,可以更加了解如何選擇帳篷,並輕鬆快速地找到適合自己或家人的型號。 透氣的防水帆布、與用於通風和視野的網紗,提供最佳保護和通風性,使家庭露營體驗舒適又乾爽。 這個寬敞的帳篷有超高的天花板、大遮陽篷、使用方便的小開口可為帳篷供電、六個儲物收納袋、超寬門的設計,除了沒有兩側的紗窗外,其他設計都非常完美。 帳篷內部的側面有網狀口袋設計,可以將小的必需品放在觸手可及的地方。 經過我層層把關分析的速開帳篷,受歡迎程度跟品質絕對都具有相當水準,因為是一個被大家認可的好商品,所以相對的不太容易買到地雷商品。 可以多方參考其他品牌款式,絕對提供您最有人氣的商品,歡迎繼續延伸閱讀。 重量和攜帶 – 如果您需要長途徒步旅行或背包旅行,輕量化的帳篷可能更適合。 還有些較大型的帳篷會有拉鍊隔層設計,可以提供一些隱蔽性。 兩側都有拉鍊門設計,兩個人一起露營也完全不用擔心踩到對方。 這款兩個人大小的帳篷重量約…

白居二單身2025介紹!(持續更新)

他說,交易所一直密切關注內地減碳、亞洲綠色科技及金融科技等方面的機遇,未來一年會持續為下一階段發展做好準備。 第二項是社區風景,假如你進駐新界區港鐵上蓋物業,活動範圍仍可以只限樓下的大型商場,甚至想逛街便即時出城。 假如你自細住慣市區藍籌屋苑,可能用上數年都未能成功與新界社區接地氣。 白居二單身 上兩輪的「白居二」成交,集中在馬鞍山、沙田及天水圍樓齡較新的居屋屋苑。 與此同時,八分之一的人表示,自通脹升溫令生活驟升以來,他們與金錢相關的爭吵顯著增加。 現時新界區供應量較多的大型居屋屋苑,樓齡都接近廿年,意味不少「白居二」買家都會面對供樓年期縮短的風險。 白居二單身 白居二單身 所以手表申請「白居二」時,應認真評估自己可獲得的財務資財能力,避免獲得揀樓信後都空歡喜一場。 若要轉售給綠表及白居二人士,轉售年期由之前的2年收緊至5年;若要補地價在公開市場轉售,則需住滿15年。 房委會今年5月已經敲定新蒲崗工廠大廈為綠置居選址,該地盤預計會興建1幢33層高、共857個單位,面積介乎150至400呎左右。…

父母轉名給子女印花稅2025詳細懶人包!(持續更新)

反之,透過「公司股份轉讓」的方式購入物業,只須繳付0.2%的印花稅率,即$20,000,稅款大幅削減150倍,其差額的誇張程度可謂南轅北轍。 父母轉名給子女印花稅 如果是聯名買樓,持有人皆使用了首置身份,未來如想再買樓,就要繳交稅率較高的從價印花稅,即15%。 先交房署申請轉名,大概六星期,批核之後,攞住房署批核那封信,去律師樓安排轉名。 坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同税率的印花税,你可在這裏獲得有關印花稅税率的詳盡資料。 其實居屋轉名能慳的稅,並不至此,當已重回首置身份的業主,買入第二層樓時,所需繳付的稅同樣是以第二標準稅率計算,而非轉名前的 父母轉名給子女印花稅 7.5% 辣稅,實質上慳了兩次的印花稅。 未補價居屋,非任何人可購買,買了以後亦設轉讓限制,因此轉名的方式有別於私樓。 簡單而言,僅合資格的綠表及白表人士,可持有未補價居屋,若業主因一些理由想把物業轉名,最直接方法是在指定年期過後,透過繳付補地價,解除轉讓限制,再以一般私樓形式轉名及繳付印花稅。 如果在這段期間,受贈人已將物業轉售至另一買家,法庭仍可頒令該項交易無效,並且將物業交由破產管理署接管,新買家因此會損失慘重。…

大額消費信用卡好唔好2025!專家建議咁做…

以信用卡為八達通申請自動增值,可以賺取飛行里數或理金回贈。 大額消費信用卡 而首3個月內本地簽賬可享$5/里,最高可獲40,000里;外幣簽賬則可享$3/里,最高可獲30,000里。 現時經MoneySmart申請,更可獲贈網上申請額外$250超市現金券。 Visa及Mastercard均是歷史較久的發卡組織,其信用卡全球均可使用,美國運通信用卡亦可以於世界各地超過130多個國家使用。 而銀聯信用卡則較適合國內消費,香港不少銀行亦推出銀聯雙幣信用卡,如滙豐銀聯雙幣信用卡、渣打銀聯雙幣白金信用卡等,方便經常中港兩地走的客戶。 大額消費信用卡 而JCB信用卡設有不少日本消費的折扣優惠,適合常到日本旅遊的客戶,不過香港目前只有東亞銀行及AEON發行JCB信用卡,選擇較少。 11月13日,中國銀行發佈《關於我行信用卡2024年部分服務收費減免的公告》,對部分信用卡服務費進行減免。 減免項目包括中銀系列產品持卡人使用自有資金進行櫃檯取現手續費、轉賬轉出手續費、信用卡補發卡/損壞卡/提前換卡的服務費等,共計11項。 大額消費信用卡: Citi…

環泥晴森591好唔好2025!(持續更新)

當銷量達到一定程度,案子很可能就會開始漲價,這也是為什麼不同時段賞屋,拿到的價格有所不同,過往房市也都是一路上漲。 環泥晴森591 因此越早賞屋會比較便宜,第一期預售案會比第二期便宜,就是這個道理。 我們可以透過接待中心所收集到的情報,得知其他建案的消息、缺點,再利用這些資訊去議價,反覆賞屋的過程中獲得對於我們有用的資訊。 但市場上仍會出現優質的廣告戶,在新建案銷售尾聲時,可能有些戶別因為「樓層或坪數大」,整體總價高、難銷售,建商在最後收尾時,會對這樣的戶別祭出特殊優惠,刺激買氣。 再往北、與中壢市區交界處,還有僑駿建設「僑駿釀」剛進駐,基地鄰近義興國小、義興公園,規劃40戶住家,為32~56坪2~4房格局,因行情仍在3字頭,且機能相對山子頂、南勢地區強很多,據了解,客戶收訂反應相當不錯。 至於舊案動態,山子頂地區「宜誠心擎天」稍早2+1房戶別完銷,現階段主力為40~50坪3~3+1房,現場已有實品屋可參考。 而南勢地區指標案「康捷雲鑽」配合賞屋抽獎(iPhone14)、成交還有簽約禮,成功吸引客戶目光。 環泥晴森591: 平鎮區住宅實價登錄分布 面對房市前景我們可以從以下3大面向,營建成本、央行升息、市場供需來判斷。 當然也是不一定,我們要提醒的是市場的風險,也就是整體房市是處於上升波段還是下跌波段,有可能你確實在第一批搶到了相對較低的價格跟百裡挑一很好的戶型,但是整體房市、景氣,也是影響房價的指標,這個變因也不容忽視。…