區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 發展商同時公布新銷售安排，本周六推售123伙，涵蓋開放式至4房戶，當中更有4伙頂層連天台及8伙地下連花園單位，於本周六發售。 帝御系列兩期自8月開售以來累售969伙，總金額約47億。
同時，項目提供約26,000方呎的雙住客會所「Club Royale」，設計及布局以遊艇會概念呈現，環抱綠化園林及泳池水景而建。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，為配合「屯門至赤鱲角連接路」將於本月27日開通，剛公布2期帝御． 至於永泰地產區內OMA by the Sea，於今年5月公布以折實平均呎價12,548元推出首張價單，最低呎價僅約9,983元起，入場費388.1萬元。
帝御估價: 了解物業估價
今次帝御‧金灣的入場價300萬有找，應該會吸納一批買家轉投。 【本報訊】新盤市場憧憬屯門帝御•金灣將於本周六再推售168伙，項目暫收約1.1萬票，較推售之單位，超額約64倍。 御海灣1期鎖定周六賣108伙前夕面對帝御． 項目除以「抗疫價」賣大包外，更以財技吸客，推出發展商包借九成一按，但只限指定的12伙，首兩年息率為P（最優惠利率5厘）減2厘。 據區內代理指出，該項目因入場門檻較低，故入票人士以年輕上車客為主，除來自區內分支家庭外，同時亦有部分九龍及港島區客源，當中以1房單位最受捧，原因為該類單位較同區新盤較相宜。
- 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，屯門帝御‧金灣周六(25日)開放示範單位，即錄得約1,380張入票登記，超額認購約10倍，當中地產代理入票佔約87張。
- 對於首次置業的趙先生來說，他直言「始終香港磚頭最值錢、最保值」，不擔心政治環境因素會影響樓價升跌，更預期樓市會繼續上升。
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- 金灣的開放式單位，計劃作自住用途，母子將各自支付首期及供樓。
一切资料须以政府相关部门最后批准之图则为准。 准买家如欲了解期数的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 此广告之制作日期：2022年9月28日。 此虚拟导览为2020年7月29日于「帝御•金湾」展销中心的第3座16楼单位25之无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作画面整合连接、颜色修饰，以展示该示范单位内之景象。
帝御估價: 屯門帝御系列樓盤部分單位加價1.5%
屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達$46.5。 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。 當中可以揉合發展商一二按付款上會，但所獲得的折扣率會稍低一點。 如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。 由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。
負責銷售的恒地（012）營業（一）部總經理林達民表示，帝御． 嵐天的示範單位預計本周三（27日）開放予公眾參觀，料2月上旬展開首輪銷售，又預告折實入場費有機會低於300萬元。 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。 帝御估價2025 發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。
帝御估價: 【新盤2021】 屯門帝御．嵐天出價單 首批平均呎價15,020元 入場費299.93萬元起
香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第三期帝御． 嵐天，剛上載樓書，項目最快明日（26日）公布價單，首批涉至少兩成單位，即不少於111伙，主打開放式戶及一房戶，發展商又計劃為買家提供最高九成一按。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下的屯門青山灣「帝御．金灣」，日前公布首張價單，涉及123伙單位，以最高6%折扣計，首批單位折實價全數低過660萬元，最平一伙折實僅售291萬元，即成市場焦點。 發展商今日率先開放示範單位予傳媒參觀，現先看其中兩個一房單位。 發展商有其他付款計劃，折扣由1.5%至5%不等，並設有自家的按揭計劃，例如「優惠按揭計劃-100天成交」中，發展商指定的銀行會提供一按，及由指定財務機構提供二按，總按揭成數不高於九成。 首24個月的一按按揭利率為P-2%，25至36個月為P-1%，其後為P+1%，不過發展商按揭規定，只限於第一手買家申請，部份會規限只有指定單位才能申請。
帝御估價: 成交記錄
嵐天的景觀主要望內園景及國際學校，預計關鍵日期為2022年4月30日。 【屯門青山灣新盤真係抵？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果想使用建築期付款，最便宜為C1建築期付款計劃，提供3%折扣，以1座2樓單位為例，樓價為$3,284,000，如果使用A1計劃，折實價為$2,988,440，申請六成按揭，首期為$119.5萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。
帝御估價: 屯門帝御‧星濤連花園戶 呎價2.2萬元獲承接
【星島日報報道】疫情下多個全新盤仍按兵不動，個別項目則乘機加推應市，由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御． 星濤，剛加推88伙，折實平均呎價15355元，較上一批平均呎價15136元，高約1.4%。 發展商指，屬原價加推，同時上載銷售安排，於本周六推售123伙。 該公司營業（一）部總經理林達民表示，項目暫錄收票中，約1成票數屬A組大手或大單位客源。 項目周日開售的248伙，折實平均呎價14,928元，是次包括推出今期首度引入的「星濤雅御」三、四房大單位。 他預計，下周將再加推單位，11月中前料進行次輪銷售。
帝御估價: 中原陳永傑：首批單位可「一Q清袋」
屯門青山公路一帶近年有多個大型新盤推出，區內配套設施得以大大提升。 由香港小輪及帝國集團合作發展的青山灣「帝御‧金灣」，是價廉物美的新盤代表，入場價不用300萬元，但用料絕對優質，每個單位由設計到配置都十分講究，項目標準單位附設一系列國際品牌廚房家電及衛浴配置。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產的東半山CENTRAL PEAK昨發出首輪銷售安排，先推4個分層標準大宅，12月1日起至明年3月底招標發售，每日下午2至5時招標。 每戶實用面積為1,665至2,125方呎，間隔三至四房。 富豪國際執行董事范統指，西營盤皇后大道西160號尚瓏提供130伙，間隔開放式至三房，最快12月推出。
