恒生MPOWER信用卡正式變成MMPOWER，「rebrand」之後的信用卡更加好用，除了網購享有5%現金回贈，以及兩項自選類別亦可享有5%現金回贈！ 轉按現金回贈 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 好在平時我有睇前輩的文章，立即搬出金句：買有風險，唔買也有風險。
不過，現時業主想通過這個做法節省稅務開支是很難的。 只要銀行發現該樓宇事不經任何地產代理而且成交價格低於市場價格太多，一概被視爲「送契樓」處理。 市場上最常見的物業轉讓的做法是通過「轉讓契」將物業轉讓給直系親屬。 這種類型的轉讓方式是内部轉讓，業主簽署「轉讓契」，形式上是以買賣物業進行，實際上卻是完全沒有涉及任何資金轉移，可以直接由律師辦理手續將業主的業權轉讓給近親。 我們將使用您於Citibank記錄內現存的個人信用卡資料作銀行戶口的申請程序之用，惟為了讓您的戶口資料完備，我們可能會向您索取附加資料。
轉按現金回贈: 相關新聞
美國聯儲局宣佈加息0.25厘後，港銀今次終於跟隨，但加幅溫和，最優惠利率（P）只加0.125厘，同時市場預料港銀加息周期已到尾聲。 假設罰息期為兩年，供了第21期供款後便可以申請，銀行和律師樓會安排到罰息期完結那天自動轉到新銀行。 假設按揭保險費為10萬元，退15％則為1.5萬，值得去做。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 一旦銀行批核轉按，即使手續未完成，亦已鎖定按息及回贈，其後銀行加息或減回贈不會造成影響。 但相反，若之後銀行減息或增加回贈，則可向銀行申請新的按息及回贈。 因此，提早3個月前申請轉按可收「輸打贏要」之利。
轉按現金回贈: 申請轉按的注意事項或壞處？如何避免轉按中招？
「轉按」是指業主在購入物業時，會選定一間銀行為物業做按揭貸款，銀行為保障自己利益，一般會設定罰息期，大約兩至三年。 在這段時間內業主不能將物業轉按，不然銀行會收取手續費，業主可能需要支付賠償，甚至退回按揭現金回贈。 不過隨後罰息期一過，買家可以自由選擇將物業按揭轉移到另一間銀行進行，即指「轉按」。 當借貸人申請按揭，銀行作審批時，銀行會為申請人進行「壓力測試」，以了解申請人是否有足夠能力償還貸款。 壓力測試會先假設按揭利率為現行利率再加 3%，再計算出「供款與入息比率」。
- 揀選物業時，記得要就心儀屋苑單位進行多方面比較，即上千居尋找各區樓盤。
- 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。
- 申請人把所有填妥的表格和所需的文件郵寄/直接遞交至：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」，信封請注明「白居二2023」。
如果是新按，經按保承做高成數按揭，可以免壓力測試。 如你在申請按揭時，沒有其他按揭物業在身，「供款與入息比率」（DTI）需為60%。 轉按(refinance)即將物業由A銀行的按揭計劃，移至B銀行的按揭計劃。 在條款限制下，業主可獲得新利率（例如較低利率）及新的貸款額，亦大多可獲銀行發放回贈。
轉按現金回贈: 按揭回贈是什麼?銀行按揭回贈有多少?
