申請住宅按揭，最長還款期可以做30年，但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期或不盡相同，參考本文作深入了解。 ・贈品須待政府補助申請審核通過確認資格後發放，Gogoro於每個月確認後將於次月底前發放點數。 ・每個縣市補助審核進度不一，須以政府審核進度為主。
- 另外，協調機制再次鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴貸款年期至30年，及延長現有非專營巴士貸款年期至10年。
- 如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。
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- 本港經濟逐漸復甦，加上上月本港銀行未有跟隨美國加息，本港加息周期或見尾聲，利淡因素大致被市場消化，市民入市態度亦轉趨積極。
- 另外，為了進一步紓緩中小企在疫情下的資金周轉壓力，「百分百擔保特惠貸款」下每家企業最高貸款額由18個月僱員薪金及租金的總和提高至27個月，上限由600萬港元增加至900萬港元，最長還款期由八年延長至十年。
- ・2023 年 4 月 1 日 至 2023 年 5 月 1 日（含當日），完成購車手續（付清全額並繳交完整領牌、補助申請資料）當日，全台灣尚未公布補助方案之縣市，皆可適用。
- 疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，金管局呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。
有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
還款年期: 貸款
由於有擔保，銀行可免按保為居屋第二市場買家提供9成半按揭。 但隨時月過去，房委會為老舊居屋提供的剩餘擔保期越來越短，銀行對此類物業提供按揭的考慮不一，甚至會出現銀行可提供按揭年期偏短，借款人每月供款增加的情況。 有意購買高齡居屋二手市場放盤的買家，宜先向銀行了解按揭安排。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 還款年期2025 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。
邱臣遠指出，基隆捷運應以區域經濟發展為規劃重點，在地方財政艱困之際，由中央給予最大支持與延長還款週期，帶動基隆河谷廊帶周邊發展，創造就業與經濟產值，進而符合市民需求及期待。 （中央社記者王朝鈺基隆13日電）基隆市長謝國樑今天下午與台灣民眾黨立法委員邱臣遠相約在咖啡店見面，就基隆捷運等議題交換意見，謝國樑說，對於基隆捷運還款週期，希望能朝向延長年限至起碼20年方向努力。 還款年期2025 還款年期2025 然而，若您希望由同一間律師行 同時代表您及本行，該律師行則必須要獲得本行的認可，否則便不能代表本行，而我們需另外委派一家律師行代表本行。 而如果你是剛出身不久，約30歲的年輕人，目標是購買新落成的新樓，75減去不論是樓齡還是人齡，都會超過30，你的最長按揭還款年期就會是30年了。
還款年期: 政府房屋計劃
在香港置業申請按揭，金管局規定最長按揭還款期為30年，當考慮申請多少年的還款年期，除了申請人應從利息開支及壓力測試因素考慮，不過銀行批出的最長還款期會因應人齡、樓齡、物業性質等因素而變化。 經絡按揭一次過深入解釋各項因素引起的變化。 但如果選擇20年還款期，上升$9,608至$55,031。 供樓開支如果選擇較長還款期，供樓開支攤薄後會出現變化。 以同一例子計算，如果選擇還款期為$18,966，但如果選擇20年，每月供款便提升$6,469至$25,435。
選用高成數以及增加還款年期可助置業人士更易上車，但「走盞位」亦會變少，如遇上銀行估價不足或批核條款有落差，屆時買家或需要補錢上會。 因此建議置業人士借貸時要「留一手」，避免借太盡，並預留備用資金以作日後緩衝。 如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。 還款年期 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 另外，為了進一步紓緩中小企在疫情下的資金周轉壓力，「百分百擔保特惠貸款」下每家企業最高貸款額由18個月僱員薪金及租金的總和提高至27個月，上限由600萬港元增加至900萬港元，最長還款期由八年延長至十年。 財政司司長今天（2月23日）於《 年度財政預算案》宣布，「中小企融資擔保計劃」下「八成信貸擔保產品」、「九成信貸擔保產品」及「百分百擔保特惠貸款」的申請期延長至2023年6月30日。
還款年期: 按揭還款期最短是幾多年？
買樓攻略｜置業是人生大事，選購心儀的物業固然重要，選擇合適的銀行按揭貸款計劃、還款方法同樣重要，合適的計劃始終離不開兩個因素：既慳息又負擔得到。 居屋买入未补价居屋，不论是以绿表还是白居二，最长还款年期只有25年，如果买入的是已补地价居屋，最长还款期则可达30年。 如果属楼龄20年以上的居屋屋苑，银行有可能要求缩短按揭还款期（详情留意白居二按揭懒人包），如果买入的是房协住宅发售计划单位，则与私人物业无异，可以选择30年还款期。 還款年期 村屋村屋按揭一般以「55减」为最长还款期，如果村屋楼龄为30年，最长还款期便只有25年。 如果楼龄为25年以下，则可以做到30年还款期。
還款年期: 聯絡我們
