2014年5月5日凌晨3時，康雅苑杏雅閣電梯大堂發生警員開槍案。 事件中21歲青年何世通當場被警察連開三槍擊斃；此事件在香港引起廣泛關注。 康雅苑成交 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。 在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。
）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，共有三座樓宇、於1993年落成。 當中杏雅閣電梯大堂曾經於2014年5月5日發生警員開槍擊斃青年事件，引起當時社會廣泛關注。 同樣是錦泰苑， 康雅苑成交 陳鴻霆表示，錦泰苑H座低層05室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約390萬元，議價後以居二市場價388萬元易手，實用平均呎價7376元。 同區顯徑邨實用面積約443方呎高層戶，上月成交價275萬元，呎價約6,208元，而去年12月一個面積相同的高層單位，以335萬元轉售，反映最新個案一個月跌價約60萬元。
康雅苑成交: 樓盤編號# 2028335
原業主於2009年8月以516萬元買入單位，持貨剛剛12年，現沽貨賬面獲利612萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。 康雅苑位於藍田碧雲道189號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙日期由08/1993開始。 康雅苑成交2025 康雅苑共有3座，提供1,824個單位，小學校網為48，中學校網為觀塘區。
- 事實上，近期第二市場不乏減價買賣個案，個別減幅顯著。
- 中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，中港通關後，大市穩步向好，成交持續暢旺。
- 【居屋2022】提到半山，不期然令人想到是豪宅集中地，但其實香港有不少居屋同樣位於半山，而且部分居屋樓價不算太高，入場費400多萬元（已補地價），有屋苑呎價不逾1萬元，相信同樣位於半山的私人住宅樓價遠高於這個水平。
- 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。
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祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天富苑B座低層5室，實用面積約650方呎，為三房套間隔，於第二市場以405萬元賣出，呎價約6,231元。 原業主於2014年未補價以約226萬元購入。 康雅苑成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
康雅苑成交: 樓市成交個案（6）上水旭埔苑2房居二市場價288萬元獲承接
康雅苑 康雅苑成交2025 桃雅閣 (A座) 康雅苑成交 共有38層，提供608個單位。 康雅苑 桃雅閣 (A座) 於1993年08月起入伙。 康雅苑 桃雅閣 (A座) 於過去3年共有35宗成交。 屋苑採用和諧式設計，共有3座樓宇，樓高38層，每層有16伙，合共提供1,824個單位，當年開售價格介乎港幣$571,400 – $1,140,500。
- 有測量師分析，以往半山是新發展地，通常撥作發展公營房屋。
- 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，大市氣氛穩步回升，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴。
- 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。
- 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。
- 據了解，原業主於1982年以13.5萬元購入單位，持貨41年，是次沽出單位賬面獲利約274.5萬元離場，單位期內升值約20倍。
中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，市場充斥利好消息，入市氣氛持續升溫。 分行新近促成天水圍天頌苑B座中層1室成交，實用面積650平方呎，現為3房套間隔，減價4萬元，以居二市場價426萬元沽出，實用呎價6554元。 【香港樓市成交2023】樓市走勢回暖，居二市場再度活躍，不少擁白居二免補地價買二手居屋資助房屋的準買家亦出動睇樓尋心頭好，地產代理促成多宗居二市場成交。 康雅苑（Hong Nga Court）位於香港藍田碧雲道189號，由房委會發展，於 1993 年 康雅苑成交2025 8 月 入伙。 屋苑共有 3 座物業，合共提供 1824 個單位。
康雅苑成交: 樓盤編號# 2572113
事實上，近期第二市場不乏減價買賣個案，個別減幅顯著。 世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳居屋和明苑和逸閣高層16室，實用面積約634方呎，三房間隔，享園景，原叫價630萬元放售，累減64萬元。 早前該單位獲區內客以566萬元承接，減幅超過一成，呎價約8,927元。 此外，期內大埔運頭塘邨一個低層單位，實用面積約381方呎，以111萬元未補價成交，呎價約2,913元，屬屋苑2011年3月後的近10年做價低位。 不過，該單位以自讓形式轉售，不排除為內部轉讓個案。
康雅苑成交: 香港房屋委員會及房屋署
屋苑同日另一宗成交為5座高層LC室，面積730方呎，屬三房套房加儲物房間隔，成交價980萬，呎價13425元。 據悉，原業主於2018年5月以900萬元買入單位，是次轉手賬面獲利80萬元離場。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 據報，業主於上月中才以叫價498萬放盤求售，不足一個月即獲買家議價10萬元承接，微減2%成交。 香港樓市成交2023｜樓市走勢回暖，二手居屋居二市場再度活躍，以下8個二手居屋最新成交個案，當中錦泰苑526呎居二價388萬沽。