就算套現出來的資金沒有特別用途，亦可以存放在高息按揭存款掛鈎戶口（Mortgage-link），高息按揭存款掛鈎戶口的利息與按揭利率一致，存款額能高達剩餘貸款額的一半。 由於戶口屬於活期戶口，當有資金需要時可隨時提取使用。 而且個別銀行的高息按揭存款掛鈎戶口更容許借款人的家人使用。 轉按現金回贈2025 如果轉按想選用按揭保險新例（「波叔Plan」），轉按不能套現，但如果轉按目的是甩走發展商按揭或甩名則沒有問題。 如果想套現便要選用按揭保險舊制，即樓價600萬以下最高可借八成。 每間銀行提出的轉按優惠各有不同，個別的按揭利率會較為優惠，部份現金回贈則較高，如果要逐間銀行查問便要花大量功夫。
轉按現金回贈: 銀行根據估價計算轉按按揭成數，如何能提升估價？
公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。 以前使用恒生信用卡簽賬，會獲得「Cash Dollar」當作現金或換取現金券消費。 現時Cash Dollar已經轉化為+FUN Dollars，並配合指定信用卡簽賬，更可以在很多商店使用。 FUN Dollars可於全港超過7,400間線上線下簽賬當錢使，商舖包括萬寧、美心、惠康、日本城、鴻福堂、Uniqlo等。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 轉按其中一個重要理由是節省利息支出，例如市場上新造按揭的利率較物業的現有按揭利率為低，業主便有動機轉按，以節省利息。
轉按現金回贈: 樓宇按揭是什麼意思？
當物業市場處於上升周期，物業升值令按揭貸款額佔比逐步下降，退保便可能有利可圖。 假設2年前經按揭保險「上車」，目前物業已升值，按揭成數下降，毋須利用按保。 按保退保政策是，首年可退回40%、2年內退回25%、3年內15%、3年後不能退保。 套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。
轉按現金回贈: 申請按揭常見問題
若客人直接同銀行申請，則不會得到轉介公司嘅額外回贈。 部份銀行為了搶佔按揭市場，推出高回贈的按揭計劃，銀行之間的現金回贈的差異擴大，部份高達2.3%，所以比較按揭計劃非常重要，可以找大型按揭轉介公司幫手，一次過貨比三家。 此外，向按揭中介索取免費轉介信，並交給銀行，更可得到額外現金回贈。 當兩年後罰息期過去，可考慮當時之息口繼續轉按，重複賺取回贈。 申請轉按想獲得最優惠利率的話，需要花時間做大量資料收集，再比較各大銀行的轉按利率、現金回贈和罰息期等轉按資料。 如果你工作繁忙， MoneySmart平台就可助你以短時間內取得轉按資料，比較各大銀行的優惠。
轉按現金回贈: 取得Mortgage Link 戶口
任何有關白居二2023的最新消息或按揭相關事項，歡迎隨時聯係我們28 Mortgage按揭專員。 轉按現金回贈2025 28Mortgage 過去服務過超過3000個客戶，成功上會的業主還可以得到我們獨家的全港最高現金回贈。 反之如果樓齡超過19年，政府的擔保期只剩下10年或以下，銀行會調低按揭成數和縮短可借貸年期。 一旦超過政府的擔保期，申請人一般最高只能承造6成按揭。
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新客戶只要於迎新期內簽賬滿指定金額，即可獲贈迎新現金券，立即比較滙豐、DBS等信用卡迎新優惠，找出最適合你的信用卡，經MoneyHero網上申請更可享限時獨家額外獎賞。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。 因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。 物業估價不足解決方法 如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。
轉按現金回贈: 物業估價不足
今天這篇文章我們就來聊一聊物業直系親屬轉讓。 白居二2023的申請時間還沒正式公佈，但是市場預計應該和去年不會相差太遠。 2022年白居二的申請時間是和居屋程序同時進行，意思是指申請人可以同時申請兩邊- 居屋和白居二。 只要白居二2023的申請時間公佈，我地28 轉按現金回贈 Mortgage會馬上通知大家，歡迎追蹤我們的 Facebook 和 轉按現金回贈2025 Instagram.
轉按現金回贈: 申請按揭程序
若物業於多年前買入，樓價已大升，按揭餘額佔樓價已一定低於5成，理論上已可出租。
轉按現金回贈: i）「轉讓契」Assignment
另一張美國運通白金卡，年費高達HK$7,800，一樣不可以豁免。 轉按現金回贈2025 相對地，這些卡會回贈較高的里數／積分，以及無限次享用機場貴賓室等優厚待遇。 若信用卡無寫明豁免年費的條件（或者有寫明條件但未達到要求），你亦可以嘗試在發卡後第11個月，或者銀行收取年費之後，打電話去看看可否豁免。 通常只要平時有準時交卡數，經常有用該卡簽賬，都會幫你即時豁免下一年的年費，部分銀行熱線（例如DBS及渣打）甚至有選項讓你一鍵申請豁免年費，以前可能要講到Cut卡先幫你Waive，現在十分方便。