在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,500家（參與率為3%）。 然而，如果B小姐的收入是$25,000 （少於A先生），銀行就會照樣沿用A先生的年齡去計，亦即是最多只可借到25年。 換句話說，銀行在處理有擔保人的按揭申請時，會以收入較高者的人齡去計年期，而不能做到收入較高及年紀較輕的兩邊同時納入計算。 所以，就算是選擇擔保人的時候，也要留意不是任何人都可以幫到你。 還款年期 按揭年期最短可做5年，如少過5年，銀行一般都不想做，故可能需要加息，以及沒有現金回贈。
還款年期: 需要其他協助？
如果業主超過1個，人齡可用較年輕業主計算還款期。 如果除業主外，另有擔保人或借款人，同樣可用最年輕者計算人齡。 但要留意，敍做高成數按揭時，若想利用年輕擔保人計算人齡，該擔保人的入息須足夠供樓。 如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。 部分銀行可用「80減人齡」計算，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息。 您可以選擇獲本行認可的保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求的保險公司購買火險。
還款年期: 貸款優惠
不過，有按揭轉介提醒，這種計劃會增加每年還款次數。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，由於現時常見的銀行同業拆息計劃中利息(HIBOR plan)是以一個月HIBOR為基準，如客戶選用兩個星期供款，銀行可能會以兩星期HIBOR結算。 還款期愈來愈長，主要的原因是樓價在過去十年整體上是大漲小回，就算今年樓市調整，樓價比起2011年仍有大約6、7成的升幅；同期私樓家庭月入中位數只上升約3成。 樓價升幅高於家庭收入；在按息過去十年大部份時間都較穩定的情況下，按揭申請人唯有拖長還款，以符合按揭壓力測試的要求。
還款年期: 按揭工具及資源
馬力歐及大金剛等電影角色活躍的2018年發售的《明星大亂鬥：特別版》的5月銷量比3月增加33％，達到2萬5648套。 東洋證券的安田秀樹指出：「上市5～6年的遊戲能躋身這麼高的排名實屬罕見」。 他也提醒，存錢時切記做風險太高的投資，並建議「固定存1/3的薪水」。 同日，鲍无可所管的景顺长城沪港深精选股票基金恢复接受200万元以上的大额申购；赵诣管理的泉果旭源三年持有期，自6月13日起恢复申购并开放定期定额投资业务，将大额申购上限定为5万元。 数据显示，今年以来，仅有12只主动权益基金发行份额超过20亿份，其中多只是在2月份和4月份开启募集。 发行份额最多的为胡宜斌管理的华安景气领航，发行时间为4月10日至4月25日，发行份额达到54.53亿份，有效认购户数5.96万户。
還款年期: 按揭還款年期指南2023【人齡、樓齡、物業種類等】
對普羅準備做按揭業主有沒有著數，經絡按揭轉介今次一一為大家分析。 另外亦要一提，在今時今日樓價高企的時候，年輕人單憑自己的收入水平無法通過壓力測試供樓，而需要加入父母作擔保人，加入他們的收入一同過壓測。 如果銀行發覺單憑子女的收入無法過壓測，而供樓的責任基本上是必須由父母負上的話，就有可能會將父母的年紀納入按揭年期的計算中。 而如果父母年紀已經相當高（假設是70歲），按揭年期就會縮減成5年，變相借父母收入供樓的做法就未必可行，除非能夠在五年內供斷物業。 申請按揭保險首置人士申請按揭保險，最長還款期可達30年，但如果屬於村屋，則同樣以「55-」決定。
還款年期: 銀行一定批30年供款年期？留意按揭年期限制！
根據金管局資料，2011年9月，新批按揭平均還款期為285個月(23年9個月)，今年9月數字升至329個月(27年5個月)。 而根據人口普查資料，2011年，居於自置私樓又有樓按借款的家庭，尚餘按年還款年期中位數為12年；而去年的數字上升至20年。 反映十年下來，不論是新批樓按或舊有樓按，整體上的還款期愈來愈長。 採用一般H按或P按的按揭計劃，利率方面因為是浮息的關係，因此業主需要面對將來息率變化帶來的風險。 至於定息按揭，故明思義，由於是定息關係，在未來長達20年的時間也是採用相同利率，所以借款人也不用擔心利率波動的風險。 在講解如何可以借盡30年按揭之前，先攪清楚按揭年期是如何計算的。
還款年期: 聯絡滙豐
其實定息按揭並不是新事物，約在數年前也有出現過，當時由個別銀行提供，年期最長只有三年，主要作用在加息周期出，讓業主可以鎖定低息。 至於現時提供的定息按揭恒常計劃，是由香港按揭證券公司於去年提供，計劃中的按揭年期，業主可選擇以10年、15年及20年來還款，每宗貸款額的申請上限為1,000萬元。 定息期完結後，借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計劃。
還款年期: 銀行按揭貸款五類還款方法常見問題：
但如果选择20年还款期，上升$9,608至$55,031。 供楼开支如果选择较长还款期，供楼开支摊薄后会出现变化。 還款年期 以同一例子计算，如果选择还款期为$18,966，但如果选择20年，每月供款便提升$6,469至$25,435。 如果供楼能力有限，在物业及借款人背景容许下，尽量选择较长的还款期，让供楼更加轻松。 不少买家会从利息及风险角度、长远财务规划等因素考虑按揭还款期，的确愈长的还款期，利息开支会有差异，在持续低息环境下，考虑选用较长年期的还款期有助增加借款人的供楼能力。 税务扣减如果属于自住物业，政府会提供20年的居所贷款利息扣税优惠，供楼利息可以扣税，每年上限为10万元。