1978年9月26日深水埗北河街縱火雙屍案案發於深水埗北河街120號7樓，蘇貴生與妻子劉妹被殺及被縱火燒屍。 根据北京青年报的报道，北京的一家房产中介公司建立了一个京城凶宅数据库，在他们的统计中，在北京主城区和房山区的部分小区至少有900所凶宅。 这只是其中一家房产中介管辖区域的统计结果，真实数据目测还要高很多。 上海大廈凶宅 上海大廈凶宅2025 查了一些资料发现，这也不是个例了，最近几年，越来越多的人开始沉迷买凶宅等。
我第一反应，是不是隔壁住着一个老人 半夜病发，敲墙求救。 我第一个想法是出门敲隔壁的门，可是半夜12点多了……周围邻居都睡觉呢，半夜出去我也害怕，第二个想法是打120，我又犹豫了，那边的情况不清楚，怎么和120说，万一不是生病的老人呢，可要万一是呢？ 一分钟，两分钟，三分钟……十分钟，我越来越怀疑这不是人干的事儿，我一个正常人 把大腿抬起来然后用脚敲墙 能坚持多久不变样？ 接着房顶像不停地有弹珠落在地板上弹跳几下然后滚远，然后有缓慢的脚步声走动。
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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 1939年3月，業廣地產公司將該樓賣給日資恆產株式會社。 上海大廈凶宅 1980年代成為對外開放的賓館，並仍是上海十大高級旅館之一。 結果意外壓傷路過的一名女老師，當時她瞬間被壓傷失去意識，送醫治療，經過多次手術才勉強復原，她就是後來當選嘉義市議員的林聖芬。 「錦新大樓」近1年共有11筆，其中5筆為轉手交易紀錄，再進一步觀察，屋主選擇何時轉手也成為賺賠關鍵，比如今年上半年全部是小賠轉手，跌價1成最多，是頂樓戶不到10坪套房，今年1月以總價308萬元出售。
1956年8月，上海時裝商店在上海先施公司大樓開業，所以又稱上海時裝商店大樓。 1985年3月，上海時裝商店更名為上海時裝公司，原遊樂場為黃浦區文化館使用。 上海大廈凶宅2025 上海大廈凶宅 上海大廈凶宅2025 1993年香港先施公司重返南京東路，新址在南京東路479號，除名號相同外，上海先施公司沒有關係。
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我和我老公觉得我们太幸运了，我们甚至可以把另外一个屋子找个合租的室友，一起分担一下房租。 上海大廈凶宅2025 现在想想，凡是便宜太多的房子都是有原因的，但谁也没有想到这个房子竟然是比较邪门的。 一次下午三点因突然有事我回家取东西，发现我屋子里的电视开着，频道是个专门播放动画片的频道，隔壁女孩还在上班，老公也去上班了，不知道是谁开的，卧室门是锁的呀，难道是我老公开的，据我所知他也并不喜欢看动画片的。 又过了一天 我老公下午因有事回来一次也发现电视机开着，下班回家后一直唠叨我不节省忘记关电视，怎么说他也不信我，搞得我很生气说以后出门把掉电源。
- 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
- 對此，網友表示，通常都是家裡有後援的人，才有辦法輕鬆買房，另外也有網友指出，存錢加上投資理財，其實也可以靠自己。
- 11月20日，日本森大廈面向媒體公開了將於24日開業的大型綜合設施「麻布臺Hills」（東京港區），由日本第一高的約330米的「森JP塔」等多個建築組成。
- 1973年3月27日衙前圍道嘉華銀行械劫殺警案九龍城衙前圍道142號嘉華銀行發生劫案，四名賊人持械行劫，劫得現款八千五百元，一隊衝鋒隊到場後發生槍戰，警長謝淵章（39歲，編號4359）不幸殉職。
- 由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。
- 尽管该信息存在误差，但“低价凶宅”还是带来了不小的话题讨论度。
根據上海市在2004年年底報告指出，自1990年以來有11層或更高的完整樓層的大廈有6704座。 据业内人士介绍，交易难、交易周期长是人们对凶宅的固有认知，而现实是因为凶宅的价格比市场价低了3成左右，所以备受部分炒房客或医生、护士、警察等不介意凶宅的群体青睐。 通常，交易流程可以在一个星期左右完成，也就是说凶宅的交易周期其实比大多数普通二手房短。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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上述單位同層的另一個單位為凶宅，曾於1984年發生轟動一時的花槽藏雙屍案，案中兩名死者發現時，被白布包成「木乃伊」狀，事後亦曾改編成電視劇集。 上海大廈凶宅2025 至於原業主早於1979年6月以43萬元購入，持貨至今41年，帳面獲利847萬元或近20倍。 上海大廈歷史悠久，故擁有不少具有歷史意義的物件，被稱為酒店四寶，它們分別為一架鋼琴、老式英式士碌架桌球桌、OTIS電梯和留聲機。
然而，另一名凶宅老手陳應佳「佳叔」卻百無禁忌，曾以低市價四成購入荃灣中心六屍命案單位，去年底易手帳面賺三成。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
上海大廈凶宅: 凶宅可否做按揭？
