另一方面，屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳場所佔面積與濶度之廣，可以用「壯濶」來形容，屋苑中高層向南單位無可避免直望墳境。 由於屋苑南面是位處山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，高度大約是蝶翠苑10樓左右，10樓以下向南單位的馬路、山坡及學校景會比中高層單位反而較好。 相對其他近巿中心的工業區來說，柴灣工業區的建築物不算密集，但算是較高。
最平單位則是一樓○五室的開放式單位，實用面積約一百八十七方呎、售價約九十七萬七千元，呎價為五千二百廿三元。 蝶翠苑為罕見的港島盤，若屆時綠表買家承造九成五按揭，即只需付約四萬九千元首期；若以供款年期廿五年及息率二點五厘推算，買家每月供款僅需約四千一百多元。 【本報訊】以市價四九折出售的最新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，最快下周開始揀樓。 房屋委員會昨日上載兩個屋苑共三千六百九十六個單位的價單及售樓說明書。 今次綠置居「樓王」來自青富苑一個面積約四百六十六方呎的高層單位，售價約二百七十二萬六千元。
蝶翠苑售價: 出售青富苑及蝶翠苑: 特快公屋編配 接受申請
有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售，並於2021年10月29日開始揀樓。 香港物業按揭 至2022年1月3日，隨著最後一伙售出，蝶翠苑所有單位均已售罄。 ），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 當中「樓王」單位為屋苑B座39樓13室、466呎單位，售272.61萬元，呎價5,850元，最平則為B座1樓27室的開放式單位，面積僅187方呎，售81.77萬元，呎價4,373元。 疫情未有令香港高樓價逆轉，但部分港人仍有機會以少於5萬元作首期做港島區業主。 不過，若閣下並非合資格綠表公屋戶，或已錯過今期綠置居，則惟有戥人高興。
- 房委會早前表示，蝶翠苑預料二○二二年九月尾入伙；而青富苑則預計二○二三年五月尾入伙。
- 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。
- 揀樓環節已於今日完結，可是所有申請家庭逐一獲邀揀樓後，青衣青富苑還有164伙餘貨未售出。
- 近日公佈攪珠結果，由於綠置居按揭與一般私人屋苑有所不同，今次一一為大家剖析。
- 張小姐昨日到綠置居觀塘售樓處觀看單位模型，她指今次綠置居單位價錢「好抵」，心儀青富苑大單位，供一家四口居住，「公屋要畀番政府，綠置居屬於自己」。
新加坡歐洲商會的調查顯示，當地半數外籍專業人士的住所租金飆逾40%，若然營運成本漲勢未獲緩解，70%的公司更準備將員工遷離新加坡。 人工智能（AI）浪潮殺到，類似聊天機械人ChatGPT的自然語言AI技術突破，隨時導致大量人類「飯碗不保」。 投資銀行高盛近日發表研究報告，預測全球有3億個全職工作職位恐怕會被「自動化」，即由AI或其他智能技術取代。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。
蝶翠苑售價: 出售青富苑及蝶翠苑: 申请「特快公屋编配计划」(2022年)暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出绿表置居计划单位」须符合什么资格?