帝御估價: 物業座數
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 帝御估價2025 據一手銷售資訊網資料，嘉里建設（00683）的石硤尾緹山售出第2座5樓A室，連車位成交價8,648萬元，呎價49,136元。 帝御估價2025 而永泰地產（00369）沙田九肚澐灃售出H22洋房，連車位賣5,335.2萬元。
帝御估價: 樓盤編號# 2566786
帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於2022年01月起入伙。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於過去3年共有393宗成交。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,帝御,香港黃金海岸,恆大．
帝御估價: 樓盤位置
另外，有同為90後、任職公務員的趙先生，與父親合力支付首期，以近480萬元購入帝御． 帝御估價2025 他認為，此項目的入場門檻比較低，並表示疫情過後對樓市復甦抱樂觀心態。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在新盤發布會上表示，預料下星期有機會開始售樓，是次定價較其心目中的價錢，有5%至10%的折讓。 若之後加推，不排除有加價空間，下張價單或加價3%至5%。
帝御估價: 最新消息
備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 屯門青山公路帝御‧星濤累沽1,749伙，套現逾86億元，特色戶料招標推售。
港息上升震散二手樓市，大型私人屋苑呎價連環跌穿1萬元關。 屯門大興花園2房呎價僅售9,684元，創同類戶近年新低。 帝御估價 早前呎價跌穿1萬元的藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，再有業主把意向呎價減至1萬元求售。
帝御估價: 物業總數
有关公用花园及游乐地方的详情，请参阅售楼说明书。 以上的公用花园或游乐地方的面积是供整个发展项目（由第1期、第2期及第3期组成）使用。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 港股疲弱，藍籌屋苑放盤業主率先帶頭向低價邁進，其中荔枝角美孚新邨3房戶，實用呎價跌穿1萬元易手，較估價低近2成，而鰂魚涌太古城3房亦再試低位，以月內呎價第二低1.4萬元易手。
帝御估價: 理財流動應用程式
4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。 另賣方保留權利更改其設計而無須另行通知。 以上「住客會所」的面積是供整個發展項目（由第1期，第2期及第3期組成）的會所面積。 各期數內的公用設施為供所有其數的住客及其訪客使用的公用及共享設施。 2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。
帝御估價: 申請信用卡
嵐天建有557伙，設開放式至兩房間隔，實用面積最細只有184平方呎，最大則有388平方呎。 美聯物業住宅部行政總裁布少明於日前首輪開售時說，由於帝御． 嵐天單位面積較細，入場門檻較低，吸引年青買家，用家當中超過八成為八、九十後及零零後客人，又預計項目落成後，呎租可達35元，回報率逾3厘。
帝御估價: 按揭
由香港小輪（0050）及帝國集團合作發展、恒基地產（0012）策劃銷售的屯門帝御． 金灣今日展開次輪銷售，涉及單位185伙。 就記者於售樓處大堂現場所見，雖然疫情及限聚令下，買家及代理需要分批到場，但揀樓人流不絕。
帝御估價: 帝御‧星濤 按揭計算
備註：1.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 帝御估價2025 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。
對於同區另一同新盤亦將開售，他認為，更多樓盤推出可吸引市場注意力，希望大家均可以受惠。 多個一手住宅新盤籌備農曆新年前推出，料進一步帶旺本港樓市。 其中屯門帝御‧嵐天的樓書昨已上網，最快今日公布首張價單詳情，開放式單位折實入場費料低於300萬元，並料隨即啟動登記程序吸客，最快下周可開售。 屯門帝御1至3期，原先於6月入伙，但近日入伙期已延至本季，部分業主已推出單位放租，每呎平均叫租由37至47。 中原高級資深分區營業經理何建輝表示，現時帝御系列共23個放租盤，而隨着樓盤入伙期臨近，近… 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
帝御估價: 按揭優惠
買樓一直是香港人的終極目標之一，然而樓市高企，即使是職場打滾多年的打工仔都遙不可及，更何況是剛畢業的年輕人呢？ 帝御估價 帝御估價 近日一段買樓訪問爆紅，講述90後女生阿晴不靠父幹，憑著月花2000元的生活，成功儲到68萬… 帝御估價2025 嵐天昨日（6日）首度發售281伙單位，折實價299.9萬元起，至最貴598.6萬元，吸引大批用家入市，開售至今沽出243伙，佔可供銷售單位逾86%，套現逾10.78億元。 一般而言，「關鍵日期」是指項目符合批地文件的條件的日期，或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 值得留意的是，廳中間配備鞋櫃及木櫃，讓住戶可擺放日常用品。
此外，發展商善用樓層之間高度，特別設有天花收納空間。 金灣鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場，附近有多間西餐廳，如果要前往大型商場如V City或屯門市廣場購物，可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往，車程約為20分鐘。 星濤居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。 如果要乘巴士往機場，可乘坐A33線機場巴士。 帝御‧嵐天第6座單位露台分趟摺門及推門設計兩種。 其中7室至16室都是以1房、1房連工作間為主，而7至9室、12室、15至16室間隔類似，睡房有位置可擺衣櫃。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 最新一份施政報告建議放寬申請強拍門檻，市場預期，此舉可讓發展商進行併購工作時更見順利，同時亦可增加地舖吸引力，舖位投資潛力更為看好。 新近有業主見舖市氣氛轉活，放售位於中環重建價值高的士丹頓街地舖，叫價… 近月樓市持續下滑，被視為抗跌力強的鐵路沿線物業亦同樣受到影響。 美聯物業將軍澳中心分行區域聯席董事馬立成表示，該行新近促成將軍澳站上蓋物業天晉1期2房戶交投，買家看好香港回復正常經濟活動，決定以850萬…