香港按揭 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 案件：哄動一時、令不少夜歸女士提心吊膽的「雨夜屠夫」林過雲，本為一名的士司機，在1982年2月至7月期間先後將4名夜歸女子殺害、肢解及製成標本，又會拍攝大量照片，而標本及屍體均藏於其居住的安慶大廈單位內。 現況：單位於事發後曾3度易手，最後於90年代獲一公司以116.1萬元購入，及後曾多次透過代理及拍賣行放賣，但未再聞成交，據代理指單位由業主自行放租，租客為一個家庭並租住現址多年。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 上海大廈凶宅 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。
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上海大廈凶宅 上海大廈凶宅 上海大廈凶宅2025 內政部的函釋認為要從死者最初跳樓的露臺判斷。 因為露臺有的是專有部分的附屬建物，有的則是約定專用部分，如果是約定專用部分，就不符合內政部對凶宅的定義。 上海大廈凶宅2025 上海中原地产首席分析师卢文曦也认为，价格是影响凶宅成交的关键因素。
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該地廠目前由兩名租客承租，分別為啤酒公司及汽車維修商。 據了解，是次買入地廠買家為錦龍汽車公司集團或相關人士，該集團現時為福士汽車（Volkswagen），以及奧迪（Audi）等汽車品牌的經銷商。 此案亦是全港首宗以科學鑒證結果，作為控方證據及定罪的案件。 上海大廈凶宅 案發日期案件簡介1972年1月26日洪水橋士多劫殺案案發於元朗洪水橋80號一間士多內，青年蔡國昌（28歲，無業）與曾偉強（25歲，送貨員）及趙海國（32歲，送貨員）幪面衝入打劫，劫去170元。
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以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 1977年5月6日屯門河田村28號C石屋命案男子黃深任（60歲，或作黃申任）與兒子黃長興（31歲）爭吵，黃深任被人用鐵鎚擊斃。 先施大廈凶宅 1977年5月11日新蒲崗衍慶街富源樓2樓公寓命案一名姑爺仔在新蒲崗衍慶街富源樓2樓麗都公寓307號房，殺死一名17歲女學生黎麗菁。 1977年5月14日沙田銅鑼灣村命案沙田銅鑼灣村建築地盤看更張振光（62歲）遭劫殺。 被告蕭耀文（23歲，又名金貴軒，任職裁縫）被判死判，後改判終身監禁。
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女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
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此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。 上海大廈凶宅 全省銀行資訊，錦新大樓跳樓,台北中山區凶宅網,新生北路三段48號凶宅,錦新大樓ptt,松林大廈評價,林森北路凶宅ptt,台灣凶宅網,錦州街30巷凶宅. 上月7日屯門山景邨亦發生母子雙屍案，48歲母親及15歲兒子倒斃屋內，相信兩人同樣已死去多日。 6月8日長洲東堤發生燒炭雙屍案，兩名各有家室的29歲男子及35歲女子，結伴於東堤小築一間度假屋燒炭死亡。
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也就是說，即使社區的公共區域曾發生凶殺或自殺事件，或是施工時不幸發生工安意外致死，都不會形成凶宅。 目前較廣泛的凶宅定義是，必須要在標的物的專有部分內曾有行兇或有明確的求死行為，並且陳屍標的物專有部分內才算。 例如社區大樓發生從高樓層墜樓到低樓層專有部分的陽台、露台或庭院死亡，則墜樓戶及陳屍戶都是凶宅；如果是從頂樓的公共空間墜樓至社區中庭身亡，則不會形成凶宅。 此外，因病過世或猝死家中數日、在屋內自殺後到醫院後過世、被殺於走廊等公共空間的情形，雖然會影響社會觀感，但較難被認定為凶宅。 陳繼先提醒，實務上在買賣房屋時，賣方應於「不動產現況說明書」中主動告知房屋使用情形，若有以上事件，可能會對未來住戶產生較大心理壓力，構成屋況瑕疵，買賣雙方應以減損的房屋價值，約定合理的成交價格。
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堂弟服刑2年後獲釋，但在1979年6月4日屯門新墟街市28號用三角銼殺死姑母後自殺。 1977年4月21日荔枝角道東興大廈情殺案一名男子馮X華（25歲）勒死前女友莫婉華（約18歲），棄屍14樓2號後樓梯，馮男最後向警方自首。 先施大廈凶宅 1977年5月1日柴灣邨十四座劫殺案居於柴灣邨十四座十二樓1129室的男子黃滔（53歲，廚師）被兩名熟人行劫，胸部、腹部、頭部中刀，倒斃柴灣邨十四座電梯出口處。
