市場料今年美國加息無期，筆者亦認為香港之最優惠利率(P)早於美國加息的機會不大。 原因是本港推行港元與美元掛鈎的聯匯制度，港美息走勢基本上需同步，不可出現太大差幅，否則會促使大量資金進出，影響匯率穩定。 五間港銀上周四（22日）宣布調升港元最優惠利率（P）0.125厘後，多間銀行已在翌日宣布跟隨調整。
答：坊間的廣告，都以網上借貸服務能方便又快捷地協助借貸人還清債務作招徠，林正宏指有需要借貸人士要注意當中兩點。 第一是在簽署貸款協議前必須留意條約的細節，如除了繳交利息外，還要留意是否需要支付手續費，否則變相直接增加借貸成本。 香港加p 第二是要理解平息（flat rate）和實際年利率（APR）的概念，平息只顯示需要繳交的利息，相反實際年利率展示利息和其他包括手續費等的利率，比較清楚反映借貸總成本。
香港加p: 银行同业拆息（H按）：设封顶位避险
陳永傑表示，中原城市領先指數CCL今年首9個月，已錄7.2%的跌幅，反映市場對加息的憂慮，相信若香港銀行調高按揭息率，將對樓市帶來一股震盪，樓價或需再下調3%至5%，惟不會出現斷崖式下跌。 但於經濟下行及缺乏外資流入情況下，籲港府需及時檢視樓市辣招，激活物業市場以穩經濟。 香港加p2025 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，匯豐銀行帶頭加息，惟加幅較市場預期為低，反映銀行於物業市場成交低迷下，望積極搶佔按揭市場，料其他銀行將相繼跟隨，亦可預示未來香港加息步伐只會緩慢進行，而幅度遠較美國為小。
- 另發展商將22樓A室、23樓A室、22樓H室及26樓H室單位列為特選單位，所有新折扣均不適用。
- 曹相信，在「波叔plan」帶動下，高成數按揭將成上車客及換樓客置業的大趨勢，以上樓按指標的「三高」現象亦將見持續，建議入市前根據先身條件選擇量力而為。
- 首先，發展商新增60天即供，最高折扣達8%，另新加3.75%「印花稅津貼」折扣及2%限時折扣，意味若買家選用60天即供，最高可享13.75%折扣。
- 與此同時，假若香港年內能放寬旅客入境，或中港落實通關，吸引外地資金重新流入，相信不但有利本港經濟復甦，連帶樓市亦會受惠。
- 為了平衡競爭力，相信再有大型銀行跟隨維持新盤封頂息2.5厘不變及二手樓P按息低至2.6厘水平；而中銀香港有關新調整將於9月15日才生效，王美鳳預期，市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。
莊錦輝指出，即使上調最優惠利率後，近期大型銀行推出的P按計劃實際息率仍低於H按封頂利率。 他預期本港未來兩年仍處於加息周期，H按短期內下跌低於封頂利率機會非常微，因此選擇P按比H按更有利。 每日港元利息結算率是根據香港銀行公會港元利率套戥協議（FRA）條款，按香港銀行同業市場港元存款的市場利率來釐定。
香港加p: 香港會早於美國加P嗎?