該盤售價最貴的單位，是35樓17室，一個320平方呎單位，位處「鳳凰層」，有一個32平方呎露台，售價207.2萬元，呎價6,475元。 今期「樓王」位於麗翠苑第二座18樓13室，面積約452呎兩房單位，折後售價341.46萬，即呎價逾7,554元。 【按揭指南】綠置居3大重點剖析 綠表置居計劃單位（簡稱綠置居）通常定價比居屋更為便宜。 近日公佈攪珠結果，由於綠置居按揭與一般私人屋苑有所不同，今次一一為大家剖析。 申請私樓按揭時，銀行一般可提供P按（最優惠利率按揭）或H按（銀行同業拆息按揭）兩種供款計劃給買家選擇，但在政府的規定下，「綠置居」買家申請按揭時只可選用P按。 不論是申請鑽石山啟鑽苑、重售居屋單位青衣青富苑、柴灣蝶翠苑還是租置屋單位，最高按揭成數為九成半，最長還款期為25年。
另外，樓書亦有列明，大廈會受交通噪音影響，部分單位設「減音露台」、減音窗及固定窗。 蝶翠苑售價2025 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 可是，除了景觀外，該屋苑附近生活配套並不完善，亦未能步行至港鐵站，除了向海單位外，相信銷情不及柴灣蝶翠苑。
蝶翠苑售價: 港島盤蝶翠苑 首期4.9萬可上樓
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 房委會委員郭偉強稱，目前經濟環境不明朗，市民擔心就業前景，惶恐自己的工作朝不保夕，所以持審慎態度，並影響買樓意欲。 他稱若是次綠置居未能出售所有單位就可留待下一期，當經濟復甦時，市民購買欲會上升。 他又表示，明白在社會運動及目前經濟環境下的雙重打擊，市民或許再觀望，但隨港區國安法推出，會令居民對香港長遠發展長遠有信心，相信未來交易率會與以往相若。
蝶翠苑售價: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
蝶翠苑最貴單位為35樓17室，實用面積約320方呎，包括一個32呎露台，售價207.2萬元，呎價為6,475元，相關露台折算值20萬元。 今期兩個綠置居項目共3,696個單位，實用面積由187至471方呎，市價四九折後售約81.77萬至272.61萬元。 當中蝶翠苑是首個港島綠置居項目，位於柴灣道、永平街及新廈街交界，屬36層高的單幢樓，共828個單位，面積約187至320方呎，單位料最快2022年9月底落成入伙。 由開始接受申請至申請期結束為止，位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處，將展示出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的展板及其他資料。 前特首林鄭月娥早前公布，政府會將今期出售的綠置居2022一些未售出的單位，開放給申請公屋逾一年的人士購買，給這類市民一個機會直接購買綠置居，從而不用再輪候公屋。
蝶翠苑售價: 出售青富苑及蝶翠苑2023詳解!（小編推薦）
房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。 【橙訊】柴灣綠置居蝶翠苑最快今年第三季交樓，管理費平均每呎3.7元，各單位每月管理費由710元至1182元不等。 某些銀行用99減人齡計算最長還款期，但也有銀行用109減人齡去計算。 婆婆就算沒有收入，都可以照做按揭貸款人，只要申報家庭成員的總收入便成。
蝶翠苑售價: 「6折保費」重現市場 按揭保費勢掀減價戰【星之谷專欄 – 香港01】
房屋委員會將出售青富苑及蝶翠苑未售出的綠表置居計劃單位，今日(19日)起至8月8日接受申請，至於開始選購單位日期則有待公布。 當中包括青衣青富苑180個單位及柴灣蝶翠苑8個單位，青富苑單位售價介乎82萬至236萬港元，而蝶翠苑單位售價則介乎105萬至185萬港元。 蝶翠苑售價2025 蝶翠苑售價 同時，「綠置居」單位售樓資料簡介亦會載有銷售安排和發展項目的基本資料，供公眾索取。 就「綠置居」單位提供載有發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單，在選樓期開始前七日起可供公眾索取及在房委會／房屋署的指定網址瀏覽。
蝶翠苑售價: 單位分佈及比例
屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，屋苑向南中高層的墳景可說是「壯觀」，相信該批單位將會滯消，揀樓優先次序組別較後者，例如單身戶，假如「百無禁忌」的話，也許是難得一次獲得揀樓的機會。 房屋署發言人稱，今期綠置居已售出3,294個單位，包括新盤鑽石山啟鑽苑悉數售出，逾800伙租置公屋、以及柴灣蝶翠苑餘貨也售罄。 揀樓環節已於今日完結，可是所有申請家庭逐一獲邀揀樓後，青衣青富苑還有164伙餘貨未售出。 申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。