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1978年11月6日華富邨命案兩名和合圖黑社會人物遭十數名敵對黑幫新義安分子襲擊，其中許家榮（17歲）傷重死亡。 被告容大為被裁定謀殺罪成，判處死刑，1981年1月改判終身監禁。 1978年12月9日尖沙咀理髮師被殺案案發於尖沙咀金巴利道新花都酒樓，理髮師林鏡懇（約29歲，或林金城）遭數名兇徒斬殺，身中多刀當場死亡。 中央社會住宅包租代管計畫進入第4階段，台南市長黃偉哲16日宣布正式啟動，預計推出1600戶社會住宅，同時將加強在溪北地區的包租代管服務，擴展相應據點。 根據實登統計，前3季台南屋齡40年以上的集合式住宅物件，較去年同期出現「價量齊揚」，甚至有原屋主入手45年大樓小宅，持有短短2個月，轉手獲利157萬元，驚呆在地人。 世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。
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香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 根据传言，该凶宅在8月1日中午挂牌，价格为650万元，9个小时内就有6组购房者缴纳了意向金，最后有人加价30万元，全款支付。 房子的市场价是949万元，按照传言该房源的成交价是680万元，比市场价便宜了269万元左右，这可以说是非常低了。 一时间，“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”被中介奉为金科玉律。 然而，事情在8月3日发生了反转，因为该套房源在中介平台上出现了。
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反觀若是在去年下半年脫手，幾乎都視微幅獲利，當中又以6樓、11坪套房去年10月，以總價430萬元出售，轉手獲近2成最多。 上海大廈凶宅 我不停地给自己打气，不就是一点儿声音吗，比起隔壁那个女孩天天晚上嚎哭差远了，一点儿都不吓人。 上海大廈凶宅 上海大廈凶宅 我明显地感觉诡异声音停了三秒，然后突然变大起来，脚敲墙的声音消失了，但四面墙都出现了敲墙声音，位置比刚才高了很多，靠近天花板，间隔比较长，声音比较大。
大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。 有一些同层的邻居因太害怕而纷纷搬走，房署后来安排其他轮候房屋的人士入住这单位，但所有人在入住不久后都申请调离。 后来房署为免引起居民恐慌，决定把这凶宅及毗邻单位改建成电表房，并用水泥永久封上。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。
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我的脸突然因为紧张过度开始像有电流又麻又痒在脸上流窜，我把自己深深靠在电脑椅里面，手紧紧地握住椅子把手一动不敢动。 我不停地给自己打气，不就是一点儿声音吗，比起隔壁那个女孩天天晚上嚎哭差远了，一点儿都不吓人。 我明显地感觉诡异声音停了三秒，然后突然变大起来，脚敲墙的声音消失了，但四面墙都出现了敲墙声音，位置比刚才高了很多，靠近天花板，间隔比较长，声音比较大。 四面墙，一面靠近楼道，没有人，一面靠近窗户 外面是空气 另一面墙是我室友的房间，她没有回来。
要不你去看一下心脏，但是如果心脏病的话想你现在这个状况是很严重才出现，你的心电图看起来挺正常的，应该也不是心脏出现问题。 那时合租的室友都走了，我老公也因为公司的事情回北京了，自己身体状况不太好，就请我妹妹从老家到上海和我作伴。 开始我妹妹非常喜欢上海的，我们一起到黄埔江边 看东方明珠，外滩，甚至她还去了金山看了一下海。 上海大廈凶宅2025 开始她不肯说表示就要离开，被我问的没办法只好说：中午在屋里睡午觉时梦见外面进来一个老头，穿个灰衣服，走到她身边俯下身子盯着她阴森森地说：你们给我滚出去！ 上海大廈凶宅2025 可是过了两天她一个人时又梦见这个老头，我妹妹说：这次老头非常愤怒，手里还拿个棍子只对她说了一个字：滚！ 恐怖之夜：我妹妹走后，我又找了一个新合租室友，湖南妹子水瓶座，性格比较泼辣。
据中介平台显示，莱诗邸小区同一户型的租金是1.1万元/月，一年租金在13万左右，以挂牌价计算，年化回报率约为1.86%。 此外，炒房客全款买下凶宅，将房子出租后，再办理抵押贷款套利的现象也存在。 比如购房者以市场价6成左右的价格买了房子，然后去银行办理评估价7成的贷款，就存在套利空间。
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王姓房東表示，這名房客已經在此穩定租了5、6年，當初是以每月6500元出租，而且從來都沒有調漲過租金，這位租客也都準時繳納租金，是很優良的房客，甚至在事發以前，10月的租金都已經繳了，惋嘆竟然會自己想不開。 详情：有居民透露，这家人家的保姆当天上午开门后，发现雇主母女已经身亡，身上有刀伤，随即报警。 上海大廈凶宅2025 详情：10日在闵行龙吴路附近的乐道浜河道内打捞起2具失踪儿童尸体，皆系溺水死亡。 5月8日下午，来沪人员潘某在家中割腕服农药自杀，被送往医院抢救。 我說：「咦？為什麼？這讓我更想知道了，告訴我啦。」她面有難色地說：「你會後悔的。」問到原因的我，果然後悔了。 民國92年6月6日，一名女子和男友分手想不開，留下手機和一雙紅鞋，從大樓20層頂樓一躍而下，當場傷重不治。