至於財務機構的貸款資金渠道可能來自本身成立時的資金、發債或向大型銀行借來，資金成本較高，因此出現兩者借貸利率不一的狀況。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，該11間銀行（包括三大發鈔銀行）的現樓及樓花8月份市佔率共佔整體市場69.9%及72.8%。 曹德明表示，再有大型銀行上調H按的鎖息上限，而已上調H按鎖息上限的11間銀行，其現樓及樓花市佔率共佔整體市場一定佔比。 香港加p2025 他預計，美聯儲將於9月22日議息會議後宣布加息0.75厘，即使加幅低於該水平，香港銀行也將上調最優惠利率（P）。 1個月拆息今日已升至1.94厘水平，預計數日後將升穿2厘，再加上美國加息及強勢美元匯率，港銀已具備加P條件。
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交通銀行（香港）表示，由今日（27日）起，港元最優惠利率由5.25%調升至5.375%；港元儲蓄利率由0.01%調升至0.125%， 香港加p2025 美元標準儲蓄利率維持不變。 如果想鎖定利率，現時按揭證券公司有提供10年至20年的定息按揭計劃，利率介乎4%至4.3%不等，想申請的人士要注意此項計劃沒有現金回贈及Mortgage-link高息存款掛鈎戶口，無法對沖利息支出。 另外，此按揭計劃設有3年罰息期，如果拆息在明年或後年回落，供樓人士便有機會捱貴息。 林正宏指，「加P」對於定息借貸或固定還款方式的人士並沒有影響，反而合約上寫明以特定公式計算償還貸款的話，如浮動利率（P+x%），就要多加留意。
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最优惠利率一般跟随美国利率的走势而变动，但是否加按息由银行本身决定，而香港银行业界对按息普遍会「齐上齐落」。 由於國際車牌的申請資格除了要持有香港身份證外，亦要持有有效或逾期不超過3年的香港正式駕駛執照才可申請。 《ET財智Talk》逢周一晚上於本網網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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不過隨著香港踏入加息周期，本地銀行除了調整H按計劃的鎖息上限，又已經調整最優惠利率。 在息口上升時，置業人士究竟應該選用H按、P按還是定息按揭？ 香港加p2025 現時一個月HIBOR已反覆上升至2%以上，並超過一個月維持1.5厘以上水平。 另外今日三個月HIBOR亦攀升至2.79%，創近14年新高，並已七個星期維持2%以上水平，反映銀行資金成本壓力進一步增加。 港美息差擴闊令資金不斷流出港元市場，銀行體系結餘已跌至現時約1,249億元。
香港加p: 現時的按息水平仍屬超低息水平
他補充，9月盛傳「加P」帶來的借貸壓力並不顯著，反而擔心會出現持續性的加幅，若加幅升逾1厘，借貸人可能就要面對額外的財政負擔。 但他也指出，中銀香港該次上調H按封頂僅限於二手樓，不包括一手樓，相信主要是考慮到樓市淡淨，而其他已上調封頂利息的大行，又傳延遲部分客戶2.5厘封頂優惠，在競爭激烈下，作出該決定，並將生效日期延至9月15日，「明顯都係想搶多一浸生意」。 香港加p 美國今晨再一次加息0.25厘，到5至5.25厘水平，惟市場已預期美國加息近尾聲，香港投資者留意香港銀行會否加最優惠利率（Prime rate，簡稱P息）。
香港加p: 【港元滙價】金管局今晨承接47億港元沽盤 香港銀行今日會否加P息？（不斷更新）
P牌買車，要留意車保保費，因為保費的確會受車主／保單持有人的年齡以及駕駛經驗影響。 而P牌車主亦需留意汽車保險的自負額（俗稱：墊底費），是指受保人就每筆保險索償時，需要自行負擔的金額。 一般未滿25歲或駕駛經驗不足2年的司機，於索償時亦須支付額外的自負額。 不過，有不少汽車保險公司是拒絕對25歲以下或駕駛經驗少於2年的車主承保，所以P牌仔投保時要看清楚了。 對比已經調高封頂息率的H按計劃，早前有大型銀行推出P-2.4%、實際按息2.725%的按揭計劃，比H按的封頂息率2.875%為低。
香港加p: 香港加息2022｜供樓及壓力測試要求上升
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次匯豐銀行宣布加息，幅度如預期下限。 聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，香港銀行加息難以避免，相信各銀行因應自身資金成本，將陸續跟隨加息步伐。 香港加p 聯儲局已於年內加息5次、合共3厘，香港陸續有銀行上調H按封頂息率應對。 至今，龍頭銀行匯豐終宣佈加最優惠利率（P）12.5個點子，由5厘上調至5.125厘，為該行自2018年後4個來首度加息，並由9月23日起生效；同時，本地一個月銀行同業拆息（HIBOR）也於今日（9月22日）上升至2.61厘。
香港加p: 中銀分期「易達錢」：高達HK$7,300現金回贈
Hibor就是HongKong InterBank Offer Rate，即香港銀行同業拆息，是香港銀行同業之間的拆借資金利率。 因是拆借資金利率，所以息率會受銀行同業間的資金流動性所影響。 今天9月27日香港銀行公會公布的1個月Hibor是2.27%。 莊錦輝續指，以往市場選擇H按的業主超過九成，但中銀創先河，調整P按低於H按利率，相信未來其他銀行都會推出相關計劃，P按比例會有所增加。 惟他提醒業主，若未來按息跌回封頂位以下，H按則會比P按較為著數，屆時銀行亦可因應要求幫客戶轉回H按。