蝶翠苑售價: 蝶翠苑管理費: 入息文件藏3大「按揭地雷」 一文拆解【星之谷專欄 – 香港01】
以鑽石山啟鑽苑118單位為例，最高可以借足112萬，首期只需$59,000。 劉小姐則替七旬父母到場辦理購房手續，並選中蝶翠苑三百多呎的單位，售價一百多萬元。 她表示，父母有置業想法，主要亦是以他們的積蓄供款，又指父母原本居於沙田公屋，樓齡逾三十年，考慮到蝶翠苑鄰近地鐵站，間格亦不錯，為改善居住環境，衡量後無懼跨區。 今期綠置居涉及項目包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，同時重售因撤銷買賣協議而收回的長沙灣麗翠苑單位，惟有人到場後棄選。 而蝶翠苑2022年9月底落成入伙，售價97萬至207萬元，綠置居買家可繳付最低5%首期，預計下周開始揀樓。 青富苑一個466呎高層單位，售價約272萬元，而售價最低的單位是同屋苑187呎低層單位，售價約81萬元，青富苑預計2023年8月底落成入伙。
蝶翠苑售價: 「6折保費」重現市場 按揭保費勢掀減價戰【星之谷專欄 …
至於轉售方面，業主買入後起計10年內，不能以補地價方式於公開市場轉售單位；而期內可在特定條件下轉讓予符合資格的綠表人士。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。
蝶翠苑售價: 銀行網上估價極具權威？拆解一般人不知的誤解【星之谷專欄 – 香港01】
銀碼較細的「筍盤」單位，分別位於1樓05及11號室，單位面積都是187呎，售價分別97.67萬元及98.35萬元。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外，亦會繼續為「綠置居2022」提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 至於提供八百二十八個單位的柴灣蝶翠苑，預計最快二○二二年九月底落成。 此屋苑最貴單位是三十五樓十七室，實用面積約三百二十方呎，當中包括逾三十方呎露台，售價是二百零七萬二千元，呎價為六千四百七十五元。
蝶翠苑售價: 銀行網上估價極具權威？拆解一般人不知的誤解【星之谷專欄 &#…</h3>
<p>柴灣蝶翠苑共提供八百二十八伙，單位面積介乎約一百八十七平方呎至三百二十平方呎，青衣青富苑則提供二千八百六十八伙，單位面積介乎約一百八十七平方呎至四百七十一平方呎。 房委會早前表示，蝶翠苑預料二○二二年九月尾入伙；而青富苑則預計二○二三年五月尾入伙。 房委會表示，昨日共有二百零三位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有十三個單位獲選購，包括七個青富苑單位，以及一個蝶翠苑單位。 蝶翠苑售價 但是，由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想，加上局勢及疫情影響，蝶翠苑在最後一日推售後，尚有極低層的7伙未售。</p>
<p>在 2019 蝶翠苑售價2025 新居屋揀樓如火如茶之際，房委會宣布推出新一期綠置居，定價為巿價49折，附合定價比同期居屋折讓多一成的標準。 全新屋苑共有兩個，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，貨尾單位均屬長沙灣麗翠苑。 49折「綠置居」項目，新項目柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及貨尾麗翠苑14伙，今（22日）公布售樓書及價單，房委會將於下周一（29日）邀請中籤者分批揀樓。</p>
<p>今期「樓王」為此屋苑B座三十九樓十三室、實用面積約四百六十六方呎、售價是二百七十二萬六千元、呎價為五千八百五十元。 而兩項目中最便宜單位，則是青富苑B座一樓廿七室的單位，實用面積是一百八十七方呎、售價是八十一萬八千元、呎價為四千三百七十三元。 蝶翠苑有828伙，屬於單幢式發展，單位面積介乎187至320平方呎，銀碼較細的「筍盤」單位，位於1樓05室，單位面積187呎，售價97.67萬元，倘承造九成半按揭，可付4.88萬元首期，就可做業主。 他透露，房委會策劃小組或於下月開會討論下期綠置居選址，有公屋主戶或留待下期，觀望選址再考慮。 今期綠置居共收到約4.8萬份申請表，超額認購逾12倍，但受疫情影響，原定上月揀樓，延至本月底才開始揀樓。 綠置居項目只限綠表人士申請，包括公屋租戶及已通過詳細審核的公屋申請人等，公屋戶毋須進行資格審查。</p>