康雅苑成交: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦泰苑2房以居二市場價388萬元沽
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2A期領都2座低層RD室，面積975方呎，採4房1套房間隔，另設儲物房，以1128萬成交，呎價11569元。
康雅苑成交: 成交/註冊日期
單位原叫價620萬元，放盤3個月，減15萬元，以605萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,279元。 儘管私人住宅市場氣氛暢旺，惟資助房屋表現低迷，據香港房屋委員會資料，2月份未補價第二市場公屋及居屋暫僅8宗買賣，以同期臨時數字計，已連續3個月低企於單位數。 部分屋苑亦出現低價個案，本月藍田康逸苑一個兩房戶僅以實用呎價約9,644元成交，創項目逾3年呎價低位。
康雅苑成交: 藍田康雅苑C座438呎55O萬約睇
中原杜文俊表示，新買家為白居二客，見單位少有放盤，即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2016年以427.6萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利137.4萬元離場，單位期內升值約32%。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2010年以118萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利約270萬元離場，單位期內升值約229%。 康雅苑成交2025 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2000年以127萬元購入單位，持貨23年，賬面獲利約405萬元離場，單位期內升值約319%。
康雅苑成交: 物業地圖
至於1月份全月錄130宗第二市場買賣，較去年12月增25宗或約23.8%。 同屬藍田居屋的康雅苑，1月份錄兩宗未補價買賣，其中一個實用面積約546方呎低層戶，以416萬元易手，呎價約7,619元，為該類面積單位超過1年的售價低位。 該會數據顯示，本月暫錄成交當中，佔6宗為居屋買賣，包括上述項目一個低層戶，實用面積約506方呎，成交價488萬元，撇除內部轉讓個案，成交呎價為2017年10月後最低。 區內代理指出，該單位為B座低層7室，去年10月叫價558萬元，現減價70萬元沽出。
康雅苑成交: 中學:觀塘區
【居屋2022】提到半山，不期然令人想到是豪宅集中地，但其實香港有不少居屋同樣位於半山，而且部分居屋樓價不算太高，入場費400多萬元（已補地價），有屋苑呎價不逾1萬元，相信同樣位於半山的私人住宅樓價遠高於這個水平。 中原區國健指，新買家為上車客，見單位造價合理，怕遲買會貴，把握機會購入單位自用。 據了解，原業主於1982年以13.5萬元購入單位，持貨41年，是次沽出單位賬面獲利約274.5萬元離場，單位期內升值約20倍。
康雅苑成交: 成交記錄
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，大市氣氛穩步回升，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴。 沙田綠怡雅苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新3座低層G室，實用面積580平方呎，2房間隔，放盤時叫價約580萬元，議價後以居二市場價565萬元易手，實用平均呎價9741元。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。
康雅苑成交: 藍田 @中原樓市片區
中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，中港通關後，大市穩步向好，成交持續暢旺。 上水旭埔苑剛錄3月首宗成交，屋苑最新錄得B座高層02室，單位建築面積670平方呎，實用面積546平方呎，2房間隔，放盤時開價約300萬元，經議價後以居二市場價288萬元獲承接，實用面積平均呎價5275元。 康雅苑位於藍田碧雲道189號（中原樓市片區：藍田）。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場氣氛大大提升，二手交投暢旺。 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑樓市成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。
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康雅苑成交: 沙田橫壆街住宅淪毒窟 4男女落網包括主腦 檢600萬元可卡因冰毒
位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。 雖然嘉峰臺樓齡較帝峰豪苑新，但樓價卻低過後者一大截。 不過，今時今日，「半山居屋」仍然會出現，但會跟私人住宅共同發展。 陳超國說，目前政府開發土地，會採用公私營房屋混合發展，如安達臣道是公私營混合發展。 有測量師分析，以往半山是新發展地，通常撥作發展公營房屋。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指，以前土地供應不太緊張，私人住宅集中在市區發展，新開發土地用作發展公營房屋，半山是新發展的一部分，通常興建公營房屋。
康雅苑成交: 沙田和青衣兩幼稚園爆上呼吸道感染 涉48學童
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