<p>公屋聯會建議，房委會考慮為他們提供額外維費基金款頂，包括提供特別折扣優惠等，以協助買家應付屋苑日後的大型維修。 出售青富苑及蝶翠苑 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居已派發申請表，並將在6日10日截止申請。 今次除了會推售鑽石山啟鑽苑、上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，更首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。 該項目售價最貴的單位，位於B座39樓13室，單位面積466平方呎，位處「鳳凰層」，售價272.61萬元，呎價5,850元。 蝶翠苑有828伙，屬於單幢式發展，單位面積介乎187至320平方呎，售價由97.67萬元至207.2萬元。 倘申請人揀選這3伙單位，倘承造九成半按揭，可付少於5萬元首期，就可做業主。</p>
<p>房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 房委會通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 計劃8月8日截止申請，即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。</p>
<h3>蝶翠苑售價: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位</h3>
<p>本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 房委會提醒準買家，申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員，及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 蝶翠苑售價 有減音窗的單位意味著有潛在的交通噪音問題，不過，冷氣台設在一旁(下圖綠圈)，不會阻礙景觀。 自第一期綠置居景泰苑開始的單位都傾向迷你，當中最細的開放式單位只有約190平方呎，相比居屋方面最細的開放式單位有大約290平方呎，細了約100平方呎。 蝶翠苑售價 港島區可供發展的土地甚少，可供發展資助房屋的地方屬絕無僅有，以地區來說亦算優勝。</p>
<p>而最便宜的單位亦在青富苑，一個面積僅一百八十七方呎的低層單位，售價約八十一萬八千元。 蝶翠苑售價 至於港島盤蝶翠苑，以其最便宜、約九十七萬多元的單位計算；若綠表買家承造九成五按揭，即只需付約四萬九千元首期，即可成為港島區業主。 今期綠置居共提供三千六百九十六個單位，截至昨日共有五百七十六個單位成交。</p>
<p>申請綠置居按揭和申請其他未補地價居屋按揭一樣，都是可以免入息文件和壓力測試，因有政府做擔保人。 申請綠置居事前五大須知 最新一期綠置居預計於今年5月接受申請，選址為鑽石山站上蓋地段的啟鑽苑，單位數目以及價單仍有待確認。 蝶翠苑 單位數目為828個，距離柴灣港鐵站大約15分鐘步程，交通相對方便，亦總算是港島區，相信會較青富苑受觀迎。 青富苑 單位數目為2868個，雖說是位處青衣，但與青衣港鐵站距離甚遠，需駁車轉乘。</p>
<p>MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 蝶翠苑售價 蝶翠苑售價2025 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 申請者可選擇申請「特快公屋編配計劃」或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或申請兩者。 房委會小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位（包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位），將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。</p>
<p>他估計現時仍有約7,000名單身人士未揀樓，相信青富苑將可再賣出100多間，換之言，將有約200間會撥入「特快公屋編配計劃」，讓已輪候公屋一年的人士可選擇購買。 綠置居為基層市民上樓另一捷徑，卻驚現高昂管理費，平均每呎3.8港元，遠超同區私人住宅管理費約40%。 房屋委員會最新公布屋苑管理費水平，其中上期推售的柴灣蝶翠苑管理費平均管理費亦高達1,022港元，最高甚至達1,182港元。 在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數較白表高，最多可承造9成半按揭，年期最長25年。</p>